ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

＞＞3750　マンション検討中さん

やっぱりそうなんですね･･･ありがとうございます。
2021年のセーブドポイントが2023年末まで使えて、管理費を支払った2021年のクラブポイント（＝2022年セーブドポイント）が2022年に消滅しちゃうなんて不公平な気がしますね。

PCR検査など緩和の流れですが、ハワイ便はまだ万全では無いですし、RCIは全く空きが出ません（泣）

せめて費用が発生しても延長して欲しかったです。

>>3746 購入経験者さん
私も思ってました。
他にも突っ込みどころ満載ですが、逆ギレされるので書けませんw

急ぎです。よろしくお願いします。

売却したいとヒルトン に言ったら今回だけヒルトン が引き取る形で所有権をキャンセルできるとのこと。
カリアシティビュー、1bed.15年前に隔年で1万ドルくらいで購入。
それがいまは３０００ドルくらいでリセールで売れる見込みで160ドルくらいしか手元に戻らない見込みとのこと。
それをヒルトン なら800ドルで引き取るそう。
ハワイは管理費だけ払いながら４年いってなくて4年分2週間滞在分44万くらい払いながら使ってません。
それも小田原や沖縄は予約取れないので、箱根の代替ホテルに11月半ばから12月に3泊3万手数料で使うかもです。
リセールならもっと手元に入りますか？
それかもうヒルトン 経由で手放すほうがよいか。
ヒルトン から金曜にメールがきて期限は今週金曜までと。
検討させる時間くれずひどすぎ。
アドバイスくださいませんか。

>>3753 メアリーさん

タイムシェアハワイで、カリア１ベッド隔年GV990ドル、OV1,500ドルで売り出されています。

この価格で売れても手数料分が持ち出しになりますが、HGVCが引き取ってくれて800ドル手元に残るのであれば、絶対にそちらがお得です。

すぐに申し込んでください。

私もカリア１ベッドGV奇数年をHGVCに4返却したことがありますが、その時は4,340ドルで引き取ってくれました。

>>3754 リセール物件さん　ありがとうございます！！
４返却とは？4年前？
返却できたんですか。。うらやましい。４３４９ドルなら私ももっと前に返却したかったです。。そんなシステム知らなくて。
しょうがないので８００ドルで売却しようと思います。このまま年会費馬鹿高くて、購入したときの倍だし、ハワイいけそうにもないので。とほほです。

>>3755 メアリーさん

4はタイプミスでした。m(_ _)m

2013年と2017年に期間限定で返却を受け付けていましたが、2013年にカリア1ベッドGVプラチナ奇数年を返却しました。

ポイント効率の悪いカリア1ベッドはリセールで売却するのは困難だと思います。

>>3753 メアリーさん

売却収支プラスになる唯一の方法です。現時点で。

>>3753 メアリーさん
　
800ドルって？　10万円？　という事は　10分の1？
折角お買いになったのに　勿体無いのでは　？
それを　HGVは　新規の客に　正規の値段で　売るのですよね～
焦らずもう少し　お使いになれば良いのに。とは　余計なお世話でした。
円安で　＄1が　70円台の時もあったのに　今はキツイですね
円安がいつまで続くんでしょう。　考えどころですね。

友人が持っている　コハラスイートも4-5年前に買い取りしていましたが　6千ドルと言ってましたね　　旧8400point ですが　まだ売らずに持っています。
これでラグーンの2bed OV予約　取れると喜んでいます．多分ラグーンより
安かったのだと思います。

>>3758 匿名さん
リセールは
マイナスになるってことですね？

>>3748 マンコミュファンさん

投稿の際に名前が　購入経験者に何故か　なってしまった。　
3746 /3748は私では無いです。多分そちらが先客ですね．すみません。
投稿名　を変えたいです

>>3761 タイムシェア大不安

何年か前にNewYork Manhattan Club にて　英国からの滞在者と話しをする機会が有りました。　
それも若いカップル-20代？彼らは英語圏なので　英国/南アフリカ/その他　から格安タイムシェアをタダ同然のリセールで買う事が出来るんですって　それで南アフリカのタイムシェアを
購入して　RCIでManhattan Clubに滞在出来たと　言っていました。
ちなみに幾らで買ったの?　　と聞いたら175ポンド！！　まさかや～
要らなくなったら　またタダ同然で売れば良い　と笑いながら言われて唖然！！
研究熱心で賢く安く旅行する　見習いたいけど英語力に難有り　なんっすヨ～

>>3762 購入経験者さん
　
毎年と言って良い程　HGV Hawaiiに入ってるけど　何年か前にホホキパのビンゴ会場で　無料の
お茶会　今流行りのテイーパーティーが　あったの覚えていますか？
その時　予約制だったのですが　東洋人家族連れが　がっぽり食べ物をかっさらって行って
隣のオーストラリアのおばちゃんが　手も足も出なかった　のを目撃しました
何だか申し訳なくて　サンドイッチとクッキー2つずつ確保して　おススメしながら話しを聞くと　
御主人がパールハーバー見学に行き　帰りをを待っているそう、私も連れ合いが昼寝中．　色々話したらこの御夫妻は　世界各地にタイムシェアを持っていて　自称タイムシェアジャンキーと言っていました。ブリスベンからの方でした。HGVはリセールかどうか詳細はお聞きしませんでしたが　所有との事でした。
英国の20代　カップルのタイムシェア利用術と言い　世界には強者がいるのですね～

>>3763 タイムシェア大不安さん

入っている-間違い-行っているでした

>>3760 評判気になるさん

＞リセールは
＞マイナスになるってことですね？

いいえ、リセール市場での売却には、手数料他＄３０００以上の費用がかかるので、
売却金額によっては、手取りがゼロ、又はマイナスとなる可能性があるということです。

＄５０００ドル以下で掲載されているリセール物件は、管理費効率が悪いことが多く、
購入しても、売却時に手取りがマイナスとなる可能性が高いと思われます。

>>3762 購入経験者さん

＞またタダ同然で売れば良い　と笑いながら言われて唖然！！

タダ同然でも売れないタイムシェアが多数存在します。
HGVC、DVC、マリオット等有名タイムシェア以外では、リセール価格がタダ同然のところが大半と思います。

売りたくてもタダでも買い手が無く売るに売れない、権利の放棄もできないので、毎年管理費を払い続けるしかない。　米国のタイムシェアオーナーのあるあるですね。
湯沢のリゾートマンションの売却に売主が手数料を負担しても買い手が付かないとの同様です。

出口戦略を見極めないで、格安タイムシェアに手を出すのは危険なので、注意しましょう。

やっとのことで完済したものです。
売却検討中でもぐらクラブという会社を見ましたが　
売却も難しいし費用が50万...

方法はないのでしょうか？

>>3767 口コミ知りたいさん
無償でとかならありましたよ。
ちなみに私は無償でいただきました^_^

Phさん、ヒルトンに問い合わせしたところ返却で手続きしてくれると返事を頂きました。
返却された方の話がなかなかないのですが
どのような処理なのでしょうか

>>3767 口コミ知りたいさん

やっとの事で完済したのにもう手放すのですか　?? 勿体無い！！
何年も楽しんで　もういいや　なら仕方ないですが　
ホノルルの2軒のリセール会社でも貸し出ししていますので　
お問合せを。管理費以上は貰えます。
ラグーン/Gワイキキアンなら良い値段で　貸し出し出来ます。

HGVで返却という事ならリセール会社が窓口になっていると思います
値段がすごく安ければ　考え直すとか？　上手く行くと　良いですね。
円安で来年度の管理費を払いたく無いから　売りたいという
日本人オーナーは多い様ですが、手続きにかなりの時間がかかりますので
来年度管理費は先ず支払う必要がありそうです。ご注意ください。

>>3769 口コミ知りたいさん

ヒルトンが返却で手続きしてくれるとは　驚きですね
値段にも依りますが　　安く買い戻して新規の客　又は
DiamondResort の客に正規の値段で売りたいのでしょう。
期間限定だと思いますので　本気で売りたいのなら今のうちに
さっさと　手続きして貰って下さい。
価格はかなり下がると推測します．幾らで買い戻すのでしょうね。
吉報をお待ちしております。

>>3771 タイムシェア大不安さん

実は10年前に購入してから一度も使わず。。。ほんとに後悔しかなく。。。

返却の場合にも価格がつくのですかね？
ほんとに無知で手続きがスムーズに済めばよいのですが

購入してから一度も使わずって何でそんなことになるんでしょうか？もったいないなぁと思います．

まあそれで手放すなら仕方ないと思いますけども。

うちはどうせ購入しちゃったんだから使い尽くそう！と決めて2年に一度はハワイに行ったり余ったポイントを国内で使ったりしていました。
こういうのってめんどくさがり屋には大変なのかもしれませんね。そういう人はHISとかのツアーを使った方が良いのかもしれません。
うちは航空券もレンタカーも個人手配するので、旅行の手配などは全然苦にならなかったです。

先ほどヒルトンからの連絡読み返すと　契約取り消しの形になるようで年内に手続きすれば一部返金があるようです。

安堵しています。。。
手続き頑張ります

>>3773 匿名さん
素晴らしいですね！
我が家もそのつもりが離婚したりバタバタしていたら支払いだけが残りました

>>3768 PHさん
無償での取引はどうやって知り合うのでしょう？

無償（こっそり謝礼あり）で、名義変更手数料のみならお互い助かりますよね。
知り合いたいです。

>>3774 評判気になるさん
10年前に買って1度も使っていない　となると10年間管理費を
欠かさず払い続けていたという事で特殊なケースですね。
そんな余裕がある方がいらっしゃるのが衝撃。それとも
持っている物件には1度も宿泊無しで、Hotel PTに換えて
使っていたのでしょうか　とても気になりました。

>>3777 タイムシェア大不安さん

10年間ただただ管理費を払っていました(涙)
一度も宿泊していません
購入前にはハワイに数回いきましたが。。。

ハワイ島のWi-Fi事情に関して質問です。皆様ポケットWi-Fiはどこの会社のを使ってますか？
前回グローバルWi-Fiを借りて行ったのですが、とても遅くて。。まだキングスランドのWi-Fiの方がマシという感じでしたので、次は他の会社のものにしようと思っていますが、オススメなどありましたら教えて欲しいです！

うちはコロナ前は大抵Wi-Ho！だったけど、今見たら9月末でサービス停止って書いてあった・・・テレコムのサービスですね。意外と良かったですよ。
今度からはWiFiBOXというサービスですって。無制限利用でハワイなら一日770円。いやー、当時は一日500MBとかだったのでいろいろ大変だったけど、いまや無制限プランがあるのか、と浦島太郎状態ですｗ

>>3776 評判気になるさん
とある方が仲介してくれますが謝礼の要求や手続きの全額負担などで最悪でした。しかもほぼブラックのやり方で物件内容によっては普通に買った方が安いです。
無償で出す物件は売れないから出すのであって
期待はしない方が良いです！

>>3780 匿名さん
ありがとうございます＾＾

>>3781 匿名さん
なるほど直接取引では無かったのですね。
無償の直接取引なら、手数料をこちらで負担してお礼もしても安い買い物になるなぁと思ったのですが。

確かに売れない物件を譲ってもらっても、今度自分が手放す時に苦労しそうですね。
ただほど高いものは無いって事ですね。

いつも有益な情報を　ありがとうございます
皆様の知識や情報量の多さ等などに感嘆しております
無料で読むことができ　学ばせていただける事に感謝しております
お礼を申し上げたくて書き込みさせていただきました

家族で行くにはスイートでないと狭いですが　ここのところ本当にホテルの室料が　お高いです
ステイタスを持っていても昔のようなサービスは期待できなくなってきてしまいました
そこで　どうしたものかと悩んでいたところに
そうだHGVCのリセールがあったはずと思い出し調べてみたところ
手が届くお値段で　逆にびっくりしました（ランニングコストは別にして）
遅くても年初に動いていたら・・と悔やみましたが　年齢を考えると円高を待つ余裕もなくラグーン（1Bed　プラチナ毎年）を契約いたしました
　
背中を押してくださったのは　皆様の書き込みでした
その後こちらのサイトのパート2から読ませていただき
追加でワイキキアン（1Bed　プラチナ隔年）契約いたしました

説明会も現地で毎回お断りしていて　一度も行かず　お部屋も見ておりません（おばか）が　ネットで見て私には十分すぎるお部屋だなあと思っております

心配は　2022年分のポイントを繰り越ししていただいたので　そのポイントを早く利用したいのですが登録に5か月かかると言われております。。。
来年中に来年の予約をできるのかしら。。。です

こちらの掲示板で　これからも勉強させていただきたいと思っております
皆様の意見の交換楽しみにしております
引き続き　どうぞよろしくお願いいたします

追伸
こちらで　HGVCについて　いろいろと問題点等投げかけている方がいらっしゃいましたが
国内のホテル会員権は　購入してからも年会費　固定資産税　毎回の宿泊費が必要です
毎回の宿泊費が必要ないなんて（諸費用は別として）本当に嬉しい限りです

>>3784 皆様のファンですさん

年末にかけて買う人が増えます。
というのも理由があって早く手放したい方が値段を落とすのです…
その為年末にかけて契約してる方は年内の完了は無理だと思った方がいいです。
とりあえず登録完了後に即部屋を抑えるしかないと思います。今のオーナーに予約入れてもらってもその情報が引き継がれない事もあるので。。。
ただ来年は接戦です。
リザーブドのポイントが来年で消えてしまう為みんな使うのに必死になると思います。
どうせ消えるなら良い部屋を抑える方が多いと思います。本来高ポイントのPHなどは難しいと思います。

>>3785 マンション検討中さん

マンション検討中さま

アドバイスありがとうございます

そーですよね　利用できるまでに時間がかかるので
来年中に利用できないような気がしています

その時は　またお知恵を借りてくださいませ
自身で調べてみます

本日より新たに10ヶ所のリゾートがHGVマックスの予約期間内でご予約いただけるようになりました

というメールが来たよ。ホノルルだと「ザ・モダンホノルル」というホテルが利用できるみたい。旧ダイヤモンドのリゾートだね。

グラウンドアイランダーからワイキキアンへの予約変更ってできないんだな・・・

たまたま空いてたから良し！と思って予約変更したら予約が2つできたんだわ。
あら？じゃあ元のをキャンセルすれば良いのかなと思ってキャンセルしたんだけど、予約料金とかキャンセルプロテクションとか全部取られた上で普通に再予約したことになったよorz

あとから見ると「予約できる期間が違うものは予約変更できません」とか書いてあったわ。

>>3788 匿名さん
直ぐに、カウンセラーに電話して、予約料金他返金して貰ってください。

グランドアイランダーと、ホクラニのみクラブ予約開始が6ヶ月前からとなっており、クラブ予約が９ヶ月前からの他の全てハワイ物件との予約変更がオンラインで出来ない問題があります。

これは、飽くまでHGVCのシステム上の問題で、変更の際にはカウンセラーに電話すれば、オンライン予約手数料の範囲で、変更対応を行ってくれます。

匿名さんのケースは、既に予約手数料等、2重払いとなっているようですので、カウンセラーに電話の上、その旨伝えれば、返金して貰えます。
カウンセラーの方は、とても親切で丁寧な方が多いので、電話してみることをお勧めします。

>>2927 購入者さん
>>2932 匿名さん
いま昔の投稿を読み返していたのだけど、この3年で大きく世の中が変わってしまったなと思いました。1ドル＝150円時代の到来は意外とすぐでしたな・・・

>>3789 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
早速カウンセラーに電話で相談したところ、キャンセル・プロテクションの料金などを付け替えてもらうことができました。

この掲示板も役に立つなぁ・・・しみじみ

アイランダーのオーシャンラグジュアリー26880ポイント隔年の最安値をご存知の方教えて下さい。
円安で厳しいので、最安値で購入したいと考えています。よろしくお願いいたします。

>>3791 匿名さん
お役に立てて何よりです。
返金されたようで、良かったですね。

【値下げ】T2899 $18000-->4,500 HGVCワイキキアン 2BRレギュラー毎年16800p

タイムシェアハワイからきました
ものすごい値下げですね

>>3778 マンコミュファンさん
今後も利用される機会が少ないのであれば、処分したほうが良いかも知れません。
くじらさんや、タイムシェアハワイさん等にご相談されてはいかがですか？
プラチナであれば、ヒルトン再販部もありですね。

>>3794 匿名さん
正規購入した者です。
以前にGW1BR 旧5100pt を2BDR　旧10500ptにアップグレードした際　
3万ドルを支払いました。正規値は最低6万ドル以上します。お買い得間違い無し。
皆様　サッサと買っちゃいましょう。

退職金で長年の夢なのでペントハウス購入を検討しています。家族には、円安もあり反対されていますが、皆様のお勧めを教えて下さい

>>3797 eマンション検討中さん

安い管理費で手に入れたポイントで、ペントハウスをお得に利用しましょう。

カリアタワー買った時の管理費
12年前
約1180ドル×85円=100300円
直近
約1740ドル×150円=261000円
これはどうしたもんでしょうか、、

ハワイ含めた海外にはにはもう
10年ぐらい行ってません。

>>3799 匿名さん

確かに、ヒルトンタイムシェア、管理費の値上がり、盲点ですよね。
ただ、米国のインフレを考えると、カリアの管理費上昇は年率約3%なので、
実は、妥当なのかも知れません。

為替変動は別としても、デフレ大国日本の感覚と先進国平常の米国の常識の差、
認識しないと、米国資産購入は厳しいかもしれません。

米国不動産の固定資産税等も、日本人にはびっくりのペースで上昇しています。
今後も3%かそれ以上の上昇を覚悟しないとなりませんね。