愛知県安城市（株）明城について

http://www.meijyou.co.jp/

ここでよろしいのでしょうか
愛知県産の無垢材だけ使っているという点は凄いと思います、ホント
あとは中間マージンがないと言っても
モデルルームのような価格で本当に出来るのだろうか…とも思ったり
通気や冷暖房に関してもお金をかけているように思うのですが。

完成見学会で床板見せもらったけど今まで見たこともない厚さだった。柱や梁も太い、壁も強度があるらしい。構造で守る家何だなあと思った。他の工務店、ハウスメーカーの耐震対策がクソに見えてくる。後は女性向けに家をデザインするといいんだが、うちの嫁の拒否反応が凄い（苦笑）

★本当の優良工務店は

　・自社大工を抱えている（技術の伝承する為）

　・自社工場を持っている（建材を安価に提供する為）

　・何かしら自分達で開発した国認定大臣認定の特許を持っている（お客様にいかに安価に価値ある家を提供できるか

　日々企業努力をしている）

★注文住宅で工務店を選ぶポイント(本や雑誌では教えてくれないじゃなくて言えないか～？）

　●下請け業者任せの工務店（いわゆる丸投げと言う奴）は　×。（作業場や倉庫、工場を持ってない所が大半　事務所だけの所）

　　※見積もりの数字いじりピコピコ、余計なもの付けて上乗せピコピコ、バカな客だからばれないピコピコ（詐欺集団だと思えば間違いないピコよ）

　・標準仕様がいくら安くても、（注文住宅で建売住宅を造りたい人は別だが、普通の大手ローコスト住宅（大量仕入れ）で買った方が断然　お安い）

　最終的にはオプションで高くなるシステム。なぜオプションで高くなるのか。

　　①標準仕様で建てれば、設計料がまずいらない。オプションは変更なので設計料がいる。

　　②手間賃が掛かる。標準仕様＝いつも同じ作業、手慣れているし、何をやればいいのかわかるから、失敗しないだから楽。

　　オプション＝初めてやる作業が大半、面倒くさい、標準仕様の金額でやりたくない、失敗したら自分ら持ち。

　　③プレカット工場での設計料、加工賃が多く掛かる。

　※例えばミサワの蔵を他社で頼むと100万以上かかるのはこの３つ（手間賃、加工賃、設計料だけ技術は要りません。所詮、下請け大工は組立工です。）
　
　が関係しています。請負契約時の約款内容には気を付けよう特に契約解除の「部分」逃げられないように、発注者（つまり、あなたに）にかなり不利な

　記載がされています。ハンコは押さずに持ち帰りじっくり読みましょう。それでも契約したいのであれば不利な部分を協議して変えさせましょう。

　工務店がそれに応じないのであれば（リスクが高いので応じられないとか言ってくると思います。これ幸いとばかり「こっちもなぁ～リスク

　高ぇんじゃぁ～ボケェ～カス～このたわけがぁ～」と言って反撃し丁寧にお断りしましょう。

　悪徳業者の可能性が高いです。契約解除はパワーがいります。（涙）時間とお金を浪費します。（涙）よく考えてから契約しましょう。
　


　◎自社で抱えている（育成している）大工さんや職人さんがいて、尚且つ工場や倉庫をもっている工務店　○。

　・工場を持っているのでプレカット加工、設計（ベテランはすぐに図面を出せる）を自社で安価にできる。

　・技術が伝承され蓄積されている為、尚且ついつも同じ作業は嫌、常に新しい難しいものに挑戦、他社で高いオプション

　も以外と安価にできる。（悩んでいたことがバカらしく思えてくる）

　※構造、住みやすさ重視、自社の技術に自信があるので頑固

なぜ明城の板倉の家が1648万円の低価格になるのか？考察
１、無垢の節のある杉板　２、杉板の外に土壁　３、断熱材が鉋屑　４、最低ランクの住宅設備　
５、確認申請の要らない間取り　６、プレカットできる自社工場　７、自社山を所有（節が多いので手入れができていない可能性大）８、55日で造るハイスピード工法
こんなところかな？

1,648万円の家というのは土地代も合わせてってことでしょうか？
でも別途工事の項目を見ると結構多いのでこれ全部お願いするとプラス分が
多くて、二千万超えもザラなんじゃないの？という気がしました…。
こちらの会社でこれをお願いした方の総額っていくら位なのでしょう。
その辺りは気になったかなあ。>>2さんのご意見も参考になるんですけどね。

以前、明城さんが作っている家に商品を納入したことがありました。
商売上、色々な新築物件を見る機会が有りますが、明城さんは、良くも悪くも、昔の大工の家という感じです。
古いだけなら良いのですが・・・

①　社長が怖い。ブログを見ると良い人そうですが、典型的なワンマン社長です。
　　一代で会社を大きくした社長にはよくある事ですが、傲慢・非礼・井の中の蛙です。
　　社員、下請に対する罵声・パワハラは勿論、部外者である当方にも初対面でイキナリ罵声＾＾；
　　初対面であれですから、お客様に対しても多分態度にでてるような・・・
　　一度、会ってみればすぐ分かるのではないでしょうか？
　　
②　跡継ぎの息子？もイマイチ。ワンマン社長の下で萎縮してるのか、知識がなく、自信が無いのか。
　　
③　家自体の設計が古すぎ。
　　ワンマン社長ゆえ、内外の声を聞かないのでしょう。
　　ＬＡＮ配線、エコキュート、太陽光発電、キッチン、風呂等、今時の生活に必要とされ、家を建てるときに
　　必要とされる設備の知識が乏しく感じます。エアコンもまともに取付できない家もありました。
　　

以上、個人的な意見ですが、参考になれば幸いです。

昔ながらの工務店といった社風なんですかね。
ブログの写真を見ると技術的には相当高そうな印象も持ちましたが。
材料もかなり良いとのことで、完成した際には立派なものが出来あがるんだろうなあと
期待出来ますね。ただその分価格は高いのかな？と不安面も。
1648万という価格帯のものも載ってますけど、こちらの家はどんな評判なんでしょう？
家のデザインは渋いものが多いですね。女性ウケは…どうなんでしょうか。
個人的には嫌いでないですが。

デザインは施主の好みがどの程度反映されるのかというのはあるんじゃないでしょうか。外壁とか、設備とか細かいところって注文住宅だと特にこだわりたいという人は多くなってくると思う。
技術力がきちんとしているならばぜひぜひ！という風に思う部分もあり、それが基本となってきますが、
デザインやセンスというのもそれと同時に求めていきたいもの。
ないならないでせめて施主がしたいことを叶えてくれればいいなぁと思うのです。

はっきり言ってしまうとデザインがあまり好みではないけど１,６４８万円の家は何かと参考になりました。あ、でもこれは参考の外観で、外観その他自由に出来ますと書いてありますね。この価格内でどこまで自由にできるものなのかな？ついでに、試算できるシステムもあって、これは便利だと思います。他の工務店の場合にもあてはまるかどうかは不明ですが。

1648万円の家は、名古屋大学、岐阜県立森林文化アカデミーと共同実験・共同開発した建築工法で建てられているということですが、どこがどう違ってくるのでしょうね？大学と一緒に作ったものならば安心なんだろうけれども。

これは本体価格で、それ以外にかかる費用については別途記載がありましたね。
実際にかかる総額は２０００万円以上にはなってきてしまうのかなぁ。

>>4 周辺住民さん
客とトラブルばっかり？
そんな奴いない。
家は高い買い物だから意見が合わないときは大変。
明城に限らずどこでも一緒。

1000万円の家、というのがあります。
どこの辺りでコストダウンを図っているのでしょうか。
見た感じだと
木材を多く使われているように感じられていて、その点はとてもいいのではないか、という印象を持ちました。
高いシリーズとの違いがわかると面白いかも。

>>15 匿名さん

税込価格¥10,000,000の家と広告がありましたがどんな感じの家ですか
教えてくれますか
kamiyamo.2311@i.soft bank.jp

https://www.1000mannoie.com/
これかな？内装はとてもいい感じ。
100％自然素材らしいですがふんだんに木材が使われていてログハウスみたいです。
税込1000万円でこの家ならなかなかコスパは良いと思いますが、私もどこでコストをカットしたのが知りたいです。
地震には強いとありますが、性能がいまいちな家に住み続けるのも大変ですからね…。
ご存知の方いますか？

消費税込み＝１０００万円の住まい
色々な事を書かれていますね、
現実にお客様が注文したお住まいを見学できるのです、
色々書かれますが一見は？？？と言われますね、
現実を見たが良いと思いますが如何ですか？
現実をみないで批評するは？？？
さあ～実際の建物を見てみましょう、
高い買い物をするの＝現場を見るべきでしょう

19は会社のブログに文面が似てる

社長も交代して様変わりしてます。

家に使う材料はちゃんと聞いて見ると他ではやってないしっかりとした仕事をしていることがわかります。

商品を納入している業者が取引先の悪口を書くのは全くもって非常識だと思います。
1は社長交代で解決として
3ですが、これ会社の人にちゃんと聞きましたか？と言いたい。
どこの建設会社でもそうだけど、後付できる物を建設時に取り付けると工賃は高くなります。
そういったことはちゃんと教えてくれますよ。
自己の考え方で否定的に書くのはただの営業妨害ではないでしょうか？