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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?のPART11です。
[スレ作成日時]2014-10-09 20:23:06
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?のPART11です。
[スレ作成日時]2014-10-09 20:23:06
>>260
いやですからどっちでもない身と言ってますよね
情報集めてるとこだから聞いてるんです
ではギリ変だと、みんな非正規社員なんでしょうか?
で、いつ自分漢字読めなかったんでしょうか
低学歴ではないですし、あなたは話が強引すぎるなぁ
借金まみれだとこうなっちゃうのか
>>258
は?
同じ質問をされても一向に答えないのは、では何と表現すべきか訊きたい。
答えたまえ。
不経済な利息を認めようとしない、いやそれに触れようともしないのはどう表現すべきか是非お聞かせ願いたい。
前から思ってたけどこのスレの住人はやばい
どっちの立場のやつも相当ねじまがってるわ
キャッシュで買える身分でよかったー
わー伏せ字になっちゃった
や く ざ
って書いたんだよ
もうね、固定の悔しさがよく分かる。
毎月、銀行に寄付だもんな。
お布施か?(笑)
何年間も屁理屈こね回していたが金利は下がる一方。
面白過ぎる。
「猛烈くだらない」って言い方がダサすぎてちょっとわろた
50くらいの無理した小ジジイかな
>>270
何度も言うけど無視ですか?
自分まだ購入してませんのよ
そんな立場で偉そうに言うのは自分で卑怯だと思ってましたが、そちらが食って掛かってきたんですよ
ノー借金の人間に勝負挑む勇気あるならどーぞ
246みたいに人おちょくるのが好きな人って
心底つまらない人間が多いです。
嫌われ者というかなんか感じ悪いって人いますよね。
そういうタイプです。
無駄な利息連呼してる頭の悪いギリ変さんは住宅ローンを
車のローンと同じに見てないですか?
固定にしている人は少なくとも金利動向に左右されず生活設計を
立てやすいようにしている人が多いです。
目先の安さにつられて組んでいる変動のほうが精神的にきついと思います。
ここの低レベルなレスがすべてを物語っています。
固定組は案外余裕で眺めてますよ。
キャッシュで買えるなら変動最安値で税金対策すればいいのに。
働いてないのか?
>>279
そうなんだろうけど、ここのギリ固さんの金利上昇情報がエセばかりなのも問題ですよ。
金利予測外してばかりでは、馬鹿にされても仕方なし。
現実に変動は固定より順調に借金返済できてる訳ですから。
今までがそうでもこれから組む人にとっては変動は怖いですね。
コア層3000万台住宅購入者の大半はいざとなれば一括返済できる資産は
持ち合わせてないですから。125%ルールの実態とか知らない人多いんじゃないですか
低金利の時は固定、高金利の時は変動がセオリーみたいね。属性次第でセオリー通りにする必要もないですが、ここでは逆みたいな方が多いようだけど。
新規で借りる奴はどっちでもいいって散々言ってるが・・・
ここは金利が上がると思い、高い金利の固定を選択したが、実際には一向に上がらず
その悔しさから、今度は7年間も金利が上がると煽り続けてきたギリの固定さんと
金利が上がると煽られ続けてきたギリの変動さんが、ずっと低金利が続いたために
今ではギリの足枷が外れ、煽り続けてきた固定さんの嘘をバカにしてる
そんな二人のデスマッチ・スレなのですよ。
この7年間でギリ変動からギリ固定に時代の主役が変わったってだけです。
まあ、いまの所変動の圧勝ムードが続いているわけですが、今後どうなるのか!
ギリ固定さんの逆転はあるのか! ってのが請うご期待。なわけです。
常に現在の金利と残債で状況を判断する変動さんと
常にローンは終わらないとわからないと判断する固定さん。
だからこそ、このスレが立って7年間の歴史が
そのまま変動・固定住宅ローンの歴史になっているわけですな。
これからオリンピックもあるし、建築ラッシュになると思うんだよね。と言うことは、金利は上がる?
0.91% 10年固定 保証料無し にしました。2、3年前の変動と同等かと。ということは2、3年後のスパンで考えると若干上がるかもしれないことを考えて固定を選択。確かに変動と悩みました。
自分も12年ローンで当初固定ですが、当初固定は変動の部類。
こらからローン組む人はここは参考になりませんよ。
私はフラットスレの0.01%単位の予想が好きでしたが、ここのギリ固定君が荒らしてすっかり廃れてしまいました。
ここの予想ってインチキ占いの予言レベル。
今なら10年固定、5年固定を勧めてたのはむしろ変動の人達。
予言を外しまくっても開き直りインチキ占いの予言を続けるギリ固。
これからローン組む人でも、変動で勝算はあるよ。
借入初期の1%差は大きいからね。
長期ローンは怖いから固定って安易に考えてる人いるけど、このスレ始まった7年前の固定さんは既にたった7年で逆転不可能な無駄な金利を払い込んだからね。
金利上昇時にある程度でも繰り上げできる人は変動でリスクないよ。
ローン残高1500万に減ってれば5%に金利上昇してても利息年75万でしょ、そんなんで破綻とかする人あんまりいないでしょ?
オリンピックで金利が上がるほど、景気が回復したら嬉しいよね。ほぼあり得ない話だけど。
オリンピック需要で景気が一時的に上向くことはあるかもしれないけど
問題の本質は人口減少と国の借金体質にあるから、なかなか難しい問題だとは思う。
変動のアドバイス通り5年固定や10年固定に借り変えれば、ギリ固君も人生前向きに生きられるのにね。
固定の聞くに耐えない戯言は全て無駄な利息の為せる罪。
ギリが定義の場合には、固定だと7年経っても残債が全然減っておらず
7年間の資産価値の減少も含めて
借り換えるにしても新規でローンを組む場合と同じ優遇はとれない、もしくは最悪借り換えができない可能性があります。
やはり1人の固定さんが来ないと静かだな。
「変動金利は怖くない??」
[スレ作成日時] 2007-05-29 23:07:00
この時のスレ主の金利が
・フラット35 =3.07%
・変動金利 =1.325%
現時点でローン実行は7年と5ヶ月(返済88回目)
両者ギリとした場合、固定は繰上げ返済なし。変動は固定との返済差額のみ繰上げ返済可。
3000万円の借り入れで、年に1回、固定との月の返済差額を繰り上げ返済(軽減型)すると残債は
・フラット35 =26,069,685
・変動金利 =22,470,117
※変動金利はフラット35より、※3,599,568円分、元金が少なくなる。
さらに毎月のローン返済額は
・フラット35 =116,630
・変動金利 =80,879
※フラット35は、35,751円、変動金利より返済額が多い。
これが現在での中途経過だね。
やはり固定は無駄以外の何物でもない。
ありえないでしょ、こんな返済方法。
固定がいくら能書き言っても、もう逆転不可能。
せいぜい、低レベルなレスするくらいか。
もう結論だよ。
固定は無駄。
無駄、無駄、無駄。
長年に亘りお疲れ様でした。
スレ閉鎖です。
>無駄な金利は払ってますが、減税で
>トータルプラスになってますがなにか問題でもあるのですか?
別に問題ないでしょ。
減税プラスアルファでなら、トータルプラスになっている人は
もっといるだろうから、判らない人は少数では。
しかし、トータルプラスであっても、無駄な利息を払っている
事実は変わらない。
それが、ある変動さんにとっては大問題らしい。
その人は、返答に窮すると、
無駄な利息について、「弁明しろ。」「懺悔しろ。」とレス連投を、
頻繁に繰り返して騒いでいるんだが、どう思う?
「無駄、無駄、無駄。」
が抜けてますよ。
まあ、固定はご家族とこのスレの聡明な変動派に即座に懺悔すべきだな。
ちょっと相手にされないとフラットスレまで荒らしに来るギリ変さん。
危険ドラッグでもやってるんだろうが、イっちゃってますね。
可哀想w
35年変動とかありえない。3%ギリ固とか本当にいるの?