固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

ギリ変さん、スレ立て乙です。

実在するギリ変さん。
年収３００万円台のマンション購入｜とくダネ！　
http://tv-blog.blog.so-net.ne.jp/2014-06-04

インフレかスタグフレは間違いないので、金利が1%でも上がったらローン破綻してしまうギリ変さんは、残り少ないマイホーム生活もっと楽しんだらいいのに。

ってとこまでが前スレ。

>>3
違うだろ。
固定がまた仮定の話しをして、無駄な利息の話題から逃げてるんだろ？
インフレ、スタグフレとかまたテンプレ作って時間稼ぎか？
今現在、今月も来月も無駄な利息を現実に払わないといけない。

前スレで、ギリ固が一番危険ってのでFA出てるね。

>3

は同じ議論を繰り返して何がしたいのかよくわからん。
ギリ固になるとこうなる。って例だな。

勝手に結論づけちゃってるよ(笑)
ギリ変さんは元々選択肢がないから気持ちは分かる。

>>6
固定の無駄な利息が悔しい気持ちは分かる。

毎月、何万円も無駄金もったいねー

>>8
ギリ変乙！

>>9
あんたに勝ち目無し。
固定の無駄な利息は一般論だよ。

>10
確かにギリ変連合の一般論だな。

>10
て言うかアンタの一般論だったか(笑)
家族に懺悔の練習は始めた？

>>12
家族に懺悔し終えたか？
毎月、無駄な利息払って申し訳ありませんと土下座したか？

あー、もったいない
固定の無駄な利息
何年も払ってるなんて

>>12
額を床に擦り付けて土下座したか？

毎月、銀行に寄付をして借金減らさないという金の使い方もあるんだな。

無駄じゃなくて余裕と言ってほしい

インフレかスタグフレは間違いないので、金利が1%でも上がったらローン破綻してしまうギリ変さんは、残り少ないマイホーム生活もっと楽しんだらいいのに。

35年の長期に渡るローンを変動で組むとかそもそも前提からしてありえない。
歴史的低金利だからこそ固定でローンを組むべき。
ほんの数年前のサブプライムローン問題からなんの教訓も学んでないの？
5.10年後金利が5％とかになってバタバタ倒れる変動組が続出したとしても、
こいつらこそ自己責任なんだから救済措置なんかとる必要はない。

勝ち逃げ確定した変動の俺から言わせれば、
35年かけなきゃ返せないことの方があり得ない。

確かに。無駄な利息なんて払うのはマヌケ。
ギリは固定にすべし。

このスレの存在意義。
ギリ変がギリ変でないフリが出来る（現実逃避）。
これにつきる。

>21
だよね。
自分は全てが順調にいけば5年で貯まると思った額を
念のため保険をかけて35年で借りた。
子供ができたりして順調にはいかず6年かかったが、
全額返済できる資金は貯まった。

5年10年後なら金利が５％とかになっても残り減ってるので
普通の人なら余裕でしょ。
バタバタ倒れるような人たちは金利関係なくバタバタ倒れるだろうし。

書き込む人が全員ギリギリに見えてしまう病気にかかっている人がいるね。
現実逃避してるなぁ。

我が家を変えたい、その一心で！

家族に一生懸命訴えて！

縁もゆかりもない地方を選んで！

やっとマイホームを買ったんですぅっ！

えーん、あーあーんあー！！

ｂｙ無駄な書込みを連投するギリ変さん

あのね、勝ち逃げ自慢とかこれからローン考えてる人にはなんの意味がないから。
そもそもこういった類の相談はギリとは言わないけど、資金にすごく余裕のある人が相談するわけじゃないでしょ？
5年で返せるけど余裕を持ってローン組んだとか、たんに住宅ローン減税使いたいからローン組んだとか、
それでこれまで上手くいった？それはそれはおめでとう、でもここに書き込むことじゃない。
もし書くなら、なんでこれから先も低金利が続くのかちゃんと理由をつけて書いて。
ただこれまで上手くいったからといって変動余裕とか無責任にもほどがある。
そんなのネズミ講の上の方にいる人が、「儲かったからお前もやれば」って言ってるのと変わらないよ。

>>24
もしかりに今から3000万借りたとして　5年後　2/3返済終わってても　5％になったら年50万　月41000円の返済増、
で10％だと月83000円増えるけど、そん時は子供売るから余裕です（キリッ

自己資金無しで手数料込の変動35年で組んでいる人の多いこと。
こういう人は目先の安さにつられて不動産業者の試算に言われるがまま
契約した人は大勢いる。
固定はたかが1％の違いしかないのに自己資金なし変動35年はリスク高すぎ。
今までがこうだったからこれからもそうだという考えではなく
どっちに転んでもおかしくないという前提で対応することが大事です。

ギリ固は無駄な利息の反省文はまだなのか？

仮に年収500万と仮定してギリ固とギリ変が35年組んだとして
月々の返済額が両方7万程度だとすれば、ギリ変が借入金額圧倒的に多いわけで
金利上昇リスクはたしかに怖い。しかも実態のない景気回復を連呼しているからね。

フラットの歴史。
しかしギリ固が騒いでもフラットスレの皆さんは冷静な予想。
フラット3%の人はさっさっと負けを認め、変動や10年固定や5年固定などに借換えれば無駄な金利を払わず済むのにね。
金利上がれ！と願うよりも早く借金返済すること考える方が前向きだと思うんだけど。

2014年10月：0.73?+0.57+0.38=1.65
2014年09月：0.73+0.53+0.40=1.66
2014年08月：0.73+0.55+0.41=1.69
2014年07月：0.73+0.59+0.41=1.73
2014年06月：0.71+0.60+0.42=1.73
2014年05月：0.72+0.61+0.40=1.73
2014年04月：0.71+0.63+0.41=1.75
2014年03月：0.74+0.60+0.40=1.74
2014年02月：0.72+0.68+0.39=1.79
2014年01月：0.73+0.66+0.41=1.80
2013年12月：0.73+0.62+0.45=1.80
2013年11月：0.73+0.62+0.46=1.81
2013年10月：0.73+0.73+0.47=1.93
2013年09月：0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月：0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60
2010年01月：0.75+1.25+0.57=2.57
2009年12月：0.71+1.30+0.59=2.60
2009年11月：0.72+1.36+0.61=2.69
2009年10月：0.69+1.34+0.61=2.64
2009年09月：0.71+1.33+0.65=2.69
2009年08月：0.71+1.39+0.66=2.76
2009年07月：0.68+1.43+0.71=2.82
2009年06月：0.71+1.46+0.82=2.99
2009年05月：0.73+1.42+0.92=3.07
2009年04月：0.70+1.32+0.93=2.95
2009年03月：0.74+1.29+0.95=2.98
2009年02月：0.72+1.25+1.05=3.02
2009年01月：0.75+1.40+0.73=2.88
2008年12月：0.73+1.48+0.67=2.88
2008年11月：0.80+1.52+0.57=2.89
2008年10月：0.73+1.44+0.60=2.77
2008年09月：0.55+1.61+0.60=2.76
2008年08月：0.67+1.69+0.56=2.92
2008年07月：0.67+1.73+0.58=2.98
2008年06月：0.89+1.52+0.64=3.05

>もしかりに今から3000万借りたとして　
>5年後　2/3返済終わってても　5％になったら年50万　月41000円の返済増、
>で10％だと月83000円増えるけど、そん時は子供売るから余裕です（キリッ

めんどくさいので計算しないけど
残り1000万でも期間短縮するとそうなるのか？
なんか勘違いしてるようだけど、変動で借りた場合は
無理して繰上げしたくても良いので(したほうが損)
返済資金は10年後か、金利上昇時まで貯金されているのですよ。
理解できますか？

>変動余裕とか無責任にもほどがある。

大丈夫、お金が無いあなたのような人には薦めませんよ。
あなたの場合は、借金やめといたほうが良いと忠告しそうですけどね。

「変動金利は怖くない？？」
[スレ作成日時] 2007-05-29 23:07:00

この時のスレ主の金利が
・フラット35　 ＝3.07％
・変動金利　　＝1.325％

現時点でローン実行は７年と５ヶ月（返済８８回目）

３０００万円の借り入れで、毎年固定との差額を繰り上げ返済すると残債は
・フラット35　 ＝26,069,685
・変動金利　　＝22,458,588

フラット35は変動金利より、※3,611,096円、無駄な利息を払ったことになる。

これが今までの歴史だな。

無駄な利息ってか、３６０万円の無駄金を払ったことになる。だな。

フラットの歴史。
１０月の金利訂正

2014年10月：0.70+0.57+0.38=1.65
2014年09月：0.73+0.53+0.40=1.66
2014年08月：0.73+0.55+0.41=1.69
2014年07月：0.73+0.59+0.41=1.73
2014年06月：0.71+0.60+0.42=1.73
2014年05月：0.72+0.61+0.40=1.73
2014年04月：0.71+0.63+0.41=1.75
2014年03月：0.74+0.60+0.40=1.74
2014年02月：0.72+0.68+0.39=1.79
2014年01月：0.73+0.66+0.41=1.80
2013年12月：0.73+0.62+0.45=1.80
2013年11月：0.73+0.62+0.46=1.81
2013年10月：0.73+0.73+0.47=1.93
2013年09月：0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月：0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60
2010年01月：0.75+1.25+0.57=2.57
2009年12月：0.71+1.30+0.59=2.60
2009年11月：0.72+1.36+0.61=2.69
2009年10月：0.69+1.34+0.61=2.64
2009年09月：0.71+1.33+0.65=2.69
2009年08月：0.71+1.39+0.66=2.76
2009年07月：0.68+1.43+0.71=2.82
2009年06月：0.71+1.46+0.82=2.99
2009年05月：0.73+1.42+0.92=3.07
2009年04月：0.70+1.32+0.93=2.95
2009年03月：0.74+1.29+0.95=2.98
2009年02月：0.72+1.25+1.05=3.02
2009年01月：0.75+1.40+0.73=2.88
2008年12月：0.73+1.48+0.67=2.88
2008年11月：0.80+1.52+0.57=2.89
2008年10月：0.73+1.44+0.60=2.77
2008年09月：0.55+1.61+0.60=2.76
2008年08月：0.67+1.69+0.56=2.92
2008年07月：0.67+1.73+0.58=2.98
2008年06月：0.89+1.52+0.64=3.05

>27
これまで上手くいったから余裕といってる？？？
余裕で返済できる人は変動にすべきって言ってるだけですよ。
あなたこそ、ギリギリで変動にするよりは
物件価格下げてもギリギリで固定のほうが良いとかいう
誰の参考にもならない意見はやめたら。

変動も固定もいざとなれば余裕で一括返済できる人とかそんなにいない。
資金に余裕ある人がここで吠えること自体滑稽。

固定を無駄な利息とか言ってる人は愚か者ですね。
固定は金利上昇リスクを回避したいから固定なので
それに応じた資金計画をしているでしょう。
それにいちいち噛みついている人は心に余裕がない証拠です。
だからギリ変とか言われるのです。

資金に余裕がある人に変動進めるのは別に間違ったことじゃないよ、
でも、あくまで一般論として固定変動比べたとき変動の危険性を置いといて、低金利が続く根拠も書かずに変動のが得みたいな書き方はいかがなものかって言ってるの。
個々のケースに対して相談するにはそれ用のスレがあるでしょ？

>>35
これまでの金利を延々とはって何がしたいの？
今まで大丈夫だったからこれからも低金利が続くって根拠はなに？
10年前、ずっと円安が続くから150円になるからって日本円で借りて家買った外人はどうなったんだろうね？

あとここが不思議なのが、変動金利は怖くない？と聞いてるのに、
変動を金利の危険性を唱える意見を今まで大丈夫だったからと根拠もなく否定するパターンが延々と続いてるよね？
でも普通逆じゃない？
怖くないと？と聞かれてるんだから変動金利に危険がないとする説明責任はそもそも変動側の方でしょ？
はやく今後20年間低金利が続くとする根拠、変動金利の安全性を証明してください、お願いします。

>31、>35
フラットスレまで覗いてるギリ変さん。。
きっと不安で夜も眠れないんだね。可哀想。

相変わらずギリ固はフラットの話題を出すと食い付きが凄いな♪

ここも毎月フラット予想でよくない？
毎月変動と固定のどちらの予想が正しいかはっきり結果でる。
何年後か何十年後かわからないギリ固の予想を聞くの飽きてきた。
全く金利上がらないんだもん。

やっぱりギリ変君は懺悔の練習すべき。
固定派に対してではなく、
金利が1%でも上がったらマイホームを追い出される家族の方々に。

金利しか考えられないギリ固。
自分が残債減らないからだろうな。
借金は残債減る程リスクはなくなる。
まず11月のフラットはどうなるかな。
1%は無理でも0.1%くらい上がるといいね。

>45
金利しか考えられないのはお前だろw
今日はグッスリ眠れるといいね。

ギリ固はフラットスレでも相手にされてないからな。
遠い将来の話はいいからまずは11月のフラット金利を当ててくれよ。

>>40
貯蓄があるなら変動は怖くない。金利上昇したら残高を減らせばリスクがないので。低金利が続く証明なんて全世界の誰もできないでしょう。本気で書いているならあなたは本当のうましかだね(笑)。金利上昇があってもリスクが取れるだけの財力(貯蓄)があるかが重要。
貯蓄がなくて金利上昇リスクに耐えられない貧乏人は固定しかない。無駄な利息を保険料として払いなさい。

まあ、そういうこっちゃな。
無駄金を払わなきゃならないのはいつでも貧乏人。

>48
貯蓄がなくて金利上昇リスクに耐えられないギリ変が>49ですが。