ポレスタータワー大手町リーモってどうですか？

身内から「考えてるんだけど、どう思う？」って言われてから、アーバンのコミュを見はじめました。
でも、あちらのコミュは大変そうなのでこちらに書き込みします。

早速ですが、31日の土曜日に身内の見学に便乗してモデルルームに行ってきました。

なんだかすごくたくさんのお客さんでしたけど、オープン初日だったからかな？
行かれた方は知っていると思いますが、駐車場が２段になってて、
下の駐車場には車がなかったから「えっ？誰も来てない？」と思ったら、上にはいっぱい停まってました。（笑）

で、みなさんのお話によく出てた価格を聞いてみたんですが、やっぱりアーバンの時と変わってないそうです。
ちょっと意地悪かなと思いつつ、１年も工事止まっていたのに？と聞いてみたら、
「この物件は入札だったのでそこまで安くは買えなかった」
「アーバンさんはもともと３棟計画していたので、１棟目は使用の割りに安く価格設定していた」
「マリモとしても、立地や免震構造などの付加価値を考えた結果、妥当な価格と判断した」と言ってました。
話半分として、もっともな理由かなと感じましたが、だまされてます？

あと、瑕疵保険（？）についても、№467さんがおっしゃってたように、10年間は保障されていると言ってました。

モデルルームは、以前（アーバン）と同じなのかどうかわかりませんが２タイプあって、
１部屋は標準タイプ、１部屋はフルオプションと言ってました。
そのわりに、今からカラーなど選べるのは17階以上だけとか…。ちょっと？？？

あと、後からあれ？と思ったのが、
今モデルルームがあるところとマンションの横の土地（現場事務所辺り）
健和会病院が買って、病院と寮を立てるとか言ってましたけど、
そっち向きのお部屋って、窓開けると病院が目の前って事？

他にもいろいろ聞いてみたけど、他に見学に行かれた方いませんか？

窓あけると美人看護師の寮が目の前です。

身内が…ですか…
もう少し慎重になって考えるべきです。
駐車場いっぱいでしたか？？（苦笑）

"この物件は入札だったのでそこまで安くは買えなかった"と言う話ですが
ほんとに？
他の入札者がいたなら何故に1年も放置だったんでしょ？普通に疑問です
大和ハウスさんやら色々と模索して全て蹴られた最後に→マリモ
と言う感じで、それでも入札なんて事あるんですか？

先日ＭＲに伺いましたが
２階駐車場にも業者関係の車ばかりで
来場者も私達がＭＲに居る間は一名も来ませんでした‥
ちょっと不安が残ります
本当に完売できるんですかね？

少し待って東宝さんやアースコーポレイションさんも検討した方が良いのかも

東宝さん、アースコーポレイションさん共に予定地に遺跡が見つかったようで
発掘作業のため工事が遅れそうですね
まりもタワーが来年の７月入居でしたっけ？
上記の二件はもう少し先になりそうです

検討している方、モデルルームへ行かれた方いませんか？

今回分譲分はまだ半分も売れ残っているようですね。
もっと売れると見込まれていたのではないでしょうか？
立地と価格、自走式Ｐなどからして、こんな苦戦なのはちょっと意外です。
マリモさんも別に何も問題ないし。
やはりアーバンの問題でしょうね。

私は転勤族ですが、
北九州永住の方で戸建てとかにこだわりがなければ、
本当にお勧めだと思いますよ。

評判のいい清水校区。買い物便利。
病院はもうすぐ近く。
高速出入り口すぐ。バス停すぐ。
この辺りは歩道がとても広い、
夜も明かりがついていて安心。
少し入っているので静か。
北九州では暮らしやすさ、安全性で一等地ですね。
近所にいろいろな方が増えるのは楽しみです。

場所は好きなんですが…今一歩です…
申し込みされた方とか検討中の方居ませんか??

私も今一歩です。
近辺の分譲と比べて狭いこと、
アーバンからの取り置き優遇購入者とは、
きっと管理上などで対立する可能性があること、
などから。かな。
契約された方のご意見お聞きしたいです。

私は来週契約します。
多少迷いはありましたが、なかなか良い物件だと思い、購入することにしました。

リビングがもう少し広かったらな…

何階にするんですか

１８階です。

18階イイですね〜
まだ建具とか希望できますよね!!

ポレスターのマンションは立地とか住居スペースとかが良くても中々売れないよね。
価格も安いんだけど。何故だろう。不思議だね。

「リーモ」って「再生」だかなんだかの意味だってチラシかHPかなんかに書いてありましたが。
中古とは言えないけれどもバッタ市で売ってるワケありの新古品みたいなイメージでやっぱり安くないと買いたくないですよね。
それと競合物件のチラシが入り始めたのでどうしてもそちらに目が行ってしまいますね。

立地が良くて購入しようと思っていた客をほったらかしたアーバン、
マリモになっても一度離れた客は帰ってこないわな。
再販イメージの強い物件を買うか買わないかは、人それぞれ。
私はやめたけど。

まだ大部残っているという事実は、
この立地では普通はやはり考え難いですね。

この週末も案内看板持って座るバイトさん見かけそうですね。
最初からマリモだったら全然イメージも違っていたと思います。

便利な南側からスピナへ歩道が取れないこと、
お風呂追い焚きがないことなどは、私にはかなりマイナスです。

もう少し色々考えようと思います。

南側には 歩道がないのですか？

>>32
南側は道路を渡った側にしか歩道がないという意味です。
車の通りは少ないものの車道を歩くのは危険な場所ですが大通りに面してない以上これは仕方のないことです。
片側でも歩道があるだけまだましです。

追い焚きはあってほしいなぁ…

皆さんの言うとおりですね。
リーモって名付けたのは失敗なのでは。
「ああリーモね」って「ああ中古ね」って感じだもん。

オークランド城内公園通りとかも案内始まりましたね。
安心感もずっと上でしょう。
この近辺別にここが最後でもないですよ。
慌てなくていいと私も思います。

大手町にどれほどの価値が？

そのまんま書いてるのに、消されるなんて；；

なぜこんなに消されてるんですか??

>>60
そう思うなら来なきゃ良いのに。

もう 値下げされてるのですか？販売から 一ヶ月とかで？

全く同感です。

ここまで感情的になるのは、ここのマンションを購入したくても
実現できなかった、ごくごく一部の抵抗勢力でしょう。

>>72
それはこの会社の評判が悪すぎだからでしょう。
デベスレ読んだら絶対買いたくないなぁ。

>>71
それはこの会社の評判が悪すぎだからでしょう。
デベスレ読んだら絶対買いたくないなぁ。

そんな高いわけでもなくさらに値引き続行中ですので
欲しい人は買えてるんじゃないの？決して公団的建物とまでは言わないし
値引き考えたら安く買えてお得感はあるけど・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

結局のトコロいくら引きなんですか？
ココの物件にはそれしか興味ありません

まだ、値引きはないみたい。

でも、半数近くは契約済みということらしいよ。

売れ残ったときは修繕積立金なんかはデベが負担するって説明を受けましたが、デベが潰れた時はどうなるんですかね？住民の負担が跳ね上がったりしませんか？

構内モデルルームはＡタイプ以外はまだできていないのですか？他のタイプを見てみたいのですが・・・。ご存知の方教えてください。

>>85はなんぼ引きですか？？

契約前に一度じっくりデベスレ読めって
ちょっと普通じゃねーよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/
これですか？？

とても気に入っていますので、いちいち嫌味はやめてください。罰があたりますよ。

東宝は重機が入って何か作業をしてました。

オークランドも杭打ち機?みたいな重機がはいってました。

ポレスターもいいんですけど、校区が清水小+篠崎中というのが引っかかります。

また、ベランダが狭いですね。

価格は手ごろで、その他問題ないのですが。

一年もの間放置されたところが気に入ったのかな…？

ポレスターに住んでますが本当に快適に生活してます。管理人さんも毎日笑顔で掃除してくれて本当に気分が良いです。私はポレスターはお勧めです。ここに書いてあるような悪いことばかりではないですから安心して購入されてもいいと思います。

どっちも買わない…

工事用の幕が取り払われてましたね
概観はまぁまぁいい感じ

ココが普通に建ってればね‥
楽勝で完売したろうに

外観はいいですね。

外観良くても売れない理由は‥

間取りによっては、ほぼ完売しているタイプもあるようですよ。

まぁ　あの場所なら売れて当然ですよね

安いしね

同感です。
免震構造で立地は良いし、安いしなかなかだと思います。

ゴミ置き場みたいなとこはまだ作ってる途中？ペンキ塗りたてみたいな…
ＭＲ行きましたが収納含め全体的に狭いですね、設計変更もできないし、リフォームするしかないですね。

私もMR見学行きましたが、マンションの広さってどこも同じような感じだと思いますけど…。設計変更はできると思いますよ。

残り 50戸数ぐらいだそうです なかなか順調に契約すすんでるのでは？

私もMR見に行ったけど、狭く感じた。

36戸くらい残ってるんじゃなかったでしたっけ??

広さは平米通りだから
狭く感じたなら広い平米の部屋にするしかないでしょう
売れ残り物件は最終的にはかなり値引かないと売れない部屋がありそうですね
東向きが目の前の健和の建物に影響される部屋は
南に窓がなく‥一日中電気付けないといけないよう
ウン百万引かないと売れないかもねー

ここはデザインが賃貸っぽいですね。中も外も・・・・

しかし場所が良いし、設備がある程度充実しています。
内装のデザインは分譲っぽいです。でもおしいです・・・・＾＾

全てが微妙な所なので価格に妥協出来る（しないといけない）人はそこそこ満足できるのでは？と思いました。

いろいろと 中古から 新築と 見て回りました
なかなかこの地域は 中古物件がでませんね

将来 資産価値がどのくらいか予想はつきませんが
場所 地域をみて 購入に
ふみきりました

ここの隣の戸建てエリアの物件が中古2700万で出てたけど売れたかな。
駅前はミッドエアより中古戸建てのほうが魅力。あんまり中古でないけど。

間違えました。すみません。

いよいよ 今週末内覧会です。楽しみです。 入居予定の方 いらっしゃいますか？

うちは、７月中旬～
入居が楽しみです。

我が家は、6月中旬～引越予定です。とても楽しみです。
外観は確かにシンプルだなあっと思ってましたが、
入り口側の夜の照明はけっこう気に入ってます。

みなさん オプションは
どのような仕様に しましたか？

ここって再販でしたよね？
交渉次第で値引きありますか？

オプションでカップボード購入しました。

無事 内覧会も終わり
入居に向けて楽しみになってきました
うちは 和室の除湿シートを頼みました

ベランダが思ったより広かったです

大手町は 住みやすくていいですね

我が家は 転勤族ですが
家賃ももったいないし
借家にしても 治安がいいのですぐ借り手がみつかるらしいので 購入しました

入居予定の方は 決め手は何でしたか？

我が家は6月下旬入居予定です。
オプションは特に選びませんでしたが、設計変更を色々しました。
立地と、広さ、価格、設備のバランスがとても良いと感じたのが決め手でしょうか。

コンシェルジュとかいらないし、各階にゴミ捨て場とか無くて良いし、内廊下とかも不要。
駐車場は機械式は維持費が高いので、自走式であること。
利便性が高く、日当たりが良く、間取りが良いこと。
ぐらいが希望で、全て当てはまるように感じました。
現在も、大手町周辺に住んでおり、スピナを使ったり、
勝山公園や、リバーウォークをぶらぶらしているので、
大手町の環境は気に入っていますし、
仮に賃貸に出すにしても、借り手がいるだろうというも、
転勤で北九州に来た私には大きかったですね。

購入された方は、これからもよろしくお願い致します。
購入を検討されている方は、是非、1度モデルルームを見てみてください。

>>コンシェルジュとかいらないし、各階にゴミ捨て場とか無くて良いし、内廊下とかも不要。

それでタワー名乗っちゃうから安っぽいんだよね
屋上（？）の安いオレンジ色のポレスターマークも品がないね

ここで書き込みすると、他社マンションの営業マンや、悪口だけを目的としている人が単に悪口だけを書き込むだけなので何もしないほうがよさそうです。

残念ですけど、悪意のある人が多いので、せっかくのコミュニティサイトも本来の目的を成してないですね。

入居者だけでコミュできるサイトがあればいいのにね！

>No.166さん
なるほど、そのように感じる方もいらっしゃるんですね。
小倉DCタワーならお眼鏡にかなうのではないでしょうか。

もうすぐ入居ですね

悪意ある書き込みは 無視して 入居者だけで
語りましょう

なかなか難しいと思いますが［苦笑］

>>166さん
安っぽいと言いますがお値段相応じゃないでしょうか
価格が高いのに安っぽいって言う訳じゃないですし‥
安いから安っぽいんですよ

これから新居での生活が楽しみですね〜〜　入居予定の皆さん、今後ともどうぞよろしくお願いいたします^^

お近くの方がおられたら教えて頂きたいのですが
篠崎中学の評判って実際どうなんですか？
知人からの情報でその部分が大きなネックになり
購入に踏み切れません、ご存知の方お願いします。

篠崎中は、小倉北区では、評判は人気NO1らしいですよ。我が家はこれまた評判の清水小ということで選びました。通学には小学校の場合は遠いので、それは少し不安でしたが、集団登校されているということで安心しました。

あんたそれ誰から聞いたの？
故意か無知かは知りませんが‥
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42194/all
No13が言っているように篠中は北九の中でも
避けたい中学ですよ（昔から）
いくら売りたいからって事実と違う情報はいけません

172です、私たち家族は全く地縁がないため判りませんでしたが
塾関係の知人に聞いてみたところ、あまり良くはないようですね
校区外に越境する事も検討してみます。

みなさん　ここは他社マンションの営業マンと悪口目的の人が待ち構えているところです。

何か書き込むと待ってました！と悪口を書き込みします。

お願いですから書き込みはやめて下さい。

何も書き込みがないと悪意ある方は何も書き込みしません。
悪口が目的なので悪口だけ書くと削除されるからです。

私達の選んだマンションの資産価値を守る為にも書き込みはやめましょう。

悪い人は居ないと信じたいですが、そのような世の中ではないようです。

みなさん、書き込みの中止のご協力どうぞお願い致します。

前の寺、毎日鐘なるんかな？

みなさん　書き込みを暫くやめて下さい。

反応したら、また悪意ある人が『待ってました！』と嫌がらせの書き込みをしてきます。

何を書き込まれてもスルーをお願いします。

書き込みをしなければ、悪意のある方は登場してきません。

私達のマンションは私達が守りましょう。

えらそうなことを言いまして誠に申し訳御座いませんが、どうぞ書き込み中止の
ご協力をお願い致します。

あなたが見なければいいのではないですか。
もしくは下げて投稿すればいいのでは。

匿名掲示板で書き込みをやめましょうって・・・・
ある意味運営妨害じゃないのかね・・・・
引越し始まるなら住民板作ればいいのでは？

情報操作すればするほど
「何かある」と疑うのは私だけ？

一年放置された以上に何か欠陥があるって事なんですか？

隣は 看護婦の寮ですよ

北九州のマンションはほとんど１４階までですよね。
それは、北九州の消防署は、１４階までしか対応できないからだと聞いた事が有ります。
周辺住民としては、不安の種がふえました。