ポレスタータワー大手町リーモってどうですか？

ここは近頃出てきたタワーマンション等の間取り、設備と比較するとお買い得かも知れない！と思いました。
全体的に狭いことや外観がチープな感じは否めませんが、とりあえず賃貸から卒業！と思えば納得できます。
場所は申し分無いので人気があるんでしょうね。
一応候補に上げときます。

従来から良くあるマンションとは少しばかり良さげかな。
ディスポーサーや高い天井、今時の作りが可能なオプション等・・・

ただ、小倉はそれらを上回る上品な間取りが続々登場していますからねー。

しかも最新設備が破格値！

なので微妙な感じになっちゃいます。

＞ただ、小倉はそれらを上回る上品な間取りが続々登場していますからねー。
＞しかも最新設備が破格値！

これはどこの物件のことを指しているのだろうか？
あまり思い当たる物件がないのだが・・・

確かに、ミッドエアーとＤＣタワー位しか思い浮かびませんね
でも「最新」って事から言うとこの物件は2007年工事開始ですから
仕様は古いと言えるかもしれませんね。

子育てするには いい立地だと思いますよ

この校区でですか？

昔に比べて 生徒もいいようですし
清水小学校も 新しいですし いいんでは？

小学校は問題ないと思いますが、中学はちょっと問題あると思います‥
大事なお子様の事ですから、一度登校風景等を自分の目で見てみられてはどうでしょう

↑
ほどほどにしてくださいね

白銀、城南と比べてどうですか？

ここはタワーなんですか？
内廊下ですか？

タワーとかどうとか関係ないのでは

私は 立地 間取り 将来のこと 考えて いいと思い 購入しましたよ

今週末は いよいよ引き渡しですね 入居のみなさま 今度とも よろしくお願いします

なんちゃっての自称タワーですから
内廊下ではありません
普通のタワーとしての求められるものは
ありません。

チラシではえらく安っぽい蛍光灯が標準装備みたいでしたが
まさか、新築のマンションにあれはないですよねー
雨ざらしの一年間を安っぽい蛍光灯とカーテンで納得できる方々って‥？？

221さんは、どうして名前をコロコロ変えながら書き込みするの？ひょっとして旧契約者？
この物件に執着しないで〜　自分に相応しい物件を探して購入すれば？
安っぽい物件だと言いながら、この物件に執着しているあなたの姿の方が非常に安っぽいですよ。

内廊下の何が良いの？

風通しが悪いので全く良いとは思いませんよ。
夏は蒸し暑いので、エアコンをフル稼働で電気代バンバンですよね。
家計には最悪ですし、環境にもよくありませんよね。

湿気でカビそうだし牢屋みたいな感じじゃないですか。

それでも内廊下買いたいとか、内廊下のマンション買われてて、ここで
自慢されに来たのでしたら、どうぞご自身の購入されたマンションサイト
で自慢なさってくださいな。

ここは風通しもよく、夏涼しく冬は暖かく開放的に暮らす人のサイトで
すのであなたには価値観が合わないサイトですよー。

どうぞ環境破壊のマンションで地球に迷惑かけながらご生活くださいな。

比較検討の基準って？
お金持ちでなければ住宅ローンの
優遇は良いですよ。
借りる金額によるけどかなり違うかと。

先日初めて現地で見ましたが、古くさい外観の内装だけを今風になんとかした感

がどうも馴染めませんでした。

場所を取るか古臭いので妥協するかの選択になりますが

ここは　はずす　となりました。

マンション購入の決め手は立地、環境、構造〜　

外観はどうでもいいって事はないと思いますよ

え〜〜〜デザインのみを重視するのか〜　　　外観は普通に良いと思うけど〜　

結局、買わない人って買わない理由を無理やり見つけるのですね！！
外観が気に入らない、内廊下ではないetc、とにかく自分を正当化したいのですね！！！
すべて自分の希望をかなえる物件があれば教えてほしいです！！！
いままで、いろいろなマンションをみましたがそんなもの存在しませんけど！！

確かに！でも価値観は人それぞれ。
妥協出来る部分も人によって違うので
そこを悪く言うのもおかしな話では？
買わないなら個人の見解でいんじゃないですか？

価値観は人それぞれですと私も思います。

外観重視で買う方もいれば、仕様構造重視の方もいますからね。

私はトータルバランスだと思います。

まず一番は不動産は立地で決まるといわれてますが、買い物や町の人気、
交通量、騒音、排気ガス、車の出し入れ、日当たりはどうか
が一番が重要で、次は構造だと思います。

床のコンクリートが何センチか、天井の高さはどれぐらいか、窓は多いか
が重要です。ここは将来リフォームでは変更できません。
同時に、駐車場が機械式駐車場ではないことも最優先項目です。
機会式はすごく待ちますからね～。

その後に、設備仕様、会社の信用度、営業マンとの相性、価格かなぁ。

外観は別にどうでもいいです。
外観だけを重視して買ったら、入居後に大変な思いすることになると
思いますよ。上の階の音がうるさいとかね（笑）。
全体のバランスが一番重要だと思います。

デベの信頼度、構造、立地は見た目以前の問題ですよね

もちろんそれをクリアした物件の中でしか検討しませんので

比較する物件の中では見た目も重要な判断材料となります

わたしは‥ね。

242さんと245さんにまったく同感です。

入居者のみなさん、今後ともヨロシクお願いします。

ここ売れゆき良いですね

あと何戸ですか？

http://www.polestar-m.jp/property_list/285/outline/index.html

2LDK(2戸）、3ＬＤＫ(13戸）、4LDK(12戸）

物が高額になると買った人も買わない人もどちらもその理由を正当化しようとする事はありますね。
なのでここを見た率直な意見、購入者の意見、どちらも参考になります。

ちなみに私はパスでしたが。

全くのウソは風説の流布にあたりますが
マイナス評価だから全てダメと言う訳ではないですよ

欠点ばかりを突付くのもどうかと思いますが
批判されたからとすぐ「訴える」みたいな事をちらつかせるのも
如何なものですかねぇ

たかがネットの掲示板ですからもう少し軽く受け流す事も大事ですよ

あと もう少しですね

早く完売すると いいですね

今月末 入居予定です

住人のみなさま よろしくお願いしますm(._.)m

自分を正当化するのは勝手ですけど、悪意のある書き込みはダメでしょう〜

マイナス的な事実も購入者からすると「悪意のある」って事になるのでしょう

お隣の第一マンションの東向き日照を完全に塞ぐ形ですが
反対運動とか起こらなかったんですかね

私も気になり担当者にききました

反対運動など でてないようですよ

しかしその手のお話、担当さんを信じて大丈夫でしょうか‥

実際情報誌等でお隣のマンションがよく売りに出ているような気がします
お金に余裕がある方々は環境が悪くなれば見切りを付けて住み替える
そうでない方々は不満を感じながら我慢する

もしそう言う感情があったとしたらこの地域に溶け込んでゆく事が
難しいのか‥とも考えたりします

考え過ぎですかね。

↑　ないわけがないでしょう。
　２、３のお隣で聞いてみればすぐにわかることです
まあ、皆さんもう、話したくもないでしょうけど

↑
２６０さん　
反対がないわけないでしょうと書かれてますが、
ウソの書き込みはやめましょうよ。
私この辺の住民ですが、これまで１回も建築反対ののぼり旗とか
見たことないですよ。
どうしてウソの書き込みされるのですか？

２，３の隣のマンションの人の聞いてみてと書かれてますが
実際にそんなことできる方いないですよね。
皆さん話したくないでしょうけどと書かれてますけど、どうして
あなたが人の気持ちを分かるの？
ウソを書くような人に、人の気持ちを代弁するような書き込みは
やめて欲しいです！

構造が良いね!

免震？縦に揺れたら、どうなるの？

ここのマンションの注目度は凄いですね
北九一！早いもの勝ちですよ

縦揺れの場合は耐震構造とほぼ同じですが、ゴムの分だけ揺れは吸収するでしょうね。
直下型ではない限り通常縦揺れはコンマ何秒のようです。
ちなにに阪神の震災は直下型でしたが、免辰構造はほぼ無傷だったようですよ。

5年以内に中規模な地震がきそうじゃないですか？こないだみたいな、起きないにこした事無いですけど。

エコキュートの寿命は10年程度と聞きましたが
ただのオール電化と比較してコストはどちらがかかるのでしょうか？

十年間使えばどれも一緒だと思いますが、その頃には別の何かが出てるかもですね。コストで考えると十年先の資産価値が重要な気がします。売って又新しい場所が良いですよねぇ?売れるものなら、、貸しても良いかも。街に近いし！

資産価値についてですが、この物件は再販と言う事で
低い評価がされないか心配です。
都会では再販物件はたくさんあり目立たないでしょうけど
北九には再販物件はあまりないので、評価がどうなるのか

再販＝低い価値　というのは違うと思います。

例えば入居後に事業主が倒産したとなれば資産価値に影響があるかも
しれませんが、今は全国的な企業に引き継がれてますので問題ないと思いますよ。

それ以前に、資産価値というのは、『立地、利便性、仕様構造、管理面』が大事
だと思います。

もう１つ例えばですが、超一流企業が建築したマンションが、飲み屋街の隣りとか
でしたら、中古で買う方は敬遠されてなかなかそのマンションの中古が売れないと思います。
そうすると値段が下がっていくのですが、これが資産価値だと思います。
ですので、どんな立派な企業が建てたマンションでも、立地が悪ければ資産価値は低いので
再販物件＝低い価値というのはおかしいと思います。

逆に言うと、超一流企業＝高い価値ともならないと思います。
立地等が良ければ小企業が建築したマンションや倒産済みのマンションでも中古でもすぐに
売れますし価値は高いと思います。
再販や事業主倒産は資産価値にはあまり関係ないですね。

人に相談するのも良いですが、自分の判断が一番信用が高いと思いますよ。
まずは見に行ってみたらいかがですか。

新築マンションの湿気はどうしようも無いのでしょうか?

コンクリが乾く迄は特にひどいでしょうね
プレキャスト工法で作られたマンションを選べば
湿気は少ないですよ

いや　この梅雨（高温多湿）の時期はどんな工法で建築しても湿気はあります。

湿気を防ぐ一番の方法は『換気』です。

最近のマンションは各居室に通気口が付いてると思うので
通気口を開けたりして風が通るにしてあげれば湿気は和らぐと思いますよ。

窓等完全に締め切った状態であればどんな工法で建てたとしてもこの時期は
湿気はでますよ。

夏になれば随分良くなると思いますよ＾＾

除湿機買うといいよ
購入後の満足度が非常に高い家電らしいです

住み心地はいかがですか？

思ったより良いですよ。
入居者も良い人ばかりで。
風通りも程よいので。

良いと思います 確かに風はよく通る感じがします 夜は開けていたら ここちよいです

質問なのですが みなさんキッチンの水はねのところに 防水テープ？みたいなのがはってありますが
剥いで よいのでしょうか？

もう値引きされてますね！

いくら値引きですか？

再販なんだから最初から値引きしない方がおかしいって

明日商談に行く予定です
物件事態はまぁ許容範囲内かなって思うので
後は価格次第ですね

先日見学にいきましたが、値引きはありませんでしたよ。
それでも、価格は近隣の物件と比べても遜色はありませんでしたので
前向きに考えています。
書き込みを見てその情報を信じましたが、正確な情報が欲しいものですね。（＝＝）

>>301さん
値引きなかったんですね‥
値引きナシならちょっと我が家では
検討に値しないと思っていましたんで
商談はやめておこうと思います。

>値引きはありませんでしたよ

値引きはあるとかないじゃなくて交渉するもんだろ。

ここは皆値引きの上で購入していますよ。

あ、私はここの悪口を言うつもりはありません。
いい立地です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

他社も見ているので、当然値引き交渉は当然しましたよ（＝＝）
その結果を書いたまでのことです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

金田の公団に住む私でも買えますか？

>当然値引き交渉は当然しましたよ

つまり、したけどできなかった。

ここはそもそも第１期分譲から、値引きされています。
別にマンションの質が悪いからではありませんよ。
単に、どうしても全部「売りたい」からです。

そうですか１２０万ですか。
そのくらいは普通でしょうね。

金田の公団いいところじゃないですか。
校区も変わりますよ。
でも買いたい理由があるなら、
ローンが組めるよう色々と誘導してくれますので、
まず、話をしに行ってみては？

ここははっきり言って将来　貸せます
売れるかはわかりませんが、貸せます
それが保証できる立地って、北九州では非常に少ないのです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住み心地とても良いですよ～。
風通りも良く、エアコンを使わなくても涼しいです。
とてもお勧めですよ。
入居者の方々も笑顔で丁寧に挨拶してくれますし、管理人さんも
毎日がんばって掃除してくれて感謝です。
環境も静かで本当によかったです。

【ありがとう40周年】アニバーサリーフェア　開催中
キャンペーン期間:2010年6月1日（火）～2010年7月25日（日）

期間中、インターネットから資料請求またはご来場予約の上、ご来場いただくと…抽選で300名様に当る。
第1回抽選日:7月8日（木）　第2回抽選日:7月30日（金）

A賞　SHARP　プラズマクラスターイオン発生機（10名）
B賞　ソニー　モバイルHDスナップカメラ“bloggie”（10名）
C賞　ニンテンドーDSi　LL（10名）
D賞　NESCAFE　家庭用ソリュブルコーヒーマシン　バリスタ（30名）
E賞　グルメギフト食撰便「旬」（240名）
＜もれなくもらえる＞「竜馬　島原そうめん　くら碗揃え」または「日用品ギフトセット」

※ご来場プレゼントはフェア期間中に資料請求またはご来場予約の上ご来場いただき、アンケートにご記入の方に限ります。
※1名（1世帯）様1回限りとさせていただきます。
※未成年者のみのご来場は対象外となります。
※プレゼントは数多くご用意しておりますが、万一品切れとなった場合はフェア期間中でも終了させていただきますので予めご了承下さい。
※当選は商品の発送をもってかえさせていただきます。（商品の発送は、抽選日の2週間後頃を予定しております。）
※ニンテンドーDSは任天堂の登録商標です。
※詳しくは係員にお尋ね下さい。

何の話やねん

ＣＭ、チラシ、来場プレゼント等もかなり力を入れていたし
販促費は半端ない金額かかったでしょうね

316さんの書いていることは、最近のマンションでは当たり前のことだと思うのだが・・・
他にアピール出来ることがないのかな？
でもまあ、設備は良いですよね（特にディスポーザー）。

良いところは沢山あって書ききれませんでしたー。
是非見学に行ってみたらいいと思いますよ。お勧めですよー。

300万程度の値引きがあれば検討してもいいかな
それ以下なら普通の所を買います

普通って・・どういうのが普通なんですか？

逆に安くなる所は恐いかも。
値段で買うならこの場所お得かもですね!
この辺でお手頃なマンションと比べるとここは住宅ローンの優遇があります。結果30年ローンだと金利が結構変わるので比較されてみてはどうですかね、後々の事も考えた上にですよ。

>>324　普通＝再販とかじゃない普通に建った物件と言う意味です

↑ということは、完成して３，４年経っても売れてない物件も普通ですか？
完成して入居した後に事業主が倒産してしまったマンションも普通ですか？
完成する前から売れないので何百万も値引きして定価で買った人が悲しむ
マンションが普通ですか？
入居者のマナーが悪く、管理人が掃除をちゃんとしないマンションも普通ですか？
目の前が飲み屋街や工場のマンションも普通ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

熱くなるようなことか？

326ですが329ではありません、あしからず
「批判者は必ず一人」と思いたいのですか？

再販のこの物件以外は全て

1．完成して３，４年経っても売れてない
2．完成して入居した後に事業主が倒産してしまった
3．完成する前から売れないので何百万も値引きして‥
4．入居者のマナーが悪く、管理人が掃除をちゃんとしない
5．目の前が飲み屋街や工場

って訳ではないでしょうに
さらに言うと1.2.4の状態に今後この物件がならない
と言う保障もどこにもない

329だが326じゃないよーん♪

【一部テキストを削除しました。管理人】

まぁ　なんでもいいや　くだらん

ここは水没しましたか

建物内いっぱい電気付けて、もったいない!

もうだいぶ部屋の電気が着いてますが
どっこも蛍光灯の安っぽい電気ですね

ただで貰ったの使ってるからでしょ

照明とカーテンが標準で付いているようですが、どうせ安物でしょうね。

そろそろ健和会の建物の計画はじまるんでしょ
情報知りたいんだけど...

334から349は全部タラ子の自作自演でしょ！
ＤＣを購入してもそんなにポレスターが忘れられないんですか
意地はらないでポレスター買ったらいいんじゃない？
立地、設備共ＤＣなんかより上ですよ。

たら子と、、周辺住民の嫌がらせかも〜　　

>>350部外者ですが
普通に考えてＤＣタワーとポレスターは
比較になるような関係ではありませんし
ＤＣ購入した方がポレスターの購入者を妬む
なんて事は普通考えられないと思います

タラコが何なのか意味不明
2ｃｈの見過ぎじゃないですか

↑
熱くなりすぎ

楽しそうですね

DCがブランド品なら、リーモはコピー品ってところかな。
私は高所恐怖症なので、高層階が苦手。
まあ、どうせお金がないから買えないけどねｗ

確かにDC購入可能な方がここに魅かれるとは思えない。笑！！
ここがそんなに高級とは思えないのである意味幸せかなーーー・・・・・・・・

架空にタラコなる批判人物を作り上げ
批判するのはいつもその人間
そして、その人物が近くの高級マンションを購入した
とすればおのずと、比較対照となっている
この物件の価値が上がるとでも思ったか？

みんな夏ぼけ？？

今さら騒いでもどうにもならないよ。。。

そうです、もう取り返す事はできないのです‥

夏ボケ夏ボケ

アホ

アホ

↑寝苦しかったの？
真夜中に意味ナシのカキコご苦労様
電気代までケチってクーラー消すからだよ

タラ子の命名者さんは溜まってるのかしら。
立地・設備がＤＣよりリーモが良いと思ってらっしゃる・・
旦那様も安上がりな奥様でさぞお幸せでしょう。
異常にタラ子に執着してますね。昭和並みのおやじギャグですね。
更年期を迎えつつある40代のオバサンってとこでしょうか。
かなり勘違いしてるのに気付いていないアナタはある意味幸せですね！

一人で比較して買えば.....
普通そうでしょ
こんなところで騒いで何がしたいのか不明

そう思うあなたが何故こんなサイトを見てるのかが不明

住人のみなさま

電波がよくない気がするのですが みなさんのところは どうですか？

値下げのＤＭ来た？

そんなDM来てませんけど、値下げしているの？

アウトレットマンションなんだから
商談上はとっくに値下げしてますよ

どれくらい下げているのでしょうか？

人気物件ですね〜

間取りは何処が良いですかね？

電波悪いでしょうね、基本的にコンクリートですから、、、て携帯の話ですよね?

ここはどの間取りもＬＤＫに３部屋以上ひっついているので微妙ですねー。
２部屋しか隣り合わせになっていない部屋は和室が妙に張り出しているし・・・・

設備は良いんですが、実際使い辛いと思いますね。
近頃は家族皆生活時間帯が異なるので。

もう少し広かったらな。

と思いました。

人気物件なのに‥まだ完売してないんですか？

またタラ子か‥

ヒガミ根性丸出しですね〜
このような公開掲示板で平気でイヤミを言うなんて、、明らかに度を超えてます。
嫌がらせもほどほどにしてください。
あなたの無力なヒガミにしか過ぎないのです。

379勘違いもホドホドに。
アナタかなりプラス思考ですね。
このマンションに僻む要素はまずないと思います。
ここは一番に避けるべき物件です。

379さんは良かったですね。
これだけみんなに人気のある物件に住めて。
これからも僻む人はいっぱいいると思いますが、負けずにがんばってください。

ところで、マリモっていつ潰れ（ｒｙ

380さんへ、ここは一番に避けるべきと書いておられまするが、何故、避けなくてはならないのでしょうか。
購入するのにどのマンションを買うかはその方々が決めるものでしょう。
あなたはあなたで好きなマンションを買えばいいだけのことではないのでしょうか。
このマンションも一応見ましたが、場所の割りには安く感じましたし小倉北区の某マンションよりは良く感じましたよ。

フツー常識あればこんなの避けるわ。。

↑買ってる人に対して失礼じゃん⁈常識語る資格なし！

物件のHP見ましたが、どういったものがオプションなのでしょうか？
壁面のつり戸棚とかリビングの壁の間接照明とかは備え付けなのかな？

クロスのバリエーションは豊富でしょうか？

↑
そういうことは、モデルルームに行って、直接訊いた方が良いですよ。

前の方で値引き120万とか書いてましたが
まだ拡大しますか？

場所を選ばなければ、サンリヤンとかはかなり値引きあるみたいですよ。

ここはもちろん大幅値引きされますが、
値引きなしでも買いたいっていうのが、
いいマンションですから。
値引きなしでもし買われた方がいても、
その方にはそれでいいのではないでしょうか。

なお、高見の放っておいても即完売、
みたいなマンション以外は、
どこでも、建ちあがったものであれば、
当然、値引きはあります。

入居された方に聞きたいのですが、何か不満な点はありますか?

お隣に越して来た方が自分より
何百万も安く購入してたとしたら
隣人関係はスムーズに行きますかねぇ
アウトレットはそれが嫌ですね

↑
また始まった！

↑いちいち反応するのもそろそろ止めませんか
スルーすればいい事でしょうが

タラ子だな～！

393怪しい！

アホらしいスレだね

管理人さんも夏休みか？

タラ子って誰やねん！
リーモに現れる霊か何かか？

批判的発言をする者への総称なんでしょ

このマンションに住んでいる人、入居予定の人はもうこの掲示板を見なければ良い。
イライラするだけだから、精神衛生上良くないよ。