変動金利へ借換検討中です。
いくつかの銀行をリサーチしたところ店頭金利2.475％からの優遇幅は1.5％が最大でした（金利0.975％）。
借換の場合新規のようなデベ提携優遇はありませんし、私の場合は大企業・公務員のような職域提携優遇もありません。
現在、優遇1.6％以上が可能な銀行はありませんでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】住宅ローン（借り換え）
[スレ作成日時]2009-10-08 01:47:35
変動金利タイプへの借り換えだと大手金融機関の殆どが優遇幅-1.4%を提示してますね。
ここ数ヶ月のキャンペーンで、各金融機関ともそれなりに実績を積み上げることができたらしく、優遇幅をさらに広げようとする動きは感じられませんね。
案件次第で優遇幅-1.5%は聞かれますが、変動で優遇-1.6%以上での借り換えは難しいと思います。
借換ではないですが
この5月に契約を交わし、10月から新居に住み始めているものです。
仮契約で1.5％の優遇を貰えてたので、本契約で一か八かで1.7％でお願いしたところ
優遇をいただけました。本当にラッキーでした。
ただこの間、そこの銀行の方とお話をする機会があったのですが、5､6月ぐらいの時点では
1.7％の優遇を結構していたそうですよ。
しかし、9月からはもうやってないとの事。
恐らく、しすぎたんじゃないでしょうかね？
http://www.gunmabank.co.jp/kojin/kariru/jutaku/jutaku15.html
最初から優遇－1.7％だけど、店頭金利が2.725％なんですよね。
借り換えの場合、保証料や手数料も入れると実際の金利はもっと上がりませんか。
武蔵野銀行が借換キャンペーンやってます。
変動で、店頭金利2.725%から通期-1.875%優遇で0.85%だそうです。
http://www2.musashinobank.co.jp/loan/housing/spcial/campaign.html
現在、2500万残債の35年固定2.8%ですが、
借り換えを検討しています。
店舗エリア内の方、いかがでしょうか？
古いスレを意味もなく上げている理由がよくわかりませんが、最近の情報を付け加えておきますと、
いくつかの銀行で借換の優遇-1.6%キャンペーンをやってます。
例えば
三井住友信託銀行
http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/
三井住友銀行
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/karikae/index.html
みずほ銀行
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/refinanced_loan/plan/zenkikan...
三菱東京UFJ銀行
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index2.html
三菱UFJ信託銀行（新規・借換共通）
http://www.tr.mufg.jp/loan/loan.html
他行でも優遇-1.6%キャンペーンをやっていたり、表向きは高めの金利を出しているものの、審査後の条件交渉で優遇-1.6〜-1.7%くらい出してくるところが多いと思います。
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
