賃貸マンション「現状回復、借り主負担の修繕費用について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 賃貸マンション
  4. 現状回復、借り主負担の修繕費用について

広告を掲載

  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2018-11-16 04:32:53

築30年近いボロマンションに住んでいます。入居3ヶ月目です。

規約には画鋲、テープ類の家財を傷つける行為禁止、過失による損害は借り主負担、クリーニングは借り主負担、ペット禁止など書いています。
しかし実際は壁に画鋲の穴だらけ、風呂のタイルはヒビだらけ、塗装インクは床に付着し、洗面台のボウルにはぶつけた凹み傷、クッションフロアは剥がれかけで家具跡だらけ、ペットは黙認。便器はくっきり尿黄ばみ。
和室の壁紙と襖だけが綺麗に修繕されていました。

しかも入居早々風呂の排水溝が詰まり、中を開いてみるとゴッソリ埃の塊が…
仲介会社からはクリーニング済みだと聞いていたんですが、クリーニング済みの紙も無かったし怪しいです。

元からある画鋲の穴なんかは上から刺して便利に使わせてもらってるし、家賃もそこそこ安いんでそこは気にしてないんですが、問題は元々ある傷に汚れが入り込んで落ちないんです。
ゴシゴシ拭き掃除したらフロアワックスは直ぐに剥がれてしまいました。
適当にワックスをかけて退去時に全面剥離し、自分でワックスをかけ直そうかと思ったんですが、明らかにキッチン周りは剥がれて来てるし、どこまで私の過失になるのか、最早修復の必要があるのか気になった次第です。

一度別の問題があって管理会社と話したんですが、上から目線な上に、共益費に含まれると書いてあった水道代を水道局から別に請求され別途支払う事に。
住人贔屓があり一部の住人からの苦情は外部からの騒音をよく調べもせず注意勧告、その住人の騒音は黙認状態。
贔屓対象外の私は退去時にぼったくられやしないか不信感たっぷりです。

これって普通なんでしょうか?
始めての賃貸で不安な事もあり、アドバイス頂けたら嬉しいです。

[スレ作成日時]2014-08-13 04:10:51

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

現状回復、借り主負担の修繕費用について

コメント  

  1. 1 匿名

    こんな場合は修繕回復費を莫大に取られますという経験談でも良いです。

    ※下げてます。

  2. 2 匿名さん

    大阪府の例ですが、こういうサイトがあります。

    http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/19432/00000000/osakaguideline.pdf

  3. 3 匿名

    >>2さん
    ありがとうございます。
    よく読んで参考にしたいと思います。

  4. 4 まあ

    経年劣化が原因なら払う義務はない。

  5. 5 匿名さん

    現状の写真を撮り、証拠を残すのも退去時に助かりますよ。
    最近退去した所が、入居時から酷い状態だったので何もしていませんでした。
    退去時、壊してもないものを何箇所も指摘され裁判寸前までいきましたから…

  6. 6 匿名

    ファクターナイン

  7. 7 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

シティテラス金町

東京都葛飾区新宿六丁目

4,280万円予定~6,980万円予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/70.35平米~86.07平米

9戸/610戸

ブランシエラ大田多摩川

東京都大田区南六郷3丁目

4,500万円台予定~6,200万円台予定

2LDK・3LDK/63.79平米・68.04平米

未定/61戸

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

東京都千代田区岩本町二丁目

3,430万円~6,990万円

1R~2LDK/25.03平米~54.49平米

6戸/65戸

ザ・パークハウス 高輪タワー

東京都港区高輪1丁目

価格未定

1LDK~3LDK/41.69平米~164.64平米

未定/164戸

グランリビオ芝大門

東京都港区芝大門1丁目

価格未定

1LDK~3LDK/40.04平米~86.65平米

未定/113戸

Brillia(ブリリア) 上野 Garden

東京都台東区東上野5丁目

価格未定

1K~4LDK/33.33平米~106.63平米

未定/98戸

イニシア築地レジデンス

東京都中央区築地七丁目

価格未定

1LDK~2LDK/40.20平米~75.80平米

未定/82戸

アトラス日暮里グレイスコート

東京都荒川区東日暮里5丁目

6,118万円~7,168万円

3LDK/66.66平米~74.38平米

7戸/58戸

オープンレジデンシア目白フロントコート

東京都豊島区目白2丁目

6,298万円~8,598万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/42.95平米~69.86平米

5戸/56戸

ザ・ガーデンズ 大田多摩川

東京都大田区矢口3丁目

4,328万円~8,388万円

2LDK~4LDK/55.36平米~84.87平米

80戸/378戸

ルフォン北綾瀬 シエルフォート

東京都足立区東和五丁目

3,298万円~4,568万円

2LDK~3LDK/56.68平米~70.82平米

5戸/78戸

ピアース渋谷WEST

東京都渋谷区神泉町24-3、24-19(地番)

3,390万円~9,590万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/20.52平米~63.67平米

40戸/87戸

ピアース品川中延

東京都品川区中延4丁目

価格未定

1K~3LDK/25.08平米~61.95平米

未定/72戸

クレヴィア日本橋浜町公園

東京都中央区日本橋浜町一丁目

4,990万円予定~6,160万円予定

未定/40.67平米・45.72平米

未定/63戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)