店舗の入る小規模マンション

めんどくさい物件ってのは読めた。デベが売るときに「テナントの収入があるから
月々の管理費や修繕積立金が安くなる」的なことをいったりするから、よく考えずに
クラッとさせられることはあるのかも。

だから作らなきゃマンション建てられないんだってば。
駅前とかは。
郊外の駅から１０分１５分で準工業地域とかなら何も無いマンションばかり。
そんなに嫌ならそういうところに住めばいいじゃん。

下駄履きマンション

>>だから作らなきゃマンション建てられないんだってば。
駅前とかは。

そんなことない。
駅まで４分、商業地区、でも店舗はない。

↑
駅前だからって法令はもちろんないけど、店舗併設じゃなくちゃ
マンションは認めないよって地域を条例で決めてる自治体は
いくらでもあるよ。
「地区計画　店舗併設　マンション」で検索してみてね。

↑
そういう条例のある自治体はあるだろうけど、無い自治体もいっぱいあるわけよ。

>だから作らなきゃマンション建てられないんだってば。
>駅前とかは。

という決めつけは間違いだよ。うちんとこは関東某県の県庁所在地だけど、そんな
条例はないみたいだね。徒歩３分とかでも住居専用物件はいっぱいある。中心
部が駅から離れてる都市でもない。

>だから作らなきゃマンション建てられないんだってば。
>駅前とかは。

>という決めつけは間違いだよ。

そうだね。決めつけるのは間違いだと思う。
それに、パイの少ない都市で「店舗を作れ」なんて決めたら
自滅することは役人もわかってるだろうから、都内都市部や
横浜、川崎の中心部くらいの規模がなければ空き物件が
増えるのも仕方ないと思う。
そういう地理的条件を吟味して、スレタイの「店舗の入る小規模マンション」を
選ぶのが大事なんじゃないかな。

>>60
あれ？？
私、58で初めて発言したんですけど、何か間違ってました？

>>61
意味不明

４１さんは、中野のコープ・ブロードウエイ・マンションを、ぜひぜひ見学してください。
店舗つきマンションについてさらに深く考える機会になると思います。

ここは、地下１～４階までは、店舗（区分所有ですわよ！）や事務所。
５階からは、ハイグレードなマンションです。１９６０年代の築古。
屋上庭園、ゴルフ練習場、プール等を設置し・・・当然ですが、管理費も超高級で、今も昔もせれぶな方しか住めません。

築４０年を過ぎ、店舗は入れ替わり、今では「まんだらけ村」と化している階もあります。
そちら系では人気がありますので、集客もあります。
そして、地下にはスーパーと食料品、とても便利です。
何十年後にどのような店舗が入っても大丈夫な方が住まれたら良いのです。
あの店舗がどうとか、この店舗がどうだら・・などと思われる方は、決して住んではなりません。

店舗側と住民側で意見が対立した時、どっちの意見が優先されるのですか？

テナントにラーメン屋とか臭いで最悪な

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全店から管理組会の会議に１人ずつ参加するのですか？
多数決をとる時に、住民も店舗のオーナーも同じ１票ですか？

土地の持ち分によるでしょ。
同じ１部屋でも広い部屋の１票は大きい。

店舗マンションは便利だけど嫌です。住んでいたが治安が良くないし夜はうるさい最悪です。購入したマンションは最適です。低層マンションです。

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