流行の大規模マンションは将来も大丈夫ですか。

流行の大規模マンションは・・・

大規模マンションの豪華共用施設は
売る為の手段としてデベの間で流行ってるんでしょ？

＞６２
需要がなければデベも採用しないのでは？
温泉など必要無い（人気無い）施設は
当たり前のように減るだろうし
販売に有利（人気ある）施設はなくならないんでしょう。

>63
それが、販売時の流行ではなくて、最低20年間維持していかれるか、陳腐化しないか
管理組合で円滑に維持管理が出来るかどうかが問題なんだよ。

将来のことは、誰にもわからないけど、立地の不便な大規模マンション販売の
販売促進に利用しているだけかどうかが疑問なんだよ。

ＭＲでもパンフでも「ホテルライク」な生活を唱うことが多いんだけど、
大金持ちでも暮らしにくいから、ホテルに住んでる人なんて少ないんじゃないの？
一般庶民は、憧れることはあっても、続けるのは大変だと思うけどね。
デーブ・スペクターは昔ホテルに住んでたことがあるらしいけどね。

２２さんが書かれたのはライオンズではありませんか？
平成初期の大京物件を友人の兄弟が購入していますが、それはそれは豪華なエントランスに噴水が付いていました。
玄関前とピロティに噴水があり、玄関前は日中の一定時間だけ水を流しています。
昔は綺麗だったようですが、水色のタイルも水アカで汚れ古い銭湯のようになっています。
ピロティの噴水はストップしていて半径２メートルの浅い池の上には駐輪場を無理やり作ってます。
ここの管理費・修繕積立金は合計で５万を超えます。

もっと凄いのは、エントランスにあったサロン。
ソファーがあった場所ですが、いつの間にか間仕切り畳が敷かれてキッズコーナーに変身しています。
他は総大理石なのに、キッズコーナーのおかげで安っぽい。
当初の売り出し価格は億近かったので、ファミリーよりもディンクス世帯やセカンドハウスで購入される富裕層向け
マンションでした。
現在の価格は３千万台まで下がり普通のファミリーマンションになってます。
駅まで３分と利便性は良いのですが、住民レベルがここまで下がると最初の入居者と色々摩擦があるそうです。

マンション選びって難しいですね。

管理人とコンシェルジュって別々に必要なのか
カウンターに管理人に座ってもらうだけだろうが

管理人が座り込んだら困る。こまねずみみたいに働かなきゃ。コンシェルジュなんているかどうか
の議論は別として。でも、いるんだね、管理室に籠もりきりの管理人て。窓をドンドン叩くと
不機嫌な仏頂面で窓を開ける。働け・・・

>66さん

管理人さんが管理業務（ゴミ出し、掃除等）している間に、
用事が頼めなくて、文句を言う住民がいるからでしょう。

カウンターに　只今巡回中　とか看板たてときゃいいさ
だいたいタクシーぐらい自分で呼べよ!!!!!

>69

おっしゃる通り、パンフレットには書いてあるけど
さすがにタクシー頼んでいるのは見たことがない。

コンシェルジュに払う給与が管理費（管理会社経由）から出ているのを
住人の皆さんは知ってるんですよね？
Time is Money とか言われたらそれまでだけど、
自分でクリーニングを出しに行くより、
高くついていることに疑問は持たないんでしょうかね？

>>65
ライオンズＭかどうか分かりませんが、
大規模マンションで、敷地内の庭にある噴水が…という内容でした。
いずれにしても、豪華施設でも共用施設が多くて得した気になっても、
自分が使用する施設（設備）かどうか、ただの管理費食い虫、
大規模修繕の時は、修繕積立金食い虫にならないかとか、
住んだ後、将来のことも考えて選ばないと後悔しそうですよね？

大規模マンションの一部のお金持ちの年寄りとか
コンシェルジュいいんじゃない?
話相手にもなるし。年とると電話邪魔くさいらしい。
ついでに布団も敷いてあげればいい。

現在50戸少しの小規模なマンションで暮らしています。
スレ違いかもしれないのですが、素朴な疑問を書き込みます。

うちのマンションの場合は、参加者もせいぜい30名前後なので、
管理組合総会はエントランスや町会の集会所を借りてやってます。
理事も7名ですから、ちょうど学校の学級会会レベルの人数なので、意見も活発に出ます。

200戸500戸のマンションの、大規模マンションの管理組合総会は、
どこでどんな感じでするのですか？
学校の体育館とか借りるんですか？
意見はどうやって聞くんですか？

近所のマンションは区役所でしてるそうです
それようの部屋はあるそうです
うちは小さいマンションだから関係ないけど

うちのＭＳは４００世帯位だけど、総会に出席するのは
だいたい３００人弱。ＭＳ内の多目的ホールでやってます。

>>75

500戸のとこ住んでいますが、通常総会は　区民ホール
臨時は近所の学校の体育館借りてやってます。

77ですが
ついでに言うと、その多目的ホールは通常２つに分かれていて
１つはキッズスペース、もう１つはキッチンとかが付いているので
料理教室等に使用されています。

75です、

みなさん、ありがとうございました。
総会出席者が300人以上もいたら、発言なんてうかつに出来ないですね、
1人ひと言ずつ発言しても、軽く5時間ぐらいかかりそうですね、何となく想像がつきました。
まるでライブドアの株主総会か、マンモス予備校の授業みたいになりそうですね(笑)

コンシェルジェって、やはり若くて綺麗なお姉さんなんでしょうか？