マンションなんでも質問「デベからの寄贈物について」についてご紹介しています。
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デンデン [更新日時] 2006-06-04 00:51:00

マンション竣工に伴い、デベから集会室のイス、時計、脚立、台車、エントランス前のベンチなど、
寄贈物一覧がコピーで配られました。デベには工事遅れのお詫びとして、何らかの形を示すように以前に釘を刺しておいたのですが、これらの寄贈物はどこのマンションでも、通常あるものでしょうか?ベンチなどは、もともとの付帯設備のような気もしますが、どうでしょう?

[スレ作成日時]2006-06-03 16:16:00

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デベからの寄贈物について

  1. 2 匿名さん

    工事遅れのお詫び? 引渡日が遅れたということ?
    「釘を刺しておいた」って、そりゃ個人が交渉するような事ではないし
    何か提示があるとしたって貴方だけに、って事はない筈ですよ。

    管理組合備品として、家具・什器類が引き渡されるという事はよくあります。
    それとは別に・・・というお考えがあるのであれば、売主に確認して
    そのものズバリ、回答を得てはいかがでしょうか。

  2. 3 匿名

    うちは個人宅に非常用の防災キット(小さな箱入り)だけでした。

  3. 4 デンデン

    まだ管理組合が発足していません。 管理組合に対し、売主はお詫びについて考慮したいと言って
    いました。これらの寄贈物が、それを考慮したものかどうか知りたかったのです。
    (最終的には売主に問おうと思ってますが)
    逆に、集会室のイス、机、管理人室用意の脚立や台車を管理組合費で購入したという方
    いますか?

  4. 5 匿名さん

    >>04
    だから・・・・
    「お詫び」って、引渡日の遅れなんですか?
    それによって話も違ってくると思うぞ。

  5. 6 デンデン

    引渡日は一応、遅れてはいません。
    もともの内覧会予定日が1ヶ月程伸び、内覧会当日も未完の箇所が多かったのです。
    引渡日前日くらいまで、駐車場の舗装をしている状況でした。
    とりあえず、やっつけ仕事で間に合わせたような状況で、不快でした。
    その不快感に対して売主から買主(管理組合へ)のお詫びです。
    引渡しを受ける条件として、営業に何らかの形を示すように釘を刺したわけです。

  6. 7 匿名さん

    工期が遅れて引渡しが延期になった場合、施工者には建築主に対し
    何らかのペナルティが課せられる、という事が契約上決められています。
    そしてその結果として購入者への引渡しが遅れた場合は、購入者に対し
    入居に伴って発生する損害に対して補償が協議される事になる筈。
    (あくまで原則論ですが)
    つまり、事業者側にとっても購入者にとっても結構ヤバイ話になる訳です。

    ところが、スレ主さんのケースはそこまでの事態には至っていない。
    購入者個々の内覧日程が 全 て 決 定 さ れ た 後 で 延期された、と
    いうのであれば物的・金銭的補償もあってしかるべきかもしれませんが
    そうでなければ、詫び状とともに「日程変更」がアナウンスされるだけ、というのが
    普通の仕切り方だと思います。(当然望ましい事ではない)
    実際どちらなのかは解らないけれど、仮に前者だとしたら補償内容を
    購入者(スレ主さん)が把握していないのは変なので、おそらく後者かと。
    そして、そもそもここ↓がおかしい。

    >引渡しを受ける条件として、営業に何らかの形を示すように釘を刺したわけです。

    内覧会本来の目的を考えれば、日程がいつになったところで
    「購入者としてするべき事」には何ら変わりはありません。
    内覧とは即ち「購入者の竣功検査」。
    日程が遅れた事によって、検査として出来る事に制約が発生したのであれば
    そこを直接問題にすべきなのであり、結論が出ない状態で物的な補償だけを
    期待するのは本末転倒であると思います。
    購入者としてペナルティを求めるにしても、「引渡しを受ける条件」として
    お詫び=モノを求めるのであれば、それはそれで約束事として
    明確にしておくべきだったんじゃないでしょうか。
    一般論では判断できませんし、他人にきいて判断できる事でもないです。

    売主の意思として、「お詫びのしるし=管理組合備品」であるという可能性は
    あると思いますが、引渡しの条件として釘を刺した、と言うのであれば
    その内容まで詳しく把握しておくのがスジな筈です。

  7. 8 匿名さん

    スレ主さんの個人的な要求か、他の購入者との総意かは分かりませんが、
    「誠意」の提供先を「管理組合」とするのは、まだ良心的な要求ですね。

    寄贈品に関しては「普通はあるだろ?」と思う物が提供されます。
    逆に言えば「意外と付いてない物が多い」とも言えます。

    「集会室のテーブル・椅子・エアコン」「エントランスのソファ・テーブル」

    こんな物が多いですね。

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