東京都市部にて新築ﾏﾝｼｮﾝ、90㎡を2009年3月に4000万で購入しましたが、不動産取得税の通知がまだ送られてきていません。
ﾈｯﾄで調べてみましたが、軽減措置などがあるもののよくわかりませんでした。
同じような時期に新築ﾏﾝｼｮﾝを購入された方で、通知が来られた方がいらっしゃいましたら、どの程度の取得税がかかったか（もしくはかかるか）教えて戴けると幸いです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】不動産取得税
[スレ作成日時]2009-09-04 18:55:22
安いマンションなら、取得税は無料の場合もありますよ。
その場合、通知は来ません。
軽減措置の為に、申告しなくてはならないと思っていたので、こちらから都税事務所に電話して聞いてみたものです。
結果から言うと、軽減されて取得税が０の場合は、何の通知も来ないそうです。良かったですね。
ただし、取得税は０でも住宅ローン減税は最初の一年目は自分で確定申告しなければなりませんので、
お忘れなく。
評価額－１２００万の３％なので、評価額次第だと思います。
私も取得税が来るのか、ゼロなのかドキドキしていましたが、結局忘れた頃に来てしまいました。
評価額って、固定資産税の評価額の算出時期とはズレるので、正式な額はなかなか検討がつきませんでした。
現時点での評価額で算出されてみてはいかがでしょうか？
その心積りでいれば、安心だと思います。
不動産取得税ってどのくらいの額準備しておくべきですか？
今年、都内２３区 城南地区に新築マンションを購入します。
６０ｍ２ 約４５００万円
固定資産税がわからないので、計算できませんでした。
購入時の消費税も記載がなく、逆算もできず・・・
土地分はたぶん税金かからないと思っているのですが
建物の評価額ってこの広さだと大よそ幾らなのでしょうか？
５０万くらい用意しておこうと思っていますが。
先輩方よろしくお願いいたします。
>購入時の消費税も記載がなく
消費税の掛からない土地代と消費税の掛かる建物代とは別に記載がなかったのですか？
将来転売した時には申告の償却計算に、購入時の建物代の額が必要になると思いますが。
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.27m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
