購入を検討してます。
予約された方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2009-08-25 12:08:32
購入を検討してます。
予約された方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2009-08-25 12:08:32
念仏のように値引き値引きといってるけど、この言葉を聞くと購入者は不快極まりない。
隣りの部屋の住民が「私は500万の値引きをしてもらったのよ」といわれたらショックだしね。
入居するのも同じで部屋のつくりも広さも同じだったら文句のひとつもいいたくなるだろう。
500万ローンが少ないということは、1000万の価値があるからね。
まだ売れ残っているので、完売するまではこのレスは続くよ。
不快感を覚える者はこのスレから逃げることだね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
今の時代、マンションを買う人にとっては値引きの話なんてごくごく当然のことなのに、やたらとうるさい人がいますね。
値引きの金額が出てしまうと何か都合が悪い側の方なのでしょうかね。
購入者を装った販売の人なんじゃないかと疑ってしまいますよ。
単なる外野手。それも四国とは全然関係のない者だよ。勿論松山には一度もいったこともない。
今の時代マンションを買うのに値引きが当たり前といっているけど、
値引きは基本的にはしないのが一般常識ですよ。
最初から値引きを前提に商談をする筈ないでしょう。
今回のような場合に例外的に値引きが行われるのです。
販売業者は絶対値引きはしないでしょう、それをやれば次の時もやらざるをえません。
そういうデベは生き残っていくことはできませんので。
だから今回は狙い目なんです。
売れない→完売したい→値引き→完売!!!
これ、当然じゃん。
他人が値引きして買うのがそんなにいやなら、
最後まで待って安く買えばいいじゃん。
どういう思考回路??
>>657
だからいってるでしょう、企業を継続させていく為には値引きはできないんだって。
値引きしたらもうその企業は信用もへったくれもなくなる。
今回のは例外中の例外ということ。
田舎の小さな建設会社は売れなければ値引きすることもあるだろうがね。
ここはどうか知らないですが、値引きは普通にあるでしょう。
私が買ったマンションも売れ残った部屋はいくらか値引きしたと営業の方から聞きましたし。
しかし、だからといって頭にくる事はなかったですよ。
むしろホッとしました。
完成した後に空き部屋がいつまでもあるより、とにかく一日でも早く埋まってくれたほうが安心ですよ。
不特定多数の方がマンションに出入りするのはあまり気分がよくないものですからね。
三流デベのマンションでは値引きはあるかもしれないが、大手デベ系では
絶対値引きはしないよ。
売れ残った物件はそれこそ隠密裏にやり、他の住民が知ることはまずないね。
マンションの値引きをするのが分かれば、既契約者が手付金を放棄して再契約するようになるよ。
未完成物件のうちは値引きは絶対ないよ。
だからいってるでしょう、田舎の小さな建設会社で倒産の話しが出れば値引きはあると。
大手って具体的にどこよ？広島じゃ三井、三菱も値引きしてるよ。完成前は若干、完成後は最大1千万くらい。
どっちにしても、出来上がる前に買うって、すごい。冒険だ。
どこも値引きはしないと必死に言ってるのは、値引き合戦で苦しんでるデベ関係の人っぽいですね。
ネットがこれだけ普及している時代なんですから嘘なんてつけませんよ。
すぐにバレます。
しかし、なんでもすぐに値引き値引きと言う時代、この調子だとこの不動産業界は死んでしまいます。
はやく歯止めをかける必要があるとは思いますね。
特に体力のない地方デベは苦しいんじゃないですかね。
家具家電付きの販売とか実質値引きだよね。広告してるし。新価格も謳ってなかったっけ？
しかも商談で具体的な金額言ってきたのって営業の独断ってこと？（1～2年前ですが）
北向きの部屋って物置ぐらいにしかならないだろう。
暗くてどうしようもない。
北まくらって知ってる？
そんなもんだよ、北向きの部屋は、縁起が悪い。
何か北は縁起が悪そう。
ところでルサンクは広島にあるの？
北枕はなにかといいらしいですよ。
地球の磁気とあっているんだとか…
雑談スレにありましたよ。
ルサンクありますよ、幟町とか皆賀とか。
このグループの地区にはサーパスがイッパイあるんだな。
ここしかないと思って値下げ値下げで煽ってたけど、ここだけが迷惑したということになったな。
貧乏くじをひいたんだね。
残り物件の動きが止まった・・・
残り6→2までは早かったのに・・・
マンションって、定価で購入が普通なんです？
マンションは共同住宅ですから、公平性を保つためには定価販売が基本でしょう。
完成しても長い間売れ残った場合はやむを得ずいくらかの値引きはするでしょうが、半額はありえません。
倒産物件でも常識的な範囲は越えません。
北の部屋は学業が上がるって聴いたことある
多少の値引きはあるかも知れないけど
すぐに再生しているのでどこまで値引きがあるかわからない。
実際のところ完成物件で売れ残りであるのとそうでないのでは全く違うと思う。
定価で買った人は好きな部屋を購入できたってことで納得するのが一番。
売買っていうのは自分が納得したから、その価値があると感じたから印鑑を押しているわけで…
周りを気にしないのが一番。
ローンを借りる銀行によっても支払う金額は全く違ってくると思いますしね…
やっと６階まできました。
西棟の計画はどうなるのでしょうか
それが気になります。
残り１戸です！！
とうとう残り１戸。。完成までに完売できそうですね。
１戸売れたとのことだけど、割引率はどれぐらいだったんだろうか。
いずれ完成すればその住民が友達には話すだろうがね。
残り１戸だから、その割引率を参考にしたいね。
そうですね。
最後に売れた部屋がどのくらい値下げしたのか参考に知りたいですね。
なんか非常に聞きにくい雰囲気ですが、最後の1部屋なんでやはり気になります。
価格次第ですね。
もうこのスレから卒業しようかな。
今まで値引き・値引きで煽ってきたけど、残り１部屋だからもういいかな。
皆実町には行ったこともないし、どの県にあるのかも知らなくておもしろがってレスしてたんだけど
皆さん迷惑をかけました。さようなら。
西棟計画早ければ、秋発表？みたいな事を営業が言われてましたが、そうなると完全にご近所物件とガチ勝負ですね。
同じ西向き物件どうなるのか、気になります。
藤和が動き出すから、穴吹も遅れを取るわけには行かないでしょう。
同じ時期に建つとなれば、比較するのには良さそうですね。
ベリスタは東向き
マンションは西向きのサーパスより東向きのベリスタの方が良いですね。
サーパスの方は平面駐車場が良い。
たぶんべリスタは敷地を見ると立体駐車場かな？
購入予定の方は比較が出来て嬉しいですね。
倒産のサーパスと勢いのあるベリスタが比較になっかっつーの（笑）
庶民向けだから、価格設定次第で判らないと思いますけど。
値引き競争で安値が期待できる。ただ、その分住人の質も下がる。
南区はマンション過剰ですね。
サーパスは標準装備の質を下げるかわりに、価格も抑えているけど、ベリスタはあの場所で、どの位の価格にするのか楽しみだねぇ。
ベリスタとサーパスに差を感じない。
両方庶民マンションでしょ。
皆実町も落ちたね。宇品の二の舞。
三井・・・金持ちマンション
ライオンズ・・・中級金持ちマンション
ハウスバーン・・・低級金持ちマンション
アーバン、アルファステイツ・・・上級庶民マンション
ベリスタ、ヴェルディ・・・中級庶民マンション
フローレンス・・・低級庶民マンション
サーパス・・・貧乏人御用達マンション
こんな感じですかね？
追加
大和・・・金持ちマンション
ガーデンガーデン・・・中級金持ちマンション
クレア・・・上級庶民マンション
ヴィラージュ、ディアメゾン・・・中級庶民マンション
偏見じゃなく一応仕様や価格を考えてランク付けしたのでそこまで外れてはないと思います。
さてここで問題です。
705～707はどこの会社の営業でしょうか？
これは少し難易度の高い問題ですね。
消去方で良く考えればわかると思います。
すぐにデベの営業(なにかと大京にしたがる傾向あり)の書き込みと決めつけたがるけど、嘘でも何でもなくサーパスが低級マンションなのには事実でしょうが。
むしろ事実を無理に否定して擁護する人のほうがサーパスの営業なんじゃないかと言いたくなるよ。
めんどくさいサーパス営業だな。
こんなのじゃまともな話ができんよ。
仮にライオンズとベリスタと大和のランクを一つ下げてもサーパスが最低なのには変わりがない。
特にサーパスが貧乏人御用達マンションであることは否定していないが。見たことないので真偽は不明ですけどね。
普通のマンション検討者で広島全デべの価格と仕様を把握してる人間は居ない、が、デべ営業なら把握していても不思議は無い。よって上は間違いなく営業の書き込み。
ところでオッサンあんた“全国民のイメージ”とか言ってるけど、どうやって調べたの？根拠ない発言なら、本物のサーパスから訴えられるんじゃない？
まあ、市営住宅や賃貸古アパートよりは新いぶんだけ綺麗で少しはマシなんだからそう卑屈にならなくてもいいじゃないですか。
イメージ云々の人とは別人だよ。
一人が書き込みしてるとでも思った？
イメージや感想を言っただけで訴えられるなら掲示板書き込みしてる人みんな起訴対象になっちゃうよ？
価格や仕様なんかヤフーや物件HPでも見れるしモデルルームを見に行けばどこがどんなものか分かる。
マンション探してて色々と見に行ってりゃだれでも似たような感想もつよ。
たぶんデベはまだまだ他にもあると思うよ。
マンション買える資金があるから色々資料もらったりモデルルームを見に行ってるんでしょ。
あなたとの違いは単純に見に行く行動力があるかないかですよ。
個人的な結論としてはサーパスは論外でした。
会社がつぶれた今となっては、新しいサーパスも出来ないのでしょうから、これからもこの評価は変わらないでしょう。
サーパスのイメージは庶民的で安いというのが全国的な評価じゃないかな。
安いということはいいことじゃないの。
次に買い替えをする時に、お金の余裕があればグレードの高いマンションを買えばいいのだから。
最初に買うマンションは、免許取立てで買う車と同じようなものだよ。
次に買うときの楽しみにしてればいいのでは。
サーパス買った人も高級マンションを買ったとは思っていないでしょう。
庶民的なマンションでいいじゃないですか。
色々な分野の人が売買しそうだね。
でもこんな時代に無理して高いマンション買って、ローンで一杯いっぱいになるより、浮いたお金で子供に色んな経験を積ませてあげた方がいいと思います。マンション残してあげるよりかけがえのない財産になりますよ。サーパスが庶民的って思わないし…あくまでサイト内での評価だと思います。もしも、お子さん居なかったら、ごめんなさい。
ここにいるのは単なるマンションの住民が殆どだよ。
それに広島とは全然関係ない者も紛れこんでいる。
週末の販売会行きましたか？
どんな感想もたれましたか？
私はエアコンはお得だと感じました。
えぇ～～！
エアコンが安く感じました？
家電量販店の方が同じ型でも断然安いですよ。ポイントも付くし。
全体的に高い印象でした。
私も全体的にどれも高い気がしました。。でも販売会が高いのはどこのマンションでも聞きますね。しかし、入居時に商品などが取り付け完了してるのは、引越で疲れるだろうし、楽かな。まだ今後も販売会の予定があるようですし、何が自分で出来て、何を任せるか？費用も含めて、検討しようと思ってます。販売会は商品をいろいろ一度に見れて便利だなっとも思いました。。
大きな公営住宅や文化住宅、集会所があるよ。
>>747さんが言うように、入居時に取り付け完了しているのは魅力ですよね。
お店を回ったり、取り付けに時間を拘束されるのを考えると楽ですよね。
まだ時間があるので、私もじっくり考えようと思います。
ちなみに747さんは、販売会で気になる物はありました？
エアコンが付いているのはだめだね。
ついているエアコンはメーカーものでも、業務用だから、販売店で売ってても価格はついていないしね。
参考価格はあるけど、半額近くは値引きするからね。
それに大手家電でないあまり聞かないメーカーが取り付けてあるのが殆どだからね。冷房も効かないよね。
747です。入居が春なんで、我が家はエアコンはパスします。
入居してからでも良いかなって思います。
ちょっとメーカーがイマイチなのですが。。。照明は頼もうと思ってます。
後はリビングのカーテン位です。
鏡面パネルに興味がありましたが、色が嫌いだったので。。。検討してます。
