購入を検討してます。
予約された方いらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2009-08-25 12:08:32
購入を検討してます。
予約された方いらっしゃいますか?
[スレ作成日時]2009-08-25 12:08:32
倒産は関係ないというのは、マンションが完成し、完売していればということでしょう。
完売してれば後は倒産の影響はないでしょう。
現在は、予定通り手抜きなしで出来上がるのかとか値引きが問題になっているのでしょう。
大した中身もないのに、やたらデメリットっいう言葉を使いたがる輩がいるんだよね~。
イメージは悪いね
>>493
大人ぶったつもりでしょうか。確かにあなたは無能ですね。
あなたの投稿には誤解を(失笑も)誘う内容が含まれていました。
私のような検討している人間にとってあなたの投稿は必要ありません。
なお言い回しについてはより適切かどうかは、あなたが決める事ではないでしょう。
ロジック以外のところで対抗したいのは伝わりますが、あなたの投稿から「失笑」を「誘われた」のは事実です。
あなたの事実に即さない投稿内容のほうがよほど掲示板にとって不適切です。
削除して頂くことが適切な行動かと思います。
>>502
コピペごめん!
デベ版から
105
不安は何もありません。
過去にも同じようなマンションに住んでいましたがまったく売る時は立地などの要素が重視され、売れました。資産価値は問題ありませんでしたよ。
106
それは他の要素があったからでしょう。
同じ様なマンションというのが倒産かどうか明記されていませんが、
もし倒産で、デベが倒産していなかったら売値はもう少し高かった可能性が大きいです。
購入者の検討の中で少なくとも倒産が1%も影響をもたらさないという事はほとんどありません。
「私のは大丈夫だった」というのはあるかもしれませんが、稀有なケースでしょう。
(もしくは倒産がなければもうすこし高く売れた。)
サーパスのオーナー全員が倒産から無影響というわけにはいきません。
イメージの問題が主ですが、倒産のマイナスイメージやブランド意識が気にならない人が
ユーザーの100%にならない以上、倒産した会社のマンションには不安要素があります。
自分を慰めるために上記の様に思うのはよいですが。。
「何も」などの言葉を用いた内容の投稿は不適切かと思います。
私は買ったマンションの事業主の倒産については仕方ないと思いますが、
自分の買うマンションの事業主は倒産していて欲しくないと思います。
こういう人間の割合が0%(今は結構多いと思います。)にならない限り
サーパスマンションオーナーに不安要素がないとは言えません。
売る予定の有無は関係なく、抱えてしまったリスクですね。
あと何戸売れ残っているんだろう。
値引き幅はどれぐらいだろうか。
誰か交渉した方こっそり教えて。
ここは立地がとってもいいからもうすぐ売れるよ!!
売れるかなー
値引きなしで
今日、久しぶりに広告が入っていたよ。
Eタイプは残り1室みたいだね。
「サーパス?潰れた会社でしょ?」と言われるのが目に見えてるので悩み中orz
今だけでしょう。
5年後、10年後にはそんなことを言う人はいませんよ。
倒産したアーバンやフローレンスだって、今も売れていますよ。
まあ、少しでも不安に感じるなら、買わない方が良いかもね。
倒産したマンションでも完売し完成すれば全然関係ないよ。
売れ残っている時の値引きと完成してないマンションがまともに出来上がるかが問題なの。
やはり売れ残っているとマイナス要因は大きいんだな。
>倒産したアーバンやフローレンスだって、今も売れていますよ。
完成済み在庫がね(笑)
値下げすれば売れるでしょう。
値下げの幅が大きければ投資で買ってもいいけどね。
4割引ならまとめて買うよ。
投資マンション…
住民の質…
賃貸に出す予定。
順調に工事は進んでいます。
今、1階の壁ができつつあります。
工事現場も整然と整理されています。
ちゃんと工事しているとおもいます。
手抜きのないようにしないとね。
こういう不安要素がある以上値下げは仕方ないこと。
519さん
情報を有り難うございます。
519さんは実際に建設現場を見学に行かれているのですか?
基礎の時には実感がなかったですが、1階部分が建ち出すと嬉しいですね!
>>522
マンションができるのをみにいくの?
私は2棟目だけど完成して鍵を渡されてからしか見にいかなかったけどね。
1軒目の時は完成して1ヶ月以上たってから休みの時に引渡しが済んでいたのでたまたま見にいって
気にいったので社宅から次の休みの時に引っ越したよ。
2軒目の時は、これも引渡しが済んでから初めて見にいってそれから引越したけどね。
どちらも街の中央部で会社にも近かったけど見にいくことはなかったけどね。
そんなに家に執着するもんなのかな。
3軒目は実家の土地に(親の隣り)家を建てるつもり。
>>526
ほんとのことをいったまでのことだよ。
訂正すれば引渡し後、1軒目は1ヶ月ではなく3ヶ月近くたってから見にいって引越したというのが事実。
家に対して執着心は全然感じていなかったのでね。
何故建築している家の工事をわざわざ見にいくのかが理解できないのでね。建築のことが分かるわけでもないのに。
工事のことは業者に任せていればいいと思っているよ、自分がそれを見て分かるわけはないしね。
そりゃそうだ、建築現場を見にいっても自分の部屋が見たいのでみせてくれといっても見せては
くれないでしょう。
ただ遠くから建築現場を見るだけだからな。
そんなの何の役にもたたない。
時間の無駄。
ご苦労様。
やっと手に入る一生に一度のマイホームを見にいくぐらい許してよ。
ささやかな庶民の夢なんだから。
>>530さん、許しを乞う必要はないですよ。
見に行く 行かないは個人の自由なので、外野が言うことは気にせず、楽しみましょう。
私は子供を学校へ送るついでに、見てますよ。
日々、建設が進んでいるのを見るとワクワクします。
穴吹○○の物件ですが、
3千6百万円の物件を3千万円に交渉したらその場でOKでしたよ。
完成物件で角部屋、10階以上、入居まで約2ヶ月、残り3部屋くらいでしたか。
結局購入しなかったのですが、売り切りたい場合は大幅値引きもあるようです。
600万の値引きは少ないですね。
でもまともに買った者に比べれば、レクサス1台ただでもらうようなものだからね。
早く完売してほしいだろうね、ここの購入者は。
1千万値引きもありえるね。
やっぱり値引きはするのかあ。
悲しいね。
やっと買ったマイホームなんだけど、値引きされると損したような気持ちになり滅入ってしまう。
先にいい場所を買ったからしょうがないと自分にいいきかせてはいるんだけど。やっぱり納得はできない。
額が大きいだけに、もし自分が値引きして買えたらローンも少なくて済むし、他の物も買えたと思うし。
残念だね。
値引きの話しは聞きたくないよ。
値引きという言葉を聞くたびに苛立ちを覚える。
まともに買った者の気持ちを考えない人間は最低。
え、どうして。
私はまともに買ったけど、
残りの部屋が値引きになろうと家具つきになろうと
なんとも思わないけど?
倒産してなくったって値引きはありますから。
世の中そんなもんですよー。
そうそう、値引きなんて当たり前の世界だから、いちいち気にしてもしょうがない。
>>534
穴吹興産で完成物件の情報なんて、サーパス皆実町には参考になりませんよ。
実際にここで値引きがあるのなら、教えて欲しいが。
誰かさんの憶測の情報が一番あてにならない。
536さん
537さん
残念な気持ちは分かりますが、それをここに書き込まない方が良いと思いますよ。
煽っている人の格好の餌食になり、値引きネタが増える可能性がありますから。
ここは検討版です。
購入を検討している人たちの話題には、値引きの話題があるのはごく当たり前のことです。
それに対して腹を立てあれこれ言うのは可笑しな話ですよ。
むしろその行為は購入検討している人にとっては、言いがかりや購入検討の妨害をしているとしか思えません。
値引きの話題はとても参考になる非常に大切な情報のひとつです。
ご理解ください。
話を戻して・・・
今はどのくらい値引きが出るのでしょうか?
値引き次第では購入候補にしようと思ってます。
私も値引き次第では是非とも購入したいですね。
534さんみたいな情報は非常に参考になります。
ここまでいろんな噂が流れているのに、まともな値段で買う者はいないでしょう。
ただ、残念なのは確かな情報は業者は絶対いわないでしょうから値引き幅が掴めません。
だからといって中々直接交渉はしずらいですからね。
よっぽど購入の意思のある者だと思われないと業者は値引き幅は提案しないでしょうから。
交渉しずらいって、アナタ…
結局、値引き交渉は自らするしかないんだから、頑張りな~。
交渉しずらいって、アナタ…
結局、値引き交渉は自らするしかないんだから、頑張りな~。
業者に思われるように、しっかり意思表示しな~。
↑スマン、間違えた!
>>546
値引きが3割程度までいったら購入します。
そこに住むことになったら値引きの半分ぐらいは豪遊しますのであなたも1度ぐらいは
クラブに招待しますよ。
楽しみにしててください。
なんか・・・嫌な奴が多そうなマンションだな。
買わなくて良かった。
これだけけちがついたマンションだからね。
最初からつまづいた連中の集まりのような気がするね。
買ってないものがいろいろ言っているだけだと思いますが。
そうですよ。
ここは買わずに優良物件を買ったので、
「あの時ここを買わなくて良かったなー」と心から思ってます。
ごめんなさいね。
ここを買った人たちがかわいそうです。
この人たちは値下げのことや無事に完成するのかを心配しているんです。
「最初からつまづいてしまいましたが、今度こそつまづかずに生きて生きたいと思っております。
どうか皆様ここを買った私達を温かく見守ってくださいますようお願い申し上げます。」代弁者より
↑なんか小馬鹿にされてる気がするのは被害妄想でしょうか。
小馬鹿にしたつもりはありませんが、そう感じられたのなら、すいませんです。
すみません552のコメントに対してです。
まあこのご時世なので、今日の優良企業も明日はわからないですけどね。
余程の高級物件ならともかく、物件の質はどこも似たり寄ったり。となると、立地はかなり重要なポイントとなります。個人的には、ここは南区物件の中でもよい場所かと思います。
売り主さんがこんな事情でしたので、値引き提示はちょっとあるかもですが、あまり粘っていたら他の顧客にさらわれることもありますし。
市内では段原ライオンズさんと南区藤和さんが比較対象でしょうか。舟入ルミナスと宇品のマリモも気になるところです。
マンションは完売・完成してれば問題はないですよ。
そうでない場合はいろいろあるでしょうが。
ここは完売してるんでしょう。それだったらあまり問題はないでしょう。
完売してないですよ~
建築中のサーパスマンションの良いところってドコ?
1戸売れて、残り4戸。
倒産したブランドと施工会社のマンションを買う勇気がスゴイ
だって分からなかったんだからしょうがないじゃないの。
値引きして安くなってるんだろうな。
>>574さん
68戸は倒産前に値引き無しで購入しているわけだから、悲観的になる必要はないですよ。
574さんは値引きさえ出来れば、希望する部屋じゃなくても良かったの?
私は希望する部屋が選べただけ、良かったと思いますが。。
倒産前には値引きなかった??
倒産前の値引きはなかったよ。
なんで知ってるのー?
ヒ・ミ・ツ♪
1戸売れて、残り3戸。
いや一戸は商談進んでるから、実質残り2戸。
完成前に完売しそうだねー。
契約済みの方、その後MRに行かれてますか?
押し入れのサイズなど気になる部分のサイズを測りに行きましたよ。まだオプションなど悩んでいますので、相談にも行きたいです。担当の方からは連絡ないですよね。。
後残り3戸かあ、早く売れてくれればいいんだけど。
でもいくら値引きして買うのかな。
私の部屋も大した部屋ではないので、残ってるのと大差ないけど。むしろ残っている部屋の方がいいかな。
3割引で買えれば安いよね、その分他のいろいろな物が買えるし。
倒産いなければこんな嫌な思いすることもなかったんだが。これも運命だね。
どうせ永住する訳でもないし。
残り2戸になりましたよ。
これから大変ですねー
何が?
本当だ!!
すごいですね。
(サーパスの社員が買っているとうわさも聞きましたが、そんなことはないんですよね?)
やっぱりマンションは場所なんですね。
基本的にサーパスは作りはいいと思うし・・・価格もリーズナブルだと思いますし・・・
売り出すタイミングも良かったんでしょうね。
あんなことになる前だったし、近くの藤和の計画前だったし・・・
早く完売して、きちんといいマンションをと思います。
そしていいアフターを。
サーパスの社員がマンションなど買えるわけがない。
まずは転職先を決めないと。
>>589
倒産した会社がいいアフターができる訳ないでしょう。
全て自分達で施工業者に依頼しやらなければならなくなりますよ、いらぬ経費が必要になります。
倒産した会社に10年保証はありません、会社自体がなくなるのですから。
だから残っているマンションの値下げとかも出てくるのですよ。
ふーん
保証がないんですね。
サーパスは残らない?
じゃあ、どうして順調に売れているのでしょう?
売れないので困っているんでしょう。
値引きしても売り残っているんですから。
まだ売れのこってるんだってね。
一体いくらまで値下げしてるんだろう。
いよいよ叩き売りだね。
早く完売してよ。
>>596
売れ残れば値引きするのはこの世界では当たり前のことだよ。
どこの業者でも普通にやっていること。
あんまり売れないと今後の営業や会社の信用にかかわるからね。
値引きするにしても前に買った者には分からないように売るだろうがね。
せめて半角にくらいしたら?
>>598
売れ残っていれば値引きしなければ経費が嵩むだけですよ。
管理費や修繕積立金も売れてなければ支払わなければならないし。
又、風通しのためそこにいって窓も明けなければならないし、人手がかかるね。
1年たっても売れてなければ経費はばかにならないよね。それにもう新築とはいえないからね。
だから値引きするのは当たり前のこと、あなたはこのことを理解したくないでしょう。
まともな値段で買った者にとっては許せないことだから。
だから最後はバナナの叩き売りみたいに安くなるよ。