サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

そうですよ。
ここは買わずに優良物件を買ったので、
「あの時ここを買わなくて良かったなー」と心から思ってます。
ごめんなさいね。

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ここを買った人たちがかわいそうです。
この人たちは値下げのことや無事に完成するのかを心配しているんです。
「最初からつまづいてしまいましたが、今度こそつまづかずに生きて生きたいと思っております。
どうか皆様ここを買った私達を温かく見守ってくださいますようお願い申し上げます。」代弁者より

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>>552さん
ありがとうございます。
そう思ってくれる人が１人でもいる事で、私は幸せな気持ちになります。

人に何と言われようと、私はマンションライフを楽しみたいと思います。

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↑なんか小馬鹿にされてる気がするのは被害妄想でしょうか。

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小馬鹿にしたつもりはありませんが、そう感じられたのなら、すいませんです。

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すみません５５２のコメントに対してです。

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>551
優良物件の定義を教えてもらえませんか？
参考にしたいので。

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>>557
サーパスではない物件

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>>558
さぞかし優良なんでしょうね。
羨ましい～。
優良物件を探せるコツを教えてください。

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>>559
売主・事業主・施工者に倒産企業が入っていない物件を選びます。

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まあこのご時世なので、今日の優良企業も明日はわからないですけどね。

余程の高級物件ならともかく、物件の質はどこも似たり寄ったり。となると、立地はかなり重要なポイントとなります。個人的には、ここは南区物件の中でもよい場所かと思います。

売り主さんがこんな事情でしたので、値引き提示はちょっとあるかもですが、あまり粘っていたら他の顧客にさらわれることもありますし。

市内では段原ライオンズさんと南区藤和さんが比較対象でしょうか。舟入ルミナスと宇品のマリモも気になるところです。

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マンションは完売・完成してれば問題はないですよ。
そうでない場合はいろいろあるでしょうが。
ここは完売してるんでしょう。それだったらあまり問題はないでしょう。

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完売してないですよ～

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建築中のサーパスマンションの良いところってドコ？

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１戸売れて、残り４戸。

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倒産したブランドと施工会社のマンションを買う勇気がスゴイ

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だって分からなかったんだからしょうがないじゃないの。
値引きして安くなってるんだろうな。

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>>574さん
68戸は倒産前に値引き無しで購入しているわけだから、悲観的になる必要はないですよ。
574さんは値引きさえ出来れば、希望する部屋じゃなくても良かったの？
私は希望する部屋が選べただけ、良かったと思いますが。。

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倒産前には値引きなかった？？

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倒産前の値引きはなかったよ。

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なんで知ってるのー？

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ヒ・ミ・ツ♪

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１戸売れて、残り３戸。

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いや一戸は商談進んでるから、実質残り2戸。

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完成前に完売しそうだねー。

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契約済みの方、その後ＭＲに行かれてますか？

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押し入れのサイズなど気になる部分のサイズを測りに行きましたよ。まだオプションなど悩んでいますので、相談にも行きたいです。担当の方からは連絡ないですよね。。

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後残り３戸かあ、早く売れてくれればいいんだけど。
でもいくら値引きして買うのかな。
私の部屋も大した部屋ではないので、残ってるのと大差ないけど。むしろ残っている部屋の方がいいかな。
３割引で買えれば安いよね、その分他のいろいろな物が買えるし。
倒産いなければこんな嫌な思いすることもなかったんだが。これも運命だね。
どうせ永住する訳でもないし。

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残り２戸になりましたよ。

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これから大変ですねー

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何が？

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本当だ！！
すごいですね。
（サーパスの社員が買っているとうわさも聞きましたが、そんなことはないんですよね？）
やっぱりマンションは場所なんですね。
基本的にサーパスは作りはいいと思うし・・・価格もリーズナブルだと思いますし・・・
売り出すタイミングも良かったんでしょうね。
あんなことになる前だったし、近くの藤和の計画前だったし・・・
早く完売して、きちんといいマンションをと思います。
そしていいアフターを。

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サーパスの社員がマンションなど買えるわけがない。
まずは転職先を決めないと。

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>>589
倒産した会社がいいアフターができる訳ないでしょう。
全て自分達で施工業者に依頼しやらなければならなくなりますよ、いらぬ経費が必要になります。
倒産した会社に１０年保証はありません、会社自体がなくなるのですから。
だから残っているマンションの値下げとかも出てくるのですよ。

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>>591
会社更生法を申請してる穴吹工務店。。。。
やはち倒産と同じなんでしょうか？
アフターは望めない？

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ふーん
保証がないんですね。
サーパスは残らない？

じゃあ、どうして順調に売れているのでしょう？

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売れないので困っているんでしょう。
値引きしても売り残っているんですから。

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まだ売れのこってるんだってね。
一体いくらまで値下げしてるんだろう。
いよいよ叩き売りだね。
早く完売してよ。

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＞５９４

値引き販売している？
その情報はどちらから？

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>>596
売れ残れば値引きするのはこの世界では当たり前のことだよ。
どこの業者でも普通にやっていること。
あんまり売れないと今後の営業や会社の信用にかかわるからね。
値引きするにしても前に買った者には分からないように売るだろうがね。

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＞５９７

「当たり前のこと」とありますが、それはあなたの思う「当たり前」であって
事実ではないのですね？単なる想像？

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せめて半角にくらいしたら？

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>>598
売れ残っていれば値引きしなければ経費が嵩むだけですよ。
管理費や修繕積立金も売れてなければ支払わなければならないし。
又、風通しのためそこにいって窓も明けなければならないし、人手がかかるね。
１年たっても売れてなければ経費はばかにならないよね。それにもう新築とはいえないからね。
だから値引きするのは当たり前のこと、あなたはこのことを理解したくないでしょう。
まともな値段で買った者にとっては許せないことだから。
だから最後はバナナの叩き売りみたいに安くなるよ。

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>600
完成後に売れていなければ値引きしてでも売りたい、ということはわかります。
ただ、このマンションは完成していないので、現時点で余計な経費は発生しないと思います。
この時点で値引きしなければならない理由は何でしょうか？

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入居はまだ1年くらい先の事だから、売れ残りとは言わないのでは？
残り２戸がそれまでに売れればいいわけですよね。

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会社が倒産したことに対するマイナスイメージを払拭するために値引きをします。
倒産した会社がマンションを完成できるかという不安感もありますしね。
それに従業員のモラールが低下してまして、やけっぱちになっていることも影響します。
会社としても健全経営の時と同じようにサービスの提供はできませんからね。
財政的には資金繰りが苦しいので早く現金が欲しいというのもあります。
だから値引きしてでも早く完売させたいと思うのが自然でしょう。

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残り２戸ですし、場所が良いのでたぶん売れるのでは？
アフターは心配ですね。。。

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値引きはしとらんよ。

さも、値引き販売しているかのような書き込みはやめましょう。

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>>605
あなたが聞いたら業者は値引きなんてとんでもないといいますよ。
こっそり値引きするに決まっているじゃないですか。
そんな常識的なこともわからないんですか。
これはこの業界の一般常識。

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値引きはするけど業者でもそれに担当した者じゃないと知らないよ。
値引きが公になると困ることになるからね。

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こちらのマンションのオプションでつけたほうが良い物ってありますか？
皆さんいろいろなのでしょうけれど。。
我が家は食器洗浄機のみオプションしようかなって思ってます。

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食洗機は実用的だと思い、入れる予定です。ＩＨは入居後でも遅くないので今はスルーします。

家具や家電にお金がかかる分、オプションは極力抑えて節約します。

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久しぶりにスーモに掲載されてましたね。13階・14階のＢタイプ２邸の販売みたいですね。

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オプションは後からつけられないものも多いので思い切ってつけておいたほうが後で後悔がないですよ。

高層階なら宇品の花火大会のとき良く見えますよ。
南向きなので、楽しみですね。

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>>611

思い切ってつけた方が良いオプションってどんな物でしょうか？

南向きで開放感はありそうですよね。
楽しみです。

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人によって価値観が違うので一概には言えませんが、ダウンライトやコンセントの増設などは配線の関係で後からはつけられません。
ピクチャーレールも下地のことを考えると先につけたほうがいいと思います。
作り付けの食器棚は無駄なスペースができないのでお勧めです。

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>>613
ありがとうございます。参考にします。
初めてのマンション購入でいろいろ悩みます。

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ダウンライトなんかつけても絶対使うことはないよ。
そんなのつけてムード出してどうするの。
電気代のムダ。
家族で生活してるのにはダウンライトより、もっと明るくしないとね。

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ところでまだ完売してないんだってね。
値下げしても中々売れないらしい。
更に思い切った値下げが必要かも。
半額にすればどうにかなるかもしれないが、やはり３０％が普通でしょうね。

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３割引しても売れないんですかね。
もう残り少ないので早く売った方がいいんでしょうが。
ここまでくると残り物件は売るのが難しいのでしょうね。
購買予定者も値引きも含めいろんなこと考えますから。
敢えてこのマンションじゃなくてもいいのではと。

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まだ売れ残っているんだね。
既に購入され契約されている方も本音は解約できるんなら解約したいだろうがね。
購入した部屋とあまり変らないとこだったら、解約して売れ残っている部屋にしたいだろうし。
３割引してくれるんなら大きいからね。

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値引きをいう者がいるけど、まともに購入した者にとっては気分を害するね。
いい加減に人の一番気にすることをいって喜んでいるのはやめたら。

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こんなことになるんなら買わなきゃよかったと後悔してるね。
最初の総会みんなどんな話題になるんだろう。

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何故値引きするのか、腹がたつ。

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でもこの掲示板で一番知りたいのは値引きの情報

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３割引というのが妥当なとこかな？

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〉何故値引きするのか、腹がたつ。

この物件が値引きしている証拠があるの？
>>621さん、ここの情報に振り回されない方が良いと思うよ。喜ぶ人がいるから。

それとも釣り？

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値引きの話しをされると嫌な思いをするんだろうな。
やっと買った我が家がまだ入居もしてないのに値引きされるなんて。
ほんと許せない。
笑ったとか業者さんとかいって平常心を装おおうとしているけど、逆に苛立ちが
みえるね。
業者がそんなことする筈ないじゃない。

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ここはまだ完成していませんが、物件が完成しても売れ残った部屋があれば、
どこも大なり小なり値引きはしていますから、ちょっと値引きの話題が出たくらいで
直ぐにカッカと腹をたてるのは止めませんか？
そんな調子ではまともな議論なんて出来ないですよ。
"短気は損気"です。

話を戻して・・

実際のところ、どのくらいの値引き額が出ているのでしょうか？
興味があります。
価格次第では検討したいですね。

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残っている２部屋は、専有面積が最も小さいタイプ。
上層階だから、価格も高いと思いますよ。家族の少ない方向きです。

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上階なので、今ならまだカラーやバスルームのオプションが選べるみたいですね。

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上階ということは、かえっていい部屋が残っているんだ。
ということは、値引きの幅次第では食指が動くね。
３割引という話しが出てるけど、まあそんなとこかな。
買って賃貸に出せば、ローン分は賄ってくれるんじゃないかな。

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現実を知るのが怖いらしいね。
やっと買った我が家が入居もしないうちに値引きになろうとは。
入居するのは同じ時期になるのだからね。

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値引きで買った者は管理費を上げなければ納得できない。

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近くに住む者です。書き込みを興味深く拝見しました。購入時期が後になるほど安くなるのはどんな商品でも同じですので、交渉次第ではなんとかなるかもしれません。ただ希望する間取りや眺望の部屋が他の方に先を越される心配もあります。購入後賃貸に出す予定の方々は、とにかく粘ってよい成果をあげてくださいね。

すでに契約済みの方、ご覧になって分かるように、分譲賃貸の方からこれだけ注目されるのは、高値での賃貸需要が見込まれるからでしょう。市場評価が高いのでしょうか。

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あと２戸しか残ってないんでしょう？
完成まであと９か月もあるのに・・・
通常完成在庫が見込まれない限り値引きなんてありませんよ。

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でも値引きはあるけどね。

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以下事実です。

値引きはある。でも３割はウソ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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>>644
断定してますが、では何％の値引きなんですか？
知っているんでしょう、断定してるんだから、それとも憶測？
憶測でいうんであれば人を批判する価値なし。

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知っていても言わない方が良いでしょう。
このスレがまた荒れるから。

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当然です。言いません。
三割は大ウソです。

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しかし、私も値引き幅は知りません。
単なる憶測でいってますので。
値引きしないで売れてくれればいいのですが。

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