大手、９９年以降のマンション数千棟自主点検へ
耐震強度の偽装問題を受け、三井不動産など大手不動産各社は、
民間検査機関が建築確認をした自社物件の分譲マンション全棟について、
耐震強度が十分な設計だったかどうかの自主点検に入った。
居住者らに不安が高まっており、住宅需要の冷え込みにもつながりかねないため、
点検結果をもとに安全性を示す狙いだ。地方自治体が確認検査した物件を含め、
９９年以降に造られたマンションを自主点検する動きが業界全体に広がりそうだ。
http://www.asahi.com/business/update/1211/003.html
[スレ作成日時]2005-12-15 19:56:00
リクコス
うちのマンションの掲示板に第三者の構造専門機関による再点検を実施すると書いてある
モリモト
全ファミリータイプマンションを第三者で検査、結果を管理組合に通知するようです。
これから引渡しの物件は個別に説明会開催だそうです。うちはこれに該当します。
扶桑レクセル
建築中のマンション契約者ですが、設計・監理、検査機関による再検査を終了し（もちろん問題なし）
これから公的機関（第三者）によるチェックを入れるところ、というお知らせが来ました。
契約者としては、誠実に対応してもらえて安心です。
モナークはＡＡＢじゃないから平気。
ダイワハウスは？
野村は？
大手デベは設計、施工共に自信持ってるから安心して出来る。
信頼性うんぬんは別としても、自主点検はいいよね。
安心と安全は別物だからな。
いくら「安全」「安全」と言っても購入者は「安心」しないよ。
再検査とか具体的な行動が「安心」を生むんだ。
自主点検もしないデベは×だな。
「公的機関（第三者）」がEホームズだったり日本ERIだったりしたわけで・・・
やっぱり「きっこ」にあったようにメール送るしかないよ、朝ズバに。（報道ステーションはお休みらしいから）
自主点検って意味知ってる？
自主検査じゃないよ。
うちも、リクコスですが、再点検の実施（方法,時期未定)の発表通知きました。
点検だろうが、検査だろうが、要は改めて第３者チェックをやってくれて、
チェックの結果,実施方法を開示してもらえるなら、それが一番マシ。
それで、アウトだったら目も当てられないけど。
大手デベで、再検査,再点検等をしないところは、たくさん作ってるうちのほとんどが大丈夫だけど、
(ごく)一部は超経済設計されてたりするものがあるんじゃないか、
そして、その「超」経済設計が耐震性などの法律を「超」えてるんじゃないか、
と勘ぐるのが普通では？
個人的にはそんな「ロシアンルーレット物件」
→引き金は地震、玉は1,2発のみ、だから地震さえ来なけりゃ大丈夫。
なんて状態には耐えられません。
上手な例えだね。
阪急不動産は？
リスト
間もなく引渡しですが、物件に関わっていない構造設計の会社に再計算を依頼した。
ただし、ここに至るまでには相当営業を突き上げたこともまた事実。
広州市SPP不動産会社は２００２年に設立後、急速に発展し、現在では広州で有名な不動産会社です。当社では、経験豊富な専門スタッフをそろえ、お客様の為に住まい・オフィス・店舗・倉庫（1000-100000平米）・工場用地（1000-100000平米）探し、不動産投資サービス、アフターサービス等を提供しております。お客様のご要望に合わせ、広州でのご滞在を満足していただける様なハイレベルなサービスを提供いたします。日本人スタッフを含め全スタッフが、日本語で部屋のご案内から入居後のアフターフォローまで、一貫して対応いたしております。
サービス内容：
1環境熟知
2締約前のサービス
3在広州の日常生活習慣を慣れる
4家構え協力不動産物件のご紹介
5学校探し違い文化を教える
6家賃支払全ての契約に家賃支払いチャートを築く並びに更新を行う
7毎月の一日に、御社の財務部へ支給書を送る大家様からのレシート取得を協力
8御社の財務部へ水道水、電気、ガス等の経費の支払いを協力
引っ越しお手伝い物流等
9保証金と1月目の家賃の支払いを協力；
お薦め単位
１、中信広場 ２−４LDK 日本語衛星放送付 1200-3000ドル
2、 新大厦３−４LDK 日本語衛星放送付 1000-3000ドル
3、 金亜花園 ３−４LDK 日本語衛星放送付 3000-6500ドル
4、中怡城市花園１−3LDK 日本語衛星放送付 400-1000ドル
5、 祈福華厦 １−3LDK 日本語衛星放送付 1000-4000ドル
6、 盛雅サービス式マンション1−４LDK 日本語衛星放送付
1200-3500ドル
連絡先：
住所：広州市天河区林和路21-39号中怡城市花園D座303室
携帯： 86)137 1140 0758 電話：8620-38216190
担当： David E-mail: jin2046@tom.com
東京都世田谷区砧４-259-1 |
|
7900万円台～1億8900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
44.9m2～89.18m2 |
|
総戸数 31戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
|
9400万円～1億1600万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.33m2～70.27m2 |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
|
1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
40.12m2～73.18m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
|
8700万円台～1億2900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
58.18m2～66.63m2 |
|
総戸数 53戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.3m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
|
1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK・1LDK+S（納戸） |
|
40.32m2・70.33m2 |
|
総戸数 17戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
|
8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
44.17m2～107.76m2 |
|
総戸数 34戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8600万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
|
1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK・2LDK |
|
57.64m²～81.22m² |
|
総戸数 97戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
|
9900万円台～1億5800万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
63.82m2～81.25m2 |
|
総戸数 143戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
