章栄不動産のフローレンスマンションについて(その2)

Ｆの人の方！こんなところで章栄を批判するのは止めましょう！

Ｆの人、内部の事もっと教えて下さい。とても参考になります。

＞６６４さん
内部の事と言っても、事実かどうだか・・・
出鱈目ですよ。
こんな匿名性の高い、信憑性にかけるものを鵜呑みにしてはいけません。
あれくらいのネタ、書こうと思えば誰でも書けます。
わかりますか？
章栄を嫌う人間なら、誰でもできる、幼稚なマネです。

もし「Ｆの人」の言うことが出鱈目であるとするならば、
章栄不動産が「Ｆの人」を営業妨害で被害届けを出す可能性がある。
そこまでの危険を冒して「Ｆの人」はあんな書き込みをするだろうか？
「Ｆの人」は自分が言ってることが事実であり、
章栄不動産が法的措置を取れないという確信をもっているから
あんな書き込みしてると思う。

2ちゃんねるにこのスレのリンク貼ってんの誰だよ…
前スレまでは購入者と検討者が語る穏やかなスレだったのに…
もうこのスレ駄目だな

住民と契約者は住民版に移動しませんか？

章栄の批判はもう飽き飽きですよ。

章栄不動産の物件が広島に多いから、広島の人が多いんじゃない。
県外の物件もあるから、中には他府県の人もいるかもね。

「Ｆの人」の６４３の削除依頼が出てた。

削除依頼
01: 名前：匿名希望投稿日：2006/01/07(土) 15:21
＞フローレンスマンションについて（２）です。
＞私は事業関係者です。
＞「Ｆの人」の６４３の発言は、キャンペーン内容に関してとても内部的な発言となっています。
＞はっきり言って、営業妨害です。こちらとしては多大な宣伝費を費やしているわけで、
＞多くのお客様もこの掲示板を見ており、あのような発言をされては困ります。
＞早急に削除お願いしたします。

事業関係者の人、ここ見てたんだ。
文中の「キャンペーン内容に関してとても内部的な発言」ってどういう意味なんだろう？

削除依頼が出てよかったです。
キャンペーンは章栄だけではなく他社でもやっているし、
業者としては宣伝効果、消費者にはマンション購入を積極的に検討する
きっかけにもなるかと思います。
話しを変えて他の話題にしましょう。

新スレ立てましたので、こっちにに移ってください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/

・西原
　のこりあと少しが売れなくて困ってるらしい。一声５００万はいくとのこと。（関係者談）

・西白島
　入れてみて気付いたが、１４、１５階と他の階の違いは露骨すぎ。どの物件も同じような概観にすることも
　コスト削減の一つだと思っていたが、あそこだけは例外なのか。
　あそこの場所、あまりいい印象はない。昔は火葬場、今は東は交通量の多い５４号線で夏は暴走族が毎週末
　登場。西側はバス通り、目の前がバス停。バスのストップ・ゴーは結構やかましい。
　すぐ南には消防署。夜中でも救急車のサイレンが鳴り響きます。
　また、広島城の眺望を売りにしてるけど、目の前に建物があるから８階以上じゃないと見えないのでは。

・値引き
　関係者（販売代理）に聞くと、上記の西原の最終で５００万、過去最高で１０００万引いたとのこと。
　とにかく捌くためには手段を選ばないようで。偽装問題の逆風もある中であれだけ建てて（計画したのが
　昔だから仕方ないか）大丈夫なのかと心配。キャッシュフローが急激に悪化するのでは。

・広告
　年初恒例の一億円キャンペーン、「厳正なる抽選」と書いてあるけど、本当なのか疑わしい。
　単に値引き枠を用意していると思えば納得。一等５００万なんて驚く数字じゃないし。
　私自身、昔、牛田早稲田の物件で、ちょうちん広告にだまされました。家具・照明・エアコン付きの
　格安物件の広告が土曜の折込に出ていて、朝一で行くともう売れてしまったといわれ、他の２部屋を
　勧められました。翌週行くと前回勧められた部屋は売り切れて、今度はまた違う２部屋を勧められました。
　公庫の審査落ちでキャンセルになったと。普通は落ちそうな人は通さないのですが。
　まぁこれらは多かれ少なかれマンション販売にはあることですが。

・立地
　Ｆの物件で相場より安いところがたまにあるけど、そういうところは上記の西白島のようにいわくつきの
　場所が多い。東蟹屋はすぐそばに廃棄物処理工場（あの付近は工場地帯）があるうえ、曙通り沿いは極端に
　治安が悪い。今の牛田早稲田は傾斜地、他もいろいろ。

批判ばかりはよくない、と言われるが、よく検討するのも大切。キッズルームや豪華なエントランス、カラオケ
ルームなど無駄に広い共用部を持つ物件は将来必ず修繕費がかかってくる。駐車場無料で果たしてやって
いけるのか。ちゃんと修繕計画を立てているのか、きちんと調べた方がいい。

最後に調査中にも関わらず「安心宣言」を出してしまうのはいかがなものか？全く理解できない。
生活保護を受けている身障者が生前贈与で大金を得て、それをモデルルームに持参したら、ほいほいと
売ってしまうような会社だから。心配するとキリがないよ。
　

６７６さんは何故そんなに詳しいですか？