ヒューザーのマンション（その30）

無料でも誰が姉歯に頼むか、免許も取り消しされてるし。
姉歯には少し同情してたけど、とんでもない悪党だったんだね。

耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

加害者である姉歯元設計士への賠償請求を、グランドステージ購入者はちゃんとやってるんでしょうか。
関係無いところを訴えてるみたいだけれども。

GS原木中山、名前を替えて分譲するそうです。
誰が買うのだろう？
ものすごく安いのかしら？

ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...

一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。

>>611
GS原木中山は、設計偽装していなかったんだったっけ。
安いんだったら、リスクを承知で買う人がいるかもしれませんね。
欠陥が判明しても、自己責任で処理すればいいが。

ＧＳ原木中山は名前を変え
相変わらず１００㎡超３０００万〜が売りの広告が新聞に入っていました。
偽装物件外だったとしても、誰が買うんだ？

具体的に何ていう物件名で売り出してるのでしょうか？

↓のスレで聞けば？

船橋，習志野の地域はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46425/

住宅情報ナビにも旧ＧＳ原木中山の案内が出始めましたが、
ヒューザーのことなんて一言も触れてませんね。
実際、購入希望者への説明は行われるんでしょうか？
法的に説明義務があるかどうかは知りませんが、何も知らない人に
一言も事情を説明しないまま売るとしたら、かなり不誠実な感じがします。

>>611-617
宅地建物取引業法 第47条
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM#047
次の各号に掲げる行為をしてはならない。
1．重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為

今朝、折込みチラシ入ってましたよ。
やはり、過去については何も触れられていません。

１００㎡超３０００万〜って、定価販売？

ＧＳ原木中山は丹下事務所の設計ですよ。だから普通に販売してるのでしょうね。
定価販売・・・・？ＧＳと金額は同じですね・・・・・。

>>616
不動産登記簿を見せてもらうといいです。
検討者にとって当然のことかもしれませんが。

>>612
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/85

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

>>624
エグゼプリュート大師駅前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/

＞「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。
手付け倍返しで白紙に戻すようです。

もう１年近くになりますが、ヒューザーのマンションで、再建できたのは何棟在るのでしょうか？
確か、１棟は補強で済ます事になったと思いますが、立て直しがはじまった所ってあるのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/res/715-739

元谷と小嶋を一緒にすんなよ
小嶋がかわいそうだ
小嶋は彼なりに自分の言葉で釈明したじゃないか
元谷はどうだ
記者会見もしてないじゃないか

>>628
イーホームズ藤田、首相官邸に“殴り込み”
http://www.zakzak.co.jp/top/2006_10/t2006102025.html

イーホームズ社長に続いて、木村建設東京支店長が有罪になりました。

さて、本日、川崎市に行ってきました。局長も、市長も、市長の秘書も、建築指導課の人も、全員が、姿を消しました（誰も庁舎にいないということでした）。よって、総務部の課長さんが応対してくれました。

結果的に、情報公開条例による開示請求の書面を、次の通り書いて、この場で手渡しました。
「構造計算書が偽装されたままで工事が進行し、来月には引渡しの予定となる、「エグゼプリュート大師駅前」に関する、「計画変更申請書」（H18.1.26確認決裁のもの）と「H18.1.28の中間検査の内容を示す証拠資料（確認申請図書と施工現場との整合表、現場写真（デジタル画像の原データ、背景と現場名の移ったもの、鉄筋本数や材質の分かる資料その他）」の２点の開示請求を行ないました。

庁舎には、このマンションの購入予定者、ヒューザーマンションの被害住民、非ヒューザー物件の被害住民。一般川崎市民／国民の方々が相当数お集まりになりました。その中のお一人が撮影した映像が下記でご覧になれます。
＊住民の方が、役所やマスコミの方に対して激しく抗議する場面があります。

その１　http://www.youtube.com/watch?v=gG7Se6mVbEU
その２　http://www.youtube.com/watch?v=jYoPHX4D7ws
その３　http://www.youtube.com/watch?v=dl4xS8Y2jfM
その４　http://www.youtube.com/watch?v=XMRhfg4s19I
その５　http://www.youtube.com/watch?v=EJ85ru_1EDE

住民の人は、役所やマスコミに文句言ってもしょうがないのに、まだやってるのか。
言うならば、姉歯とオジャマモンに言え。

藤田さん、頑張れ！
国にも間違いなく責任があると思う。
小泉は民間に責任を押し付けて知らん顔して
いたがとんでもないことだ。
どんどん追及してください。

＞検証が出来ないのではなく、やりたくないのが本音のように感じます。

構造偽装に絡んだ人が設計したマンションの価値
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3287/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

だれか暇な人、その３１を立ててくれないか。

アパの件、２月に発覚してもう10ヶ月も経っているじゃないの！
何で白黒つけられないんだ？
そもそも着工後の構造計算変更って法令違反なんでしょ。
ヒューザーの時はさっさと逮捕したのにこの件は一体どうなって
いるんだ？

ヒューザーの公式ホームページがなくなっていてwikiを読むと
2006年2月16日 - 東京地裁、マンション住民の申し立てを容れ、破産手続き開始を決定。
2006年2月23日 - 東京都、宅地建物取引業免許を取り消す。
と書かれています。
ヒューザーという会社は倒産して存在しないんですか？

それとも、倒産はしていないけれど、単に営業停止で社長も存在しており、
各種裁判も継続中なのでしょうか？
(各種裁判の中には、ヒューザーが訴えられるだけでなく、訴えている裁判も含む。
例えば、1月30日、18自治体に構造計算書の偽装を見逃したとして計約139億円の損害賠償を求める訴訟
1月31日にイーホームズと藤田東吾社長に名誉毀損で計5億円の損害賠償を求める訴訟)

会社の破産等に詳しくないのでどなたか教えてくださると嬉しいです。

アトラス設計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47629/

建築士の資格を持っていない者が構造計算をするのは建物の安全性上
かなり問題があるようです。

聡明な意見を披露されていた「しまじろう氏」は最近来られないですね。

姉歯元一級建築士の裁判が結審しました。判決はどうなる。

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611090364.html

姉歯へは、検察側法律の解釈を最大限に駆使して、懲役５年、罰金１８０万円を求刑を出したんだな。
未必の大量殺人未遂とかには出来なかったものなのか。

報道によると、姉歯元一級建築士の設計偽装が発覚して１年になるが、欠陥マンションの取り壊しが進んでいないそうだ。
住民が揉めて意見の一致ができていないマンションが多いよう。
どうなっているんだ？住民の人たち。
もちろん購入責任に対して、姉歯の偽装のほうがずっと悪い事は理解できる。
しかし購入者としての責任を果たしていかなければいけない時だろう。
責任については、姉歯やヒューザーと民事ででもやってくれ。

最近は、ザル確認をしてきたイーホームズの藤田元社長が、姉歯以外にも偽装設計した人がいると言っているのか。

設計偽装していた姉歯以外にもいるのか。

↑
構造偽装に絡んだ人が設計したマンションの価値
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3287/

>>647
設計図見誤り強度不足 彦根で建設中の分譲マンション
http://fudousan.assetsuse.com/story/2006/11/post_600.html

結局住民は二重にローン払ってるんですか？保証は解体と共有部分だけ？知ってる人教えて！

ヒューザーの瑕疵担保責任能力が不足している分は、住民もしょうがないんじゃないの？
ヒューザーが潰れて、何割かは取り戻せるだろうけれども。
やはり、上場していて、自社で構造設計しているところから買わないとダメって事だね。
安いところは、安いなりに理由が有るって事だな。

次は自治体が責任をとる番でしょうか。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20061117/mng_____sya_____005.shtml
『耐震偽装』発覚１年　自治体に『求償権』
　国土交通省の発表で耐震強度偽装が発覚してから十七日で一年。同省は、建築確認でミスした民間の指定確認検査機関に自治体が求償できることを明文化した新省令をつくることを決めた。来年六月までに制定する。強度不足のマンションを購入した住民らの損害賠償請求に対し、強度不足を見逃した検査機関が「建築確認の許可権者は自治体」と責任逃れを図るのを防ぐ狙い。検査機関の補償力担保のため、検査機関が加入する損害保険の最低保険額を現行基準の数十倍に高める。

　「民間の確認検査機関による建築確認は、地方公共団体の建築主事による確認と同様の事務」とした昨年六月の最高裁決定で、ミスした検査機関を監督する自治体にも住民側が責任を求められることが確定した。検査機関の過失のツケを負う自治体側は「検査機関への“求償権”の明文化」を国に求めていた。

　今回の耐震偽装事件でも、国指定の確認検査機関だったイーホームズ（指定取り消し・廃業）が建築確認し、耐震強度が基準の３０％とされた川崎市のマンション住民が六月、同市などに損害賠償を求めて提訴した。

　新省令は「民間の確認検査機関による建築確認の過失で自治体に賠償責任が生じた時、自治体は検査機関に求償できる」とし、検査機関の責任と責任能力を明確にする。

　責任能力は主に検査機関が直接損賠請求されるケースと、損賠請求された自治体が検査機関に求償するケースを想定。検査機関の指定要件や五年ごとの更新要件に賠償額に見合う保険加入などを加える形で義務化する。

　検査機関の現行の指定要件は、三千万円以上の基本財産などを有するか、三千万円以上の損害保険加入としている。新省令では保険金額を一挙に十億円前後に引き上げ、建築確認の受注数が多い検査機関ほど保険金額を高くする方針。

まず、藤田が責任とれ。

ローンと新たな生活費用をどうされてるんでしょうか？新たにローン組めたんでしょうか？素朴な疑問

＞651
国家賠償法をすっとばして直接必要経費の負担を請求する権利があるということだろうけど
一歩間違うと行政は民間に口は出すが責任は取らないになりかねないな。
まあ、国民（担当地域市民？）からの税金を振り分けただけで
責任を取ったと思っている地方役人らしい要望だな。

ヒューザーに騙されるような奴のせいで、湯系な社会負担がかかるようになるんだよ。
検査コストも上がるし、保険も上がった分は購入者が負担するんだぞ。
ヒューザーマンション購入者は、他の国民にどこまで迷惑かけるんだ。