管理費の値上げの計算方法

>>01
管理会社は使ってないんですか？
プロの意見を参考までにと管理費値上げ率の相場を確認しては？
管理会社は自分の所の収入にもなるから、幾らと言うか分からないけど、
同時に節約も心がけてもらうようにして。
うちは管理費の管理や使用が杜撰だった管理会社を別の所に変えてから、
黒字続きです。
値下げしても良かったようですが、修繕積立金としてプールしています。
なので、将来も余程の事がない限り値上げしなくても良いとか。
一度下がって上がるのも嫌ですが、もし上がらないとしたら大助かりです。

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02です。
余談ですが。
管理費、値上げ率、相場とかで検索すると意外とヒットしますよ。
そういったサイトに書かれている事も参考にされてはどうでしょう？

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スレ主の情報が少なすぎる、今いくらでどうしたいのかわからないと検討しようがない。
それに、いくら管理に掛かるのか提示しないと住民は誰も賛成しないと思う。

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05で、かなり状況がわかった気がします。
管理費の負担額の計算方法が今の課題なのですね？
管理費の総額が計算できているなら、今までの負担割合の方法に準じたほうがいいのではないでしょうか？
値上げに賛成していても、居住者によって差が発生する新しい計算方法を導入するのは混乱しませんか？
ご期待の答えでなくすみません。

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戸数１４戸で、専有面積にも著しく差があるので、通常の専有面積割りというのも
馴染まないかもしれませんね。戸数が少ないと割高になるのは仕方ないでしょう。
身近な例だと、５０戸でも１４戸でも管理人は１人ですし人件費も同じでしょう。
管理会社に委託するのがベストですが、管理会社に委託する規模でもないような気がします。
アドバイザーを雇ったらいいかもしれません。
修繕積立金は黒字といいますが、これは将来に向かって貯めていくものですから
黒字なのは当然でしょう、将来的な大規模修繕計画を想定して、それを割り振らないと
黒字も赤字もありません。世帯数が少ないので大きな修繕に数十万円の一時金が
全戸から徴収できれば問題ないですが、将来的に経済状況が変わってくることもあります。

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＞０７さん
　＞＞５０戸でも１４戸でも管理人は１人ですし人件費も同じでしょう。
　例えば、住み込みや、毎日９：００〜１７：００、週３日３時間等、勤務時間が違えば
　人件費は全く違いますね。
　戸数が少なければ、時間数の調整や削減の検討できるかと思います。
　＞＞修繕積立金は黒字といいますが
　修繕費は黒字といっていますが、修繕積立金が黒字とはいっていないですよ。
　一般会計の修繕（小中修繕）は、予算以上使用していないという意味では？
　私が間違っていたらすいません。

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