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<title><![CDATA[管理費の値上げの計算方法]]></title>
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<description><![CDATA[臨時総会で、議事＜規約作成＞の為、管理費の値上率を決めなければなりませんが（㎡だけでよい？）]]></description>
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<title><![CDATA[9: 色々ありがとうございます。１、専門のアド．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々ありがとうございます。１、専門のアドバイザー（無料・有料）も、もう一度検討いたします。２、修繕積立金については、外壁塗装費用分（前回分位）が貯まったと言う意味でした。３、短期？（少、中）修繕費もその都度、修繕積み立て費から支出して来ました。４、管理費は、エレベーター管理/月・が大きいのです。（３０年も使用中・・・）５、この管理費の値上げ＝負担割合が、一律にならない・・・？から難しいので困ってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞０７さん　＞＞５０戸でも１４戸でも管理．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-04T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０７さん　＞＞５０戸でも１４戸でも管理人は１人ですし人件費も同じでしょう。　例えば、住み込みや、毎日９：００〜１７：００、週３日３時間等、勤務時間が違えば　人件費は全く違いますね。　戸数が少なければ、時間数の調整や削減の検討できるかと思います。　＞＞修繕積立金は黒字といいますが　修繕費は黒字といっていますが、修繕積立金が黒字とはいっていないですよ。　一般会計の修繕（小中修繕）は、予算以上使用して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 戸数１４戸で、専有面積にも著しく差がある．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-04T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数１４戸で、専有面積にも著しく差があるので、通常の専有面積割りというのも馴染まないかもしれませんね。戸数が少ないと割高になるのは仕方ないでしょう。身近な例だと、５０戸でも１４戸でも管理人は１人ですし人件費も同じでしょう。管理会社に委託するのがベストですが、管理会社に委託する規模でもないような気がします。アドバイザーを雇ったらいいかもしれません。修繕積立金は黒字といいますが、これは将来に向かって貯．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 05で、かなり状況がわかった気がします。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-03T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05で、かなり状況がわかった気がします。管理費の負担額の計算方法が今の課題なのですね？管理費の総額が計算できているなら、今までの負担割合の方法に準じたほうがいいのではないでしょうか？値上げに賛成していても、居住者によって差が発生する新しい計算方法を導入するのは混乱しませんか？ご期待の答えでなくすみません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ありがとうございます。今までは、自治会で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-03T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。今までは、自治会で、輪番制の会計当番だけでやって来ました。現在は、まだ自主管理・やっと管理組合立ち上げ・初めての役員を決め（理事長・他）＜原始規約＞で、店舗（１戸…出入口は構造上別）複合型の規約改正中（一部共用＝エレベーター）これも、一部共用に反対者多く、この部分は保留です。管理会社に、一部委託の案も反対されています。戸数が、全部で14戸・広さは、ワンルーム〜４LDKまであり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主の情報が少なすぎる、今いくらでどう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の情報が少なすぎる、今いくらでどうしたいのかわからないと検討しようがない。それに、いくら管理に掛かるのか提示しないと住民は誰も賛成しないと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 02です。余談ですが。管理費、値上げ率、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-01T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。余談ですが。管理費、値上げ率、相場とかで検索すると意外とヒットしますよ。そういったサイトに書かれている事も参考にされてはどうでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01管理会社は使ってない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-01T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01管理会社は使ってないんですか？プロの意見を参考までにと管理費値上げ率の相場を確認しては？管理会社は自分の所の収入にもなるから、幾らと言うか分からないけど、同時に節約も心がけてもらうようにして。うちは管理費の管理や使用が杜撰だった管理会社を別の所に変えてから、黒字続きです。値下げしても良かったようですが、修繕積立金としてプールしています。なので、将来も余程の事がない限り値上げしな．．．]]></content:encoded>
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