興和不動産レジデンスサービスの回し者ではありませんが、こちらの会社の管理システムは管理組合にとって理想的な管理形態なのではないでしょうか？
管理会社が請け負う仕事の範囲を事務管理業務や管理員派遣に限定することで、設備の日常点検や大規模修繕に自社の利害が絡むことなく、本来の意味での管理のプロに徹することが出来ると思います。これは管理会社を通さずに専門業者に直接発注した分については関知しないという従来の部分委託とも異なる方法だと思いますが、他の管理会社でもこのようなシステムを採用している会社はあるのでしょうか？また、興和不動産レジデンスサービスが管理しているマンション住民の方の率直な意見・感想も聞きたいところです。
興和不動産レジデンスサービスHP
『ニュートライアングルシステム』のご案内
http://www.kowa-rs.co.jp/nts_2.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/興和不動産レジデンスサービス株式会社
[スレ作成日時]2009-02-21 20:31:00
そろそろお困りの様子、ご同情申し上げますが、今更の感がします。
えっ？今更なんですかね〜？
でも、この方式だと事務管理業務や管理員派遣が割高だったりしそうな気がしないでも。あと、表向き中立を装いつつ、エレベーター保守会社とか大規模修繕の施工会社から裏からキックバック要求してたりなんてことはないんでしょうかね？
今時NPOだって金儲けするぜ。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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69.78m2～80.77m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
