管理組合・管理会社・理事会「大京アステージ(旧:大京管理)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-13 12:55:44

大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか?実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。

【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】

[スレ作成日時]2004-11-30 23:45:00

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大京アステージ(旧:大京管理)ってどうですか?

  1. 651 匿名

    ですよねぇ

  2. 652 匿名

    契約社員は財閥系と独立系大手

  3. 653 匿名

    大京アステージはフロントマン
    大京ライフが管理員

  4. 654 匿名

    みなさん、悪いとこしか書いてなくて不安になりますが良い所はないのでしょうか?

  5. 655 匿名

    大京(アステージ)が管理人のおっちゃんクビにしやがった。まじめに働いてくれるいいおっちゃんだったのに・・・。おちゃん言ってたよ。大京の言いなりになってると管理費全部もっていかれるよって。そういえばウチも住人理事長と大京との怪しい繋がり噂になってるよ。

  6. 656 匿名さん

    それはどこの管理会社もいっしょだよ。

  7. 657 匿名

    管理人は所詮管理人。いつも側にいるから真面目にやっている様子しかみえてない。実際はどこも裏方さんのバックアップしだい。

  8. 658 匿名

    管理費全部もってかれる………は、ちょっと言い過ぎかなと。
    全てが自分の思い通りにはいきませんよね。少々の不満やたくさん不満をもって居る人など色々とあるとは思いますが、住人も沢山居るわけだし、不満の内容等も人それぞれかな?と。
    全ての住人の意見をまとめるのも大変だと思います。そんな事より、自分自身が快適な生活を送っていきたいですね。

    管理費もってかれると思うなら、管理費や管理会社に不満を持たなくて、自由気ままに過ごせる戸建がいいのでは…。

  9. 659 匿名

    そんな事言うおっちゃんだからクビになって当たり前。

  10. 660 匿名

    まず管理費の使途を理解してないことは、マンションの管理を理解してないのと同じ。そんな管理人に左右されているようでは、そのマンションもレベルが疑われますぞ。

  11. 661 匿名

    こういう書き込みってネガティブな意見を吐き出すもんだと思うけど。
    じゃなきゃ管理会社なんて検索しないだろ。
    大京社員が血眼になって反論してる。んなことする前に住民の不満解消しろって話だ。
    結局「他の会社も一緒」「組合が無能」で終らせるんだよな。
    非がない訳ないってのに。
    うちの管理人は自分の事 ネ申 と思ってる。
    気持ち悪いわ。

    大京不買運動」の人も管理人をクビになったんだよね
    今どうしてるんだろう

  12. 662 匿名

    まず、社員がこんな投稿するのでしょうか?
    ネガティブな意見を投稿するのは悪い事ではないかもしれませんが、様々な意見があっていいと思います。

  13. 663 匿名

    662さん大京管理で検索するともっと酷いネガティブブログや掲示板に出会います。
    求人情報にもありました。

  14. 664 匿名

    ライオンズじゃないけど買ったマンションの管理会社がたまたま大京だった。毎年総会で突っ込んだ議論をするが、大京のお手盛り運営は目に余る。企業努力のかけらも感じられず、改善の兆しも見えない。挙句の果てに壊れた防犯カメラ見積もったら700万だと?ふざけるのもいい加減にしろ!
    今度理事長に立候補して管理会社変えます。

  15. 665 匿名さん

    防犯カメラは何台ですかあ?30台くらいならそんなもんです

  16. 666 匿名

    そんなにありませんよ。
    新設9台+16チャンネルレコーダー500GB×2台+工事費(三菱製)ちなみに既設は9台。
    相見積は相見積もりにあらず。管理以外でもしこたま儲けるつもりだね。

  17. 667 匿名

    そんなにありませんよ。
    新設9台+16チャンネルレコーダー500GB×2台+工事費(三菱製)ちなみに既設は9台。
    相見積は相見積もりにあらず。管理以外でもしこたま儲けるつもりだね。

  18. 668 匿名さん

    スペック高過ぎなんじゃない?

  19. 673 匿名

    大京管理、管理体制0! 器物破損の為連絡したがたらい回しの結果、解決案無し。呆れます。マンション内の掲示板に注意を呼び掛ける貼り紙すら書けない。
    管理体制の不備、保守点検の手抜き。保安設備の少なさ。エントランスの石材が欠け、穴が空いたらパテ修理。これも呆れます。五千万円のマンションか?これが?疑いたくなる。



  20. 674 匿名

    防犯カメラ少なさ過ぎてびっくり。新築早々、あっさり泥棒入られた。一応、高級分譲マンションなので安心仕切ってた。防犯カメラなんて玄関入り口だけ。後ダミーかよ!本当に管理会社変えてやる。役に立たぬ。

  21. 675 マンコミュファンさん

    ここのフロントと話する時は期限付きの文書回答を求めるのがいいそうです。
    電話の場合は、録音し文書回答を依頼し手早く切る。

    責任のたらいまわし、前言との大幅な食い違いや矛盾があってもこちらの勘違いにされた上、クレーマー扱いされるそうです。区分所有法や標準管理規約を持ち出しても通じないそうです。

    理事長に直接文書で問題点の提示をすることができたら一番良いです。
    こちらの管理する、理事会は理事会の開催日のお知らせや理事会の出席者や議題の報告をされないのが普通になっているそうです。
    通常の管理組合では、開催日と議題を掲示告示し、理事会開催後は理事会報告を掲示するのが普通です。




  22. 676 匿名

    どうも予算削減のため常駐管理をやめ、一日数件のマンションを廻る巡回制にシフトしていくらしい。
    オ社との新会社設立で大京の役員達は生き残るために戦々恐々。管理費はそのままに経費削減に一生懸命だ。
    下請けに丸投げも、今後は自社社員が巡回するのか?フロント方も切られないように一生懸命だが(裏工作)、
    役人根性(民間会社なのに)丸出しで自分は神だとでも思っているのか?管理費食い尽くした後は
    「ごめんなさい。管理費値上げしてもいいですか?」となるだろうね。
    そういえばこの間も内緒で理事会開いてたな。理事会の囲い込みにも必死です。(笑)

  23. 678 匿名さん

    >>674 お気の毒です。
    うちのマンションでも、カメラについては似たようなものです。

    いざ刑事事件でカメラデーターが必要になっても、消去したと言われたそうです。
    カメラ画像をいつでも住民が閲覧できるシステムも手続きが難しく結局利用できない。
    どんな映像がカメラに撮影されているのか確認できません。
    カメラは外部に対してのみ設置されているとのことですが、マンション内部の犯罪が増える昨今共用部分にカメラをつけるのは通常ですよね。特に、事件防止にも24時間ゴミ置き場と駐車場と駐輪場は必須だと思うのですが…
    増設させることで金儲けするもくらみだったのか?

  24. 679 入居済み住民さん

    >>674 678
    うちも同じです。出入り口だというのにカメラがありませんでした。
    実際に数件の犯罪が起きています。
    コミュニティールームやゲストハウス、サービスカウンターまであるのに。
    やはり後付けで費用を出させる為にはじめから手薄にしていたのでしょう。
    室内のインターフォンも管理事務室に直通ではないので
    外線で掛けなければなりません。
    当然だと思える事が出来ていないので知って驚く。
    本当に大凶です。

  25. 680 匿名

    防犯カメラなんか一流メーカーにこだわらなければ、カメラ10台+レコ-ダ-+モニタ-で20万で買えますよ。
    工事費含めても50万あれば付いちゃいます。一年に一台故障して新しいカメラ入れ替えても、一生大京の見積には届きませんよ。まあそんなに早く壊れるとも思いませんけど。
    「ウチにはノウハウがあります。」なんて言いながら中間搾取ばっかり。
    ところでライオンズマンションって管理会社変えられないんですかね?

  26. 681 匿名さん

    無理な感じです。

    機械式駐車大京
    インターネットも大京
    セキュリティも大京
    電気もオリックスになりそう

    こんなマンション買うのでなかった。
    管理会社が大京でなければ満足できるマンションだったのに…

  27. 682 匿名

    あちゃ~。そこまでがんじがらめになっちゃってるんですか?
    生活のあらゆるとこから大京にお金が回るシステムになってるんですね。
    私ん所はライオンズじゃないですけど、管理会社変えたら満足できるかもって感じですね。
    はやく変えてやる!!!

  28. 684 匿名

    ローン破産間近な入居者がいるようです。
    管理費の滞納と敷地内駐車場代の滞納が始まっているが、大京担当者は駐車場代だけは払いなさいと
    言っているようです。なぜなら、駐車場代は大京への管理委託費に直結しているから。
    管理費は、新しい入居者が払ってくれるから(かぶってくれるから)問題なし。
    いつまでたっても自分たちの腹は痛めずに、よそ様の財布の中身だけあてにするんですね。

  29. 685 匿名

    駐車場が管理委託費に直結?規約読めよ!

  30. 688 匿名

    >>684
    明らかに間違いです。
    管理費は定期給付債権の一種で、競落人などの新区分所有者に承継されますが、駐車場使用料は承継されないため、取り損なう可能性があるからです。
    ただ、管理費も5年で時効となるので、長引きそうな時は少額訴訟などで時効を停止する必要があります。

  31. 689 匿名さん

    うるさい!大京管理社員!!
    管理費ぼったくってるのはまちがいないじゃん!

  32. 690 匿名さん

    >>689
    無知だね。
    管理費をぼったくってるって、管理費は区分所有者が管理組合に対して支払ってるの。
    駐車場使用料も同じ。
    会計上は管理費会計(一般会計)の駐車場使用料収入になるの。
    管理会社には区分所有者からは1円たりとも直接支払ってはいないの。
    その程度の知識で書き込むなんて、失礼を通り越して無礼を更に通り越して、むしろ、だるい。

  33. 691 匿名

    植栽が枯れまくってます。

  34. 693 匿名

    駐車場代取らなくったって管理できるんだろ?
    マンション皆で税金払ってさらに駐車場代まで払ってんだぜ!
    決算上、駐車場代収入と管理費合計がほぼ同額。
    毎月の管理費は大規模修繕で大京が儲けるためにプール。ただのぼったくりじゃねーだろ?最終的に超ぼったくりに発展するんだよ。小っちぇえ間違いにしか反論できねえのか?大京社員さんは?
    最近の新築マンションは敷地内駐車場無料って多いんだけどねぇ。

  35. 694 匿名さん


    マジで根本的に何も分ってないね。
    管理費と駐車場使用料収入が同額ならなんなの?
    一般会計の支出が100として、どういう比率で収入を得るかの話であって、管理費と駐車場使用料が50:50ってだけだよ。駐車場使用料が無料ってとこは、ただたんにその比率を100:0にしてるだけだし。
    その場合、駐車場を使用しない人は損だから、組合運営していく中でやはり有料制に切り替えるとこも多いよ。

    あと、大規模修繕で大京が儲けるためのプールと言ってるが、その発想自体が意味不明。
    修繕を何故にわざわざ管理会社に発注する?そんなもん、競合させればいいじゃん。
    最終的にぼったくりにまんまと乗ってるのは自分たちでしょ?
    総会決議というものをしっかりとって、皆納得の上でぼったくられるんじゃないの?
    それとも、腕を押さえられ無理やり契約書に捺印させられるんですか?

  36. 695 匿名

    一連のスレをみて思うこと。
    ネガティブ意見と大京社員の反論は、間違いだろうが無知だろうが
    ここまで疑心暗鬼にさせる大京に問題アリと見た。
    居住者に軍配。
    居住者の皆様に至っては満足いく管理会社を選ばれることを切望します。
    大京さんに至っては居住者の皆様の心を掴んで離さない位のサービスを切望します。
    信用第一ですからね。

  37. 696 匿名

    >>689
    書いてる内容はもっともらしいが、姿を変え、形を変え、名目を変え、ホントにやっているか分からない
    清掃代金や、その他諸々として管理組合から吸い上げているでしょ?
    担当者につっこんだら「もっと改善します。」って(笑)で何も変わってないけどね。
    やってることは下請けいじめだけ。
    変な言い訳はもっとだるい。

  38. 697 匿名


    >>690でした。
    >>689さん失礼しました!

  39. 698 匿名

    もっと勉強してから書き込んでくれ。お話にならず。

  40. 699 匿名

    >>693
    駐車場無料の新築に引っ越せば?
    買い替えできないなら駐車場無料化を話し合えばいい

  41. 700 匿名

    ここに書き込んでいる居住者は常に管理会社の不満に耐えている状況。お前たちは住民を前にして「もっと勉強しろ」とか「引越せば?」とかみなまで言えるのか?そんな度胸も無いくせに。
    >>693引越せば?だと?
    引越す前に管理会社変えてやるよ!


  42. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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