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匿名さん
[更新日時] 2011-06-13 12:55:44
大京の物件購入を考えてます。管理会社は大京管理。
マンションは管理会社で買えって言いますよね。
大京管理ってどうですか?実際に大京管理物件にお住まいの方、ご意見お聞かせください。
【スレッド名を修正しました。管理担当 2009.3.22】
[スレ作成日時]2004-11-30 23:45:00
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
交通 |
https://www.daikyo-astage.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大京アステージ(旧:大京管理)ってどうですか?
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97
入居済み住民さん
大京物件なので管理も系列会社ですが最悪ですね。組合が悪いのかわからないが、内廊下なのに夏でも一切空調の電源を入れてもらえずサウナ状態だし、次は廊下のダウンライトの電球を半分も消してしまい暗くて仕方がない。なんてがめついんだろう。あきれる。
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98
匿名さん
>97さん
電気代の節約をしても、管理組合の支払う経費が減るだけで
大京の利益になるわけではありません。
管理組合に理由を伺ってみたらいかがですか?
場合によっては、経費削減のために総会で決まったことかもしれませんし…
何も理由がないのであれば、管理員の職務怠慢なのかもしれませんけど
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99
匿名
No.96
管理会社は変えられるから、危機感はないね。
大京が悪ければ、住民も管理会社の変更に同意してくれるから大丈夫。
No.97
98さんのおっしゃるとおり、管理会社に儲けは発生しません。
理事会が照明、空調の調整を依頼すべきです。今より稼働時間を増やせば、管理費の支出が増えるだけです。
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100
匿名さん
大きなマンションの場合は、実際に住んでおられる方が会議に出て意見を出されますが、小さいマンションの場合は場所によりますが、投資目的で購入されているオーナーがほとんどで、会議(総会)には、住民はいて一人、二人です。あとは、大京の社員がいるのみです。大京はそれぞれのマンションに格安で住宅を提供し、社員はそれを購入。社員が総会を動かします。実際に私のマンションではそうで、一人で何を言っても同じ状態です。
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101
匿名さん
大京の社員が簡単にマンション買えるほど、
いつから高給になったの?
中古物件を大京の仲介で売ったことがあるけど、
営業さんは靴さえもなかなか新しいのを買えないと嘆いてたよ。
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102
匿名さん
大京リアルドと大京は違うからね。あくまでもリアルドは子会社。
昔の大京住宅流通だよ。
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103
入居まちです。
>>101
私も営業さんがライオンズマンションにお住まいだと伺いました。
検討物件の中には、社員の方も購入したい方がいると伺いました。
自社株を購入されている方もいるそうです。
今は、電機メーカーも車メーカーも自社製品を買うことで景気回復をはかっています。
デパートだって社員割引あるじゃないですか?
私は、大京の社員さんが同じマンションにお住みでもかまいませんよ。
大京社員が管理組合を躁作することは許せません。
そんなことがあれば戦いますよ!
大事な我が家ですから。
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104
匿名さん
大京の社員は数%引の社員割引で購入することが出来ます。
しかし、住んでしまえば、皆さんと同じ。会社が有利で自分達に不利なことは、社員であっても賛同
しませんし、住民として戦います。それくらいは分別がつきます。
格安で買える社員割引なら別かもしれませんが・・・
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105
103
104さん
>しかし、住んでしまえば、皆さんと同じ。会社が有利で自分達に不利なことは、社員であっても>賛同しませんし、住民として戦います。それくらいは分別がつきます。
お願いしますね。
マンション過剰時代になり、中古マンション価値は建物だけでなく住人の質・管理組合の力具合も影響してきています。
管理会社に操られる管理組合で管理費や修繕費が高いなんてマンションは、嫌われ価値は下がってしまいます。
個人的にも、ローンを抱える身、いらぬ出費はさけたいです。
お願いしますね。
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106
匿名さん
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107
103
みなさんのライオンズマンションでは生協の箱について管理人さんは対応してくれていますか?
大京さんのイベントには必ずパルシステムがセットになっていて不安を覚えていたところ
同じ大京物件のスレで廊下に生協の箱を置くと宣言されている方がおり不安が増しています。
管理人さんが規約を守るように指導してくれるのでしょうか?
高額物件なのでマナーがいいと信じていましたが生協が絡むと期待できず…
いまさら購入したことを後悔しても手遅れなのですが…
管理人さん、どうなのでしょう?
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108
匿名さん
管理員は、挙動不審の有無で業者を選ぶ権限ある、但し、サービスのある業者は除かれる。
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109
匿名さん
管理人が規約無視して生協に玄関放置させることがありってこと?
そんな管理はイランね。
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110
匿名さん
管理組合の指示よりも規約よりもアステージ管理人には生協が優先するのでしょうか?
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111
匿名さん
110
>管理組合の指示よりも規約よりもアステージ管理人には生協が優先するのでしょうか?
生協バッシング連がここにも来てるようだが、正しくはこうなるべき。
「管理組合の指示よりも規約よりもアステージ管理人の指示が優先するのでしょうか?」
こんなことが判らない入居者が話を混乱させている。
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112
匿名さん
管理人・管理員(なにこれ?)が規約を守るよう指導?業者を選ぶ?
この掲示板のアンチ生協派はマンション管理に無知な発言ばかり目立ちますね。
まあいろんな人がマンションにはいるから仕方ないが。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】
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113
匿名さん
>>111
これから大京マンションを購入しようとする者に対する発言としておかしいと思うが?
大京マンションには大京管理がもれなくついてくる。
そして営業からきいている規約と違い、契約したらパルシステムの通路放置の不在配達ももれなくついてくると知らされたら?
購入する側には生協の箱が放置されるマンションかどうかは資産価値の問題になる。
パルシステムと管理の関係はマンション購入に際する重要なチェック項目だ。
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115
匿名さん
企業連携はいいが、どういう形をとるのか?
マンション購入者の信用を失うようなことは避けなくてはならないと思います。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
管理委託費は高いのに管理の質は金額に見合っていませんね…。