札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目

こんな高層マンションは買わないね。高階層の諸君。冬は暖房代高いよー。投資目的でかってるやつらが何割かいるようだから、こういう人が安定しないマンションは好きじゃないな。これから20年くらいはいいだろうが、その後想像したくない。中島のタワーのように6割はすんでるけど4割は別荘感覚なんてやつがいたら困りもんだ。管理費回収できなくなる。駐車場は投資目的の人には当たらない計算ですから合うんですよ。数が（ｗ1階にはもと地主が区分所有で権利もったへんなとこあるしな。

駐車場代払えないのにここ買う人がいるとはな。レンタカーとは。そんなにつまった生活で部屋まで郊外より狭くてメリットあるのかね。景色？いつもみてればそのうちみなくなるよ。それよかこのマンション上の階と下の階の貧富の差が激しそうですね。つら

最上階の人キャンセルしたみたいだよね。こんなとこ買っても10年後には億ションにもならん。

いろ〜んな心配をしてくれる人がたくさんいてうれしいなっと（笑）

→２８４
さ〜〜て，どうかな？
位置的にここがそういう有様になれば，他はもっとひどいことになるね。
設備なんて中古になるにつれて劣化していくわけだし…。「こんなとこ買っても」じゃなくて，「どこ買っても」でしょ。

いろんな条件みて，立地が一番！どこよりも札幌駅に近い！これに尽きますよ。
駐車場がどうだとか，地権者がどうの，投資目的がどうの，って他のマンションにも当てはまることでしょ。
高層が寒いとか，景色がどうのとか，も他のタワーにも当てはまるじゃない。
北口だけに当てはまる欠点でもないのに，ことさらに強調するから滑稽に見えるよ。

言いたい人達には言わせとけばいいんじゃないですか（笑）
購入者はほとんどの人が気にしてないと思いますよ。

→２８８
確かにそうですよね。おっしゃるとおり。それだけによけいに滑稽だな，と思います。

タワー今買うんなら、北口と思いますよ。
あくまでもタワーがすきか好きじゃないかの問題で、ライフスタイルの違いですね。
小さい子いるのならタワーには住まないでしょう？
クルマを毎日使う人ならタワー駐車場しかない物件は住みにくいでしょう。

ここ、賃貸に出したら人気、抜群でしょうね。特に転勤族、DINKS、金持ちのご子息なんかに。

287に同意！

282〜284さんへ
本当に頭悪そうな方がレスしていますよね。

近くで販売をしている○京の営業さんじゃないのかな？？？（笑）
北口を購入したけれど、まだ○京の営業はしつこくてダイワの悪口ばっかり。。。。
本当にうんざりするよ。
絶対私は友達にも勧めません。

別荘感覚で買っている人は余裕有るから買っているんだよ。固定資産税だけでも上の階の人はすごいって聞きましたけど
庶民では本当に維持できません。それなりの人が買っているんだって思うと逆に誇りに思えます。
私は２LDKだから庶民ですが、そういう面で逆に安心しています。

？？？

>>295
理想的　病院も入ってくれれば最高だね。

内科、歯科なら近辺にたくさんありますよ。

そうなんですか??いいなぁ。
タワーはなかなか中古でも売りに出されないですよね。
タワーから見下ろしてみたい。

>>293

> 北口を購入したけれど、まだ○京の営業はしつこくてダイワの悪口ばっかり。。。。
> 本当にうんざりするよ。

どんな悪口ですか？　正当なものもあるでしょうから聞いてみたいです。

近くのマンションだったら10階の価格を20階で設定してるんだから悪口も出ますよね。

↑１０階の価格で２０階を買えるんだったらいいんじゃない？

ところが、他のデベにとっては最悪だよ。悪口も言いたくなるよ。

北口はお安いってこと？
高いって評判じゃなかった？

＞２８２
高層階を買えるヒトにとっては、「暖房費」なんて屁みたいなもの。余計なお世話だ。

１０階の価格で２０階をかったと思えば暖房費なんて安いもんだよ。
１０階分電気代使うよ。

>302
此処って駅北口の再開発だから
タワマンにしては価格は安いと思われます

札幌では高い方じゃないの？
強気みたいだし。
それとも高層階だけ？

最終期って勿体無い。残りのプラン。
和室には窓つけて欲しかったよ。(南向き）
コレで駄目だよ。
タワーに住みたいよ。

↑
ゴメン。よくわからない。どういう意味なんだい？

最終に売り出してる間取りを見た感想です。残念ながら南向きが1プランしかなく和室が奥にあり窓がなかった。

あ、3月からなのでこれから売り出すでした。

３０７号室さん，教えて！新しいプランってどこで見たの？インターネットでは見られないの？
応援するから教えて！

>>311ここで見たよ。
ttp：//www3.daiwahouse.co.jp/sstower/plan/index.html

index.html ドット入れるの忘れた。

調子悪。見えてないけどドット入ってるから。Xの隣に

３０７号室さん。あれ！このプランって，前の販売期のものじゃないかな？
１月２８日からの最終の６０戸ってこれとは別だと思うよ。

確か今回の販売分と３期のモデルは同じだと思いますよ。
但し地権者の持分である１０階以下の部屋の場合は違うはずです。

↑それってタイタニックのように差別されてるの？

そうなんだ！

１０階以下は地権者持ち分で最初はダイワでは売らないって話だったけど
取り扱うみたいですね。
だから、間取りや内装は違うんじゃないかな？

今ＨＰで見られるのはグランドオープンしてからのものですね。
他のタイプも乗せたらいいのに。
しかも、このサイトでは何もわからん。
基礎はどうなってるとか、戸境壁の断面とかものせて欲しいよ。
こんなお粗末なのに売れちゃうんだからな〜。

これだけ雪が多いと地下直結はやはり魅力的だな〜。
ここに魅力を感じないって書き込みも結構あったけど、車で何時間もかかるところを
地下鉄であっという間に移動は疲れなくていいね。

→３２０
他のデベのＨＰだとそこまでわかるのかな？「お粗末」という前のわかるデベの分も指摘してほしいです。

という前の→という前に，でした。失礼

>322
他地域（北海道だけでなく）の物件ＨＰなど色々見て比べるとわかります。
支持基盤まで杭なのか直基礎なのか、また、支持基盤はどのくらいの値なのかなど
他の札幌のタワー物件でも記載してます。
３２２さんは購入者さんですか？
ケチつけられたようでおもしろくないのかもしれませんが事実です。
他のデベさんのＨＰを見てみるといいですよ。詳しく記載されてるものも多いですから。
ＨＰもパンフもここは情報が少なすぎです。営業に聞いて確認しなければならないことが多すぎます。

３２４ではありませんが・・
私はここの購入者ですが、３２４さんと同意見ですね。
全然、営業妨害とは思えませんが・・・。
こんな時期だし、しっかり確認して買いたいと皆さん思ってるのではないでしょうか。
営業さんに聞くのもいいのですが、ＨＰに記載してあれば予習できるし。
物件に必要な情報は多い方がいいと思うのは購入検討している人にとって当然の思いでは？
ただ、ここの営業さんは質問に丁寧に答えてくれるので心配ないですよ。

南西角・２０階以上でお値段いくらくらいなんでしょう。
もしくは、２０階以上・９０㎡くらいだと（３Ｌでしょうか）おいくらなんでしょう。

南西角、前回は２２階で４７６０万円、１９階４６１０万円でした。

今回、最終は何階が一番上なのかしら？
来週から最終販売ですよね〜。

予想としては２３Ｆ（角？中？）４８００万くらい？
最終も完売でしょうね・・。

抽選で今回こそ当たるといいな

いいなぁ、販売中のスレは盛り上がって

このスレに書き込みしている人達の抽選，応援してます。頑張って！！

今回も高倍率でしょうか・・。
皆様の幸運をお祈りします。

営業マンも倍率が平均化するよう誘導しますし
方角、階数を柔軟に選択すれば、２倍程度の部屋も多いでしょう

４Ｌ３３００万〜
階数は何階ぐらいなのでしょう？
価格的には安い気がしますね。

ここでは北口は安いって話でしたよね？
１０階の価格で２０階部分を売ってるって。
でも、最近の書き込み見ると安いとは感じないな・・。
やっぱり高嶺の花かな

→３３９
場所を買うっていう意味もあるよ。通勤に便利で毎日少しずつ楽ができる…。何年，何十年，だんだん降り積もってくる。

いよいよ明日２８日から最終分譲事前説明会！！

最終６０戸，挑戦者さん達へ，もしかしたらいるかもしれない「評判下げて倍率を下げようとしている人の運」
に絶対負けない「真面目に情報提供や意見している人の幸運」を祈っています。

みんなで仲良く北口で暮らそう！幸運を祈ります。

元々、評判を下げて倍率を下げようとしてた人なんていなんだよ。

評判を下げようとしてる人達はいましたね
その人達は倍率には無関係だと思うけど。

評判を下げるつもりで書き込んでるって何でわかるのさ？
ここ読んでいたら、悪意や敵意があるとかじゃなくて素朴な疑問、感想なんかを
書き込んだら、購入者やニセ購入者が文句つけるな〜って騒いでただけだろ。
あ〜あ、これも「評判を下げる」行為と取られるんだろうな・・。

テレビ出てたね。

第３者から言わせてもらうと
明らかに「妬み」ってわかる書き込みは気にならなかった。
自称購入者の「“妬み・批判”追い出し発言」の方が　ずっと引いたけどネ。（笑）

↑
そうそう、言えてる。

今日の事前説明会はどのくらいの人だったんでしょう・・
盛況だったのかな？

天気も良かったし，たくさん行ったのでは。誰か行った人いない？

今日のテレビみて思ったのですが、内装はあんまり良くなかったです。
でもいい値段しますよね。
やっぱり場所代なのかな。もちょっと高級感があってもいいのかと思いました。

ダイワのマンションであまり派手なのはないですよね
他のスレでも男子校っぽいという評価がありました
男好みのマンションだと思いますので
女性にはあまり受けが良く無いかもしれないですね。

でも、確かに良い物件だと思うな。

どの辺がお気に入りですか？

ここを気に入るのは、北口のこの場所とステータス的なタワマンで
商業棟も入ってて札幌駅と言う札幌の札幌たる所に直結と言う事が気に入る人達でしょうね
確かに私もすごいとは思うけど、寝る時くらい郊外に行って都会の喧騒から離れたいと思うので
町中はパスです。

貴方方が郊外から車で毎日来るから渋滞するんです。
貴方達が喧騒させているのです。
朝早く歩いて来て下さい。そして歩いて帰って下さい。
環境保護の為にも。

建物がいいって話はないの？
場所だけじゃなくて建物が魅力って話を聞きたかったんだけど

建物の話しはタワマン好きから聞いて下さい

＞362
「都会の喧騒」ってコトバの意味わかる？

北西角の２ＬＤＫの間取りは動線・ロケーション・風通しが良さそうで結構好きだったな。
２，８００万くらいだったと思う。
自分はビューバス物件を探してたので、ちょっと悩んだけど見送りました。

これって「建物の話」に入る？

３６６さん
２８００万くらいだと何階あたりなんですか？
ここ、ビューバス物件じゃないのがホント残念ですよね。
小さくても窓があると良かったのに。

＞３６７さん
中層階（２０Ｆ〜３０Ｆ）だったと記憶してます。（間違ってたらごめんなさい）
全タイプ窓ナシですもんね。
私のように家風呂が趣味の人にはイタイですよね。

２５階以下だと思いますよ。それより上は前々回の時の販売だから・・・

２５階まで売ったのは南西角あたりじゃないかな？
基本は３１階までが１回目、３０階から２５階が回目。
２５階以下は３回目（グランドオープン）
今は事実上、４回目だと。

２５階から３０階で２８００万は安い。
２４階以下はどのくらいなんでしょうね。
北西といえども角だし、高層階だから眺望も採光も問題ないし。
札幌の西は山並みが綺麗ですね。
ビューバスもいいけど、結構おいしかったかも。
倍率高いので当たったかは別だけど、当たった方は素直に羨ましいです。

そうなんですよ
タブン、北大の緑の向こうに手稲山が見えるのだろうと想像してました。
私は南向きは好きじゃないので（変人ですみません。部屋の中で日差しを浴びるのが苦手）
「お風呂」だけひっかかったんです。（当ったかどうか、全く無視の発言）
でも、どうしても休日の真昼間に自然光で本読みながら入浴したくて。

みなさんが思ってる程、倍率は高いとは思わなかったけど・・・
優先販売の時に購入したけど、あの時とは状況が変わったのかな。
確かに一部、４倍とかはあったけどね。

優先販売の２回目は高かったですよ。７倍、９倍とかもあったし・・・。
グランドオープンしてからは１０倍の所もありました。
全部じゃないけどね。

>373
優先の１期購入ですか？
まわりは１期は販売していることを知らないから低かったと聞いてます。

＞３６６
わかりますよ。
私も窓からの景色を眺めて、ゆったり入浴したいです。
ビューバスだったら迷わず買った。（抽選にはずれる事は想定外の発言）
どこか一カ所でもビューバスプランって作れなかったのかな？
それとも札幌は寒いから向かないのかしら？

今日みたいに雪の日は、外に出たくないけどここのマンションなら
雪の心配せずにお買い物できるんですね。

→３７８
そうなんです。郊外の一戸建ての人は雪かきに疲れ果て，円山の人は街には出られないときでもお買い物が可能なのです。
場所の利は，内装や設備なんかでいくら揶揄されても，減りません。

よそのスレで見ましたが，ここ以外の着工したか、計画中のタワーマンション
北５東２　ザ・サッポロレジデンス（大京＋新日鉄）２０階
大通東２　シティータワー札幌大通（住友）４１階
南３西２　ビッグタワー南３条（ビッグ）３１階
北４東１　北４東１タワー（トランスポジション）３１階
南東方面の見晴らしは，どうなることやら…。

元々、ＪＲタワーもあるし・・・。