サーパス南郷通

ファミリーＭＳですから、しょうがないですよ。
騒音、ごみだし等々法令違反ではなくマナー
の問題ですから・・どこに言っても解決はできません。

また出て来ましたね
なにも結論出せないのに相変わらず長文で

出たくて我慢できないお祭り男ですね。

自転車置き場にて

３人乗り可の自転車が増えた。Ｗタイヤになってるんですね。１，５台分のスペースです。
周りを考えない所有者は常識的？非常識？ なにか規制が必要と思うけど

こんにちは、サーパス南郷通内で雨宿りしている吾輩です。

　今日は8/28(金)、既に秋の肌寒さを感じ始めていますが、
8月も、あと数日で終わりですにゃあ。
これからは、ホッカホカのおでんや蒸しまんが美味しく感じる
季節になりますにゃあ。

　吾輩の散歩道で気になっているお店がありましてね、そこは
道営住宅「白樺団地」の西側近くにある洋菓子と和菓子のお店
『みさや菓子舗』（白石区本通16丁目南）さんなんだにゃあ。

毎朝、店先に立つ黒板に「すあま、蕨もち」などのおススメが
書かれていて、吾輩は散歩でそれを見掛ける度、腹へりんこに
陥ってしまい、道営住宅の北側と「大藤幼稚園」の前を通って
帰る道のりが、ものすごーく長く感じてしまいます。

熱いお茶のお供に和菓子を頂きたいですにゃあ・・・。

ぶーちゃん理事長だとかネコだとか紛らわしいよ
馬鹿にされてるようです
同一本人ならやめて下さい
あと、モラルの無い事はしっかり規制しないといけません
そのための理事会でしょうよ

ベランダで焼肉してましたね昨夜

↑ぶーちゃん理事長登場

こちらの理事長さんは熱心な人ですね。

駐車場、駐輪場のアンケート回ってきましたね。

このマンションの住民様たちのマナー、モラルの無さにがっかりし、すべて「NO」で回答しました。
まず、ごみ！イースト側ごみ捨て場にて不正ごみで２、３週間前に「ダメごみ」シール貼ってあり、持ち帰って下さいと言っているのに持ち帰らない世帯(子供の座椅子)、ごみ汁をそのままビニールに入れて捨てている世帯（台所で捨てれ！ちゅーに･･･）、駐輪場の２～３台シールなし自転車。イースト掲示版で子供OR親が「うるさい」といっているにもかかわらずうるさい「○○階の世帯」。言わないとわかんないらしいですね。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

モラルのない人間は自分のことだとは気付いていないものですよ。
掲示板でうるさいと書かれていても自分のことだとは思ってないので
いくら待っても無駄です。
直接言うなり、管理会社通すなりしないとあなたの意思は伝わらないと思われます。

NO.251さん。
直接言うのは如何なもんかと･･･

ぶーちゃん理事に相談してみればどう？
理事会あるんだから

理事長はじめ理事＆管理会社の決断力が足りないと思います。

こんにちは、今朝は雨天気味で、両足がビシャビシャに濡れて遠くへ
散歩するのが億劫な吾輩です。

えーと、確か、来客者用駐車場と駐輪場のアンケートだったかにゃあ、
この掲示板上で、Ｗ棟のぶーちゃん理事長がポロリと話を漏らしていた
アンケートが、ようやく配布されましたか。長かったにゃあ～～～！

今朝、出勤前のぶーちゃんを見掛けたら、口がミッフィーちゃん（バツ印）
になっていましたにゃあ・・・。
アンケート回答に影響を与えないよう、ポロリと発言する口を閉ざして
いるのかもにゃ。

No.250さん、この掲示板上で発言しても、ほんまもんとなりすましの住民
さんらは「そうゆう問題があるんだ・・・」と、思う程度じゃないかにゃあ？

苦情・要望は、No.250さんが在住する理事会や管理会社さんへ「あなたの名前
と部屋番号」と「あなたが不満に思う苦情の内容」を、この掲示板上ではなく、
マンション管理人さんや理事会の役員さんらへ口頭や手紙で話を伝えること、
管理会社さんへ電話して話を伝えること、どちらか一方の手段で伝えな、掲示板
を見た上記に挙げた人たちだって、「苦情の根拠」が無ければ動きにくいよ。

No.254さんは、理事会や管理会社は頼りないと言うているけど、人それぞれの
評価基準は異なる訳だから、No.250さん苦情が伝わるか、試しに連絡してみた
方がエエんとちゃうんかな。

私も何度か管理会社に言いましたが、掲示板に注意を促す掲示物を貼るだけですよ。具体的に○○○号室とわかっていても掲示物で抽象的に注意を促すだけですから言っても無駄でしょう。№250さんのように、具体的に犯人がわかっているなら○○○号室の方･･･と書いた方が本人がこれを知らなくても、これを見た知り合いの人が｣注意して治る可能性もあると思いますよ。№250さん、　面白半分の書き込みじゃなく、このマンションを本当に良くしたいと思われているのなら号室を出して下さい。

こんにちは、サーパス南郷通で日向ぼっこしている吾輩です。

No.250さんの当初の投稿内容は、部屋番号が一部伏せ字になっていたけど、
この掲示板の「利用規約」によると、住民が特定できる投稿を行ってはいけ
ません、という項目がありますにゃあ。
それで、No.250の文末に『テキストの一部を削除しました』という発言が
書き込まれている訳なんだにゃ。

さて、管理会社へ何度伝えても、棟内掲示板の張り紙で、問題の住民さんの
部屋番号が載っていない、当たり障りのない「気をつけましょう的周知文」
で処理されていると解釈してよいのかにゃあ。

この問題、今後の信頼関係に発展する話やからな、難儀やにゃあ・・・。
管理会社さんから理事会（管理組合）へ住民さんらの苦情・要望の声が届く
のが本来の姿なんですけどね、この手の情報が伝わっていなかったら、これ
は一大事ですにゃあ。

おい、Ｗ棟のぶーちゃん理事長！
管理会社の担当者さんへ情報の確認をして、次回理事会の協議事項に上げな
アカンんとちゃうんか？

私は今まで直接言ってましたよ。
特に逆キレされたことはありません。
注意した事項に対しては改善してくれました。

共同住宅だから色々改善策もあるが、やはり触れなくてもいいことだって沢山あります。子供のこと、泣き声、ごみ庫、清掃等いろいろあります。ここのマンションはうるさすぎると思います。他の人もしらけてる人もいると聞いてます。もう少し静かな環境にしませんか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

だれか　260さんの言わんとしていること日本語に訳してください。

＞共同住宅だから色々改善策もあるが、やはり触れ＞なくてもいいことだって沢山あります。子供のこと、泣き声、ごみ庫、清掃等いろいろあります。ここのマンショ＞ンはうるさすぎると思います。他の人もしらけてる人もいると聞いてます。もう少し静かな環境にしませんか？

ただ議案が多いのか決議が遅くうんざりすることもあります。
マンションの改善策も多々ありますが、生活する上で戸別に触れてほくない事もあります。
共同生活の為、子供が出す騒音、泣き声、ごみ庫、共有部清掃色々問題があります。
すべてに対しルールが厳しすぎると思います。他の住民もそう思ってる人がいると聞いてます。
もう少し普通に暮らしませんか？

上手く訳せませんでした。

次の方お願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ごみや騒音でルールがあるのは当たり前なんだが。
厳しいと感じるなら無人島で暮らしてください。

それとも頼まれてもいないのに隣の理事長が口を出すなという意味か？

野良猫の対策をお願いします<m(__)m>

何でも共同でやる、共同で住む場合はルールと言うのが当たり前。そのルールを守らない人がいるから段々厳しくなり、住み辛くなるんです。最低限のルールをみんなが守ればルールに縛られることはなくなるんじゃないですか？

No.260 さん
何言ってるか判りません。

そのうち管理費払わないとか言い出す人、出てくるよ(・・;)

理事や管理会社は判ってると思うが、現在修繕費、管理費延滞はいる？

玄関ドアに牛乳受け置いて、配達してもらおうと考えてます。
問題ありますか？

こんなに気をつかってすごさないといけない分譲マンションってはじめてです。
みなさんがもっと自由にそしてお互い干渉しないマンションを目指しましょうよ。
それには理事長がしっかりホローをしないといけないと思います。
穴吹さんは北海道から撤退しましたから、管理会社をよくまとめることに期待します。

そうですか？私は全く気を使ってませんよ。
普通に決められた日のゴミを出して。
自転車は危ないから乗らない。普段は仕事でいないし休日は疲れてぐったりしてるので
うるさいなどど言われたことは一度もありません。
今まで住んでいたところと何も変わりませんが。

No.267 さんへ

問題ないと思うよ。ヤクルトの配達と一緒だよ。
新聞を自宅まで配達させてる住民もいる

№267さんへ
どこに問題があるのでしょうか？

共用部分に私物を置くのはいかがなものかと思っているんですか？

牛乳受け置かなくとも配達時に受け取ればいいのでは？

>>270

お、オートロックの解除はどうするの！？　

何の為のオートロックであり、セキュリティ管理をされているのか？そんな人間がいるのなら、即刻退去してもらえれば良いんだ！子供がいるのに知らない人間を自由に入らせるのは反対！！！！

ぶーちゃん理事長か猫ちゃんに相談しましょう。

おはようございます。サーパス南郷通で日向ぼっこしている野良猫の
吾輩ですけど、何か御用ですか？

　スーパー宅配便，牛乳，ヤクルトなどの定期宅配物を自室玄関前まで
配達してもらう方法はいくつかあるけど、この掲示板上で発言すると、
防犯上の問題があるから公にできないなりよ。
その代わり、自室玄関前まで配達してもらいたいと思うている住民さん
は、管理会社さんや居住棟の管理組合（Ｗ棟の方は、ぶーちゃん理事長
へ直接相談するのもエエんとちゃうん）へ連絡した方がよいでしょう。

　マンション内の廊下，階段，自室の玄関前などは、共用部で間違い
なく、上下階に通じる階段通路やエレベーター出入口を邪魔するような
大きな物は置いちゃいけません。
しかし、暮らしの利便上で許容の範囲はあるものでしてね、自室玄関前
だと、牛乳やヤクルトの宅配箱設置、スーパー宅配便荷物の一時仮置き
については、通路が確保できていれば問題ないのとちゃうんかな。

オートロックだから新聞も一階ポスト止まりなんですよね。早朝に住民でないひとが建物に入ってくるなんていやですもん。留守なのに自分ちのげんかん前まで届けてもらうってオートロックなら考えないほうがいいのでは？一階のロッカーもあることだし。安全なオートロック生活を望みます。

上階の騒音に悩まされつづけています。コミュニティやら管理組合を交えて、いろいろ試みましたが、
結局なんにもなりませんでした。あげく逆恨みをされる始末です。 寝られなかったり、起こされたり、
動悸がおこるほどの騒音のときには、思わず反撃したくなります。

№277さんへ　そんなひどいことあるんですか？何階なの？どんな騒音なの？

おはようございます。
確かにうちも真上なのか右上？左上？トントン、ドン、ドスとかします。
隣の笑い声とかも時々します。

購入前、知人に言われてたとおり田型の造りは
四方八方に囲まれてるため音はしょうがないとあきらめています。

隣との壁は、コンクリートで無いですよね？　ボードですかね？

べつにアピールしなくてもいいんでは？
管理会社は何してる？と思うのは私だけでしょうか？

＞私、9/19(土)午前中に「Ｗ棟ゴミ置場」の床掃除を20分ほど行います。
理事長が・・・・・・と言われてますが・・・・・

　こんにちは、サーパス南郷通の駐車場内で日向ぼっこしている吾輩です。

明日の午前中は、Ｗ棟のぶーちゃんがゴミ置場の床掃除をするの。
ゴミ置場をキレイにしてくれるんだから、別に何も言わなくてもエエんとちゃうん。
だって、汚れた所がキレイになるんやから、勝手にやってもろうた方がエエやん。

勝手にやってもろうた方がエエんよ
次の、理事長引継ぎに書いておいてよ

別に予告しなくていいのでは？　見てる人は見てるでしょうし
見てほしい？なら別ですが（*^_^*）
気を利かしゴミまとめたりは誰でもしてますよ

管理員は何してるんでしょうか？

↑管理員は誰か掃除してくれないか願っています。

ねこ大名さんへ

植栽に猫ばばがあったけどニャンタじゃないよね

１年前はサーパスを真剣に購入検討していました。

「ねこ」とか「あなぶきん」とか、奇特な人達がいたり
モラルのない人も沢山住んでいて、
南郷通沿いは騒音がうるさいくて賃貸に出すとか・・・

今となっては購入しなくて本当に良かった。

　No.287さんが植栽で見かけた「猫ばば」（猫のうんち）は、
おそらく、吾輩より古参の『家具の田丸』が在った時代から住みついて
いる先輩ノラ猫さんの誰かだと思います。

　ばばを土で覆い隠さなくて、どうもすいません。
長老猫は、トイレの後始末が悪くて、困ったものですにゃあ・・・。
ぶーちゃ～～ん！明日の床掃除ついでに、植栽のばば取りも頼むわ。

偶々読ませていただきましたが、大変ですねー
自主管理マンションですか？

あなぶぎんて何ですか？

>No.277～279さんの場合は、上階さんや両隣さんのお宅から聞こえる生活音だと思われますが、
>これを改めるには、生活音がよそのお宅へどの程度の大きさで聞こえるのか、発生元さんが直接
>聞く機会があれば一番理解しやすいと思います。

ぜひとも、聞かせてあげたいですね。発生元さんへ。
その場合、録音する機器は貸し出してくれれのでしょうか？

今度、組合会議に参加したいと思います。
もー、頭にきました。いろいろと。この住民のモラルの無さに。

駐輪場で自転車が故障、との張り紙みましたが　倒れただけで故障って？？

まだ２匹居ます、ぶーちゃん理事長！探しに行ったようです。
ゴミ置き場汚れているし、みんなハングアップです。
あなぶきんちゃんもどこへ行ったのでしょうか　(=^ｪ^=)

ネコさんて関西人？

ここ、売りに出てるよ。
２４６０万・・・・・

販売済み物件でも、直近の販売済み物件は施工品質が怪しい。
雨漏り情報の多いデベだし。

構造計算書を第三者機関で精査した方がよいとちゃうか・・・

会社更生法マンション

大丈夫なんですか？と他人に聞かれる今日この頃
いい気はしませんね

↑↑何でも大丈夫と言いますが
実はとっても心配性なんですね～(^_-)-☆

たしかに神経質ぽい人だったように思えますが・・・

No.329さんの下記の投稿内容が理解できません。

> 定期点検は事業主の保証はどのくらいでるのか不安？

ためしに投稿原文をバラしてみると、以下の疑問がわきます。

「定期点検」
　どの点検内容を指しているのか？

「事業主」
　マンション販売した売主のことか？

「保証はどのくらいでるのか」
　何に対する保証を指すのか？
　保証とは、金銭、それとも時間軸（期間）のことを指すのか？

「不安」
　何に対しての不安なのか？
　

例の理事長は継続？

破綻話はNGよ！

『大京・ファンド連合が支援　穴吹工務店の経営再建』
会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）は２８日、同社の再建を支援するスポンサー企業に、分譲マンション大手の大京と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（東京）の連合が決まったと発表した。
事業管財人にはジェイ社の立山繁美社長が同日付で就任。７月末までに更生計画案を東京地裁に提出する。
大京とジェイ社で設立する会社が、穴吹に出資して財務内容を安定させ、事業資金も融資する。大京は穴吹と業務提携を結び、物件の開発、販売のノウハウも提供する。
穴吹の支援企業は当初３０超の企業が名乗りを上げ、管財人は入札を実施。全国に販売網を持つ大京と、企業再生のノウハウが豊富なジェイ社との連合が最適と判断した。＜2010/05/28 21:30 共同通信＞
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010052801000936.html

南郷通り向かい側にて解体作業（元マツダパーツ）が行われていますが、
その跡地に何ができるのか知っている方はいらっしゃいますか？
「大和リース」にて工事を行っている模様です。
もしかしたらダイワハウスのマンションではと心配です・・・。

昨日、階下の人が突然やってきて鍵を無くしたから、避難ハッチかして！！
ってあがりこんできた。
ことわることもできず、了承したけど避難ハッチをおりていく階下の方をみて、
すごい人がいるものだ。と感心

ダイワリースは地主とその土地を利用したい法人とをマッチングさせて借主が希望する建物の設計・施工・監修を手がけています
身近な例として、ユニクロの路面店舗のほとんどはダイワリースによるものです
汎用的な建物を作ってから貸すよりもニーズにあった建物を作ってから貸す方がより借り手がつきやすく長期契約が期待できるので地主からみてもいい感じだと思います

なので住居系の建物は原則建ちません

そろそろ、暖房が必要なシーズンになってきましたが
毎年、電気代が気になっています。

夏の電気代は￥8000位なのに冬になると
￥14000くらいまで跳ね上がります。
これはどうしてでしょう？

給水のヒーター等が作動する為でしょうか。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

最近、マンション棟内の掲示板に融雪ロードヒーティングの運転監視システム
「ゆりもっと」を稼動した1月度の月間報告が掲示されましたにゃあ。
まずは、比較諸条件や結果から。
降雪日は2日多く、灯油価格は10円/Lほど高くなりましたが、灯油消費量は
970Ｌ（屋外灯油タンク約2個分、おおよそ7～8万円）節約できたそうですよ。

★☆ここからは、住民総会の告知でっせ！★☆

今月2/27(日)は、サーパス南郷通管理組合の決算報告や次年度予算案などを協議・投票
する『住民総会』でぇ～、ございます！
開催時間、開催場所、議案に関しては、今月初めに郵便ポストへ全戸投函された
文書をご覧くださいな。
なお、前回昨年12月に開催された『ゆりもっと導入の臨時住民総会』では、
会場へ足を運んだ住民さんは各棟10人前後と、サーパス南郷通は1棟56戸のマン
ションですからね、総会参加者の割合は2割ほど、残る8割は「委任状」による
投票だったそうです。

これは他所のよくある事例なんですけどね、『住民総会』や管理組合の運営など
の住民関心度は、管理組合発起時から2年目、大規模修繕が行われる前後の年目
は総会へ足を運ぶ参加者が多いものの、それ以外の年目は理事会に就いた住民
さん任せになりやすいそうです。
これが輪番制を敷いていない理事会だったら、同じ住民さんが長期にわたって
役員に就き、理事会運営のマンネリ化やマンション管理の出入り業者さんとの
間で悪き事を働くかも知れません。

上記事例を防ぐため、マンション生活を快適で安心できるためにも、日頃から
「管理組合の運営」に関心を持ち、『住民総会』へ足を運んでくださいな。

ほな、吾輩は早起きして、『ボストンベイク南郷店』（栄通19丁目）さんへ
陳列されると早々に売り切れてしまう「パンの耳」をゲットせな。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこする吾輩です。

先週までに市内全戸へ配布された『ゴミ出しルール改正のパンフレット』に
よりますと、今週末の4/1(金)より「雑がみの日」に出すゴミの仕分けが更に
細分化され、新聞・雑誌・ダンボールをゴミステーションへ出しても回収され
ませんよぉー！

ここで厄介なのがダンボールの仕分けであります。
野菜や飲料水などが入ったダンボールは、見た目でそれと判別できますが、
菓子折りなどの中仕切りで使われる紙の中には、薄めのダンボールが使われて
いる場合もあります。
また、10本入り栄養ドリンクを箱買いしますと、薬品メーカー毎で箱の材質が
紙だったり、ダンボールだったりしますにゃあ。
通信販売で買うた本やＣＤなどを梱包した緩衝材入りの封書の材質も然り。
ああ、分別に慣れるまで難儀ですにゃあ・・・。

そうは言うても、4/1(金)より新聞・雑誌・ダンボールは、
毎月第4水曜日に回収する「サーパス南郷通の資源回収」へ出すか、
小中学校や町内会などが実施する「資源回収の日」に出しましょう。

ほな、サーパス南郷通の皆様、よろしく～～ねっ！

おはようございます。サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこする吾輩です。

昨日、南郷通の南側にある白石東冒険公園（自転車公園）の方へぶらぶらと
散歩して、サイクリングロード沿いを歩いていますと、「ゴールデン大王」さん
（栄通19丁目）の駐車場出入口で工事をしていました。

作業場所へ近づいてみると、出入口に黄色いゲートバーや駐車券の機械が
設置されていましてね、出入口そばに建つ大きな看板を見上げますと、
時間貸しコインパーキングへ転化することが解りました。

運用開始は工事完了次第だと思いますが、コインパーキングを管理する会社
さんを下記へ挙げておきます。
【カービスパーキングのURL】http://www.carvis.jp/

ほな、吾輩は朝の散歩へ出掛けます。

ローカルな話題でも住民として有用な情報もありますし、
ここを読むと、何よりホッとすると言うか、なごめます。
ねこ大名さんには、今後も頑張って貰いたいと思います。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこする吾輩です。

最近、南郷通り沿いを散歩して気がついたことなんですがね、サーパスご近所
の「レオン自動機・札幌営業所」さんの看板に、梱包で使う発泡スチロール製の
大粒を袋にパックした緩衝材を無料で配布しますと書かれた貼り紙と緩衝材の
現物が貼り出されてだされていましたにゃあ。

ご近所の「レオン自動機」さんは、パン製造機やアンコ包み機を製造販売する
会社ゆえ、機械本体や補修部品のやり取りで発生した梱包用緩衝材を有効利用
する一環で、ご近所へ無償配布することを考えたのでしょうかね。
こわれ物の送付、引越し時の梱包などに「レオン自動機・札幌営業所」さん提供
の緩衝材を利用してみては如何でしょうかね。

ほな、吾輩は、夜のぶらぶら散歩へ出掛けます。

ねこちゃんが盛り上げています

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこする吾輩です。

今月初め、札幌市危機管理対策室より「洪水ハザードマップ」に続いて
新たに『中小河川洪水ハザードマップ』がＨＰ上に公開されました。
http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/chusyokasen.html

先に公開された「洪水ハザードマップ」においては、サーパス南郷通が
在る南郷18丁目駅周辺は浸水なしの地域でしたが、想定確率や対象河川
などの条件設定がより詳細になったことで、浸水50cm未満（1階床下程度
の浸水）になりました。

『中小河川洪水ハザードマップ』の作成条件は、サーパス南郷通最寄りの
厚別川で1時間当り36mm/hの雨量（概ね50年に1回程起こる大雨）を想定
したものなんだそうです。
対して「洪水ハザードマップ」の方は、石狩川、豊平川とその支川の厚別川
で概ね150年に1回程度起こる大雨（豊平川流域で3日間の総雨量が310mm）
を想定したものなんだそうです。

なお、雨粒が大きい中を自転車で10分くらいこぐと服はビショビショ、
息が苦しゅうなるのが1時間当り3mm/hくらいの雨量です。

「洪水ハザードマップ」で浸水しない地域だったお宅は、最新の情報入手と
最寄りの避難先を改めて確認した方がよいですにゃあ。
吾輩の寝床も、大雨時に床が昇降できる細工をしようかにゃあ・・・。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこ、もとい、
今日は雨宿りしている吾輩です。

「台風12号」の進路が日本海を北上して、北海道の西側を通過する
予報が発表され、サーパス南郷通の管理会社さんより、台風上陸や
短時間に降るゲリラ豪雨時の対応をまとめた注意喚起のチラシが、
昨日9/1(木)より棟内数ヶ所の掲示板に掲載されました。
また、週末はラジオをいつでも聴けるようにした方が好いかも。

念のため、最新の天気情報が閲覧できるよう「札幌管区気象台」
のURLを示すなりよ。http://www.jma-net.go.jp/sapporo/

ラジオと言えば、サーパス南郷通周辺のラジオの受信状況は
悪くはないと思いますが、鉄筋コンクリート造りの建物内だと、
窓際から離れるほど電波が弱くなったり、電気制御の機器など
から発生するノイズを拾うことがありますにゃあ。

丁度よい具合に昨日9/1(木)より、ＮＨＫラジオ第一，第二，ＦＭ放送
がインターネットで聴ける『らじる★らじる』が始まりましたよぉー。
【ＮＨＫのネットラジオURL】http://www3.nhk.or.jp/netradio/

ほな、吾輩もラジオを聴こ～～うっと！

↑サーパスの対応に何かあったのですか？

ねこ大名さん、最近は日向ぼっこも少し寒いのでは？
また、近隣の情報をお願いしますね。

今年も残すところあと半月、本当に寒くなりましたね。
厚生労働省は16日、インフルエンザが今季初めて「流行入り」したと発表。(読売新聞)
ねこ大名さんも、風邪を召さない様注意して、サーパス南郷通のウォッチングを続けて下さいね。

明けまして おめでとう御座います。
ねこ大名さん、今年もサーパス南郷通の花壇で日向ぼっこがてら、
マンション及びその周辺のウォッチング、よろしくお願いします。

ねこ大名さん、この猛烈な寒波で凍死されたのかしら？
サーパス南郷通の花壇は雪に埋もれ日向ぼっこどころでは…

あと1週間ほどで新年度が始まりますにゃあ。
南郷18丁目駅周辺の情報は、『サーパス南郷通のマンションwiki』をご覧ください。
こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

昨日、全戸へ配布された住民総会議事録、本日、棟内掲示板などに掲示されたお知らせ
によりますと、4月分（3/27銀行口座引落分）から『長期修繕計画書(案)』に示された
計画通りの金額へ値上がりします。

床面積にもよりますが、値上がり額は2,300円/月～2,900円/月であります。

吾輩が魚焼きガスグリルを拝借するお宅の某氏は、ビールの友「ドリトス」つまむ回数
を減らそうか、と言うていましたが、お酒を飲まない吾輩から見れば、ポッコリお腹を
解消するためにアルコール摂取量を控えた方が、家計とお腹の両方に良きと思います。

そうは言うても、人間の世界はストレス解消法の一つとしてお酒を飲むそうで・・・。
猫大好きの「またたび」じゃ、ダメだよにゃあ！？

新年度が始まったら、お勤めの方は「健康診断」がありますよぉー！

お～い、ねこ大名
今夜の強風に飛ばされるニャよ =3 =3 =3 (=＾ェ＾=)

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこ・・・、
只今、歩道へ冬季間撒かれた滑り止め材（粒度が細かい砕石）の粉塵が春風に舞い、
鼻の穴に詰まってティッシュが肌身離せない吾輩です。

さて、サーパス南郷通の住民駐車場内の一角、機械式駐車場にプラッチック製の黄色い
チェーンがいくも掛けられていますにゃあ。
吾輩がぶら下がって遊ぶには高さがあり過ぎて使えませんにゃあ。

にゃんでまあ、機械式駐車場前にチェーンが掛かっているのか某住民さんへ聞いて
みますとね、最近、他所のマンションにある機械式駐車場で、自分のお子さんがパレット
近くに居ることに気づず、昇降操作でお子さんを挟んでしまう痛ましい事故があった
そうです。

ほいで、黄色いチェーンを掛け外しすることで昇降操作時の注意喚起を促す動作を
管理会社さんが導入したそうなんです。
機械式駐車場を利用する住民さんらは、ちと面倒かも知れませんが、より安全な操作
方法のひとつ、お子さんらを守る手段と思うて、この動作に慣れてくださいな。

以上、吾輩からもよろしゅうお願いします。

ゴールデンウイークも後半。桜前線もいよいよ到来ですね。
ねこ大名さんは、お花見に行かれないのでしょうか？
ねこ足では、円山公園までちょっと遠いですからね。(笑)
新名所のモエレ沼公園も、かなり距離がありますし…。
僅か数本でも見応えのある桜も。近所に穴場はないですかね？

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこ・・・、ＧＷ後半の当地は
雨模様で、最高気温20度以下と寒いとのこと。
もう少し暖かくなったら、歩いて遠出してみたい吾輩です。

No.424のマンション住民さんへ

近場の桜の名所といえば、南郷7丁目駅近くの「白石サイクリングロード」
（南郷通7丁目南～11丁目南辺り）沿いや「本郷通商店街」（本郷通6丁目
～9丁目）ですかね。
なお、サーパス南郷通近くの「白石サイクリングロード」（コープさっぽろ
ルーシー店辺り）は、ライラックの名所なんですよぉー。

また、ちと距離はありますが、厚別中央3条2丁目辺りを流れる三里川沿い
の「大谷地流通団地 東側緑地」（ホーマック本社や信濃中学校近く）も
ありますよ。

ＧＷ後半は雨模様だった当地でしたが、サーパス南郷通周辺の桜は
雨にも風にも負けず、意外と踏ん張っているようですにゃあ。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

No.425で吾輩が紹介した場所より近い桜並木がありましたので、
今回は写真を添付して紹介します。
場所は「白石区土木センター」や「恵佑会札幌病院」さん近くの
白石区本通14・15丁目南に在る「月寒川河畔緑地」であります。
こちらの桜は、お花いっぱい咲いていましたよぉー。

白石サイクリングロード
本郷通商店街
大谷地流通団地 東側緑地
そして月寒川河畔緑地
ねこ大名さんお勧めの桜をチャリで全て観て回りました。
捜せば近くにもプチ桜の名所が沢山あるんですね。
どうもありがとう御座いました。
また面白い情報が御座いましたら宜しく。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

平成24年7月1日(日)「札幌徳洲会病院」さんが白石区栄通18丁目から
厚別区大谷地東1丁目へ新築移転する予定なんですけどね、旧病院は
その後どうなるのかと思うたら、ＨＰ上に旧病院を全面改修する計画
の文言がありましてね、跡地の利用概要について今月は2会場で催され
るそうですよぉー。
　　　　　　　　　　
1つ目の会場は、
【日時】 2012年5月17日(木)10時30分～
【演題】 新病院へ移転後の「旧病院」はどうなるのか
【場所】 ひばりが丘東集会所（厚別区厚別中央1条4丁目3-1）
【告知URL】 http://www2.satutoku.jp/newmedicalcenter.html#yano

2つ目の会場は、
【日時】 2012年5月26日(土)14時00分～
【演題】 新病院へ移転後の「旧病院」はどうなるのか
【場所】 白石区民センター 1階多目的室（白石区本郷通3丁目北1-1）
【告知URL】 http://www2.satutoku.jp/cgi-bin/lecture/lecture_index.php

普段の医療講演の開催エリア（厚別区，白石区，清田区）から予想する
と、おそらく今月以降も別会場で講演が催されるかもよ。

サーパス南郷の外の郵便受けってどこにあるんですか？

ねこ大名"に聞いて下さい！

南郷通りのニセアカシヤ並木の枝に新緑が芽吹き、葉っぱちゃんたちがいっぱい生え、
日に日に茂ってきていますにゃあ。
こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

本日は、No.429の匿名さんの質問「マンションの郵便受けってどこにあるんですか」
に答えられない（吾輩にも守秘義務、ちゅーものがあるので）代わりに、白石区内の
地下鉄沿線で催される下記イベントを紹介します。

6/22(金)～23(土)の2日間、「札幌コンベンションセンター」（白石区東札幌6条1丁目）で
『ＩＦＣＡＡ2012 札幌国際消防・防災展』という、最新の消防・救助・救急資器材等を
幅広く紹介するほか、地域や官民一体となった防火・防災への取り組みをさらに推進する
ため、消火体験，はしご車体験搭乗，地震体験，防災グッズ展示などが行われるそうです。

開催日時は、
6月22日(金)10:30～17:00，6月23日(土)10:00～16:00まで。
入場無料のイベントです。

同イベントの詳細URLは、 http://www.ifcaa2012.com/　ですよぉー。

今日、７月7日は「七夕」なんですけどね、札幌の七夕は一ヶ月遅れなんだな。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

北海道の七夕は、子供たちが近所の家々を回って「♪ローソクだーせー、だーせ！」
を歌うてローソクやお菓子を貰い歩く『ローソク出せ』と呼ばれる行事があり
ましてね、吾輩が以前住んでいた一戸建てと賃貸住宅が混在する住宅地の子供
たちは、賃貸住宅も一軒一軒くまなく回っていましたが、正面玄関で足止め
されるオートロックのマンションやアパートが多い地区だと、いろいろ訳あって
子供たちは回り難いかも知れませんね。

よい子のみなさん、『サーパス南郷通』を回って何んにも貰えなかった腹癒せに、

♪ローソクだーせー、だーせ！
　　ローソク出さないと、ねこ大名の毛を刈るぞ！

と、替え歌して、日向ぼっこで居眠り中の吾輩の毛を刈らないでね。

お盆ですね。サーパスの住民も実家帰り？駐車場が空いてるみたいです。
今日明日と良いお天気になる様で、気温も高めの予想です。
暫く涼しかったので、日向ぼっこのねこ大名さんも熱中症にご注意を！

おはようございます。サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今年は、節電と熱中症の対策で色んな商品が発売されていますが、猫と云う奴は、
家の中や外出先で涼しいところ探し当てるのが上手な生き物と云われています。
もしも、サーパス南郷通の花壇に扇風機のクビが、右へ左へ振るのを見掛ける
ことがあれば、それは、涼しい場所探しが面倒くさくなった吾輩の仕業です。
（電気は、魚焼きガスグリルを拝借する某宅より引いています）

話は変わりますが、先月中旬、厚別滝野公園通り沿いに開店したパン屋さん
『小麦工房 フロマージュの杜』（清田区北野6条5丁目、卸売スーパーさん近く）
のパンの種類やお値段、店内の雰囲気などが気になるものの、南郷18丁目駅周辺
へ引っ越して以来、「毎週水曜日は、コープのパンの日」と、
「19時半過ぎたら、ボストンベイクの4割引セールへＧｏ！」
の習慣が身に付きましてね、19時閉店の『フロマージュの杜』さんへ行く時間が
合わにゃーい吾輩であります。

なお、同店の営業時間は10:00～19:00，水曜日定休とのこと。

残暑お見舞い申し上げます。
いやあ、暑いですね。明日の予想最高気温も32℃です。
ねこ大名さん、ねこ皮が脱げなくて、さぞ大変でしょうね。
もう暫くの辛抱です。花壇は暑いので、マンションの蔭にでも。

暑いと思ったら昨日は32.9℃もあったんですね(;^_^A
今日も32℃の予想ですか？
まあ短い北海道の夏を満喫しましょう(=＾ェ＾=)

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で、暑ーくても、寒ーくても、
日向ぼっこしている吾輩です。

既にご承知の件かも知れませんが、吾輩が魚焼きグリルを拝借するお宅の住人
さんが、ちーっとも知らなかったので、この掲示板で紹介します。

リンナイ(株)さんが2004年12月～2007年10月までに生産した「食器洗い乾燥機」
の一部機種で、電装基板またはコネクター部で発熱・発火の現象起こる可能性
があるそうで、これまでに製品を焼損し周辺を汚損する事故が2件（2011年12月
北海道、2012年2月 茨城県）発生したとのこと。

8/24付けの同社ニュースリリース（下記URL）にて、該当機種の点検･修理作業を
無償で実施する案内が掲載され、棟内掲示板においても、本日付けで詳細など連絡
する旨の文書が管理会社さんより告知されました。
http://www.rinnai.co.jp/safety/safety/2012/0824/

吾輩が魚焼きグリルを拝借するお宅の食洗機（一度も使った形跡無し）の銘版を
上記URLの手順に従って覗いたものを撮影しアップしますと、
・ブランド：リンナイ
・型番：ＲＫＷ－Ｖ45Ａ
・製造番号：07・04－0*****　（2007年4月製造の0*****番目と、読みます）

ありょーん！該当機種と生産期間が、ビンゴであります。

該当機種だと分かった住民の皆様、点検修理のスケジュール調整なども考えて、
まずは、管理会社さんの指示に従おうじゃありませんか。
「今使うている食洗機から***したら、どないするんじゃー！」
「ねこ大名みたいに、のん気に待っていられるかーい！！」
と、云う住民さんは、リンナイ(株)お問い合わせ窓口へ電話してください。
（連絡先は、上記URLに載っています）

ねこ大名さん情報乙ですm(_ _)m
食洗機の下にもぐって裏をみたら…RKW-V45Aの製造番号07-04で不良品ビンゴです。

穴吹コミュに書類を出し、メーカーの人が修理に来て…あ～あ、面倒ですねえ。
うちは汚くしてますから、人が来るのに整理整頓し直さないといけないので。(汗)

吾輩が投稿したNo.437の補足です。

経済産業省や消費者庁のホームページに掲載のリコール（無償点検・修理）情報では、
該当機種の対象製造番号が掲載されていたので、下記URL（経済産業省のニュースリリース）
もアップしておきます。
http://www.meti.go.jp/press/2012/08/20120824001/20120824001.pdf

型番ＲＫＷ－Ｖ45Ａのリコール対象は、製造番号04.12-000001～07.10-061322です。

5日の朝、柏丘中学校の1年生が自宅マンションから転落事故を。
http://mainichi.jp/select/news/20120906k0000m040073000c.html
写真では、どこのマンションか分かりませんが、平和通り近辺なので、
ここから3kmも離れてません。ねこ大名さんはどこかご存知ですか？
飛び降りなどあると、亡くなったご家族は勿論、同じマンションの住人
もショックは大きいですし、マンションの資産価値にも影響が？
ねこ大名さん、挙動のおかしな中高生を見かけたら、飛び付いてでも
止めて下さいね。噛み付いても結構ですから。
サーパスでの悲しい事件は、絶対にあってはいけません。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

No.440のマンション住民さんへ
時が経てば分かってしまうことですが、転落事故が起きたマンション
の特定は差し控えたいと思います。

サーパス南郷通が在る通学区域の市立小学校と中学校では年に2回ほど、
街の大人が子供たちへ声掛けする『あいさつ運動』を行っていましてね、
丁度今週が、今年度2回目の運動週間なんですよ。

この運動のように、大人が自分ん家や他人の子供を気にかける習慣が
街に根付くと、様子がちとおかしな学生さんを見掛けたら、あいさつ
以外の声掛けがお互いしやすくなるんじゃないかにゃあ。


話は、リンナイ製食器洗い乾燥機のリコール対応について、本日、
管理会社さんより棟内掲示板で告知があったことに変わりますよ。

掲示文から吾輩が感じてもうた管理会社さんの対応は、

リコール対象製品をお使いの住民の皆様、管理会社で修理日時の
取りまとめは行いません。
製造元のリンナイさんへ各自連絡して、修理日時を打ち合わせて
ください。
と云う、1週間ほど待たされて肩透かしにあった感じですにゃあ。
┐(￣ヘ￣）┌

へーい、吾輩は、魚焼きグリル拝借しているお宅へ連絡しよっと。
住民の皆様も、早いことリンナイさんへ修理依頼をしませう！

吾輩が投稿No.441で発言した ┐(￣ヘ￣）┌ の補足です。

サーパス南郷通の販売親会社「穴吹工務店」さん、マンション管理業務を
委託する管理会社「穴吹コミュニティ」さんのＨＰに、リンナイ製の食器
洗い乾燥機のリコール対象記事や対応がニュースリリースされない状況も
併せて一晩寝て考え直してみますと、マンション建設時に納入された機器
の形式番号は図面に記載されているかも知れないけど、各戸へ設置した際
に、設置作業を行った工事担当者さんが銘版の製造番号を丁寧に書き控え
いる可能性は少ないかもにゃあ。 ｢(´へ｀)

仮にそうだとすると、住民さんらが製造番号を見てリコール対象可否を
確認して、その情報をマンション管理組合当りが率先して取りまとめな、
管理会社さんも手の打ち様がないやろね。
んな訳で、管理会社さんの対応は
『各自連絡して、修理日時を打ち合わせてください』と、なるのは仕方の
ないことやね・・・。 (´ο`)=3

上層階住民です。上の階からピアノ音がして眠れず困っています。弾いているのかＣＤなのかわかりませんが、北側の部屋に行くとよく聞こえます（泣）

一人で悩まず、管理組合、管理人の方に相談しましょう。
対応してくれますよ。

>>443
上の住人に直接苦情を言いに行くと、軋轢が生じ何かと住み難く。
まずはハウスマネージャーさんに相談されるのが宜しいのでは？
穴吹コミュで定期的に講習を受け、諸々の対応も学んでる筈です。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

昨日、リンナイさんの重要事項お知らせの封書が各戸へ投函されました。
これにて、リンナイ製食器洗い乾燥機のリコール告知を終わります。

話は、吾輩の散歩道話へ変わりますよぉー。
ご近所と言うても2kmほど離れた所なんですけどね、清田区北野4条3丁目
の清田通り沿いに今春開店したセルフ式ガソリンスタンドの店頭価格が、
地域一番の安さでしてね、同店近隣の店舗さん、同店から半径2km圏内の
北野通りや東北通り沿いのセルフ式やフルサービス式の一部店舗さんの
店頭価格が、札幌市内の平均店頭価格を下回っているようなんだにゃあ。

なお、北野4条3丁目のお店は、札幌市内近郊で三井石油ブランドの挙げる
「コニサーオイル」さんが運営し、商品の供給は、同地で今年2月頃まで
昭和シェルブランドのフルサービス店を直営していた「丸紅エネルギー」
さんが行っています。
ゆえに、店舗看板が札幌市内では数少ない『商社系石油』のロゴマークが
挙がっているんだにゃあ。

【運営会社さんのホームページ】http://www.conisor.co.jp/gasstand.html

ほな、みなさん、良き週末をお過ごしください。

№444,№445さま
ありがとうございます。相談してみようと思います。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

『バリアフリー歩道』って、何かご存知でしょうか？

従来の歩道は、道路面より25cm（＝縁石の高さ分）高く、横断歩道や車両
の出入口は、道路面より5cmの高さで造られています。
バリアフリー歩道とは、歩道面を従来より20cm切り下げ、歩道面に黄色い
通称「点字ブロック」（視覚障がい者誘導用ブロック）を埋め込んだもの
を指しますが、道路を整備する行政によって若干基準が異なるようです。

ほんで、サーパス南郷通のご近所、南郷18丁目駅～国道12号線交差点間の
清田通り沿いの歩道は、今月から12月中頃まで『バリアフリー歩道工事』
が現在行われています。
この工事で今月は、札幌ドーム行きシャトルバスのバス停が一時50ｍほど
北側の「ブランズ南郷」さんへ移動しています。

この工事が完了しますとね、横断歩道前の道路面と歩道面の高さが低く
なることで、車いすの通行が従来より腕力を使わずに済み、黄色い点字
ブロック設置で、歩道整備した周辺の公共施設へ視覚障がいの方を誘導
することができます。
健常な方でも、足腰が弱くなりますとね、歩道の段差や斜路部分を長く
歩き続けると膝や腰が痛くなり、外出を避ける一因になるそうですから、
歩きやすい歩道の方が良いですよね。

吾輩も、バリアフリー歩道の方が良いですにゃあ。

今しがたTVでやっていた“全国警察追跡24時！今夜あなたは目撃者”
南郷交番に配属になった新人警察官に密着取材してましたね。
南郷通りのアサヒビール工場の手前にある交番です。
マンションのドアをバールで叩き壊した男が逮捕されました。(汗)
我々の平和な生活を日夜守って下さるお巡りさん達に、感謝します。

昼間はまだ10℃を越えますが、最低気温は5～6℃、朝晩めっきり寒くなりました。
今日はバルコニーに出していた植物を、室内に入れてやろうかと。
ねこ大名さん、お風邪を召さない様にね。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

寒くなりましたね。
寒がりさんのお宅は、暖房機を使用し始めているかもにゃあ。

そう言えば9月中頃でしょうか、棟内掲示板にてガス給湯・暖房システム
「Fact（ファクト）」の付属部材（壁貫通スリーブ）から稀に水漏れを
起こす不具合があることが判り、無償部品交換の告知がされ、10月上旬
に『北海道ガス』さんから各戸宛に上記の工事実施希望日を伺う郵送物
が届いているかと思います。

吾輩が、たまに魚焼きグリルを拝借するお宅の住人さんは、引越しする
先々で水回りの運が悪い方でしてね、冬場に給湯器が使えなくなって、
銭湯も営業時間終了で仕方なく冷水シャワーを浴びたら、やはりカゼを
引いてしまい、数日具合が悪かったそうです。

話が逸れてしまいましたが、サーパス南郷通の給湯と暖房は、上記装置
を使うている訳ですから、早急に工事依頼の回答書投函や工事作業を
済ませて、暖かいお宅で過ごしましょうよ。

完成して随分たって何で今ごろ、水漏れの不具合の話が出てきたんだろ？

東北の様な大地震は無かったですけど、震度３位の中地震は何度かあったので…。
まあ早めに分かって対処して貰えたので良しとしましょう。
ねこ大名さん、立冬を過ぎめっきり寒くなりましたので、お風邪など召さぬ様に！

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今日は、そこそこ強い風が吹き、昼頃から雨から雪へ天候が変わり
ましてね、昼間でも日没のような暗い一日でしたにゃあ。
でも、プラス気温ゆえ、地面に着いた雪はすぐに溶けてしまいます。

ぬれた地面を歩き続けると、体が冷えますにゃあ。
長靴を履いて散歩するか、雨が止むのを待って散歩しましょうか。

散歩と言えば、住民駐車場内の機械式駐車場辺りを歩きますとね、
数日に1個の割りで、黄色いプラスチック製チェーンの切れた環が
落ちていますにゃあ。
にゃーんで落ちているのかと思い、テレビの探索番組へ調査依頼の
投稿はせず、自分で調べることにしました。

プラスチック製チェーンが切れる原因は、車の出し入れをする際に
チェーンを踏んでいるからなんだにゃあ。

踏まれたチェーンは、車のタイヤと駐車場路面の間で挟まれ擦れて、
タイヤの転がりでチェーンにねじれが生じ割れやすうなります。
現状の破損ペースだと、あと半年くらいでプラスチック製チェーン
が無くなってしまいますにゃあ。

そこで、機械式駐車場をご利用の皆様へ提案です。
車の出し入れ時に黄色いプラスチック製チェーンを踏まないよう
気をつけませんか。

チェーンが壊れて新しい物に交換しますと、1ｍ当り300～400円の
出費になります。
半年か1年ごとに数千円から1万円以上の出費が掛かることを想像し
ますとね、これはモッタイナイこと！

たったひとつ、『チェーンを踏まないよう気をつける』だけで、
上記の出費はグンと抑える事ができます。如何でしょうか。

今年は例年になく遅い初雪になりましたが、やっと冬が来た感じですね。
朝から雨交じりの雪が降り、傘を持つ手が冷たかったです。
ねこ大名さん、風邪をひかないで下さいね。
黄色いチェーンには気を付けます。

発達した低気圧の通過？今日の雪と風には参ったわね。
流石のねこ大名ちゃんも、こたつで丸くなってるのかな？

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

昨日より、師走12月になりましたにゃあ。
12月と言えば、サーパス南郷通のロードヒーティングが遠隔操作で
来年3月末まで24時間監視で運転されます。
自動運転するためのタイマー設定や感知センサーで効率よくロード
ヒーティングを運転する機械はたくさん在れど、現地の状況を見な
がらこまめに運転した方が、まだまだ燃料代が節約できるようです。

ボイラーという機械の耐用年数は、使用頻度によって違いはある
ようですが、10～15年が買い替え目処のようで、ボイラー性能が
落ちる兆候として、設定温度よりお湯がぬるかったり、温度や暖め
ムラが現れた時は買い替えを考えなくちゃいけませんにゃあ。

今季5年目を迎えるサーパス南郷通においては、上記の耐用年数通り
だと、あと5年後くらいからボイラー買い替えの資金準備を考えて
おいた方が無難なんでしょうけどね、そこは各戸の家計と家庭事情
があるでしょう。

一戸建てだったら、自身の判断で住宅ローン返済か住居に関わる
維持費の優先度を決めることができますが、集合住宅のマンション
となりますと、個人の都合で決められるのは「専有部」のみ。
ただし、事前に管理組合へ届出・承認の手続きを行わないと工事
できないものもありますな。

いやはや、快適な設備を維持し続けることは、懐が痛みますにゃあ。

猛烈な寒波が押し寄せてますが、頑丈なサーパスで暖かく過ごせて幸せです。
皆さん、どうぞ良いお年を！

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

明日から仕事始め、年末年始お仕事だったみなさん、ごくろうさまです。

サーパス南郷通から北へ1kmほど行きますと「流通センター」という街が
ありましてね、年末年始は通常より閑散となりますが、物流は年中無休で
動いていますにゃあ。

「流通センター」という街が区画整理されてから40年以上経つそうで、
札幌市役所のＨＰや広報誌によると、1～2年中にトラックが乗り入れる
物流施設の建て替え工事が順次始まります。

札幌市内のマンション需要は都心回帰、物流倉庫は札幌郊外へ移転する
動きが続いているようですが、吾輩が見知る限りでは、札幌市内に残る
物流施設の一部は、限りある土地を有効に利用するため、高層化して
物流量を増強する改装工事を行っていますにゃあ。

「流通センター」に関しては、業種は運送業や卸売業などに偏りますが、
職住一体、または職住が近くにある街が続くためにも、数十年周期で
再開発が行われることは、街の活性化に良きことかもにゃあ。

都心住まいもエエけど、郊外の街も特色があってエエですよぉー。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

ＮＴＴさんのテレビＣＭでしたかね、集合住宅向けの光ファイバー回線の
月額使用料金が値下げしているようですにゃあ。
そう言えば、昨夏行われた住民アンケートの一つに「さーぱすねっと」以外
の他社インターネット回線の導入可否の問いがありましたにゃあ。

アンケートを実施した昨夏より月額使用料金が改定されているようですから、
区分所有者ではない吾輩の勝手発言ですが、理事会で再検討してみては
如何でしょうかね・・・。
今は、高速の無線通信でインターネットが出来る環境ですから、光回線敷設
の工賃と維持管理費と、無線通信の中継器をマンション内に設置する工賃と
維持管理費のどちらが安いかも比較しなくちゃいけないかも。

話は変わりますが、吾輩のインターネット利用は、魚焼きグリルを借りる家
の方が使用していない時にハブスイッチをポチッと切り替えて使うています。
ここ1年くらい、わが愛機、ＯＳが窓ＸＰの2006年製ネズミさんＰＣ（マウス
コンピューター製）が、ネットサーフィンの速度が鈍牛になったり、起動中の
ソフトがフリーズしやすくなっていました。
年が開けたら愛機は7年目・・・、新年早々カッチカチにフリーズする動作が
頻発しましてね、「こりゃあかん！」と、思うてサーパス南郷通ご近所の流通
センターで仕事して、ネズミさんの年末年始セールのＰＣを購入しました。

新しい愛機でネットサーフィンしてみると、いやはやー、快適に動きますにゃあ。
「さーぱすねっと」の平均回線速度は、決して遅くないですゾ！
ＰＣがサクサク動かないと感じるお宅は、パーツ交換などのＰＣメンテナンス、
思い切ってＰＣを買い替えなど検討してみては如何でしょうか？

地震は怖いですね。特に昨夜みたいな夜の地震は。札幌は地震と無関係と思ってましたが、やはり地震大国の日本ですから…。
札幌で免震構造のマンションって殆んど耳にしませんし、サーパス位頑丈な構造なら、家具とか地震対策をしておけば大丈夫かと。

昨日の最高気温－4.6℃ ←これ最高気温ですよ
今朝の最低気温－11.3℃

あまりの寒さに、ネコ大名さんも植え込みで凍死でしょうか？

ねこ大名さんの登場を楽しみにしています。
凍っちゃダメダメ。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

3/11付けの「穴吹工務店」さんのニュースリリースによると、会社更生が予定より
1年半完了するそうです。
続きを読みますと、再建スポンサーのひとつ、ライオンちゃんマンションでおなじみの
「大京」さんが、更生終結早々の「穴吹工務店」（あなぶきんちゃん）を買収して4/1
より100％子会社するそうです。

あなぶきんちゃんは、ライオンさんのお屋敷で一生使用人務めになるのでせうか。
それとも、猛獣使いのあなぶきんちゃんに大化けするのでせうか。

これは冗談ですけどね、今後の穴吹工務店グループの動向が気になりますにゃあ。

サーパスの穴吹工務店、大京グループに買収されたね。管理やメンテナンスで影響あるかもね。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

北海道内に関しては、管理会社さんの動向が一番気になりますにゃあ。

何せ、親会社になる「大京」のマンション管理会社「大京アステージ」さんは、
1970年代より北海道へ進出していますからね、管理物件数が多いのでしょう、
あちらは『北海道支店』に対して、「穴吹コミュニティ」さんは、北海道進出が
まだ10年未満で、「穴吹工務店」の倒産で道内サーパス物件が増えなかった
こともあって、こちらは『札幌営業所』と、規模が小さいのであります。

「大京アステージ」さんは、ここ1年くらいで管理会社さんを2社傘下に収めて
いますから、スケールメリットというものを加味すると、小は大にという方向に
なるのは、自然の成り行きかもにゃあ・・・。
でも、管理やメンテナンス対応に格差があると困ったちゃん、なんだにゃあ。
そうならないよう願う也よ。

ここからは、冗談話也よ。
ライオンズマンションの玄関脇に『ライオン像』（沖縄県内はシーサー）が在る
ように、道内サーパス物件の玄関脇に、もしも『ねこ大名像』が設置されたら、
カッチョ悪いわ、マンションの資産価値が低下するわで、設置された日から
吾輩は、サーパス住民さんらに追われて、花壇でオチオチ日向ぼっこなんか
できない逃亡猫の身に陥るにゃあ。それは、ほんま困る也よ！

一ヶ月ほど前から、キッチンの蛇口の水の出が急に悪くなり、先端部分を取って中のフィルターを出してみるとそこに緑色のゴム質の細長い物体が入っていました。
しかも一度ではなく、取っても取ってもしばらくするとまた出てくるのです。
これは明らかに人口物だとは思うのですが・・

最近になってエレベータ内に水道のつまりに関しての紙が貼られたのですがそれに該当しているのかどうか(笑)

どなたか同じような現象が起きた、または詳細がわかる方はいらっしゃいますか？

住民Ｆさん、こんにちわ。
サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

吾輩が覗いた先日の『ウエスト棟の住民総会』にて、キッチンの混合栓（蛇口）から
緑色や白色のゴム質の細長い物体が出てくる話題が挙がっていましたよ。

住民総会参加した10名ほどの過半数のお宅で、ここ数ヶ月から1年の間に上記現象が
既に起こり、問い合わせや修理の対応は各自まちまちだったようで、蛇口製造メーカー
やマンション管理会社へ連絡した方、自分で異物を取り除いて直したとのことでした。
そのため、今回、受付窓口をマンション管理会社へ一本化して発生戸数を把握するため、
棟内やエレベーター内の掲示板で告知が行われました。

マンション管理会社が先日把握していた状況は、異物発生の原因は不明とのこと。
また、蛇口の製造メーカーにおいては、発生原因が蛇口製品・部材によるものではない
との現判断のため、安に「リコール対象製品」に挙げられないとのことでした。

ここからは吾輩の予測話になりますが、
住民総会で挙がった話題を元に、発生原因が蛇口や給水管などの製品に問題があるのか、
それを取付工事した給水設備業者の使用材料や作業手順に問題があるのか、マンション
管理会社側で建設時の施工図面や工事記録を確認した後、「サーパス南郷通」の発生件数
と合わせて、発生原因の特定と無償修理の対象可否を上記業者を交えて協議し、問題解決
へ向かうものと思われます。

追伸、『福岡市水道局』さんのＨＰに混合栓の詰まりと異物に関する下記サイト
があったので紹介します。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/mizu/suishitu/machi/009_2.html

大京グループで管理はしっかりするのか心配です。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今日から新年度（平成25年度）が始まり、あなぶきんちゃんグループのＨＰを
見ますとね、「大京グループ」のロゴが加わっていましたよぉー。

ご近所情報だと、南郷18丁目駅経由の北海道中央バス『月62と南62 北野線』が、
イオンモール札幌平岡～南郷18丁目駅～月寒中央駅に変わり、1時間に1～2便
ではありますが、南郷18丁目駅から「イオンモール」近くの「北海道札幌平岡高校」
へ通学できるようになりましたよぉー。

マンション内では、4月初めにインターネット回線速度が最大1Ｇbps（＝1000Ｍbps）
へ増強されるそうですにゃあ。

以上、新年度早々から動きがありますにゃあ。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

新築から5年経過した「サーパス南郷通」は、今年度から『固定資産税の減額制度』
が無くなって、固定資産税と都市計画税の課税額がグンと上がり、吾輩が魚焼きの
グリルを借りに行くお宅は、年間6万円くらい上がったそうです。

月割にすると5千円の支出増ですか。これは、ちと痛い。

例えばの話ですが、働くおとーやおかーちゃんの一日のお疲れちゃーんを癒す嗜好
品代の節約を検討中のお宅もあるかも知れませんにゃあ。

子供たちよ、働くおとーやおかーちゃんは、小遣い減っても頑張っているんだ。
これから始まる「母の日」や「父の日」だけでもエエから、親孝行するんだゾ。
以上、週休7日の吾輩でした。