| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1番(地番) |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
294戸(西棟120戸、南棟34戸、東棟140戸)(※一般販売総戸数は214戸となります。 ※総戸数にはレジデンスクラブ(1戸)が含まれておりません。) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
D’グラフォート東札幌V-Garden口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
バルコニーの水洗いは先月に続いて2回目(通算では4日)です。前回も時間帯が階数ごとに決められていました。マンションでは普通な運用だと思います。
同じタイミングで行うと排水量が多くなり、水ハネによる汚れや不快な音が発生します。
疑問点はここではなく管理人に確認された方が確実かと思います。
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502
入居済みさん
私もここに住むまで知らなかったのですが、マンションでは一般的に雨天時以外はベランダで水を流してはいけなかったようです。
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504
入居者
入居後、近隣の部屋の騒音が気になってます。
マンションを購入して、我が家を得た事はわかりますが、深夜まで
大きな音楽をかけて、自己満足をされている方がいるように思います。
マンション=我が家=自由とは言えない部分もあるのではないでしょうか。
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505
マンション住民さん
私の部屋の周りは静かですよ。
気になるのなら管理人さんに相談しましょう。
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506
匿名さん
騒音は上下左右の方がどんな方かによって大きく変わりますよね。こればかりは運かも知れないです。
住み始めて1年が経ちましたが私の所はとても静かで音が気になった事はありません。
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507
住民
信号機設置の要望書(エントランス前の交差点)、みなさんはもう署名されました?
10/26までコンシェルジュカウンターで署名できるようです。
11/21にイーアス札幌がオープンすると交通量が増加するのは間違いなさそうです。
ダイワのプレスリリースを見て、個性豊かなテナントが予想以上に多いので週末や祝日は案外、人が集まりそうだと思いました。
押しボタン式の信号機は最低限、設置してほしいと強く感じました。
イーアスのAタウン(南郷通側)へ買い物に行くにも、クルマを気にしながら道路を渡るのはチョット。歩道橋を使えと言われればそれまでなんですが。
オープン、楽しみですね。私は、特に「MANABIYA」、「東札幌 旬感市場」、デリ&スイーツ専門店ゾーン「ii-select(イーセレクト)」に期待しています!
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508
入居済み住民さん
「MANABIYA」は託児があるからありがたいですよね〜。
自宅から徒歩1分で託児して習い事だなんて、贅沢〜。
アリオじゃないからダメ、なんて言った方もいましたが、アリオとはまた違った個性のあるSCになりそうでとても楽しみですよね。
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509
入居済み住人さん
飲める店って入りますかねぇ〜?
気軽にまったりやりたいなー
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510
住民
10/25のNASが行うイベント、みなさん参加されますか?
NASから送られきた案内だと漠然としていて、トレーナーの人数や経験年数、プログラムは何種類くらいあるのかなどが分からなかったので都合がつけば聞いてみようかなと思ってます。
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511
匿名
Googleマップを見ました。
航空写真はマンション建設前のままですが,地図は現在のものになっていました。
マンション名が「Dグラフォート東札幌5ガーデン」となっていました。
「V」は数字の「5」ではなくアルファベットの「V」を意味しているのに,Googleも困ったものです。
ところでストリートビューを見たのですが,鮮明でびっくりしました。
マスコミなどで話題となっていますが,犯罪に繋がらなければと思います。
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512
匿名
明日行われるVアリーナを使用したスポーツクラブNASのイベント、昼から夕方までやるようですがVアリーナの貸切り料金って何円なんでしょうね?
住民も貸切りできるのでしょうか?入居時にシアターやパーティールームの説明は受けましたがアリーナについては聞いた覚えがありません。
コンベンションセンターの会議室が広さによりますが5〜6千円/1時間からが相場みたいです。会議室と比較するのも何なんですがもし貸切りするなら1千円/1時間くらいだと納得感があるかも。私的には安過ぎるのも使う時になんだか後ろめたいですし。
Vアリーナの貸切り料金、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
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513
入居済み住民さん
コンシェのお姉さんに聞くか、それでもわからなければダイワサービスの担当者に聞いたほうが早いような気がしますが…
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514
入居済みさん
アリーナについてはいつだったか、説明だったのか、入居するときにもらった書類でみたのか覚えていませんが住民でも貸しきることは出来るようですよ。
500円/時間だったとおもいますよ☆
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515
512です
514さん ご返答、ありがとうございます。1時間500円ですか!?あの広さを貸し切れてワンコインは安すぎですね(^_^;)
貸切りしている時間帯について、ほか住人への周知はどのように行っているのでしょう?アリーナに行ったらたまたま貸切り中だった!じゃ気分悪いかも。エレベーターホールの掲示板等でお知らせしてほしいです。
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516
住人
↑
エレベーターホールの掲示板等でお知らせしてほしいです。
全てのエレベーターホールの掲示板で知らせるのは無理でしょう。
アギーオを活用できれば良いと思いますが,アリーナに行って貸切中ということを知るのが嫌なのなら,マンション内通話を使って直接管理人さんやコンシェルジュさんに確認してはどうでしょうか。
電話するのが嫌な人は貸しきり中でも我慢してください。
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517
購入経験者さん
レジデンスクラブの使用状況も、問い合わせしてはじめて教えてもらえるようですから、アリーナも同様でしょうね。
確かにアギーオで予約と予約状況の確認ができれば便利ですが、システムの管理は誰がするのでしょうね???
レジデンスクラブの予約状況は、以前管理室に電話でできましたから、アリーナについてもできるのではないでしょうか?
そのまま空いていれば予約もできると思いますよ。
鍵の受け渡しには管理室に出向かなければいけないと思います。
なんでもかんでも面倒がらず、そのくらいの手間はかかっても仕方がないのでは?
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519
住民
向かいのお店のオヤジ,昨冬自分の店前の雪をマンション側になげてた。
いいのかな?
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520
匿名さん
519さんのおっしゃるとおり、店の前はきれいに除雪されてましたね。
エントランス前はヒーティングで雪無しでしたが歩道はすれ違えないくらいかなりすごかったです。
今年の冬はイーアスも開店済みですし除雪されることを期待します。
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521
住民
屋上の雪止め工事は無事終了したのでしょうか?
今年は安心して過ごせるといいですね。
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522
マンション住民さん
以前に、7-11横の敷地が売り出されていた折込を見たが、
ココ最近の様子は、古い2階建てアパートらしきものは、
取り壊され、整地され、分譲を待っているようだ。
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523
入居済みさん
その分譲地看板みたら6区画分譲と書いてあったので戸建てかな?
以前大和の営業さんは将来的にはマンション建つかもと言ってました。
なにか情報知ってる方いませんか。
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524
匿名さん
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525
入居済み住民さん
このへんはマンションはたくさんあるから、戸建のほうがニーズはありそうですね。
地下鉄徒歩圏内でショッピングセンター徒歩1〜2分の戸建…いいなあ。
子供がちいさくなくて、お金に余裕があったらそういう物件が欲しいものです。
でも、家の維持管理は大変そうですけどね、戸建は…。
ここらへんは古い建物もけっこう残っているので、まだまだ変わりそうですね。
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526
住民V
イーアス、本日がプレオープン初日だったようですね。
ダイワハウスの対応には失望しました。一体開発であるこのマンション住民に対して、前日までにプレオープンの知らせも無くテレビのニュースで知るという…やるせなさ。本当にに腹が立ちます。
一番最初に知らせるぐらいの配慮やサプライズがあってしかるべきと思うのは私だけでしょうか?
売りのひとつがショッピングセンターで期待してオープンを待っていた住人をキレさせてどうするつもりなのでしょう!
配慮が無さ過ぎで呆れてしまいます。まあ、店自体は大変良いようですので、住民に対する挽回策を打って頂きたいものです。
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527
購入経験者さん
ダイワって売っちゃったらそれまでなんですか。
ひどい会社ですね!
一部では1キロ以内にはプレオープンのチラシを配っていたって話しですよ。
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528
ご近所さん
どうりで空いていたわけですね、
おかげでゆっくり買い物しました
明日も行きます、チラシ持っていますから
VG住民さん来たら混み合うからですかね!
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529
マンション住民
iias札幌プレオープンの情報がダイワから周辺住民にあったのに対しV-Garden住民になかったことから,V-Garden住民がダイワに対し失望しているのが多いと感じられます。
この件以前にも色々とダイワの対応の遅さが目立ちました。
マンションに隣接する道路への違法駐車に対しても,結局は警察が動く羽目となってしまいました。
屋内自転車置き場のドア鍵の修理も,なかなか実行されませんでした。
燃えるゴミ以外のゴミ出しも,ダイワがゴミ出し日を定めたにも関わらず結局は指定日以外のゴミ出しを注意できず,管理組合任せで24時間365日ゴミ出し可能となってしまいました。
雪庇落下や立体駐車場路面凍結に関しても対応が遅かった。
1年点検などの定期点検も,ダイワが実施しているのにも関わらず,我家に来た点検員の中にダイワの人がいなかった。
点検や修理に買主が立ち会えるように,どうして日曜日や祝日に作業日を設けてもらえないのか,失望もしている。
毎月の管理費などの請求葉書も,最初は対応窓口が札幌だったのに,何の連絡もなく仙台からの発送になっている。
Vアリーナ壁の梁にバドミントンの羽根がのっかているが,処理もしていない。
ダイワのサービスで良かったことを探そうとしても,思いつきません。
唯一通常いる管理人は一生懸命仕事をしていると感じられますが,個人が良いのであって,企業としてはその管理人をサポートするようなことが感じられません。
管理組合の理事になっている住民の方が一生懸命しているから,マンション内で大きなトラブルがないものと考えています。
ダイワが企業としてとっている行動には,半年ぐらい前から期待しないようになりました。
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530
マンション住民さん
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531
マンション住民
No.530さん,何が言いたいの?
あなたはマンションに住んでいて,ダイワのサービスに満足していますか?
それとも期待していないのですか?
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532
入居済みさん
今の管理サービスの状態は分譲マンション生活があまりなかった人には意外と普通に感じているかもしれませんよ。というより満足に感じるかもしれません。わたしも昔購入した時はそうでした。
実際には、賃貸と違って分譲の自分たちみんなのマンションで、それなりの金額払って雇っている管理会社ですからこちらのできるだけの希望を述べて行く事も良い事だと思います。
野放しにすると、楽な方に流れるのは人間の性ですから。でもモンスター化しない程度にね。
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533
マンション住民さん
532さんに1票!
みんなマンションをよくしたくてあれこれ言ってるってことだけは間違いないので、ここに書き込みがあるのは、私は悪いことだとは思っていませんね。
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534
入居済み住民さん
既に一部モンスター化してるみたい。
バトミントンの羽根って自分達で引っ掛けたんでしょ?
その人が対処すべきなのにほったらかしにしてダイワさん悪いなんて言い草はおかしいし。
そんなことまでダイワさんやってくれないから失望したってのは甘すぎるでしょ。
管理組合が立ち上がってるのだから、そこで問題提起すればいいのでは?
過度の期待はしないことです、自分達の財産は自分達で守らないとね。
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535
マンション住民
Vアリーナの梁にバトミントンの羽根,No.534さんの言うとおり自分たちで対策するべきだと思います。
でも,ダイワももう少し気を使ってくれたらどうか。
一般の人があの場所まで行けますか?
行けないのであれば,建物を管理するものが気を使ってくれても良いと思います。
No.534さんはダイワのサービスに満足しているのですね。
うらやましい。
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536
入居済みさん
確かにここで書き込むより、せっかくの管理組合への問題提起が一番ですね。
ただ、勉強不足なのか問題提起の方法が今ひとつはっきりしていず案件を出しにくいです。
また、今までの議案の検討内容や結果なども公開されていず今ひとつわかりません。
この辺は、新人組合さんなのでなかなか難しいのかなと気長に待っています(本当はダイワさんが初めての組合員を指名して決めてるんだから、初くらいもう少しノウハウなんかを指導してあげればいいのに、なんて思っていますが)。
どんどん改善すべきところはして、より良い環境にして行きたいですね。
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537
マンション住民さん
今までの議案の検討内容や結果なども公開されていずとありますが、
毎回掲示板に張り出されていましたよ。
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538
マンション住民さん
今日郵便物取りに行ったら、iiasのプレオープンのチラシが入ってました…遅いよ。
私も近所の知り合いもプレオープンすること知らなかったので、一体誰のためのプレなんだ!と怒り気味です。。
同じダイワだから、招待状みたいのくれるのかなってVIP的な期待をちょっぴりしていたのに…
西松屋のとなり、マンション建たずに駐車場のようになっちゃいましたね。
このまま本格的に駐車場にならないかな〜
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539
マンション住民さん
>同じダイワだから、招待状みたいのくれるのかなってVIP的な期待をちょっぴりていたのに…
うちもそうでした。
気づいたのが今日っていうのが残念でしたね。今日であればプレというよりグランドオープンです。
まあ、プレとも内容はそんなに変わらないんでしょうけど。やっぱりね…
No.537さん
掲示板は知ってますが、せっかくのみんなのマンションの議題をホール前だけの掲示だけというのはあまりないかと思ってました。一般的には印刷して各戸に配るのが普通と思っていたので。やっぱり戸数多いから印刷代やエコな観点からでしょうかね?アギーオ併用でもいいんですが。
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540
マンション住民さん
確かに一戸一戸配るのは紙の無駄かもしれないけど、アギーオのお知らせ機能くらいは活用してもよさそうですよね。
今のところ、入居してからお知らせ来たのって、記憶にある限り1回しかないんですが…
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541
匿名さん
536さん
掲示板に貼られている議事録を見ると管理組合は意外としっかり活動しているようですよ。
イーアスに関しても今後の理事会の中で議題に上がるでしょう。きっと理事のどなたかは(全員かも?)怒っていると思いますので。
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542
マンション住民さん
誘導させて下さい。(また削除されるかもしれません)
H20年に入居した私達、もう一度ローン板を覗いてみませんか?
何かが起きているかも・・・あきらめなければ何かが変わるかも。
H19年入居の方も住民税の控除が受けられない仲間です。
相手は住民板を定期的にパトロールして住民のふりを装い削除依頼を促したり
実際に自分が削除依頼します。(管理人も一枚噛んでいるかも?)
これは国籍法などと同じ、ひとつの情報戦争です。
このままでいいという人はこの書きこみはスルーして下さい。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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543
入居済みさん
いやいや 理事は悪くないですよ。
アドバイスする立場ののダイワが悪いと思うんです・・・。
初めての理事さんは勝手に指名されて大変なところ頑張ってると思いますからいいですよ。
全く攻める気はありません。
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544
入居済みさん
イーアスやっぱり目の前だと便利ですね。
特に今は渋滞目の前でゆうゆうと歩いて行けるのはうれしいです。
できるまではどうなる事やら不安もあった時期もありましたが、
結局近隣に使いやすいちょうどいい揃え方で良かったです。
misuzuのコーヒーも、マックス横のお魚屋も、小樽ベーグルも、
半身揚げも半額セールで買ってみましたが味付けもよくおいしかったです。
後は飲食店が落ち着きのあるくつろげる場所が少ないので、
もう少しすいてきたら落ち着きが出るでしょうかね。
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545
マンション住民
今朝,西松屋側の道路に駐車していた車に駐車禁止のステッカーが貼られてました。
昨夜11時頃に貼ったようです。
気をつけましょう。
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546
住民
今日の11:00ー12:30にイーアスコートへ日ハムの選手がきてトークとサイン会を行うようです。誰が来るかはお楽しみとのこと。
徒歩1分のSCに有名人がちょくちょく来ると思うとワクワクします!
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547
マンション住民さん
以前、カローラフィルダーが敷地内に駐車していてこの掲示板でも問題になっていましたが、今度はインスパイアーがよく目につくのですが。来客用の駐車スペースに止めてあったり、サブエントランスの横に毎日駐車しているように思います。気になっている方いませんか?
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550
住民さんA
>>549さん
住民さんのペットとも限らないのではないでしょうか?
まわりには野良猫だっているわけですからね。
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