Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ

今朝6時頃、297で書いたカローラーフィルダーがマンション敷地内のコージェネ室前に駐車していました。
前科を恐れて逃げ込んできたのかはわかりませんが、管理会社、管理組合に処理していただくしかないと思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

カローラーフィルダーってきっと住民ですよね？

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今朝も屋外駐輪場側道路の歩道にカローラフィルダーが駐車していました。
車内にヘルメットがあり、そのヘルメットには○晃××…… という電気工事会社の名前が書かれていました。

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今朝も↑のカローラフィルダーが屋外駐輪場側道路のマンション側歩道に駐車していました。

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分かる方いましたら教えてください。
レジデンスクラブを利用したことが無く、部屋も見学したことが無いので、
どのような造りになっているのか教えてください。
サニタリー用品や布団などは備え付けになっていますか？
連泊する場合、朝になったら一度退去しなくてはいけないのでしょうか？
掃除もあるし、日中にパーティとかで利用する人がいるかもしれないし、どうなんだろう…と疑問です。

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連泊はしたことがないのでわかりませんが、基本、使用時間は宿泊の場合、午後５時〜翌朝９時までです。

その後は延長で１Ｈあたりの料金を払うのだと理解していましたが、どうなんでしょう？

布団は、ベッドが二つ、リネン類もあります。そのほかに簡易ベッド２台ありますが、こちらはリネンの予備しかないので、レンタルの布団を借りることになるかと思います。
うちは札幌寝具さんというところでお借りしましたが、リーズナブルでした（２組で３８００円くらい）。

バスマットはありましたが、タオル類は持ち込みになると思います。

部屋はカーペット敷きで、かなり広いＬＤＫ、その奥に寝室、さらに奥に浴室という造りになっています。
管理人室に言えば、使用中でないときならば見学させてもらえましたよ。

けっこう人気あるようなので、まずは予約状況を確認することをおすすめします。

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あ

もちろん、バス用のアメニティーとかはホテルではないので備え付けがありません。
歯ブラシなども同様です。
なので、それらのものは用意しておかなくてはいけませんね。

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いくらなんでも、個人情報まるごとネットで晒すのはまずいんじゃ？

下手したら匿名さんが犯罪おかしてるってことになりかねませんよ、気をつけたほうがいいです。
通報される前に削除をおすすめします。

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例のカローラフィルダー、敷地内に絶妙に止まっていますよね。
敷地に入っていなければ、即レッカーしてもらえるのでしょうけれど・・・

札幌●０２　の○●−■９の持ち主さん、「1台くらい誰にも迷惑はかけてないからいいだろう」とお思いでしょうが、1台でも無断駐車な車両があると類を呼び、無断駐車が増加してしまうと見た目も品位も悪くなってしまいます。治安が悪くなる原因にもなりますので、即刻お止め下さい。

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この車、思いっきり歩行の邪魔だな。

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そもそも歩道は駐車禁止なので警察に通報すればいいのでは？

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犯人は住人なのか、そうでないかをまずはっきりさせたいですねｗ。
警察ざたになって犯人が住民でした！っておもろｗ。

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↑嫌だって気持ちはわかるけどさ、こんな掲示板で忠告するのもどうかと思いますよ。管理人や管理会社と連携してやめさせるようもっていくのが筋かと思います。

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３１４さん
同感です。
住人の質が問われますねｗ。

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残念ながらカローラバンの持ち主は住人ですよ！以前に投稿しましたが、もう数十回位、土曜日・日曜日は３階屋外階段側でたぶん無断駐車していました。２台目駐車場ですと屋上になりますよね。

　最近は写真の通り屋外等に駐車していますが、レンガを敷き詰めた部分（巾２ｍ）はマンションの敷地なので駐車違反にはなりません。

カローラバンの持ち主さんと交渉しないと解決しないでしょう。（張り紙をして管理室に出頭命令出しては？
）

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犯人が住人ならなおさら悪質ですね。
こうゆうことから住人同士のトラブルがはじまって事件にもなりかねませんよ。

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こんなに問題になっているのに、なぜダイワさんは動かないんでしょう。

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掲示板で騒いでも大和さんは動きませんよ。顔バレ覚悟で大和営業マン・管理人・管理会社と話し合わないと。

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312さん、316さんがおっしゃっているように、レンガ調ブロック張りの部分はすべてVガーデンの敷地です。
歩道ではないので警察へ訴えても残念ながらレッカーはしてもらえません。

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カローラフィルダーばかり話題になっていますが、今日の早朝、マンションの敷地内の駐車スペース以外の場所で外車とＲＶ車が駐車していました。
この車はどうするのですか？

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カローラフィルダーばかり話題になっていますが、今日の早朝にはマンションの敷地内の駐車スペース以外の場所に外車とＲＶ車が駐車していました。
これらの車はどうするのですか？

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組合が発足したのですから、そちらで対処してもらってはどうでしょうか？
写真を載せたりとかは、しないほうが良いと思います。

なかには、身体的な理由で下の方に停めてる方もいらっしゃるようなので、あまりこういう匿名掲示板で騒がないほうが良いのではないでしょうか？

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３２３さん
身体的な理由で正規の駐車スペース以外に駐車しているのであれば、皆さんに周知すべきです。
そうしないと、みんながわがままな行動となり、取り返しのつかないことになります。

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324へ
323は掲示板なんかで騒いでも無意味だと言いたいんですよ。

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＞３２３さん

そうですよね。
誰かがやっているから私も…ではなく、一人一人がしっかり良識を持って行動すればよい話ですよね。

２台車がある方は、２台目の駐車場をきちんと契約しましょうよ！いい大人が後ろ指さされて毎日過ごして恥ずかしくないのでしょうか？

来客については、夜間でも、来客の車は自分のリモコンゲートを使用して来客用スペースに停め、事後報告でもよいと管理人さんはおっしゃっていましたよ。（来客用の使用名簿が管理室にあります。もちろん管理室やコンシェルジュのいる時間帯は届け出るのが原則と思いますが）

おそらく敷地内に無断駐車している車も来客用にいれれば、問題解決すると思うんです。住人の来客であったならね。

まったく関係のない近所の車とかだと、また違う対策になると思いますが。

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326さん

車を持ってない人はリモコンがありません。そういう人は夜間どうすれば…。

だいたい、いちいち管理人室まで行って届出書いて鍵借りて…というシステムが正直面倒です。
小さい子供がいる人やお年寄り(特に管理人室に遠い住居)は大変なんですよ。
私も実際、来客を待たせては失礼と思い、赤ん坊抱いて走り回りました。
急な来客時に管理人が巡回でいなかったりしたら、しょうがないってなるでしょう。
その後いちいち「管理人戻ってきたかな」って気にする暇なんか無くないですか。
今のところ規定で決まっているから、面倒とか仕方ないとかいう言い訳が通らないのはわかっていますけど。

リモコンを住居分配って「○○○号室来客」のカードを車内に置くようにすればそれで良くないですか。届け出る必要も無いと思うんですけど。
今のところ駐車場いっぱい余っているんだから、余っている所にコーン置いて来客用にすればいいんだし。
なんらかの理由で駐車場外に駐めたって、来客カードさえあれば明確でいいと思います。
きっと2台目をカードを使って悪用する人も出てくると思いますけど、管理人がきちんとチェックして直接そのお宅に訊ねれば済むはずです。
要はマンション住民にモラルがあれば、カチコチな規定を設けなくたっていいと思います。

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＞３２７さん

確かに住居分リモコン配ればいいですよね。
管理人さんの説明では各住戸に１つリモコンがあると言っていたので、みなさん持っているものだと思っていました。
このへんは理事会での議題にするといいと思いますが、どうでしょう？理事の方で見ている方がいらっしゃればよいのですが。

あと、リモコンの貸し出しについては、来客があってからではなく、事前に貸し出すこともできると聞いています。なので、当日時間の余裕のあるときに先にリモコンを借りておくことをオススメしますよ。
あらかじめ、管理人室に電話を入れて、取りに行く旨伝えれば、その時間はいてくれると思います。

そこらへん、今きちんと対応しておかないと、今後の管理に影響してくると思うのですよね。
みなさんがきちんとしているならば、今後規約は理事会でどんどん変更していけばいいと思いますよ。

うちもパークの一番端のほうですし、子供も小さいのでお気持ちはよくわかります。
そういうことをどんどん話し合って変えていかなければいけませんよね。
文句言うのではなく提案って形にしませんか。

感情的な書き込みばかりでは見ていてあまり気持ちのよいものではありませんし、これだけたくさんの方が住んでいる集合住宅ですから、規約である程度しばりを作ることも必要だと思いますよ。規約に書いていても拡大解釈する方だっているでしょうしね。

今はまだ、みなさんがどの程度のモラルを持って入居されているか、正直言うと未知数なわけですし…

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車の所有の有無に関わらず、無料で1戸に1台分の駐車ペースがあると認識しています。
ですからリモコンを受け取ってない方は直接管理人にお話をしてはどうでしょうか。
入居時に所有する車の大きさなどをダイワが確認しながら渡していたので、車を持っていない人には渡されなかったと思います。
ところで立体駐車場の車幅制限は1900mmなのに、この大きさを越えてそうな車がありますね。
ダイワはきちんと車検証で確認してほしいと思います。
また隣の車との間隔が狭いにも関わらずお隣が高級車のかたは大変だと思います。
3年ごとに駐車場位置の抽選をすることになっているため、これから先、隣が高級車ではないことを祈ります。
そうそう、話題になっているカローラフィルダーが今朝もこの書き込みのような駐車をしていましたね。

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エレベーターの暖房は冷房にならないのでしょうか？
夏を迎え、私が使用しているエレベーター内はまだ温風が出ています。
他のエレベーターはどうでしょうか？

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冷房？暖房？
何を言ってるのですか？
あれはエレベーターの両サイドにお湯がはしっているので
あったかいのですよ。
夏はかなりあついんだろうなー。
地獄ですわ。

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え？そうなの？
冬はいいけど、夏が…。

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私も331さんと同じことを感じてました。安くお湯・暖房を使えるので仕方のない部分と割り切るしか・・・・
商業施設やオフィスのエレベーターのようにエアコン装置をつけるときっと管理費がコストアップするのでしょうね。
乗っているのは短時間なので我慢するほかないですね。

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そろそろ立体駐車場以外の来客者用駐車スペース（白線を引きアルファルトに文字を入れ）
を確保した方が、いいみたいですね。敷地は広いので可能かと！

　その前に入居当初から敷地のあちらこちら止めているカローラフィルダーの方の２台目の駐車場の契約が先ですかね？来客者ではなく入居者だから！他の車も止まっている日もありますが、毎日止めているのはこの車だけですね。

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この板って、ほんとにＶガーデン住人？と思うような書き込みありますよね。
住人ならわかると思いますが。

掲示板に書く前に、また、「この掲示板みてくれてないかなぁ」なんて、書き込みする前に、
理事なり管理人に相談するなりして事情を聞いてみたらいかがでしょう。
「ナンバーをメモして、管理人さんやコンシュルジュのお姉さんに聞いてみる。」
管理人さんなら即答してくれるし、お姉さんなら即答できないかもしれませんが、後で必ず連絡をくれますよ。
ダイワサービスの24時間のフリーダイヤルだってあります。親切ですよ。

ほんとに住人なら、ここに書き込むより簡単で、確実な方法だと思いますが、いかがでしょうか。

言いにくいのなら、理事に相談しましょう。
理事会の発足時に出席できなかったのでしたら、なおさら。
理事として挨拶されていた方は、どの方も親切そうな方でしたよ。

ここは、住人じゃなくても書き込める掲示板です。
必要以上に対策する必要はないし、書き込みで不快になったら、もったいない。

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３３５さん

本当にダイワサービスが親切なのですか？
私は４ヵ月半前の質問したのですが、まだ回答を受けていません。
親切どころか、諦めています。

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３３６さん
ちなみに何を聞いたのでしょうか？
普通4ヶ月も経てば忘れている思うけど・・・

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３３６さん、私もダイワサービスにいくつかの懸案事項が中途半端になってます。
いい加減でガッカリです。購入してしまえば、あとは勝手にって、まるでダイワの営業と
同じですよ。ダイワ最悪です。

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マンションの規模が違う外部の人間ですが、確かにほんとに住人？という書き込みが混じってますね。

うちのマンションなら、ですが、懸案事項があるなら、理事に相談するのが筋では？？？

うちのマンションは管理人は通いで、週５日、半日交代（？）です。昼間働いていると、ほとんど見たことありません。
管理費で契約している仕事をしているなら、それでよしといった感じで、「懸案事項」とか、「管理会社への要望（？）」とかは、理事にお話したり、相談することになってますよ。
理事になった年はうちのマンションでは面倒ですけど、全部任せたら、全て管理費に跳ね返ってきますし、住民のモラルに訴えてというか、啓発で解決できる問題で済んでます。
アンケート配って問題があると周知するだけで、対策せずとも解消したりね。

こちらのマンションの理事会の発足メンバーは親切そうな方だったんですよね？
それとも、最近のマンションの理事会は、理事になっても押しかけられないように、部屋番号とか、名前を伏せて任命されるのでしょうか・・・？

そもそも、（１週間なり、４ヶ月なり）放置されて我慢できる問題なら、問題でもなんともなくて、それを聞いた管理会社も、問題視してないきがする（つまり対応する必要が無い問題と認識してる気が・・・）・・・。
ほんとに問題なら、その後どう対処してもらえるのか、確認しますよね？してないの？
４ヶ月の間、どのくらいの間隔で確認したの？
確認しても、対処するとも、対処しないとも、言わないの？いつくらいまでに対処するかも、聞かないの？
ほんとに住民？

勝手に住民板に書き込み、すみません。

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339さん、340さん

管理組合の発足前に管理会社のダイワサービスに確認したかったことについて回答を求めたかったが、不発に終わりました。
内容は違法駐車、指定日以外のゴミ搬出、駐輪場の使用方法、バルコニーでの喫煙などです。
具体的な内容をここに記したら不具合をしている人が特定されますので、書くことは控えます。
私から言えることは、ダイワサービスは管理組合発足までの間に不具合が生じても何もせず、管理組合で対処すればよいというわがままな会社だということです。

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今朝の6時頃，西松屋の前を歩いているとカラスの攻撃を受けました。
カラスが巣を作ったようです。
雛がかえるまで気をつけましょう。

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カラスはなぜか早朝気がたっていることが多いですよね。

ここの近辺はそう数は多く見かけないですが、以前住んでいた地域は本当にカラスが多くて…玄関横にゴミステーションのある賃貸マンションでしたが、玄関前にたむろしているかのように居座るカラスが怖くて朝ゴミだし出来ず、日が昇る前に早起きして出していたことを思い出します。

ここは屋内に出すので、ゴミだしでカラスに襲撃される心配がなくて本当によかったと思っています。

でも、西松屋に買い物に行きたいのに、困ったな…

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３４３さんへ。
カラスからの攻撃は24日（火）だけでした。
それ以来はありません。
もうカラスはいないようです。
連絡が遅れて申し訳ありません。

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336,341さん

よっぽどあなたはきちんとルールを守ったマンションに住むには適した方なんでしょうね。
そんなに管理会社がいやなら他の会社にするか自主管理でも理事会に提案されればどうですか？
私も大和のマンションに住んで5年ぐらい経ちますが、私の住んでいるマンションも問題はあります。
ただ色々な人がいますから問題はあるのは当然です。自分の価値観を押し付けるのではなく管理会社と協力してみんなで快適なマンションライフを過ごせるよう提案していくべきではないでしょうか？
要は管理会社に任せるのではなく自分たちが管理会社をうまく使うこと、また理事会も発足したのなら過去のことにうだうだ言っていても仕方ないでしょ。
これから先のことを考えたほうがいいのではないでしょうか？
こんな匿名の掲示板に記載しているよりはきちんと直接話をしたほうが解決すると思います。
内容はよくわかりませんが、規則だからあれもだめこれもだめとめくじらをたてていると本当に生活しずらいことになりますよ。
違法駐車→これはやはり張り紙をしたり、その車の所有者がわかっていたら管理会社さんに直接住人に言ってもらう、マンション内の人でなければ警察に言って取り締まってもらうなど
指定日以外のごみ出し→これは私のマンションではやっぱり同じようなことがあったので、利便性を考えて24時間いつでも出せるように規約を変更しました。また混ぜてごみを出している人は管理人さんにごみを開けてもらい特定できれば本人に指導もしています。そうすることによってマナーがよくなりました。
駐輪場の使用方法→私のマンションでは一家に一台となっていましたが不法に何台も置く人がいて最初問題になっていましたがアンケートをとって空きスペースに駐輪場スペースを増やしたり、月に一回、自転車にマンションのシールを張っているのですが、管理人さんにチェックをしてもらい、届けていないものはまとめて処分する旨の張り出しなどをしています。
バルコニーでの喫煙→これは私のマンションでは禁止にしていないのでよくわかりませんが、新築のマンションの場合、部屋が汚れるからってお父さんたちはバルコニーで吸わされているというのを聞いたことがありました。もちろんタバコの吸殻などはバルコニーから他の居住者のバルコニーにいかないようにしてもらっています。
以上私のマンションでの事例ですが、内容は同じかどうかわかりませんが書かせていただきました。

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３４２さん

ありがとうございます。
今日、西松屋行ってきました。

それにしても、東建工業の土地、なにも建っていないと開放感あるけれど、マンションの建築計画はどんな感じなのかしら？
至近距離なので気になるところですよね。

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東建工業跡地

今週末に建築計画の看板が立つようです。
規模はわかりませんが１１階建てのようです。

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11階建てとのこと。意外とボリュームがありそうですね。
2棟建てとのことですので配棟計画をうまくやっていただき、圧迫感を最小限に抑えて頂きたいです。
Ｖガーデンも他物件のことを言えるようなスリムボディではないですが（笑）。敷地外側からセットバックして建てている点では配慮しているように感じます。

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道路を挟んですぐ隣に11階建てのマンションを建設しなくてもいいのに！
景観が悪くなるようで、ショックです。
でもマンションが並ぶということは、2つのマンションの管理業務を1社がすることで管理費が安くなる、というわけにはいかないですよね。

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しなくてもいいのに、とは住民の私たちは思うけど、土地の所有者だった東建工業さんにしてみれば、ショッピングセンターができて土地に価値が出たから売却のチャンスだったのかな…と思います。

隣は会社だから景観は保障されている、とか営業に言われていたならともかく、近所に建っている建物がどうなるかまでは、住民の関与できるところではないですよね。

すぐそばにブランズが建ったじょうてつのマンションの住民の方たちに比べたら、まあこのくらいならしかたないかな、という範囲。

それよりも、分譲マンションができてそれなりの住民が増えれば、この辺の治安もよくなるかなー、と…そこには少し期待したいかも。

管理は、ダイワのマンションならダイワサービスが管理して…ってこともあるのでしょうが、会社が違うので、あまり現実的な話ではないのではないでしょうか。

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