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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。
[スレ作成日時]2014-06-14 10:11:59
買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。
[スレ作成日時]2014-06-14 10:11:59
マンションは往生際が悪い
マンション価格は暴落するから一戸建てを売らなくても浮いたお金で老後は結構いいマンションが買える。
老後マンションとかちょっと惨め
うちのマンション若い人ばかり
時期が来ると子供が大きくなり手狭になるから
戸建に買い替え
何千万円も捨て金があるってわかっててみんなマンション買ったの?
デべさんに怒られますよん
ミニマンさんが他スレを活発に荒らしまわっている模様・・・
>No.739
>>エレベータ内でもいろいろカーストがあるんだってねぇ
>どこのマンションの話だ。
>少なくても私の住むタワーマンションにはそんなものは無い。
たまに雑誌とかで見かける。
どこのマンションっていうわけじゃなくてタワーマンションにおけるエレベーターはヒエラル
キーの象徴とかいうやつ。
ヒエラルキーって、階層制や階級制のことらしい。
それでカーストって言ってるんじゃないのかな。
高層階の人がエレベーターで降りて来たら下層階の人が止めてはいけない暗黙のルールがあるとか。
No.739さんのところではまだなさそうだけど、暗黙のルールだからいつか表面化するかも。
No.739さんが高層階に住んでいて下層階の人が止めてもなんとも思ってなくても高層階の他の人
がどう思っているかはわからないよ。
高層階と下層階ってエレベーター違うんだけど。
レアケース出す意味は
No.757は上の階の人がって話だけど、下の階の住民は上の階の住民に対してヒエラルキーの感覚
を抱きやすいという現象が起きるって書いてる人もいる。
実際、エレベーターで自分よりも上の階に住む人と乗り合わせると、不思議なことに「上の階の住
人オーラ」を感じてしまう。「見える化」された高低の格差が原因だろう。特に社会で常にヒエラ
ルキーに晒されている男性が相手の場合はこの傾向が顕著である。坂井直樹「デザインのたくらみ」
なんだって。
>No.761
見ました!
「所さんの学校では教えてくれないそこんトコロ!」で紹介されていた江東区のブリリアマーレ
ですよね。
一番高い部屋6億円だったような。
1階からエスカレーターで上がったフロアにあるエントランスにコンシェルジュ。
露天風呂のある温泉フロアにも受付の若い女性が。
RC造33階地下1階建てで1085戸。
ネットに中古物件が出ていますが、1LDK 40.98㎡で3590万円。
そりゃ格差もでるでしょーというマンションでした。
もともと低層階しかないマンションに住んでいる小心者の私には怖くて手が出せません。
下層階の人が地下階に行くのに上層階用のエレベーターと下層階用のエレベーターのどちらの
ボタンも下向きを押したから激しくイラついてしまった。
とサイトで相談している人がいました。
超高級マンションでもいろいろあるんだなとしみじみ思います。
値段が違うんだもの仕方ないよ
厭なら上を目指して人生がんばりなさい
タワーマンションというだけで遠い話なのにそこにも低仕様のタワーマンションがあるとは。
マンションは格差が出すぎて怖いね。
EV如きで、見栄張ったり卑下したりつまらんね。
戸建て買ったらどうだい?
必要ないなら、戸建で良いと思う。
本体よりおまけを喜ぶんだよね
どんなに頑張っても現代風長屋
でも好きならいいんでなぁい?
>どんなに頑張っても現代風長屋
結局、捨て台詞しか言えない。
怒らせちゃったかしら@@?
明日は休みだけど、もう眠いからねるね^^
おやす~
明日もマンション擁護でヨロシク
金食いはマンション、虫が食うのは木造戸建て。
でも最近はコンクリートの造りでも、白蟻被害に合うといった事がみられるらしいけれど。
>格差があったり、見栄はったり卑下したりは戸建もいっしょ
私はマンション住民ですが、戸建って同じような大きさでも建てたハウスメーカーによって値段が
大きく違うらしくわからない部分が多いです。
マンションは各住戸の値段が一覧表になってるし、格差がわかりやすい気がします。
>780
マンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なお金が維持管理費だという事実を、
もう買ってしまって後戻りは出来ないから 利便性の享受を受けるため、資産を保持する為に
維持管理費を支払っていると思いこむようにしているという事でしょう。
マンションの欠点て何? まったく思いつかない。
金を使わないと住み続けていけないという「マンションの決定的欠陥」を「業者は知らん顔」。
住民が一手に一生かけて背負っていくのがマンションというある意味負債。
そりゃあ金食ってれば便利じゃないと駄目じゃない?
「簡単に自分で出来る事を金を払ってやってもらって快適!」というマンションさんは、トイレや風呂、食事、掃除など何もしなくても良い介護付きマンションがイイと思うよ。下着もつけてくれるしお尻も拭いてくれる。
どちらが維持にカネ掛かるの?ちゅうスレだよね。
購入するなら、、スレと変わらん内容なら意味無いじゃん。
認めるも何も事実でしょ。
そんなことも知らないで不動産買う人なんていないよ(笑)
数千万まで金食い虫とは思わんが、戸建てより金がかかるのは事実。
そう。戸建てより金がかかるのは事実。 だから収入少ない人は戸建てを選ぶしか無い。
うちもタワマンじゃないけどこのあたりのマンションの中では共用施設も一番充実している。
もちろん管理費も一番高い。
我が家で最も便利に使っていたのは民間の会社が運営する保育所。
一日保育もしていたが、病院や歯医者に行くとき、飛び込みで預けられた。
マンションの中庭から保育所の中もよく見えて従業員も顔見知りばかり。
ところが、急に閉鎖のお知らせが。
総会があって管理会社は運営会社がいきなり出て行くと言いだしたと説明したが、保育所から
は、利用していた顧客に、管理会社からの家賃値上げや預かる子供の年齢などの無理な提案に
応じきれないとお知らせのハガキがきたし、運営会社のHPにも同様の内容で告知されていた。
キッチンや洗面所・トイレ・シャワー室まであるのにもう保育所は入らないらしい。
あとの施設は別に同じマンション内になくても近くにあればいい。
そこが一番気に入って購入したのに。
>>793
管理組合すらないのかな??勝手に値上げ要請ってテナント収入は管理費に組み込まれるんじゃないの??それとも完全にマンション住居者用??なら先に管理費の値上げの提案なく、業者に家賃の値上げを強要したってこと??なんで管理会社主導で??
>>794
まあ、間違いなく管理組合(住民)がOK出したってことでしょ。委任状があれば簡単に議決は通る。
役員に子供が居なければ「そんなの管理費を値上げされてまで維持する必要ない」で管理会社にOKしたんだろ。
委任状を渡した住人が悪いって事。しっかりと管理組合活動に参加しないとこうなりますの典型だね。
建物の固定資産税が高い、土地部分の固定資産は安いとか知っててマンション買った人はいいが、知らないで買った人は計算狂うよね。
「金食い虫はマンションor一戸建て」
このスレで
結論は「マンションの方が金食い虫」って答えが出てるんだから
これ以上議論することがなくない?
マンションVS戸建てのスレは他に沢山あるし・・・
そろそろこのスレ自体を閉鎖してもいいと思うんだけど。
いやーこのスレで
固定資産税が予想以上に高い事
水道メーターの交換が自費なこと
警察の管轄が公道までであとは自費警備なこと
その他にも一戸建てでは当然無料が自費というのがバンバン出てくる
マンションの金食い構造の新情報がどんどんあからさまになる有意義なスレだよ。
by デベにお勤めさん 2014-06-25 02:35:30
明日は休みだけど、もう眠いからねるね^^
おやす~
明日もマンション擁護でヨロシク
なるほど、今日はマンション派が優勢なんですか。
管理組合で住人の総意が得られれば、管理費や修繕費を減額や廃止も可能って
事ですよね?
月々何万も余計に払うのって、無駄以外の何ものでもない
今は国も企業もスリム化の時代です。
既存意識に捉われず、厳しく削減するべきです。
>No.798 マンションの金食い構造の新情報がどんどんあからさまになる有意義なスレだよ。
賛成。
最初は購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART69】の方を見ていましたが、
先のことを考えたらここはリアルに勉強になります。
土地から探して立てると相当かかるでしょ?
うちは親の所有する土地の一部を分筆してもらい建てました
上ものだけでも、並みのマンション??程度かかったし
両方自分でとなると、相当資産がないと難しいと思うんですけど
そもそも高収入なのかな??
>803
坪単価80万で120~130㎡の広さでで3000万ちょいかな?都内でなけりゃ安いマンション買えるのかな??
基本的に場所が良けりゃ土地があるんなら戸建てしか選択肢ないでしょ。
>坪単価80万で120~130㎡の広さでで3000万ちょいかな?
どういう計算?
実家の周りは田舎なのにマンションがバンバン建ってる。最寄り駅までバスで20分、東京駅まで電車で35分一坪20万円もしないのに。
注文住宅って坪単価80万くらいじゃないの?なら35~40坪で3000万くらいになるでしょ?
坪80万は相当立派
ちょっとこだわれば80くらいすぐにいくよ
並みのマンション程度って書いてるけど・・。これでも並のマンションまではいかないよね?
それと、木造とRC造は価格が全然違うから。戸建てでもRCは高いでしょ?
何でもかんでも因縁付ける人いるけど心の病気だと思うな。金掛かってもいいって人もいるんだし、満足してる人もいるのにおかしい。優劣なんてないし、住んでる人が満足していればどちらでも良い。
本スレのFA参考ね。
1億以上 戸建て
5000〜1億 マンション
5000以下 戸建て
正直な話、戸建てでもRCって全く意味ないんだよ。
コンクリートは強そうと勘違いしてるじいさんが大井ね。
>>813
戸建て派もマンション派も、いちゃもん付ける人は自分の家に満足できずにしょうがなく住んでるんですよ。
だから立派な戸建てや共用施設充実マンションなどで楽しく暮らしてる書き込みを妬むんです。
心理学的にこれは自分でコントロールできない行動なのです。
自分がそうでも他人がそうとは言わないのが健全な思考
816
まともそうに見えてずいぶん破たんしてるな
突っ込みどころ満載じゃないか
人を羨まない、妬まない、自分に自信があり、そこそこ満足している
こういう人のほうが多いと思うが
もちろん異論は認める
>815
勘違いも何も、高いって書いてるだけで強いとも書いてないでしょ。
これが因縁付けるってこと。で、じいさんだとかわけのわからない尾ひれを付けるってこと。
やはり、いろんな意味でケアが必要だと思います。
親は土地持ってないの?
田舎から出てきたなら仕方ないかな
戸建のほうが圧倒的にお金を食いますね
よって庶民の皆さんはマンションのほうがお勧めです
マイホームは経済的に無理をして購入する人がほとんどだ。好みや偏見が入り込まない、金食い虫、を理解してマイホームを買ってもらいたいという人がほとんどでしょう
は?なら生涯賃貸でいいし、スレチ
お引き取りくださいな
無理をして安いからと調べもせずにイメージで買ってしまった分譲マンション。
買ったが最後、一生月4万円の負債をしょい込んだ事に今気が付いた・・・。
一戸建てにすればよかった。
デべにだまされたか
勉強代と思って賃貸に出そう
戸建は終の棲家になり得るよ
>>824
マンションは中古でもリフォームすればまったく問題なく長期住めるからね
物件価格を抑えてローンを少なくしておけば、修繕管理費も問題なく支払える
もちろん修繕管理費も安め設定のマンションにすればよい
これが一番安上がりだろうな
中古戸建はリフォームしても中がいかれてる場合もあるから素人は
手を出さないほうがいいよ
>マンションは中古でもリフォームすればまったく問題なく長期住めるからね
ほぅ
具体的に頼むね~
>830
希望的勘違いすぎる(笑)
木造は躯体の劣化した部分だけを交換していけば何百年も機能を維持できる
RCは、躯体の根本的な交換は不可能、躯体が劣化したら解体しなければならない。
それ言ったら困るんじゃないの?
>830
修繕積立費が安いということは、修繕にお金をかけていないマンションということ。
そういうマンションこそ、いくら自分の部屋をリフォーム・リノベーションしても、
壁やらライフラインやらがイカれてくるので、どうにもならなくなる。
そのおかげで物件価格が安い。
まさに、ババ抜きのババマンション。
掴んでしまったら、手放せるかどうかのゲームが始まる。
中古リフォームマンションね
新築でもあり得ないのに、絶対無理
一枚はがすとどうなってるか
透視でもできないと怖すぎるよ
マンションは、躯体の修理は不可能。一戸建ては柱一本から躯体の修理は簡単安価にできるだから長持ち!
ちなみに一戸建てが30年前後で建て替えられるのは、経済的負担が少なく新築できるから、
実際は100年以上持つ、だからマンションは金食い虫。
>>832
現実見ようよ…
日本における木造住宅の寿命はいまだに平均で30年いかない
そりゃ修繕に修繕を重ねて何とか建ってることぐらいはできるだろうが、
冷暖房もきかず、虫も入り放題の家に住む気する?
まだ賃貸アパートのほうが文化的な暮らしができる
>>834
壁やライフラインがいかれたマンション何それ
空想の世界の話?
修繕積立はエレベーターの数とかマンションの規模とか
駐車場の形態などで安くなるよ
いまどき修繕計画がしっかりしてないマンション探すほうが大変
>>834
>掴んでしまったら、手放せるかどうかのゲームが始まる。
ゲームとは不謹慎です。当事者には自分はおろか子供の人生を左右する深刻な問題なんですからゲームなどと言うのは全く非常識です。
これは他人に自分の負債を押し付ける「他人を蹴落とす命がけの勝負」なんですから。
マンションは、躯体の修理は不可能ねんだよね。40年もたてばどんなにリフォームしたってボロボロ。
一戸建ては柱一本から躯体の修理は簡単安価にできるだから100年以上持つ、だからマンションは金食い虫。
マンションって子供大きくなったらどうすんの?
増築?建て替え?移転?
>>839
>壁やライフラインがいかれたマンション何それ
賃貸なんかだと結構普通に見かけるけどな。
分譲でも新たに屋外配管しているマンションとか外壁パテ埋めだらけのマンションとか見かけるよ。
ちなみに世田谷の話ね
つりだよねって
いつもしてるんですか?
荒らし行為ですよ
>>838
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/
>早稲田大学の小松教授らが行った「建物の平均寿命推計」の最新調査(2011年)によれば、人間の平均寿命を推計するのと同様の手法を建物で採用した場合、木造住宅の平均寿命は64年としている。
という事です。平均寿命と同じ手法の数値という事は、平均余命の手法で出すともっと長くなるのでしょうね。
私は30歳で建てたのできっと建て替えはしません。
>No.803
>土地から探して立てると相当かかるでしょ?
>うちは親の所有する土地の一部を分筆してもらい建てました
>上ものだけでも、並みのマンション??程度かかったし
>両方自分でとなると、相当資産がないと難しいと思うんですけど
>そもそも高収入なのかな??
No.802です。
住宅展示場に行きましたが、確かに20社ほどあるハウスメーカーの上位3社は、土地を持って
ないとむずかしいような対応でした。
そこは無理です。
うちは標準的な家庭だと思いますが、住んでいるところが関西なので土地自体はそれほど高く
ありません。
先日、『痛快!明石家電視台』という番組でさんまさんが、東京の家賃は大阪の3倍だと言って
いたので土地代もそんなものなのではないでしょうか。
建築条件付のハウスメーカーの新規開発の分譲地+家とマンションを比べると部屋数などが同じ
なら同じ価格帯の物件はたくさんあります。
でも、ここを見ると最初の費用は同じでもマンションはランニングコストがかかりそうですね。
>802
あなた宛てに書き込んだわけではないんですよ。
誤解させてしまったかな?
主人の実家がそこそこ庭が広くて
その一部を文筆して家を建てただけですよ。
完全同居より別棟同居のほうがベターだったのと
若くて貯蓄もそれほどなかったので。
マンションですか…
建てる前は分譲賃貸にいました。
持ち家のママ友は固定資産税が高い、管理費が上がる、修繕費?ががっぽりとか…
そんな話してました。あと機械駐車場がなんちゃら…停めにくかった、かな?
戸建はすべて自己責任、自己経費ですけど
人に気兼ねがないのがいいですよ。自分で決めて実行できます。
子供が大きくなったら建て替えも増築も、また壊す選択も。
個人的には戸建てをお勧めします。
良い家に出会えますように。
>841
築40年以降なら改善後の建築基準。URが築40年のマンションを大規模修繕後、自動浴槽や
老人向けにリフォームして再賃貸してる。これですぐに駄目になるようなら事業として認められない。
マンションは築80年以上持つのではないだろうか?