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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。
[スレ作成日時]2014-06-14 10:11:59
買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。
[スレ作成日時]2014-06-14 10:11:59
ディスポーザーなくてもよかった。最近は普通のように捨てています。
行き詰まると必ずディスポーザに頼るようになるね。ここはどちらが金食い虫かってスレだから、ディスポーザの利点を連呼するだけだとスレチだよ。
ディスポーザー出したの戸建さんだけどね。
自滅。
ディスポーザーあるだけで、管理費払う価値あるよ。
我が家は使ったのは最初の数か月、面倒なのでディスポーザーは取りはらいましたよ。
浄化槽とか結構金かかったのにもったいなかった。
それで、三角コーナーの生活に逆戻りですね。
ディスポーザーない生活は考えられないよ。
マスト。三角コーナーのある生活なんて、
昭和の時代じゃないんだから、無理。
今さら、戻れない。
ちなみに、ウォシュレットのない生活もつらい。
海外赴任中、つらかった。
金食い虫
費用ばかり掛かって、知らず知らずのうちに人の資金を消費させる
生態:維持・管理費という名の下に隠れる、金食い虫という寄生虫
駐車費に潜伏するものも多く、駐車費全てが蟲である事も少なくない
一部、修繕費用内に巣くいながらじっと冬眠し
大規模修繕時に乱舞大食いとなる種も発見される。
ディスポーザーさん荒らすのやめませんか(笑)
ウチは戸建でディスポーザーなんて無いけど3角コーナーも無いよ。
生ごみはシンクのごみ受けで受けた後ビニール袋に入れて密封(縛る)してゴミ箱。
ゴミは玄関の横にゴミペールがあるからまとまったらそこに入れる。
ゴミ回収の日はそのペールを門の前に出す。
もちろん前日の夜に出しても、外泊とかで前の日の朝に出しても敷地内だし平気。
ディスポーザーも24時間ゴミ出しも必要性を感じない。
ディスポーザーがある時点で金食い虫って結論です。
三角コーナー不要なら、売ってないよね。
今時、ディスポーザー売りにしてるマンションって?
環境問題どう考えてるのか?
>生ごみはシンクのごみ受けで受けた後ビニール袋に入れて密封(縛る)してゴミ箱。
ゴミは玄関の横にゴミペールがあるからまとまったらそこに入れる。
ゴミ回収の日はそのペールを門の前に出す。
ディスポーザーを宣伝してくれてるの?
>420
当たり前の設備になってきてるから、今さら、宣伝なんてしないよ。
でも、無いと、かなりマイナスだよね。
ここの掲示板で、ディスポーザーのない物件と、トイレにタンクのある物件は、
必ずと言って良いほど、叩かれます。
実際のところお料理したときのくずなどはネットで受け止めてそのままゴミ箱に捨てるのでわざわざディスポーザーする必要ないし逆に使っていると時々ゴミが詰まって動かなくなってしまう事があってそうするとわざわざ電源を止めてから手を突っ込んでゴミをかき出さなくてはなりません(これがけっこういやな作業なんです!)
うっかり流れ込んだお気に入りのスプーンが傷だらけになってしまったりとトラブルも多いので私もほとんどこのディスポーザーは使いません。
けれどもこの『使わない』ことがディスポーザーをダメにしていることをご存知ですか?
ディスポーザーの排水処理システム(浄化槽のようなもの)のランニングコスト、汚泥の処理、結局は入居者の負担。
デベロッパーは、そんなコストの話なんてのが通例。
今の売り出しマンションでも8割以上はディスポーザーついてるんだって。やっぱ魅力を感じてる人が多いんだよ。
とにかく無駄、無駄って連呼する層以外には。
ただ、維持費もかかるから金食い虫ではある。使ってるほうから見たら便利で、お金はその対価。
設置コストはともかく・・・意外に維持費にコストが掛かる
1.浄化槽の定期点検費
2.ディスポーザ用の共用排水管の清掃・維持費
3.ディポーザ本体の点検・修理費
下水に生放流なんて論外。
便利だけど、全部の生ごみがOKってことないから微妙。
繊維質の多いものはすぐ詰まるから、うちでは厳禁されている。
>>425
>やっぱ魅力を感じてる人が多いんだよ
そうじゃない。マンションは一か所にゴミを集める。
マンションのゴミは業者に委託するからゴミの量で金額が変る。
ディスポーザでゴミを減らして処分費用を節約してるんだよ。
当然、戸建てならゴミ回収は自治体が行うので無料。
マンションだと必要だけど、戸建てだと必要ではないの。
>便利だけど、・・・微妙。
どっちなの?
ディスポーザーは、マンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。
集合住宅ではディスポーザーがなければ衛生を保てないから
これもマンションならではの欠点を穴埋めするために住民が負担する経費
>>426
前に住んでいたマンションは、繊維質なものはもちろんだめ、卵の殻、魚の骨皮、メロン、スイカ、バナナやたまねぎの皮もだめだった。
それを守らないと、詰まるんです。
生ごみの仕分けが意外と面倒だから、うちはまとめて下のゴミ捨て場にもっていったけど。
あと、アブラを流したバカがして、浄化槽がおかしくなったことがあった。
10年目のタワマンだけどディスポーザーのビニールゴミが原因で低層階の数十世帯に下水が逆噴射という事件があった。
修繕費は億行ったが組合の借金でまかなった。その後ディスポーザーで捨てられるそのはかなり制限されている。
たしかにマンションは、キッチンに窓が無いから、換気扇つけとかないと夏は臭うね。
浄化槽でカネかけて処理するって、しょうがないきがする。
戸建ては、庭にコンポストでいいんじゃない。
その堆肥で野菜育てて食べれば、環境に最高でしょう。
だから、アメリカでは戸建でも普及してます。
日本は下水のインフラがしょぼいので、
残念がら戸建ではほとんど普及していません。
どっちの言い分も正解。
マンションは構造上ディスポーザーがすごく有用。
一戸建ては構造上ディスポーザーの必然性がないんだよ。
マンションに住む以上はあらゆる有料サービスを利用しないと生活が成り立たない。
で金食い虫はマンション!
>>439
前に管理組合の役員やってたけど、一人が違反してもばれないし、修理費は管理組合が払うからOKって言う住民が一定数いるんですよね。
戸建てだとトラブルあれば、自分で解決、お金もかかるからそういう考えにはならんけど。
戸建は、ディスポーザー所有できないから、
いろいろ屁理屈付けて、
自分の気持ちを、納得させてるだけじゃん。
マンションならではの欠点の穴埋めする為に必要なお金が維持管理費だという事実を、
もう買ってしまって後戻りは出来ないから
利便性の享受を受けるため管理費を支払っていると思いこむようにしているという事でしょう。
だから、アメリカの戸建ではディスポーザー普及してます。
論理的な考え方ができない方?
>446
戸建てでは何をするにも多大な金額がかかるから生活に余裕の無いあなたのような方はマンションのメリットでさえも無駄に見えるのでしょう。過程を論ずるのは意味の無いことです。
ここら辺は生活レベルもあるので分かり合えないと思います。
一戸建てを何十年も維持する方が
マンションを共同で維持するよりお金かかるに決まってるじゃない
個人負担はすべてが割高だよ
だからお金に余裕がない人が戸建を所有すべきじゃない
お金がないならマンション一択じゃないかな
安いマンションを買ってさっさとローン返済、
その後は死ぬまで毎月3万円払えばすむこと
>450
アメリカの話を出したのは、ディスポーザーが、
戸建には不要と言い張る変な方がいるからでしょ。
金食い虫は間違いなく戸建て。
何でも自分でやらないとダメ。
自分の単価考えたら、間違いなく、
アウトソースする方が良い。
植栽ありませんとか、警備いりませんとか
しょぼい戸建は、問題外。
マンションの場合共同で維持してても
けっきょく使っても使わなくても維持管理費がかかっているわけで
どっちが金食い虫?と言われれば、それはマンションの方でしょ。
マンションの方は管理会社に委託してたりするから、コストも上乗せされてるしね。
>使う人にとっては、使わない人がいると、よりお得だね。
そう。使わない人よりはお得ですけど、かかるコストは払っている分よりマイナスです。
>自分がやるより、断然安いでしょ?
管理会社はボランティアではないので
人件費やメンテナンスにかかる維持費を持っていかれていることをお忘れなく。
戸建ては30年後の大規模修繕か建替えのお金が1000万以上かかるでしょう?
それまでにもあちこち修繕しないとならないのに
便利な暮らしもできないのにそれでは苦労するだけ損じゃないですか
その30年の間に、マンションは幾ら払ってます?
>かかるコストは払っている分よりマイナスです。
どういう意味?
だいたい戸建てが建て替えっていってる状況でも、土地という資産は残ってますからね。
30年後のマンションの資産って何ですかねえ。
マンションなら60年は余裕でもつし、RCなら
生活のクオリティも変わらないので老後も楽では
戸建ては築年数が増すごとに著しく生活のクオリティが落ちていくよ
築60年の木造住宅なんて想像もしたくない
ネズミが入りまくるのでは
月々何もお金かからなくても、結局建替えでお金かけてたら無意味だよ
耐久性と資産とでは全然話が違いますよw
30年経って管理費も高くなっているマンションに資産としてどれだけの価値があります?
戸建てには土地がありますが。
>土地という資産が残ってても換金しないかぎりは
そもそもマンションには、この換金すら難しすぎる問題なのでは?
30年だったら2000万は払うかも。
管理費は上がったとしても1万円が三万円になったりはしないし
せいぜい数千円程度では
うちのマンションは15年間同じで今後も上がる予定もないけどね
24h警備
コンシェルジュ
宅配ボックス
インターネット光
スカイラウンジ
来客者用宿泊施設
トレーニングルーム
シアタールーム
カラオケルーム
プール
スパ
ゴルフレンジ
カフェ
バー
ディスポーザー
住人専用コンビニ
戸建、何にもないよね。
マンションの維持経費が月4万円ちょっとだとすると750万円、一戸建てが15年で150万円だから、15年で600万円マンションが高いね。でもマンションは一戸建てと違って消耗品だから資産価値を考えると数千万円損だね。
使わなければ維持費だけ払い続けていくことになる。怖!
プール一つとっても水道代・清掃代・塩素などの浄化代・電気代・修繕費などなどかかるわけで
これを住民で負担するんでしょ?
金掛かるわw
戸建は、趣味が庭の雑草抜きだから、プールとかゴルフレンジいらんだろ。
金食い虫はどっちのスレだから
庭の雑草抜いてれば、金はかかんないね(笑)
マンションさんがくるったように屁理屈言ってる(笑)
反論できないから、捨て台詞。
戸建だけど雑草が無い
庭ではゴルフのネット打ちができる。
簡単なアプローチ練習もできる。
実家があった世田谷の200坪をレジャー農園で貸してるけどほぼ全員周辺のマンションにお住まいの方です。
24h警備
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無料ならうらやましーな!by 戸建て
でも金払ってまでいらないよ(笑)
近所のマンションの施設は一戸建ての住人も同じ価格で使えるし、
修繕費の補てんに役立っているらしい。
住民がいないのに近所のマンションの多目的ルームをママさんコーラスの練習に使ってる
公民館より激安らしい。ほとんど誰もつかっていないとのこと。
人を切り刻んで全部流せるほど優秀なマンションのディスポーザーは
毎月の費用負担があっても便利。
金属以外の粉砕可能なゴミは、ほとんど処分可能
ただしビニールや布は詰まり易いので注意が必要。
一戸建てならクリーン置いとく場所には困らない、ディスポーザーなんてお荷物。
いちいち粉砕するのは一食5000円の手間。捨てれば一瞬ラーク楽、
集団生活のマンションでは共有スペースのベランダにも置けず、24時間ゴミ箱までも遠く、
化粧してからしか捨てに行けないからね。
これもマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。
アメリカでは、下水のインフラが充実してるから、
戸建でも、ディスポーザー普及してるんだよね。
そんな知識もなく、「マンションならではの欠点を穴埋めする」とか、
自信持って言うところが、
あまりに恥ずかしい。
キッチン横の勝手口、テラス屋根に
目隠しで隠して、ちょっとした収納、
24時間、人目に触れず、出せるし
資源ごみとか、意外とかさばるし、
表玄関からゴミを出す必要もなく、良いですよ