日本経済新聞4/26「住宅性能評価、メリットは」について

家を売る時とかローン組む時に これがあると 担保評価とかあがらないのかね？
普通の家じゃ あんまり変わらないかも
しれないけど 長期優良住宅とかだと
違うのでは？
耐震等級3の耐震制があると うたっていても 国かどこかが認めないと
偽物の耐震等級3とかがでまわるしね

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住宅性能は品格法とかで長期優良の項目の３倍強。耐震だけじゃ無いし、設計段階と建築段階の２回チェックするはず。
新聞記者も注文住宅を建てる時に分かると思う。
因に長期優良は減税が目的。

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建売りで費用の掛かる住宅性能評価を申請する事は先ず無い。この記者は住宅性能評価と長期優良住宅制度をごっちゃにしてる気がする。

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耐震等級は数値が多い方が良いんだね。 1：数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない。 2：1の１．２５倍の強度 ３：１の１．５倍の強度 マンション購入した人は、1が一番良いと誤解してそうだね。 戸建ての人は、３で大丈夫なの？と疑問を持つが、業者には３が一番良いと告げられご満悦となる図だな。 薬剤の安全性と同じ、逆のイメ－ジを与えて安心させる引っ掛けランクになっています。 う～ん。どっちも悪い業界だ。 戸建ての３はいい加減なものだろうよ。 その通りに、施工してないことが多いからね。 ＞3 住宅瑕疵保証保険に入る会社の建売は性能評価をしてますよ。

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>4
>戸建ての３はいい加減なものだろうよ。 その通りに、施工してないことが多いからね

これはさすがにソースだしてほしいな。

あなたは構造計算書は200ページはあるけどどのくらい読んでる？
そのとおり施行しない方がめんどくさいよ。
自分でやってみればわかる。

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構造計算書みて分かるの？
構造計算は構造屋がするものだが。

ソ－スなんてこの掲示板にたくさん書いてある。
基礎と立ち上がりが一体でないもの。
梁の下に切り欠きがあったり、釘が規定通りのものが使われてなかったり、はみ出ていたり。
金具も一定の乾燥材でなければ収縮してゆるゆるになる。
建てた時は3でも１年でランク外の強度だよ。

それらをすべてクリア出来てるかな。

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>6
お宅は構造計算してないでしょ？
構造計算書には柱一本一本のデータ載ってるよ。当然乾燥材だしロット番号もふ
られてる。
施主も保管してる。


>1年でランク外

てことは1以下なの？倒壊した住宅の情報どこにある？

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耐震等級1ランクをもう一度読みンさい。
論が変。
偽装事件でわかるように検査機関自体が審査できない。
それが構造計算書。
どうにでも作れると聞いているが。

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それから、地盤の影響を無視して構造計算書を作ってはいないかい。

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荷重は幾らで作っているの？

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長期優良取得して当然構造計算アリ。それに地盤保証書発行されるがそれでも納得いかない。
現場が雑、手抜きしてないと気がすまない？

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あくまでも 設計書だけど ちゃんと設計書どうりしていないから 欠陥住宅とか
あるんだよ

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長期優良と住宅性能評価は違うからな。

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