かなり線路に近くないですか？
駅に近すぎて、これから開発されるに従って、うるさくなりそうな…
私は姪浜駅の近くに住んでますがかなりうるさいです。駅に近いのなら防音対策がどうなっているか検討したほうが良いですよ。内はペアガラスだけどうるさいです。便利ですけどね・・・・・・
ペアガラスより、防音サッシのほうが、防音効果が高いと聞きました。
線路側の窓ガラスはT2仕様の防音サッシみたいです。モデルルーム（防音仕様ではない）に何度か足を運んで注意していましたが、あまり気になりませんでした。気になりようは個人差がありますから、実際行かれてみた方がいいですね．．．
下の子が入居時期（H20.4）1年生になります。学区の関係上近くの玄洋小ではなく周船寺小。これだけが唯一、不満。
契約しました。
音についてはNo.05さん同様モデルルームでもさほど気にならなかったですし、もともと音に対して神経質な方ではないので大丈夫だと判断しました。
駅の真横なぶん電車の速度がないからでしょうね。これが線路（通過点）の横だったら買わなかったでしょう。
窓を開けて過ごす季節とかは駅のアナウンスの方がうるさく感じるかもしれませんね。
音については、北側サッシはＴ２ですし、鹿児島本線みたいに特急やら快速やら貨物やらってこともないので、心配してません。
経験上、線路に近い下階より、中間階くらいのほうが音は聞こえるかも。
音より、鉄粉（ブレーキ粉）で、車のボディーが痛まないか気になります。
健康にもよくなさそう。
ペアガラスは防音性能はまったくありません。断熱性のみ。
周船寺小学校まで徒歩30分ですよね。このマンション付近にも小学校がここ5年以内にはできるかもとは聞きましたが．．．
あけましておめでとうございます。
＞No10 あくまで、「かも」です。
都市計画では予定はありますが、そのとおりに行かないのはよくある話。
玄洋小に行かせてくれれば、何の問題もないのですが・・・
＞No.11 では 今ここで話す意味がないのでは？
あくまで、ここは情報交換の場ですよー。
契約した者です。
自分のお客さんに、この地域の都市計画で一時的に立退きしてる人が何人かいて、その人達にも聞いてみたけど、小学校や公園、行政施設などの計画は確かにあるみたいです。専門家ではないんでよく分かりませんが、よほど身の丈に合わない計画じゃなければ計画の変更はないんじゃないかと楽観的に考えてます。実際に計画が変更になって、子供の小学校は周船寺まで行かせないといけないとか、目の前にパチンコ屋が出来たりとかなったら嫌ですよね！（パチンコ好きの方には失礼！）
誰か詳しい人いたら教えて欲しいものです。
我が家にも現在年少の子供がいるので、校区については考えました。
集団登下校をするにしてもあそこからだと大人の足でも結構な距離がありますし、予想される通学ルートは人目が少ない裏道みたいな所か交通量の多い国道沿いになりますよね。
教育委員会のＨＰも見ましたが、玄洋に通わせるのは無理そうでしたし…。
ウチの場合は共働きなので、低学年のうちはどちらかが通勤途中で送り迎えをし、（可能かどうかは分かりませんが）慣れてきたら周船寺までの１区間だけ電車通学させようかと話しています。
ただ、北側のコスモスの裏にもファミリー向けのマンションが建つようだし（周船寺校区かどうかは分かりませんが）小学校新設の可能性は高いのではないかと思っています。
新設のために保留されている用地はマンションからかなり近いようなので、小学校さえ出来てくれれば我が家にとって本当に申し分のない物件になるんですが。
＞No.14さん 年少さんだと、入居１年後に小学校ですね。その時に開校となれば、今時期には具体的な計画（設計とか）スタートしなけれならないと思うので、１年次から新設校に通うことはたぶん無理と思います。
教育委員会に校区の件を聞いたところ、自治協議会からの要望があれば、前向きに考えるとのこと。ただ、教育委員会独自に校区変更を検討することはないとのことです。
また周船寺小への通学は表向き電車通学は認めてないとのことです。校区のエリアが広く、もっと遠方からも徒歩通学の子供がいるためとのこと。
私も通学路を確認しましが、交通量が多い割りに歩道が整備されてない区間が結構あって、ちょっと怖いです。表向きだめとはいえ、やはり、電車通学がいいのかなと思っています。
NO.13です。
これもお客さんに聞いたんですが、現実にはあの地区から電車で通学している小学生は少なくないようですし、実際に小学生が1区間だけ乗って通学していた、と聞いたこともあります。学校としても、生徒が事件・事故などに巻き込まれようものなら賠償問題に発展しかねないので、表向きは禁止しても現実には認めざるをえないでしょう。
教育者相手には、脅しとまではいかなくても少々強引に話を持っていったほうがいいと思います。
現実にあの区間を徒歩で歩かせるのが良いのか電車通学させるのが良いのかは子供でも判断できます。あくまで強気に交渉しましょう！
http://www.fukuokamall.com/image/kg11.jpg
新設小学校が出来た場合、距離的には玄洋小とほぼ変わらないようですね。
No.15さんにお聞きしたいのですが、 自治協議会とはどのような集まりなのでしょうか？
知人が引越のとき住居地で悩んだ際、不動産の人から「玄洋小は評判がいい。周船寺小は…」というような事を聞き、玄洋小校区の物件に決めたという話を聞きました。
同じ通わせるなら近くて評判の良い方に通わせたいです。
No.17です。大変申し訳ありません。実は私も自治協議会の件は、詳しく知りません。
玄洋小のほうが良いのか・・・
No.18に投稿したものです。No.17ではなく15です。
No.17です18さんレスありがとうございました。
自治協議会について調べてみたのですが
http://www.kahoku.co.jp/youcan/honne/kiji/20060614.htm
のページに
「福岡市は人口約１４０万人。自治会・町内会は２２７０ある。小学校区ごとにある公民館が、自治協議会の活動拠点。市は住民と行政間の情報伝達役だった町世話人を廃止して以降、４つの校区に１人の割合で校区担当職員を置き、自治協議会の相談窓口になるなどして、地域との距離を縮めている。」
とありましたので、まずは公民館を訪ね校区担当職員にお願いをするという感じになるのでしょうか。
自治体によっては越境通学は認められやすい所と、そうでない所があるようですが、№15さんのカキコミにあるように「前向きに考える」という発言が教育委員会の方から出ているのであれば越境通学できる可能性は高いと思います。
ただ、玄洋小に通わせる場合、既存通学路から離れるので旗当番や地域のボランティアの方の目が届かなくなる等、パトロールの問題、緊急時の集団下校の問題などがあるので、ある程度の人数で申し込んだ方が良さそうですね。
№20です。連続投稿すみません。
ついでに福岡市のＨＰにある災害時の緊急避難先なのですが、
「玄洋」 今宿／横浜／今宿町
●玄洋中学校 横浜２丁目３４−１
●玄洋小学校 今宿町６９７−１
「周船寺」 周船寺／大字（周船寺・徳永・飯氏・女原・千里・宇田川原）
●周船寺小学校 周船寺１丁目２２−３９
「元岡」 田尻／泉／太郎丸／元浜／大字（田尻・元岡・桑原・太郎丸）
●元岡小学校 太郎丸１丁目２−２４
●元岡中学校 大字田尻１０８
となっています。
マンション住人は周船寺小が避難先となるわけですね。
実際に地震などで避難が必要になった場合は、あの場所であれば玄洋小に向かいますよね普通…。
話は変わりますが、 我が家は下層階なのでもうすぐ自由空間システムの打ち合わせです。
基本カラー、フローリングをダークにするか明るくするかでかなり悩みましたが、結局ＭＲと同じクリアダークタイプにしました。
購入済みの皆さんは何タイプにされましたか？（される予定ですか？）
