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福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？
情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-07-04 06:58:00
福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？
情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-07-04 06:58:00
ランディックはまだしも、サイフォって投資系アパートが主の不動産会社ですよね。
ここで言うデベ（開発業者）ではないような気がしますが。
信用できる会社かどうかはわかりませんって言うか知りません。
福岡の地場デベロッパーはどこも厳しいみたいですね。アンピー○は残りそうですが。
あと何社か倒産すると思います。
ここ数年で伸びた新興分譲マンション業者は軒並み厳しいようです。
大丈夫と言えるのは、三井・三菱・住友・東京建物（安田系）などの財閥系（分譲マンションよりオフィスビルの賃貸が売り上げの主力だから）と鉄道系くらいではないでしょうか。
戸建てや中古の仲介をしているのは、規模の小さな業者が多いと思います。
分譲マンションの場合、借入金が億単位になるので、分譲マンションの不振を戸建販売や仲介手数料で賄うのは無理があるからです。
会社更生法を適用したインベストの負債が９７億円。仲介で返すのは無理ですよね。
マンション専業でしている会社はここ数年は厳しいでしょうね。
ライ●ンズマンションでも値引きを始めると日経新聞に出てました。
オリックスの傘下にあるものの株価の下がりが気になります。
会社の体力は株価の時価総額で比較したらいいと思います。
前述の財閥系の時価総額は１兆円以上（三菱地所は３兆円以上あります）
ライ●ンズは５００億くらいだったと思います。ダイア●設に至っては４０億ない程。
いろいろ長々と書きましたが、個人的な意見ですので悪しからず。
最終的には、自己責任と思って購入するのが一番いいと思います。
今後は、マンションは更に高額になってきますのでいい時期だとは思います。
福岡市内だと郊外やバス路線は値引きが今後更に拡大すると思います。
逆に地下鉄沿線や好立地のマンションは経営が安定している大手が主ですので今後とも値引きはなく、価格だけは高騰するのではないでしょうか？
安心したいなら大手がいいと思います。
自己責任でＯＫなら大幅に値引きするところも狙い目では？？
