熊本　パレスト平成さくらハウス

工事中なのに見学会などがあるみたいですね
見てみたい

あの・・・見学したことあるんですけど、あまりの立地の良さの割に破格に安くて
怖くなってやめました。。
あれだけの装備もそなえて、あの価格・・・。
マンションいろいろ見ましたが、おかしくないですか？
装備だけよくて中は・・・なんてことになっては困ると思って
よそで買ったんですけど。。。内装はやっぱりパレストのほうが断然よかったー。
住んでみての感想も聞かせてください。
隣の芝生は青く見える気もするので。。すみません。

よくやりますね

とうとう残り1戸になったようですね。
大江の●ーパスや水前寺界隈の某マンションはやたらと値引きしていますが、ダックスさんの値引きはなかったのでしょうか？値引きがあると、信用も引かれていくような気がしますが･･･
完成前に値引きせずに完売するマンションは少ないですよね。
知名度は低いですが、購入者としては、今後ダックスさんにはがんばってほしいです！

完売したみたいですね!!!凄い

完売？
このマンションが売れない時期に完成前に完売するのはすごいですね

外を覆っていたシート？がやっと外れましたね。
いよいよって感じで工事の方が慌ただしくお仕事されていましたよ。
外観も想像通りで、おしゃれなマンションに仕上がっていました。
中も想像通りの仕上がりだと嬉しいのですが･･･
10月の内覧会が楽しみです！

ネット見てたら、「九州建設　倒産」ってあってんですけど、まさか！ですよね？
完成間近ですが、大丈夫でしょうか？大丈夫？といっても、何をどう心配していいのかもよくわかりません(>_<)

無事に内覧会まできましたね。
予想どおりステキな出来で満足しました。
特に指摘事項はなかったように思ったんですが、
他の住人さんがたどうだったんでしょう・・・。

ワクワクの内覧会でしたね！
細かいところまでしっかり見ましたが、とても丁寧に仕上げられていて指摘する箇所は見あたりませんでした。
エントランスも明るくてステキでした。お部屋も想像以上にステキ！
天井が高いせいか、とっても明るくて１１月の入居が待ち遠しいですね。

お尋ねですが、入居予定さんは照明やカーテンはどうされましたか？
業者の方も、住人が鍵を受け取る前に部屋には入れませんよね？

＞私も住人さん

やはり指摘事項って特にありませんでしたか！
何だか安心しました～。

照明ですが、知り合いにコジマ電器のかたを紹介してもらったので、
今度購入に行きます。
カーテンもオーダーじゃないとサイズ合いませんよね・・・。
しかもオーダーだと高いし。
桜木にあるカーテンDo！さんはかなりお安いですよ～。
確か業者さんも鍵渡し後でないと部屋には入れないって聞きました。
もう一度カーテンサイズを採寸したいので、ダックスに電話して
再内覧会の日に中に入れないか聞いてみようかと思ってます。

ところでインターネットの契約はされましたか？
ビビックとフレッツとどっちにするか迷ってまして・・・。
よかったら教えてください♪

ほんと入居が楽しみですね☆

カーテンDo、お安いみたいですね。行ってみます！
でもその前に再内覧会に行って（土曜日）、窓の寸法をしっかり測ってこようと思っています。
それに内覧会の日は、照明もどんな状態だったかをチェックしてなかったので･･･
入居日までにやれることはやっておきたいです。
ネットはビビックかケーブルネットかで迷っています。
TVとセットにするとお得かな？と思っています。

うちも土曜日の再内覧会に行きますよ～。
カーテンDOさんで専用メジャーもらったんで、今度はしっかり採寸してきます。
ネットは結局ビビックに申し込みました。
契約件数が１６戸以下でも最低料金の月額３９９０円って言われたんで。
ケーブルテレビがあればアンパンマンが見れるので
子供にはもってこいだったんですけどね～。
お互い土曜日は入居までに準備できるように、
新居の中をしっかり見てきましょうね！

BBIQｓ～いいと思います。
現在はBBIQに加入していますが、サクサク繋がりますよ！
戸建てなので6400円支払っていますから、4000円以下というのはお安いですよね(^_^)
鍵の引き渡しが楽しみですね！

こんばんわ。
みなさん、再内覧会に行かれたのですね。都合がつかずにいけなかったのですが・・・。
内覧会のときに、クロスのふくらみ、フローリング（テラス前）の傷を発見し、業者確認という形で修繕を依頼したのですが、行った方が良かったと後悔しています。

プロバイダーですが、フレッツにしようと思っていたのですが、ここに来てＢＢＩＱの方が人気があるようですので
また迷ってしまいました。ちなみに、ＬＡＮの配線が浴室の天井で止まっていたため、ＮＴＴに聞いたら九州建設に聞いてくれとのこと。九州建設の方にお尋ねしたら、部屋までの穴はあるので、後はＮＴＴもしくはＢＢＩＱの方で対応するものではないかとのこと。部屋までＬＡＮケーブルが届いているのが当たり前と思っていたので、驚きと戸惑いの連続でした。どなたか、どうすればよいか教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

>36さんへ
全然関係者じゃないから、どこまで正常かは存じませんが、おそらくはルーターなどの接続に必要な機器を別途用意する仕様なのでしょう。
そのルーターから必要であればHUBをまた用意して、浴室の天井のLAN配線で各部屋へ分岐するのではないでしょうか？
回線業者によっては業者指定のルーター若しくはモデムでは各部屋へのLANの口数が足らずにHUBが必要になるかもしれません。
一度、営業にお尋ね下さい。

再内覧会で行きましたが、指摘した箇所はきちんと直してありましたよ。

LANですが、一般的にはブロバイダー側が工事するのではないでしょうか？
と、思っていました。おわかりになったら教えていただけませんか？

それから照明はどうされましたか？
少しでも安く仕上げたくて、いろんな家電量販店に行ってますが、なかなか決まらなくて～
入居と同時に設置されるんですよね？
変なお尋ねですみません！

照明器具は最近のシーリングライトだと、ほとんどの物は脚立さえあれば自分で取り付け可能なのでネット通販で購入しました。その辺で買うより相当お安くなると思います。最近はキッチン用の長いのもカチッと付けるタイプがあるんですね。

他の家電も一緒に買う場合なんかは、量販店でまとめ買いしてもお安くなるみたいですよ。交渉次第でしょうけど。その場合は取り付けもやってくれるんじゃないでしょうか？

それから確かにLANコンセントがありませんでしたが、最近は無線LANが主流になって来ているんじゃないかと思います。事前にLANケーブルを張っておいても、無駄になるケースが多いため引いてないのかな？と思いました。
とりあえず全部の部屋で使える様に、ベースステーションをどこに置くかで迷っているところです。浴室天井裏も考えましたが、ちょっと怖いのでリビングかな。

無線LANは一度使い始めると便利でもうひも付きには戻れませんね。セキュリティの設定さえ間違えなければ何の問題も無いと思います。最近はプリンタも無線がありますしね。電源さえあれば置き場所が限定されないのがいいですね。

家電芸人みたいになってしまいました。

上のNo39で、LANコンセントの件は勘違いだったかも？もう一度確認せねば。。。。
ただ無線LANだと、あっても使わないとは思います。

たしか内覧会の時、BBIQさんが無線Lanのルーターをくれるっていってませんでした？
無線が便利ですよ。私はまだどことも契約していないんですけど、入居してから決めようと思っています。
BBIQだったら、ルーターを購入しなくてもすむんじゃないかな？と思ってるんですけど･･･

皆さん、入居されていかがですか？
やっぱり安価だから、壁や床が薄くて騒音がひどくないですか？
それとも、住民の質かな？それなりの人しか買えなかった？

私の所は騒音もなく、今のところ快適にすごしています(^o^)
小さいお子さんが多いみたいで、ベランダ開けるとよく声が聞こえてきますけど･･･
住民の皆さんもよく挨拶をしてくださって気持ちいいですね。
まわりに高い建物がないから、日差しもよく入ってきて、お洗濯物の乾きもはやいですよ！
上の階にに小さいお子さんがいるかどうかで、足音がバタバタと聞こえたりするご家庭もあるかもしれません
お尋ねなんですが、来客用の駐車場ってないんですか？
こんな事、掲示板で聞いてすみませんm(_ _)m
マンションライフは初めてなので、よくわからなくて～

NO43さん、入居済み住人さんということですが、本当に住んでいらっしゃるのですか？
住民の質という表現を同じ入居済みの方がされているのはいかがなことかと思います。
確かに、小さなお子さんがいらっしゃる家庭は、多少にぎやかかもしれませんが、壁、床ともに
しっかりしていて、隣近所からはほとんど物音が聞こえませんよ。

No44さん、確かに住民の皆さんがエレベーターとかですれ違うとき、笑顔で挨拶をしてくださるので
非常に気持ちがいいですよね。最近ではアリさんを見かけなくなったのでほとんどの方が入居を終え
たみたいですね。それと。来客用の駐車場は、ないようです。近所にコインパーキングも見当たら
ないので、それが悩みの種です・・・。

うらやましい。
我が家は、どこからか常に足音が聞こえます。（上からではない）
にぎやかでも、部屋を走り回るのは躾としてどうでしょう？
ここしか見なくて買ったので、後で知ったのですが
他のマンションよりも、壁や床が５～１０cm薄くてびっくりしました。
来客駐車場もないので、違法駐車をみかけるとがっかりします。
周辺住民から、４３さんの言うように、住民の質を疑われたくないですね。

11月27日金曜の午後7時過ぎに、いきなりダックスの若手社員が訪問してきて、「トイレ設備の仕様が規定のものと違っていたことが、入居者のご指摘で発覚した。ついては本来のトイレ設備と現在の設備の差額（25400円）の倍を迷惑料としてお支払いするので、継続して使用して欲しい」と言ってきた。
将来の資産価値のこともあるので「取り替えてください」と言ったところ、「上司と相談する」と言って、それっきり今に至る。
業界ではよくあることかもしれないけど、ごまかしようのない機能の違いなので、わざととは思いたくないけれど・・・今後きちんとした対応を期待して待ってるところです。

やはり来客用の駐車場ってないんですね～
お友達や親戚を呼ぶ時には困りますね？

№47さん、トイレの件は全世帯でしょうか？
我が家は留守しがちなもので、ダックスさんの来訪はまだないんです。

近くにコインパーキングがないので不便ですよねー。
モデルハウス跡地が月極になってしまったのが痛い。

トイレの件は全世帯だと思います。

トイレの件、ダックスさんから連絡がありました。

モデルルームに設置されていたのと同じもの（TOTO製）が現在設置されてはいるんですね。
ただ、パンフレットに記載されていた物とは違ったとのこと～
そういえば、たしか同じTOTO製品の「トルネード洗浄」でしたね～

とても親切な対応でしたよ。
私は今のままでも問題ないのでそのままでもいいって思っていますが、
気になる方は交換できるといいですね。

＞トイレの件

今のままか、取替えか、選択できるような話のままだったらよかったんですけどね。
いくらかお金払うからそのままでいいじゃん、という進め方はよろしくないわけで。
もともとモデルルームどおりの予定でいて、パンフレットの記載ミスだったんでしょうかねぇ？？

＞トイレの件

家も最初は「金払うから・・・」という対応で、ＤＡＸという会社に
不信感を持っていましたが、先日、取締役 事業部長の石◎ 様に
お話を伺いましたところ、誠心誠意、こちらの質問にお答えいただきました。
初期対応が悪かったことも陳謝されました。
（最初は夕食時の突然の訪問で迷惑だったので、十分なお話を伺えませんでした）

結果は「パンフレットの記載ミス」だったようです。

別のマンションに取り付けたトルネード洗浄の便器は一体型のものではなく、
（そのマンションのパンプレットを拝見し確認しました）
見栄えは劣るものですが、機能は確かにトルネード洗浄でした。

パレスト平成さくらハウスでは、より見栄えのよいスタイリッシュな便器で
価格を抑えたタイプの物を検討されたようで、一体型（現状のもの）の
写真と、その機能をパンフレットに掲載したつもりが、機能の部分だけ
前回、別のマンションで作ったパンフレットと同じトルネードになってしまった・・・
との事で、２つのパンフレットを比較、確認し「なるほど～」と納得しました。

我が家は、以前のマンションよりもグレードアップした物件に住むことが希望で
ここを購入しましたので、交換して頂くことにしました。

他にも【ちょっと気になっていた点】をお話したら、翌日にメーカーの方が
うちに来られて、すべての問題に対応して頂き、その後ＤＡＸさんからフォローの
電話もありましたので、今回の件に関するＤＡＸさんの誠実さが伝わってまいりました。

取締役 事業部長の石◎ 様のお心づかいにとても感謝しております。

私は以前、建築関係の仕事をしており、友達も大手ゼネコンにおりまして、
この設備（グレード）と購入価格、そしてこの場所を考えたら、とてもいい買い物を
したなと自分でも思いますし、友人からもそう言われます。

今回のトラブルにより、知りえなかったＤＡＸという会社を経営されている方々の
お客様思いな部分（とても誠実です）が伝わってきて、良かったです。
（トラぶってなければ、知りえない部分だったので）

この素晴らしい立地にある、素敵なグレードのマンションに住めて幸せ！です。

熊本では知名度があまりないパレスト・マンションですが、これから購入を検討される
方にはお勧めですよ。

気になる点は、前のマンション（ガス給湯）と比べると、オール電化の温水器は
水圧が低いことですが、前のマンションも賃貸とは思えぬグレードで、不動産の方から
「本当に退去でいいんですか？」と何回も聞かれた人気物件だったので、設備はよかった
かもです。（水道光熱費は以前より安くなるので、我慢します）

でも！ここパレスト平成さくらハウスは想像以上に快適で、素敵な毎日がおくれており
大満足しています。

マンションとなりの駐車場の一部でも、コインパーキングになれば、最高ですね～。

私も№52さんと同じような感じを受けました。
トイレの件もそうでしたが、他にも誠意が感じられる対応をしていただき、
信頼できるなって思いも持ちました。
本当に困ってらっしゃいましたよね

このマンションに住めて幸せな日々です。
仕事も楽しくなってきたかな？
お互いに楽しいマンションライフをすごしましょう(*^_^*)

来客用駐車場が無い事は、
購入以前に、図面にもないことで理解されていたのでは？

ダックスさんの物件はすべて、来客用駐車場の設定は最初から、
想定されていません、そのことで、大分の物件ではいろいろあってるじゃないですか。

前の月極駐車場がコインパーキングになることはないでしょう。
地主さんが、いつでも転用可能なように、
ダックスさんにも、あえて南側を売らなかったのですから、

車は、サ●●ブに止めることです。

来客用駐車場ってありがたいけど中には勝手に停めてルール無視する人もいるので、あってもなくてもいいかなって感じです
前に住んでたマンションには来客用駐車場ありましたが、自分とこの来客が停めようとしたときに勝手に停めてあったり(ちゃんと自分とこは使用届け出してるが停めてる人は出してない)、不快な思いをした事があります
管理人もルール違反してる人に注意もしてなかったしね

確かに！
来客用駐車場はなくてもよかった気がします。

さっき、モデムを設置してて気がついたんですが、
マルチ・コンセントにＬＡＮのジャックが無いですよね？
（カタログには記載あり）
うちだけかな？？

便器に続き、また施工ミスなのかっ？

すいません長期優良住宅って何ですか？
ここは違いますよね？
確定申告ってややこしいですね

買う前と買った後では期待と満足が比例しません。
隣の芝生は青く見えるものですよ

NO.59 住居済み住民さん

確かに！今まで気づきませんでしたが、マルチコンセント、カタログと違いますね・・・。
便器は違うは、シャワーヘッドは違うは・・・。
な～んかがっかりですね。

↑自分の家の価値を自ら下げたいんでしょうか？
残念な方ですね…

コンセントの件
私は事前に説明は受けましたよ
便器の対応にしろ
シャワーヘッドの対応にしろ
満足されてる方が多いと思いますよ
ここで愚痴っても何にもならないので
不満があるなら徹底的にDAXと争って下さい

でも事実ですよね…
後味悪いのは…

価値云々の話を言えば、下げない対応が望ましいって話です

営業マンも見てるでしょうから、間接的なお知らせです

最後の最後で残念なマンションになったのは残念でした。

じゃやめたら？

入居して５ヶ月～私は快適に過ごしてますよ。
全然、残念なマンションだとは思ってませんが･･･

先日も友人につきあって、白川沿いの物件を見に行きましたが、
確かに立地はよいかもしれませんが、価格の方も素晴らしかったです(^_^)
ドアや床等の内装などはパレストの方がいいねって
友人も言ってました。(^o^)

今、通りのサクラもとってもきれいです。
パレストにして大正解でした！

もう新築じゃありませんよね

住民版へ行かれたらどうですか

ここはパレストの掲示板ですから、どんな意見でもいいのでは？
まぁ、どうでもいいですけどね～

鹿児島にあるパレストは、板作られてますが?

みなさん、上下階両隣の音は響きますか？

我が家は殆ど音はしませんよ。マンションってこんなに静か？って感じです。
マンションの周りも静かで、夜なんてシ～ンとしてます。

入居前はその点が心配でしたが、静かに暮らせているのでホッとしています。
でも家族構成や、生活スタイルによっては音がしたりするのでしょうか？

さくらハウスも住民スレたてますか？