現在木造に住んでいますが、上の人の生活音が気になるのと、トイレの下水が壊れたり（トイレの汚物が玄関前に・・）上にネズミらしきものが住んでるなんて、感じで鉄骨造に引越を希望しています。木造で1階って事以外は何ら不満はないのですが。
と前置き長くなりました・・
築年数の古いマンションでリフォーム後のお部屋って、どうなんでしょうか？
部屋が綺麗でも、やっぱり水道管とか見えない部分の劣化が心配で。。
もちろん築浅がいいですが、予算の都合上と今の広さと家賃（多少の値上がりは仕方なんですが）維持したいと思うと、築浅にこだわると該当する物件がありません。
[スレ作成日時]2006-11-12 00:20:00
リフォームの内容によりますよ。
賃貸専用だとあまり期待できないですが、分譲タイプだと大丈夫でしょう。
うちの築30年のマンションでもそうだけど、投資用の部屋はやはり最低限のリフォームしか
していません。
反対にオーナーが自分が住むためにリフォームして事情があって貸す場合はかなりきっちと
リフォームしています。
マンションは鉄筋だからスケルトンリフォームすれば、サッシとドア以外は
全く最新設備になります。給水管は15年を超えてリフォームしていればまず交換するものです。
自分の部屋はスケルトンリフォームしたものを購入したので快適ですよ。
築年数に先入観を持たずに、立地優先で見に行くのがいいと思いますよ。
古いマンションは、やはり家賃は安めですよ。
02さん、どうも有り難うございます。
賃貸なんで、やっぱり最低限のリフォームですね。。。きっと。
部屋は綺麗ですが、ベランダがない事に気づき、検討しなおそうと思います。
＞03
マンションはベランダがあった方が絶対にいいですよ、だいたい収納が少ないですから
ちょっとした汚れ物の、一時置き場になります。
分譲タイプを探すのも手だと思います、設備や管理状態はかなり違います、
所有者自身が住んでいることが多いから、共有部分も大切に使っています、
古さはあんまり関係ないと思います。
地震が心配なら、昭和57年の新耐震以降の物件がいいと思いますよ。
リフォームは結構高いので、一般的に言って賃貸用の部屋は最低限のリフォームしかしないでしょうね。私は中古分譲マンションを買ってリフォームしましたが、どうしてリフォームってこんなに高いのかと思いました。 No.02と04の匿名さんの的確な助言、私も同意です。
04さん、05さん、どうも有り難うございます。
やっぱりベランダって、重要ですよね。賃貸のリフォームも期待しない方がよいというご意見、参考になりました。
分譲も考えていますが、ローンの事など、まだまだ先の話になりそうなんで、やっぱりしばらくは賃貸なのかなと。
話の趣旨変わりますが、音が気になるとなれば、もちろん鉄筋が一番なのでしょうか？
不動産の方より、○イワハウスさんの軽量鉄骨をすすめられましたが、構造を知ってすごく魅力的と思ったのですが、
○ーベルハウスさんや、○水ハウスさんの鉄筋の方がレベルはやはり上なんですかね？
素人な質問で申し訳ありません。
軽量鉄骨に住んだことあるけど木造と変わらんと思うよ。
保険も木造扱いだしね。
07さん、そうなんですかね。。保険は木造扱いなの、知りませんでした。。
実家は軽量鉄骨ですが、今の木造よりかはマシだったような気がして。
隣の人のイビキとかクシャミとか、上の人のおならの音も聞こえます（苦笑
木造たって、壁薄すぎですよね。。。
最近また、トイレの下水管が壊れたようで、汚物散乱の事態が怖いです。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6400万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6300万円台～2億3900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～95.58m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
9900万円台～1億5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
