新築マンションを考えてるんですが...

南側の建物がどうなっているのかわからないとコメントがつけようが
ないですね。

おっしゃるとおりすべての希望にかなう物件なんてありません。
条件に優先度をつけてみてはどうですか？後は譲れない条件
はなにかということですね。

ちょっと古いスレを掘り返してすみません。

２さんの言う通り希望を全て満たす物件が見つかる可能性は非常に
低いと思います。考え方としては優先順位をつけるのが妥当と思い
ますが、どうしても今買うことが状況的に必須でないのなら、逆に
ちょっとでもアレ？と思ったら見送るのが良いとも思います。
自分で優先順位を付けて割り切れるタイプなら良いのですが、そう
でないのであえば済んだ後気になった時に絶対後悔しますから。

で、条件の話ですが、駐車場はできれば自走式が楽だし維持費も
安く上がりますからオススメです。地下でも１階でも良いですが、
やはり屋根があるのは便利ですよね、でも機械式＋屋外を避けれ
ばまあ良いのではないかと思います。
南向きに限らず１階はやはり防犯面や環境面で多少不利です。
隣接する通りから結構見えてしまう場合がありますし、隣接する
土地に建物が建った場合、日影規制があっても1Fは日陰になる可
能性がありますから、例えばどうしても庭が欲しいとか、下に気
を使わず生活したいとか、価格最優先で考えたいとかでなければ
再考の余地有りと思います。

日当たりが気になるのであれば、ベランダ側が将来に渡って
絶対に妨げられない部屋を選ぶべきですね。

例えば、前が、川、公立公園など。大規模マンションであれば、敷地内
緑地とか。

前が、大きい道路や線路でもＯＫですが、おそらく、日当たりを重視する
人は、騒音や排気ガスにも敏感ですよね。避けたほうがいいですね。

かつ、高層階が無難ですね。

気になるのであれば、妥協は禁物です。

「マンション取材に協力してくれる人を探すには？」

はじめまして。私は石川と申します。
秋までにマンションの選び方の本を執筆しようと思います。

そこで、これからマンションを購入したいという方の、
マンションの選び方・マンションの考え方について、
直接のご意見をうかがいたいと思うのですが。
そのような方はどのように探せばいいのでしょうか？

私の勤務の関係で、東京の都心でお話をうかがえたらと思います。
ご意見をうかがえたら、謝礼として
３０００円（交通費込）までお支払いできるのですが。

※マンションの営業とは一切関係ありません。純粋な取材です。

どなたかご指導をお願いします。

reiko-i2@jcom.home.ne.jp

レスありがとうございました。
近辺のモデルルームなども色々見て考えた結果、１階ですが気になってた
ココのマンションに決めました。でも人気で倍率がちょっとあるので抽選に
もれないといいんですが(^-^;　担当の人がたまたま力のある人みたいなので
何とか確保しておいてもらってますが...ま、頭金も１千５百万で設定してますが
後は抽選次第ですが.....＜もれたらガッカリで当分探す気なくなっちゃうかも〜(笑)
それほど自分達にはヒットしていたもので・・・