売れ残りのマンションの値段って・・・

築後未入居とはいえ　２年以上経てば中古扱いになります
　業者だって心底では売れ残るよりは　安くしてでも完売りたいはず。
もう少しねばって　価格交渉（かけ引き）すれば　あと数百万は
値切れます！！待たずに責めろ！！です（笑）

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１さんが気に入ったということですよね？
いいところがあるということですよね？
それなのになぜ、そんな長期間売れ残ってるのでしょうかね？
そっちのほうが気になりますね。
そして、どれくらい売れ残ってるのですかね？
１さんが買ってもまだ残が多くあるのでしたら、不安ですよね？
値引きに関してだけ考えるよりそこらあたりの考慮もなさったほうが
いいと思いますよ。

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価格交渉もできるとこまでは引いていると思います、ふっかけて損はないですが
３年前はまだ、景気がよかったとき、その時立てたものは、もう、経費がかかってしまった
為、売り主事態はもうけは考えてないでしょうが、同じ部屋を既に購入して
いる人の手前、これ以上は無理ってとこまでひいているはずです；

なぜ、売れ残っているって、それはその後建築の物件が、いきなり値を下げたからでしょう
同じにしか見えないものが３０００万のと、２５００万では、安いほうを購入します。
それに、世間の景気事態下がっている（下がる傾向にあった為、皆購入考えていた人は
それを見越して、やすい新築にしたのでしょう。

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１の方の見たとおりなんです。３年前は、まだ、経費（材料費、人件費等）が高かった。
それを、購入する人が払う。２年前から、価格が下がり（経費が）その後の
建築物件が安く、でき、１年前、２年前のほうが全く同じでも安く立てられた、為に
安いのです。

ちなみに、さげられるとこまで、いったので、今後、人件費はあがります。
もし、値が下がっているとしたら、仕様が悪くなってますよ

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価格はさげられない筈なので、可能性があれば、諸経費の１５０万くらい
もってもらえるか交渉しましょ。あまり、わからない金額ふっかると、
拒絶されます。。

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＞この手の物件は手抜き工事のものもありそうですから、

手抜き工事ではなくて、売りがなかったんでしょう。購入者は、
たいてい、工事始まる前に、購入の手続を完了している場合が多く、
売残の工事の手抜きを云々できる目をもっているとは、おもえません（失礼）
つまり、華やかさがなく、人気は無いけど、概してこのような物件は、
問題になる大きな欠陥もないとみていいと思います。

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現在の相場にあわせて値段を下げても、それは、あくまで、購入者と
業者との間だけで、その価格をオープンできないでしょうね。
他のすでに購入済の人達の価格まで下げてしまうことはできないでしょうから。

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今の時代背景からみると半額なのでは？

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