１０年目や１５年目などで発生する大規模修繕の一時金ってどれくらいですか？
マンションに長年住んでいて大規模修繕を経験なさってるかた、教えてください。
某大規模（６００戸近い）マンションのモデルルームに行ったら、営業さんに
「小さい規模のマンションだと70万近くかかります」
と脅されました。
毎月修繕積立金を納めているのに、そんなにかかるものですか？
修繕計画を立てた時期との建築費などの物価上昇などで
一時金が必要になるというのは理解できるのですが、
70万って・・・
ちなみに大規模マンションだと戸数が多いので5万程度で済むといってました。
いかがでしょう？
[スレ作成日時]2003-02-17 11:17:00
毎月の修繕積立金はどれくらいでしょうか。少なくとも最初の時点で6000円
、その後少しづつ増やしていくような計画じゃないと厳しいですね。
大規模修繕計画書をつくっているはずなので、それを見せてもらったほうが
よいです。
レスありがとうございます。
おっしゃる通り、最初は6000円程度で、５年目からどんどんあがっていきます。
修繕計画書は、20年分見せてもらっています。
その中には一時金が必要なようには書いてありませんでした。
毎月の積み立てでまかなえるってことでしょう。
でも、あくまで予定でしょうから、多少心配です。
それだけ積み立ててれば、通常高額な一時金は発生しないのでしょうか？
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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自主管理していたマンションに以前住んでおり、修繕積立金不足のため、一時金を集めました。
大規模修繕工事は、必要な場所を、必要なだけ修繕することで節約できます。
ただし、建物本体部分と屋上防水は、早めに修繕をお勧めします。
やはり、総住戸数が少ないと購入後のメンテナンスが大変ですよね。
マンションによっては、修繕計画書を見せてくれる所もあるでしょうけれど、どこが劣化していくかまで20年間の計画書となると、正確に予測するのは難しいでしょうね。
住人が高齢化したら、修繕費用もかなり負担になってきますし。
カネがあると何でもできます。 一時金は集めるのが困難ですから、毎月多めの積み立てをお勧めします。 万一地震等の自然災害があっても、カネがあると何とかなります。 地震保険も有用です。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億300万円台～1億4600万円台（前払い賃料3800万円台、建物価格6500万円台～前払い賃料4700万円台、建物価格9800万円台）（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
