駅前工務店（福岡県）はいかが？

大きな規模の会社ではないからこそできること、みたいなのがあるのかなぁとスレッドを少し拝見していて思いました。

お値段などが気になるところですが、
どういう家造りをするかによって、かなり異なってくるので一概には言い難い部分もあるのかしら？
スタート価格などはあるのかなぁ

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この会社の津福本町にある建売物件、売出価格が3080万だったのが２ヶ月も経たないうちに2480万まで値下げしている…。もしすぐ買った人がいたら600万も損するはめに…最初の値段はまともな値付けじゃないよね。
600万値下げしても利益はあるんでしょうから。
てことは、家の品質に期待するのは野望ですな！

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建売ばかり見てる者です。600万値下げって飯田グループの建物やん！
ここのは建売にしては良い建物だと思うので少し気にしながら見てます。
値下げどころか一年近く経つのに10万くらいしか下がってなかったぞ（笑）

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ここは建売よりオーダーがいいと聞きます。
注文住宅の雑誌を見てた時はそんなに高くないように思いました。
でも上のほうで書かれているように5年たったら相手にされないようですのでアフターを考えるとどうでしょうかね。

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オーダー住宅でアフターフォロー五年は厳しいですね。
直そうにもここの会社でしか分からないこともあるでしょうしね。
全く面倒をみないということなら割り切って他の会社（リフォーム専門業者等）でお願いしても良いんですけどね。
レスを見ると建売でも注文でも建物自体は評判良さそうですか？実際住んでる方、住み心地はどうでしょうか。

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アフターが一体どうなのかはわかりませんが、
保証期間はそれぞれどれくらいあるのかという把握はしておいた方がいいと思います。中には長いものが有ります。
あと、有償になってしまっても
瑕疵担保責任の10年が経つ前に、一応全体的なチェックを以来した方がいいですよ。

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坪40万でも高いと思いまず

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アフターフォローが5年なんですか。
ただ瑕疵担保責任保険には入っているでしょうから、10年の間は少なくても責任がある。
あとは個別に塗装や住設については
メーカー保証がついているのでそれを見て判断でしょうね。
大体のことは、
住んで1年位でわかることも多いでしょうから
5年経つまでにいかに問題を潰していけるか、です。

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ハウスガードシステムの家には10年間の腐れとシロアリ保証がついているようですが、それ以外の保証は5年間なんですか？
腐れとシロアリ保証と同じように5年の段階で有償工事を受ければ保証が延長されるシステムになっていますか？

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保証に関しては、その時時で変わっている可能性があるので、
きちんと都度確認したほうがいいと思います。
思い込みで5年かな、10年かな、だとそうじゃなかったときが大きいので汗

比較的保証面は充実している方なのかなと思っていたんですが
それでも確認していったほうが良いでしょうね。

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緑の柱って薬液を注入しているとあったので、どうなんだろう…？？と思う部分があったんですが
とりあえずは大丈夫なんでしょうか。
水槽にいれても金魚は普通に泳いでいるということです。
人体への影響はどうなのでしょうか？

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緑の柱は、いわゆるシックハウスとは無縁らしいですが。変にシロアリが来たり、腐る可能性があったりするよりは
見えないところがしっかりしている方がいいと思う。
ただ、その効果というのが
どれくらい続くものなんだろう？
10年くらいは少なくてももって欲しいものだけど。

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最新情報：現在は　48万円／坪～　との事ですよ。
しかし４月契約分からウッドショックの影響で数％程度値上がりするとの事

ウッドショックは世界的な事情だし仕方ないと言えば仕方ないね

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三月末くらいまでの契約なら値上がり前の坪単価で建てられるんでしょうか？
他のハウスメーカーや工務店もそうですが、ウッドショックの影響はこれからも大きいですね。
ニッチとかお願いしようと思ってもそういった部分に使う建材も値上がりしてるでしょうしね。
ここは建売が比較的安く出ているので場所が気に入ったら建売を買うのも手だと思いますが。

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緑の柱についてネットで調べてみましたが薬剤には「塩化ベンザルコニウム」と「銅化合物」が使われているようです。
塩化ベンザルコニウムは歯磨き粉や洗濯用洗剤に使われる医薬品、銅化合物は調理器具にも使われる自然素材だそうで、どちらも安全な物質みたいですね。

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駅前工務店は、手抜き業者ですよ。みなさん気をつけて下さい。口が上手いから騙されないで下さい。酷い目にあいますよ

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建売の方は割と見かけるなーって思うけれど、注文住宅はどんな感じなんでしょうか。
坪単価とかは一番知りたいところだけど、
基本的には自然素材系で自由設計というところなので、
どういうことでも対応してもらいやすいのだろうか。

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2022年の投稿では坪単価42万円とありましたが、今は流石にその価格は夢のまた夢、ですね…汗
いくらぐらいするのだろう。
建材の値上がりがかなり激しいと聞きます。
昨年建てた方と比べても、かなり価格は異なっている可能性もありそう。

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去年よりも値上がりしているのはどこもそうでしょうね。
変に値上がり分を価格に転嫁させず、経営が苦しくなるよりはきっちり反映させられているといいなと思います。
長くメンテナンスもお願いしたいと考えている人も多いでしょうし、
そうなると、無理しない経営の方が望ましいなあって。

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陸屋根の家が多いなという印象。
どうして勾配をつけていないお宅が多いのでしょうか。
もし理由があるならば知りたいです。
もちろん普通に勾配があるお宅もあるようですが、施工例の中を見る限りでは陸屋根が優勢なようです。

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