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管理会社の「消費税が増税される前に修繕工事をすると得ですよ。」
一見すると得に感じるが、
工事の前倒しは区分所有者から徴収する修繕積立金の最大の増額要因。
利益を得るのは管理会社と工事業者。
前倒しは消耗品の備蓄ぐらいがお得。
我が家のマンションは大規模修繕工事を前倒しで実施しようと工作されています。
そんな事例を募集します。
[スレ作成日時]2014-02-19 03:40:04
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騙されるな、消費税が増税される前の前倒し工事
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5 匿名さん
たとえば4月以降に必ず実施しなければいけない工事を3月までに実施すれば増税分確かに得ですよ。「必ず」がキーワードです。
また、管理会社や工事業者だけが得をするといいますが、工事業者について考えてみると仮に4月以降に実施する予定であった工事を3月までに実施すると売上自体は多少早めにあがりますが、4月以降に同じ工事を実施すれば単なる時期が違うだけの問題ともいえ、業者に最終的に残るお金は増税前でも増税後でもまったく同じです。なぜなら消費税は工事業者からみると預かっているにすぎず、納税義務があるからであり、5％でも8％でも手元に残るお金は税抜き分だけだからです。
あと、「工事の前倒しは、修繕積立金の最大の増額要因」とありますが、増額要因にはなりえませんよ。
なにかしら情報が不足しているからもしれませんが、このまま、総会等で声高に主張したりしたら、ばっさりいかれますよ。
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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2LDK～3LDK |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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総戸数 233戸 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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