ヴィークコート藤が丘の相場

関連スレの中で、ここが一番早く立てられたようですね。

ヴィークコート藤が丘の相場 (このスレです)
スレ立て時刻 2005/06/07(火) 23:55
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41282/

ヴィークコート藤が丘：清水総合開発
スレ立て時刻 2005/06/17(金) 19:17
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41425/

ヴィークコート藤が丘
スレ立て時刻 2005/06/18(土) 22:10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39430/

藤が丘駅徒歩2分。
予定最多販売価格帯 ４５００万円台・５８００万円台
２ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
66.37平米〜96.04平米
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=EST6o54l36&...

藤が丘駅高架下を南北に走る道路から一本入っているので自動車の音は比較的静か。
電車の音はうるさい。高架線路から直線数十メートル。
直線で飛ばす急行の通過音量に耐えられるかどうか。(特に8500系のモータ音が凄まじい)
北側寝室が線路に面しているので、慣れないと熟睡できないのでは?
高価なA,E,Jタイプでは線路窓が無いか、極力減らしていますね。
南側は上り斜面。南側の建物が低いとしても日当たりに難が出るかもしれない。
治安は良い。何かあるとすぐ110番する雰囲気がある。
毎日の買い物はスーパー近くに数点あり超便利。しかも夜間までやってる。
その他グランベリーモール〜青葉台〜港北〜たまプラ〜二子玉 等々。
駅の南北に公園充実。広い。遊具も比較的充実。
昭和大医学部付属に救命救急あり安心だが昼間外来は評判イマイチ (モルモットokの人向け)。
重い病気の人は横浜総合病院をおすすめしたい。
寝室の防音が完璧ならば私も買いたいです。

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関連スレで

> 少々高いかと感じていますが、青葉台のパークフォリアよりはいいかなと

青葉台の方の物件は、ここよりも、全然静かですよ。
青葉台の物件の住環境は、青葉台地区の中で (駅からの距離を考えれば) 最高の部類でしょう。
音を気にする人は、藤が丘の物件は買えないと思います。

但し駅アクセスはこちらの方が断然良いですがね。

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音の問題ですか・・・。気にしていませんでした。
今日にでももう一度現地行って確認してきます。
他のヴィークコートも売れ残っているようですが、
値段が高いからなのでしょうか？
モノはやはりいいですか？

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物件見てきましたが、南、南東側にでかいマンションがあり
景観はお世辞にもいいとは言えないですね。
道路を挟んでいるので、低層階でも日当たりが悪いということはないと思いますが。

それにしても4500万〜は高いなあ。

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パークハウスとセンチュリーですよね。
確かに眺望などは望めませんが、マンションとマンションの
間は結構距離があるので、日当たりの心配はしていません。
でも、このマンションの１階は半地下なんですよね・・・。
それでも駅から近いからなぁ。４５００万、高いかなぁ。

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物件内容に満足し、無理せず買えるのなら高くはない。という考えもありますよ。
うまく言えませんが。

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この辺の物件は高いですね〜
やはり夫婦共働きで合わせて年収1000万程度かそれ以上、
もしくは子供は一人で打ち止め、って家族がデフォルトなのかな。

年収700万そこそこで子供二人欲しいとなると、ここ近辺はとても買えません（泣き

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>>04

> 音の問題ですか・・・。気にしていませんでした。

私も、急行が通過するときの音は凄い音量だと思います。
急行が通過するまで、そこで待って、必ず確認してください。
近くの人の話し声も、よく聞き取れないくらいに酷いと思います。

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04です。
早速昨日現地行ってきました！
電車の音については、個人的には気になりませんでした。
夜の８時半頃に行き、急行電車が通過するまでバルコニー側で
じっくりと・・・。電車の系統にもよると思うのですが、
２本通過するまでいましたけど、ノープロブレムでした。
あとは室内に入ってみて、北側のお部屋がどれくらい音を
吸収してしまうかですね。
それと、現地の囲いが８割がた取れていました！
事前説明会は棟内の１階Ｄタイプと２階のＥタイプで
行うようです。エアコンやら植物やらが置いてありましたよ。

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地階レベルなら「ノープロブレム」 かもしれません。
ホームが目の高さとなる階ではどうか。これも確認必要。音は上へ抜けます。
青田売りでないのが幸いですね。
私も買おうかな。実質、早い者勝ちでしょうね。
事前説明会に一番乗りして要望書書けばいいかな。

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立地は最高。すぐ売れてしまうかな。
強気の値付。でも完売。

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ヴィークコート藤が丘の近くに住んでるものです。
ヴィークコートよりももっと駅近です。
電車の音の件ですが、私も住んですぐは気になっていましたが
2週間ほどでまるっきり気にならなくなりましたよ。
結構敏感な1歳半の娘もいますが、今では窓を開けて寝ていても平気で寝ています。
ヴィークコートならうちよりさらに距離があるし騒音はあまり気にしなくてもよいのでは？
参考までに。

うちも見学に行ってきましたが、やっぱり値が張るのであきらめました。
でも、この辺はとても過ごしやすいですよ。
子育て支援はあまり充実してないですが、学校や幼稚園もたくさんあるし、
少し車で走ればＯＫストアなどの安いお店もありますし
なにはともあれ駅に近いのがとても便利です。あざみ野の図書館なんかへも
電車でよく行きますが、近いので面倒だと思ったことがありません。
内装もきれいだし、いいと思います！

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子供が増えている地域ほど
子育て支援が（幼児＆学童の人口に比して）充実してない印象ありますね。
過疎地における住民誘致の道具のためだけにあるんでしょうかね。
家族のことを考え、住環境の良いとされる田都沿線や港北ニュータウンに住まいを求める人が多いですが
いよいよ学校や幼稚園が足りなくなってきてます。2歳ごろから入園予約入れたり、大変だと思いますよ。

藤ヶ丘はいいところですね。駅前は喧噪の青葉台より好きです。
でも、江田・市が尾を飛び越えてあざみ野級の価格設定になってきてますね。安くないです。

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港北NTか田園都市線沿線が候補のものです。
現地を見に行ってきました。
駅からの距離が近いわりに、静かな住宅地で小学校も近くとても環境が良さそうでした。
内装のグレードも標準より高いと思いました。
購入された方はいらっしゃいますか？

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藤が丘ヴィークコート、あるいは他地域のマンションを購入しようか迷っています。
個人的には藤が丘駅周辺の落ち着いた雰囲気が好きなのですが、急行停車駅ではありませんし
お買い物などの利便性を考えると、もう少し大きい街のほうがいいのかな・・と悩んでしまいます。
また転勤族なので近い将来賃貸にだすこともあると思います。
そのような時、急行停車駅のほうが、多少駅からの距離があっても有利でしょうか？

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買い物については藤が丘から電車で青葉台に行く方が早いということはあると思います。
東京方面へは急行の方が便利ですが、通勤時間帯は非常に混雑（殺人的）しています。
青葉台駅から徒歩１０分くらいで急行に乗った場合と、藤が丘から徒歩２分で普通電車に乗り
途中で急行に乗り換えた場合が渋谷以降の駅に同じ位に到着するという感じでしょうか？
個人的には急行が止まらなくても駅から2分という立地は何にも替え難く、非常に魅力的だと思います。

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