シティデュオタワー川口

次回以降販売分も、非分譲分も、分譲済みと同じ色分けだから、
一瞬、すごい売れていると錯覚するのでは？

半分は残ってるけど、
売れているということになるのでしょうか？

売れていないのかな？。残りは賃貸になると思う。

価格を下げれば、いつか必ず需給バランスが取れるが。
何としても売り切るのか？
採算ラインを下回るレベルまで下げずに、賃貸化するのか？
なぜあそこに高層マンションなのだろう？
そこまであの周辺に土地がないのだろうか？

いじれにせよ、頑張れデュオ！

>>264
賃貸に出すなんてことがあるのでしょうか？
過去にそのようなマンションをご存知ですか？

>266
はい、存じ上げております。

今日から登録受付開始ですよね？
MRいった人いますか？
混んでるのかなー？

MRの近くへ行きましたが、空いてましたよ。気合入れたにも関わらず一過性の効果しかなかったようですね。

今日、MR近くを通りました。
駐車は０台。人の気配なし。
かなりがらっとしていましたよ。
大丈夫なんですかね〜。

当初南側じゃなきゃ嫌だ！って思ってましたが
色々読んで意見が変わってきました。
このマンションも南が売れてますが、
タワーマンションは南じゃなくても悪くないっていいますよね。
南じゃないだけでかなり値段が安いので
お買得かもしれないと思ってます。
駅やダイエーも近いし・・・前向きです。

間取りが悪い部屋が結構ありますね。
あれでは、家具を置くスペースに困る。
そもそも平米数よりも狭く感じる間取り。
あの間取りで生活するイメージがつくれません。

残念！

>>２７２
どの間取りがよくないと思いますか？
逆にいいと思うものはありますか？
意見をください。
購入検討者です。

モデルルームになっている二つ以外の間取りは、妙に廊下が長かったり、部屋がでこぼこしてたりと
使いづらいものが多いです。
ベストはモデルルームになっている西向きの間取りかな。

>>274
２７３です。レスありがとうございます。
Bタイプですよね？
モデルルームは、やはりいい感じですよね。
かなり気になっています。

タイプ「B」や「J」が値段も安く結構よかった。
自分の購入検討者です。

購入検討者は潜在的にもかなりいますね〜。
みなさんいろいろ探っている感じですね。
自分もその一人ですから・・・。
簡単には諦められない、いい物件です。

>>277
そのようですね！
川口は色々建設中で、目移りしてしまいますが
なかなか諦められないいい物件ですね。
第3期の登録は22日までかぁ、う〜ん、悩んでます。

>>278
277です。
ほんとに悩みますよね。
6月いっぱいで、セレクトプランの申込が11階以上も終了になります。
それまでには回答を出そうと思ってます。
低層希望ですか？高層希望ですか？
私は高層です。（セレクトプランは利用したいので）

>>279
278です。
私も同じくプランはどうしてもセレクトしたいので
11階以上を考えてます。
早めに結論出さないと！

ここの掲示板って、何なんだろう。

余り売れ行きは芳しくないのに、レスは多い。

誰か一生懸命、注目されているかのように振舞っているのが分かる・・・・

>注目されているかのように
こうやってあなたのようにチャチャ入れる人もいるので
一応注目されているのではなかろうか
南向きはもうほとんどないし・・・
必死にここよりも良い物件がありますよ！！と言いたい方がいらっしゃいますね。
ライバルマンションの販売の方でしょうか？
それともライバルマンションを契約した方なのでしょうか？
そこまで必死に書き込みをする様子を見ると、まずいことがあった or 起こりそうなのでしょうか？

>282
同感です。チャチャはやめていただきたいですね！

更に同感です。
ここは、物件の情報交換の場であって、
掲示板の評価をするところではないです。
真剣に購入検討している人に失礼です。
皆さん、気にせず行きましょう！

ＨＰ見ると南向きもまだまだ残っていますよね。
「いい物件」「お買得かもしれない」「購入検討者は潜在的にもかなりいますね」
と前向きな書き込みをしている人が多いのに、何で？

同じ人間が別人を装い書き込んでいる・・・・

>>285
2度と来るな

>２８２
ライバルなんてあるの？

288
ライバルなんていないでしょう。
デュオ最高！
素晴らしいマンション！
デュオが一番！
何でもデュオが一番！
ここより良いマンションなんて考えられません！
立地も一番！
仕様も一番！
売れまくりのデュオ！
デュオ！
デュオ！デュオ！デュオ！

289キモチワルイ

なんで川口の物件でここだけあれるの？
他は、結構落ち着いたのに。
何か問題があるのか？
私は、買わないけど場所的、値段的にはDUOいいと思うけど。

>①：犯罪件数　浦和＞戸田＞川口　（他スレで読んだ気が、、県警のＨＰとかに載ってるそうです）
逆だろ？
不法在住外国人&摘発されまくりの歓楽街が川口！！

今週の読売ウィークリーにデュオの名前が出てましたね。

どんな内容でしたか

掘り出し「北向き・西向き」物件です。
眺望が良いところが評価されてましたよ。

＞２９５ありがとうございます。
今日、MRを通ったら　駐車場が満車でした。

>>296
２９５です。
どういたしまして。
検討者の方ですか？

今回の第３期は結構売れているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

購入者です。第3期の様子が気になり
本日近くに用事があったので前を通ってみました。
駐車場は満車で、路駐車も一台ある状況でした。
296の方の書き込みと合わせると
この土日は結構にぎわっていたのかもしれませんね！

オプション説明会とかではないですよね？
いよいよ、動向がよくなってきたのでしょうか？

オプション説明会の連絡はまだ来てないので
そうではないと思います。

現在の、残り物件数とかご存知の方いますか？
遠方でMRに行けないので、よろしくお願いします。

5月9日以降を知りたいのですが・・。

＞302
HPより
残り126戸まだ4割近くが売れてませがなぜでしょう？
価格と設備グレ−ドはいいのに・・と思い間取りをみて
実感。あまり魅力ある間取りがない。

>>305
同感です。
安いのですが、あの間取りはどう考えても使いにくそう。
賃貸であれば我慢できますが、自分でお金を出して買う気にはどうしてもなれません。

あの間取りが気にならない人には良い買い物かもしれません。

家具の置き場所に困りますぅ・・・

部屋の間口が狭いのよ。
2.3ｍとか2.2ｍとか1.8ｍなんてのもある。
カプセルホテルの部屋か〜

オーベルもミドリノもリボンもここも横浜から比べると割安に感じます。
いいよな〜、でも横浜から引っ越すのも学校考えると面倒そうだし。
坪単価１７０位？その分下落率も高いのかな？
ず〜っと住むこと考えれば関係ないけどね。
ところでここもオーベルも非分譲ってありますが、賃貸にするってことなんですか？

＞＞309
昨年、川口で新築マンションを買いました。
坪単価１４０万でした。ここ最近のチラシを見ていると
埼玉で唯一、地価の下げ止まりしている川口は上昇に転じているようです。
タイプも７５〜８５㎡タイプ中心でなく、６０㎡台のタイプにもどって
値段は据え置きのような気がします。ここ１，２ヶ月の新規ＭＲオ−プン
物件に特に顕著に現れています（１９００万円台〜と目を引く価格設定にはしてるが・・）
が、昨年より販売している案件は底値で始めている（又は改定している）ので下落の心配は無用でしょう。
下落率は新築価格が高いほど大きいです。
（建物の価格はどのエリアも大差あるわけなく、地価の違いだから
これからの小子化に伴う土地余り現象で、一部過熱しているエリアも
長期的な地価下落を免れるすべはありません。）
同じ京浜東北沿線であれば、新宿まで２０分、東京まで３０分の都心
１５キロ圏内の川口は『さいたま県人』に耐えられるなら、【買い】です。
購入を検討している都民や神奈川県人の兄弟や親戚がいますが、そこを
クリア−するのが一番大変とのこと。
川崎とは言わないが蒲田ぐらい便利な町です。

私は「さいたま」に全然抵抗はありません。
ただ子供の学校を考えると踏ん切りがつきません。
同じ９０位の物件だと横浜と５００万は違うんで
魅力的なんですけどね〜。
でも駅が近くて、東京までの近さ考えたら横浜より便利なのにこの値段というのは
「さいたま」ブランドのお陰なのでしょうか？
わたしも最初から埼玉に住んでいればここら辺の物件買ったんですけどね。