MMMidsquare(2)

180さんと同じ考え方です。ただでさえ、横浜市の収支見通しが甘く、改善を迫られている中、無駄金を投じて学校建設なんてもってのほか。

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３０年ぐらい後でいいから、近くに老人ホームが欲しいよー。
ＭＭ高齢者比率５０％なんてやだなー。

MMは横浜市が税金を投入して造成した土地です。
拠って、税収が見込めない小学校に1ha近くを提供するようなことはまず有り得ません。
それよりも、MMMの隣の敷地（美術館の前）でなにやら工事が本格化してますね。
前にMR言ったときは予定なしと言われたけど、どうなんでしょう。
そういえば、33街区は結構高い建物が建つようですね。25階以上じゃないと海は見えないと言われた。。

なんかＭＭは将来やばそうですね。本当は、みなと○○○２１ですよね！
横浜市民であれば誰でも分かっていると思うけど・・・・

>>197
今企業進出用に売り出している街区の土地の価格は1平米当たり60万前後それ以上です。
拠って、仮に学校建設に1ha必要となると60億円相当の土地を手当てしなくてはなりません。
ただでさえ、開発が遅れ、投資の回収が遅れてるMMで学校建設は非現実的でしょう。

自分はMMの住民で子供もいますが、とても学校作ってくれなんて言えません。それに覚悟の上（子供には申し訳ないけど、失う分、得るものもあると言うことで、、）で引越しを決めました。
でもMMMはMMTに比べると、微妙だけど、5分くらい学校に近いのでは?

話の流れを見ていると、もしかして収入に余裕がないにもかかわらず無理してみなとみらいに
住もうとしている人は学校が欲しいのかなと思ったりしてしまいます。
家がここしかない、共働きだから妻に送迎を頼めない、私立は考えていないから
公立学校の距離感が判断の基準になる、etc・・。

198さんのように、限られた条件の中でメリット・デメリットの判断をし、
それを理解した上で選択をするのが大人でしょう。
何かを得るためには何かを我慢する。学校が無いのを知っておきながら、
みなとみらいの何かに魅力を感じてここを選ぶのであれば、学校に関する
不満や不便は自己責任で対処すべきです。
バルコニーに洗濯物を干すのがだめな物件を買っておきながら、
不便だからといって勝手に干す人がいますが、みなとみらいに学校を作って欲しい
と言っている人はそれと同じですよ。単なるわがままですし、大人になって
そんなことを言うなんてモラルと判断能力が低いのではないかと思います。

洗濯物が干せないならクリーニングに出せばいいし、布団が干せないのがいやなら
その都度買い換えればいいのと同じで、学校が遠くて不便なら学校の近くにもう一つ自宅を用意するか
妻に送らせるか、私立に入れてしまうか、みなとみらいを諦めれば問題は解決です。
不動産を購入する際は、限られた条件の中で自分のライフスタイルにマッチする物件を探すのです。
いいトコ取りだけして、不満点はルール無視をしたり、税金の無駄使いをさせてまで解消
してもらおうとするのは＊＊げた話ですよ。
自分の求めるものが全て整っている物件なんてまずありません。

幸い、みなとみらいは子持ちの家庭に適した１００平米以上の部屋でも一億程度なので、
どうしてもみなとみらいに住みたいが、子供に学校のことで不便な思いをさせたくないという人は
もう一軒どこかに戸建てでも購入してしまえばいいでしょう。
税金を使ってみなとみらいにわざわざ学校を建ててもらうより、ちょっとお金を出して
もう一軒購入するほうが、生活のスタイルも多様化して楽しいですし、
誰にも迷惑をかけることもないし、お気に入りのみなとみらいのためにもなりますよ。

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みんな落ち着け

個人的には、２００の意見に賛同します。購入予定者は、「分相応」という言葉の意味を、よく考えてみられることですね。

MMTFの掲示板だけ静かですよね。

PTも静かですよ。地味〜に購入者同士が仲良く慰めあってます。

こりゃまた派手に削除されてますなw

いったい何があったのやら。

先行登録はまもなく終わりですが、みなさん登録は終わり
ましたか？ 倍率はどんなもんなもんなのでしょうか？
ほとんど要望書の数に近い住戸が出てると思うのですが。
これで、人気の度合いが分りますね。フォレシスの価格発表もあったので
それを見て登録を考える人もいるのかなって思ってます。
掲示板も、もっと盛り上がって欲しいですね！

しかし、ここは荒れすぎですねー。殺風景な感じになってしまってる。みんなまともなコミュニティーになるようがんばりましょう。

会員販売が終わったら少しは盛り上がるか？

倍率はどんなもんでしょうか？静かですね。

ところでこういう大規模な埋め立て地って、
地震がおきたら本土との間に地滑りとか起きないんですかね？
横浜博に間に合わせるため、かなり埋め立てがギリギリだったらしいので……。

液状化するだけです。

>>224
頭悪すぎ。（爆）

>>224
横浜博に間に合おうが間に合うまいが、1989年のこと。
そこから既に15年以上たっています。そもそも、みなとみらいの埋立地はお台場や、ポートアイランド、羽田沖展に比べれば全然小規模。
液状化しても、そこいらの建造物よりは絶対に安心。
それでも心配だったら、このスレを含む一連の湾岸案件関連のスレは見ないほうがいいと思う。というか荒らしに来てるだけとしか思われないよ。

会員優先販売が終わりましたが、今回 見送りました。
抽選結果は如何だったでしょうか？

最近、広告も多くなってきましたが苦戦しているのでしょうか？

>>229 うるせーbaka

近くを契約済みの者としても気になります。

広告が多い＝苦戦
という図式はどこから来るのよ？

２２９は買えない人の僻みだと思います。

うっすらとそびえる鉄塔・・・誇大広告ではないね。OK。

>233
229だけど、ＭＭＭはやめてフォレシスにしたんだけどね。
あまりに掲示板もさみしいので、ふと苦戦してんのかなー
って思っただけ。逆に人気があるのかも知れないしね。
会員販売はどうだったのかね。あまりに事前広告すくなかった
のでね。

>236
ずいぶんと過剰反応されてますが。
233,235が特別酷い発言とも思いませんけれど。

相変わらず、さみしいねこのスレ

高層マンションに住めるなら北向きでもいい！！
と思ってしまう私です。悩める皆さんがうらやましい・・・。

北のNTTの”ぼー”って音は昼でもかなり気になりますね。

会員販売180戸 即日完売おめでとう！掲示板が寂しいのでどうかと思いましたが
人気があるということですね！

即日完売ですか。

やはりみなとみらいはすごいな…

本当に完売しているかは怪しいところですね。
第一期から完売しないなんて言えるわけがない。
これからの販売に影響するからね。
キャンセルと称して売りに出すのでしょう。
ここは実際は完売してないと思うよ。

会員販売数は初めに決められた数ではなくて、
要望者数によって、後から決められた戸数なんじゃないの？

>244 さんの言うとおり、要望書をだされた方の数に近い形で販売されたんでしょうね。
登録にも制約があったので逆に飛び込みの申し込みもなく申し込みされた方はよかった
んじゃないでしょうか。とりあえず完売してよかった。
当選された方、登録状況はどうだったでしょうか。ぜひ、おしえてください。

購入者です。
安月給組で、事前審査が通ってないので、まだ確実ではありませんが、ほぼ問題ないと思います。
人気の度合いまでは分かりませんが、殆どが1倍で最高が6倍でした。
希望した会員さんは全員買えたと言った感じです。180戸売り出して、希望が凡そ130戸、抽選に
あぶれた方が残りの50戸を手に入れたって感じのようです。飽くまで、聞いた話と私の推測なので
間違っていても怒らないで下さいね。(^_^;)
購入者としては、ここが中傷の無い、楽しいBBSになることを祈っています。

ちなみに私が購入したポイントは以下の通りです。
　　1.ペットを飼っている人に配慮して作られている。
　　2.共有施設が充実している。
　　3.駅、美術館、クイーンズに近い。
　　4.そして何よりＭＭ地区に住みたい。
　ペットは内廊下だと、ペット嫌いな人には迷惑だと思うので、嫌な顔をされるかも知れません。
他人には犬公でも私には大切な家族です。嫌がる人が近くにいると申し訳なく感じますし、
内廊下だと臭いやすれ違うのも気になってしまいます。ペットが居る方にはＭＭＭはお薦め
かと思います。
　共有施設はスカイラウンジは他の2つよりデザインが気に入っていますし、ジムは他の2つには
ありません。ゲストルームも私的には自分でも泊まってみたいと思うくらいです。(^_^)

ＭＭＴＦは内装のクラスは格上ですが、個人的に玄関スペースを通らないとバスルームに行けない
作りが好きではなかったのと(小さい部屋だけかも知れませんが...)、バスルームにナースコール
のようなボタンが付いていて、年配の方に配慮されている＝年配の方が多いのかと...。
営業の方も山手から降りてくる年配の方が少なくないと仰っていました。
Brilliaも購入するか迷いましたが、やはり内廊下からペットが気になるのと、駅が遠いこと。
共有スペースがＭＭＭに比べると充実していないので、結果ＭＭＭになりました。

心の豊かなご近所の方とお近付きになれれば幸いです。
なお学校については、ＭＭ地区の住人制限をすることで作らないと横浜市も決めているとの
ことでした。(営業マン談)　私のような子供の居ない、ペットと暮らしているご夫婦には
お薦めしたい物件だと私は感じています。購入者の方は、私のような安月給組でも、不快に
思わず、末永く宜しくお願いします。m(_ _)m

購入おめでとうございます！
今回は申し込むことが出来なかったのですが、次期までに
絞りたいと思ってます。重説もあるかと思いますがレポート
おねがいします！

246さん

MMM購入されたとのこと、おめでとうございます。

うちはペットではなく子供を飼っているもので（＾＾；；；　FかBに登録する予定です。
ご近所さんになると思いますが、皆でいい街にしたいですね。

やっぱり、謙虚な購入者は良いですね。
心が和みます。

私は金持ちですとか私はお洒落ですとか言っている購入者を見ていると
ここには住みたくないと思っちゃいます。

皆さん、こんにちわ。(^_^)

私は安月給組ですが、お金持ちの方も、お洒落な方もみんな仲良く良い町に
なればっと思います。私自身もお洒落でありたいと思いますし....。
もしＭＭＭのことで何か質問などありましたら、私の分かる範囲でお答え出来ると
思いますので、何なりと聞いて下さいね。

では、今後とも宜しくお願いします。

では質問です。
１．カーシェアリングの使用料はいくらなんですか？
２．商業施設はＴＵＴＡＹＡですか？
３．大規模修繕計画により修繕費はどのくらいの期間でＵＰするの？

商業施設に何が入るかってわかるの？

どこに何が入るかってまだ先じゃないかなぁ？
空き地に何が出来るかわからないし。
商業施設に入る側とすると、より良い立地のところに入りたいし。

と、ふと思った。

祝　優勝、目指せ阪神V2

”おにぎり”と”ゆでたまご２個”【ＭとＦ（Ｌ・Ｒ）】

タイガースファンの皆さん、おめでとう御座います。(^_^)

"おにぎり"購入者のPucciです。
"ゆでたまご"は高くて買えませんが...。(笑)

早速ですが、以下ご返答です。

1.カーシェアリングは入会に1万円、使用料は200円/15分、15円/kmの2つの料金が
　取られます。例えば、私の実家の前橋に2日間帰ったとして、4万円以上掛かります。
　ちょっとの買い物やドライブ向けですね。(^_^;)　しかも、ちっこいのが2台しか
　ありません。しかし、メンバーはＣＥＶシェアリング(www.cev-sharing.com)のある
　ところだったら何所でも借りれるようです。また泊まりで出掛けたい時は、同じく
　オリックスグループのオリックスレンタカーが手配出来るようなので、その方が割安
　で大きい車が借りれると思います。田舎モノの私は車を手放せないので、駐車場を
　借りる予定ですが...。

2.商業施設は決まっていないとのことです。病院とオリックスレンタカーはあるようですが。

3.修繕は壁の全面補修が10年ごと、パイプ/ポンプ、タワーパーキングは25年後に入れ替える
　と書いてありました。Ｔパーキングが新しくなるのは良いですが、工事の間は車をどうする
　のかなぁっと素朴な疑問が...。

ちょっと長くなりましたが、こんな感じです。(^_^)

２５１さん
Pucciさんが丁寧に答えてくれたのに、お礼の一言の無いのかい？

フィットネスジムは会員制になるのでしょうか、それとも購入者は使用料のみ支払えばいいのかな？運営会社はどこなんだろう知ってますか

ブリリアの締め切りと同じ日だったのでどちらにするか悩みましたが
最後は担当の営業の好き嫌いでおにぎりに決定し当選、
落ちてたらフォレシスに移ったかもしれない。
当選した次の日にフォレシスの営業から電話がありました。
営業もやっぱりそれぞれ大変だがみんな真剣だからこれを見てる営業さんもがんばってね。

そうですね。
何処も団栗の背比べですね。

みなさん、こんばんわ。(^_^)

259さん、今後とも宜しくお願いします。m(_ _)m
是非、良いコミュニティにしたいですね。
しかも259さんとは、販売した階数から考えると比較的ご近所でしょうし...。
安月給組でも仲良くして下さいね。(^_^;)

258さんの質問ですが、色々な共同施設の使用はこれから結成？される自治会が運営するらしく、
正式には何も決まっていないそうです。但し、全く何も無い状態からのスタートだと決めるのが
大変なので、ベースは三井不動産が決めるようですよ。ちなみに現在分かっているシステムは
以下の通り。

1.ジム＝基本的に無料とか...。行列が出来て待たないと使えなくならないのだろうか...。(^_^;)
　ジムのサイズはそんなに大きく無さそうだし、650戸も住居はあるし...。

2.スカイラウンジ＝基本的に無料。午前中はモーニングサービスがあり、その時間は有料。
　有料って言っても、食事を頼んでそれに対しての料金だと思いますが...。また貸切の料金
　設定も出来るとのこと。

3.ゲストルーム＝4000円/泊の予定。あのCG通りの部屋だとしたら、4000円なら人を呼ぶより
　先に妻と一緒に泊まりたいって感じですね。(笑)　貧乏性ですみません...。(^_^;)

4.シアタールーム＝数百円/時間で3時間までの予定。これまたDVDを借りてきて妻や友達と
　観たら映画に行くより楽しいかも...。予約取るのが大変そうですな。(^_^;)

5.屋上展望台＝通常は入れない設定。花火など特別な時だけ開放。そうしないと開けっ放しで
　飛び降りる人でも居たら困るからとか...。ご尤も、僕もローンが払えなくなったら飛ぶかも
　...。(爆)　これも花火の日は陣取り合戦状態が予想されますな。

っとこんな感じですが、他に何かありましたっけ。
資料は家にあって、この書き込みは会社の休憩を使ってしているので、記憶をたどって書いてます。
足らなかったり、最新情報をお持ちの方は教えて下さいね。三井不動産の営業の方でもOKですよ。
ドンドン情報はフローさせましょう！！

では、皆さん、Have a nice weekend！！(^_^)/~~~

周辺の空き地も変貌してきそうですね。

http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT1D28052%2028092005&am...

周辺の空き地を埋めるのに後何年掛かったしまうのだろうか？

正式には何も決まっていない……。
てことは、いよいよ住民間の利害の不一致が紛糾しそうですな。
賃貸に回る物件がそれなりにあると、
オーナーの本気度も減って少しは円滑に進むかな

>>263
ここは駅から近くて立地はいいけど、本来はオフィスとかを予定してた地区なので、周りは宿命的に高層建築に囲まれそうですね。
その辺はきっぱり割り切って検討しないと。

今決まっている事、うわさ、予定を取り混ぜて。
34街区：MMMの南隣（美術館の前）→噂だと120mクラスのビルが2010年迄に建設??
33街区：MMMの南東→三菱地所が16階建てのオフィスビル建設　2008年
42街区：MMMの西　→昨年に進出企業公募を行うも応募者なし。近々再公募か?マンションは出来ないけど、100mを超える建物が建つ可能性有
40街区：MMMの東（海側）→ここはMMT FORESIS　

八方塞がりジャン。。。。

MMTFとの間はむちゃくちゃちかい。プライベートもあったもんじゃないなこりゃ。でも安かったらしょうがないか。

それより、隣のドコモ・タワーの「ブーン」というひどい騒音を解消するという
計画はないのでしょうか？
一年中窓を閉め切っているなんて不可能だと思います。
一日中あんな音がしていたら、主婦や赤ん坊、老人はおかしくなりませんか？

私も週末現地を見てきました。
隣のビルの騒音が想像以上に大きいのでちょっとショックを受けています。
まるで工場のとなりに住むようで
建物の中は中空だし、駐車場に反響して音が増幅されたりしたらどうしよう
二重サッシだから大丈夫かな？心配です

仮契約はしたもののうるさいのはやだな、やめちゃおかな(-_-;)

ドコモタワーのブーンという音がするけど、タワーパーキング側が面しているから、
居住区には影響ないのでは？

北側は思いっきり影響します。また西側の端ももちろん聞こえます。
その分、お安くなってますよ。
気になる方は、事前に現地で確認しておいたほうがよいですよ。
お昼でも結構な音がしていますが、行くなら夜間がよくわかると
思います。
西は西で美術館前で週末などたまに催し物がやっていて大音響
の音がなってます。一度ではなく何度も現地を確認すればよい所
悪いところが分ってきます。

北側契約したのでちょっと気になり仕事を抜けて今見てきました。
ブーンという音しますね、
でも丁度音源が駐車場の正面あたりなので大丈夫かなという気もします。
都市部で音がうるさいといいだしてもキリがないし
国道と高速がごっちゃになった所よりましかと思い割り切ります

今日の横浜は曇ってますが、雲行きが夏場の雷雨のよう。

で、思ったんですが、ここの建物って三角形の真ん中が完全にくり抜かれてますよね？
ヒートアイランド現象等による都市部での局地的豪雨の時、一階部分は浸水し兼ねないのでは
ないかと懸念を感じ始めました。筒を立てたような建物ですからねぇ。
吸水とか万全なのでしょうかね？営業さんに質問しなければならないなぁ。

ＭＭ地区は共同構も大きいし遊水池が公園の下に施設してあるので
いくらなんでもそりゃないと思いますよ。

24時間換気の換気口から音が漏れると窓をしめても音がする。
換気口の音対策は必須だね。

　皆さん、こんにちわ。(^_^)

何だか盛り上がって来ましたね。
でも、悲観的な意見の方が多い気がします...。
確かに音もしますし、回りはビルだらけになると思います。

私は3ヶ月前まで東京に住んでいましたが(って言っても青梅(^_^;))、駅まで
徒歩2分の好立地ながら、線路とは道路を挟んで隣りのマンションだったので、
最初は気になりました。しかも線路⇒道路⇒マンション⇒駐車場の順で並んで
いるのですが、リビングが駐車場側、ベッドルームが道路側(線路側)と言う
普通に考えたら五月蝿くて寝れないのでは...と思うような間取りです。
確かに最初の数週間は早朝、電車の音で段々目が覚めるような感じでしたが、
不思議と1ヶ月もしたら、目覚ましが鳴るまでは気が付かなくなりました。
臭いや辛さに慣れてしまうのと一緒で、然程気にならなくなると思うのは私だけ
でしょうか...。

つづく...

でも田舎モノの私はビルとの距離が気になりました。
恐らく23区内などの都会住まいの方は慣れて居るのかも知れませんが、隣りのビル
に顔が見えてしまうのはちょっと...。(^_^;)
そこで当初、北側のDocomoビルと限りなく近い場所を選んでいたのですが止めて、
私が知る限り一番隣りとの距離があるで有ろう、北側で正面がForesis L棟の部屋を
選んだんです。Foresisは幸い敷地の半分以上が緑化される予定なので、緑も見え
ますし、L棟とも100mは離れています。南側は現在何も立っていませんが、皆さんも
ご存知の通りＭＭＭ級のビジネスビルが建つ予定らしいので、私にとってはBestな
チョイスだったと思っています。しかし、既に立っているＭＭＴ以外は、どれも周り
が建物に囲まれるので、どうしても気になるって方には向かないかも知れませんね。
横浜にはもっと土地の広い、緑が沢山ある場所が一杯あるので、そう言った静かな所
を選ばれる方がBetterかと思います。ＭＭ地区はこれから住人や観光客が増えることで
イベントやら、買い物客やらで必然と五月蝿く、人通りも多くなるでしょうから。
田舎モノの私には都会に住みたいと言う願望があったので、ある意味持って来いですね。

是非、ＭＭ地区を満喫するつもりで移り住んで、住人の輪を広げましょう！！(^_^)ｖ

性能評価書によると北側開口部は８２％となっていますので
北側の駐車場は防音壁があるということではないので内部までメディアタワーの音は伝わるのでは？

夜中に行ってみて、やはり気になるようだったら悪いことは言わない。
この際断念の選択肢を本気で考えた方がいい。
気にならない人、もしくは慣れることができる人なら大丈夫だろうが、
冷蔵庫のブーンが夜中に気になっても騒音対策やらいざとなれば買い換えもできようが、
マンションはそうはいかない。
それでなくても上下階やら隣部屋の騒音だってあるのに。

賛成、私達は街道沿いの駅前マンション住まいなので全然許容範囲
でも郊外の一戸建てから移り住むならよーく考えた方がいいよね