匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 港南区22 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
376戸(別途店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判
-
182
匿名さん
-
183
匿名さん
何でみんな「フラット35」や公庫に頼るんですか?
大会社なら、提携銀行のみでローンはおしまいなのに・・・
-
184
匿名さん
ローンに対する考えは人それぞれです。
公庫は、二年後の金利が不確定なので保険ですよ。
とりあえず3.02パーセント確保です。
また、金利次第では他のローンに切換えは可能なので、タダでリスクを低減出来るメリット
を使わない方がもったいない。
うちは、長期固定と提携1パーセント優遇(全期間)を1:1の割合で考えっています。
金利上昇のリスクを減らすためです。
金利が低金利から上昇時は、長期固定を選択する方が安心ですから。
返済能力に余裕があれば、変動・短期固定もいいんじゃないですか。
-
185
匿名さん
-
186
匿名さん
無謀もいいとこ。
リスクを取れない=最悪の事態でも払えるプラン=長期固定
それができないほど返済能力に余裕無いなら、やめた方がいいよ。
-
187
匿名さん
-
188
匿名さん
>>184
>ローンに対する考えは人それぞれです。
その通りだと思います。
私の場合は元金が多い時に3.02%はどうかな?と考え、提携銀行1本としました。
1%優遇が決め手でした。
4000万円物件で、2000万の公庫だとすると、
年間の金利は約60万円。残り提携ローンは1%優遇を使用し20万円。合計80万円の金利。
提携銀行1本の場合、金利40万。差額40万円。
私は勝手に、4年後までは4%金利はないだろうと賭けに出ました(1%優遇があるので)。
そうなると4年間で160万円の返済に差が出ます(2年後も固定金利2%としたらですが)。
その分繰上げ返済にまわそうと思います。
金利上昇がいつになるかって、わかりませんよね?
-
189
匿名さん
188です。
すみません間違えました。支払い金額が同じであれば、160万は元金に返るんですよね。
手元に残るのではありません。
-
190
匿名さん
>>187
実は夜更かしだったりします。
188さんのように「賭け」に出る際、仮に「負け」ても支払い可能な場合は問題ないし、
むしろハイリスクハイリターンを目指すのも、考え方のひとつでしょうね。
-
191
匿名さん
184です。
もうこれ以上金利の低下は、まずありません。(可能性は低い)
この低金利が何時まで続くかですね。
上昇する可能性の方が大きい(最悪のシナリオ)を考慮しています。
融資実行時に低金利が継続しており、長期固定金利が3.02以下であれば
他のローン(公庫以外)に乗り換えです。
また、公庫は7月申込みなので来年8月(1年後)以降の金利が下がれば
再申込みも可能です。
-
-
192
匿名さん
>>184さん
7月の公庫の金利(3.02)で既に申し込みをしてしまっているのですが、また金利が下がれば再申し込みができるというのは、
1年経過しないとできないという事なのでしょうか?
-
193
匿名さん
>>184さん
私も本当のところがわからないままなんですが、公庫は申し込み後1年経過で再申込み可能ということで
よろしいのでしょうか?
前にどこかで、公庫の再申込みは現申込を失効(キャンセル)させた後1年経過で再申込み可能とかの
情報を見た記憶があるのですが...
-
194
匿名さん
184です。
申込み後、1年経過すれば再申込み可能です。
公庫に確認済み。
-
195
匿名さん
-
196
匿名さん
公庫融資について(マンションの場合)
再申込みができない期間 (購入物件が前の借入申込みと同一であるとき)
「借り入れの申込みをした日から1年を経過する日の月末まで」
となってます。
-
197
193
>>184さん
ありがとうございました。ずっとあやふやな状態のまま気になっていたことが解決しました。
-
198
匿名さん
自宅の郵便受けにキャンセル住戸4戸の広告が入ってました。
販売開始 8月6日11:00〜(先着順)
14日までに来場すると油壺マリンパークのペアチッケとプレゼント!!
売れたかな?
-
199
匿名さん
-
200
匿名さん
みなさん、夏休みですか?
書き込み少ないですね。
1回目のOP会が楽しみですね。
-
201
匿名さん
だいぶできてきましたね。
駅のホームからからもWの下の方は見えるようになってきました。
早く目線の高さまで建たないかな・・・。
スポンサードリンク
ご近所マンション