『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

他スレで横浜市の液状化が話題に載ってました。
横浜市のＨＰで調べたところ、上永谷駅周辺は
問題なしでした。ただお隣の港南中央付近は
あらら・・状態でした。駅周辺は安心と思って
いましたが、そうでも無いんですね・・・。

そういう「よかった」情報大歓迎。
万一「だめじゃん」情報があったら
こそっと教えてね(^^)

今回の売り出し５０戸ですが、既に買い手が決まっているみたいですね。
最初の売り出しが多すぎたんで、販売ペース落としたみたいね。

まあこれだけマンションが連立していれば、
なかなか全部埋めるのは大変だろうから、
これからが正念場だね。
営業さんたちも頑張ってちょうだい。

物件としては悪くないから、京急が手を抜いたとこ
（既購入者が不満に思っているようなポーチがないだとか、
ガラストップコンロじゃないとか…）
は、マンションを購入するうえでの本質的な問題じゃないと
いうことをきちんと説明できれば、すぐに完売だ！…と思う。

まあこの立地と市からの制約を考えれば、価格を落とすには、
いろんな妥協（二重床じゃないとか）も仕方がなかったと思うけどね、
なかなかマンション作りも難しいよね。売るということを考えれば、
スペックを上げればいいってもんじゃないだろうしね。

まあとにかく頑張ってちょうだい。

最後の１０％位からが売るの難しいんだよね・・・。
ガラストップはいいけど、ポーチくらい付けろよ、ホントに。
もう買っちゃたけど。

＞２４５
でも上永谷周辺のマンションって考えるとＬしか無いような気がするんですが・・・。

地域を決めてない人って少なからずいるでしょ。

京急さんにお願い。
Ｌ−ウィングのＨＰが見飽きたので、是非 Part2 を作って下さい。
いろんな写真を並べたページを加えるだけでもいいです。
購入者は待ちくたびれているのです。
よろしくお願いします。

希望または願望が大きくなればなるほど現実は厳しいものですよ！

>>250
何が言いたいの？

夢は私も広がっていますが、あまり期待しすぎると後で後悔がたちます。
待ちくたびれたなんていわず、もう少し現実を見つめなおした方が良いかと・・・。
100％満足したなんて事はよほどのことがない限りありませんから・・・
マンションだけの話ではないですけど・・・

なるほど。答えてくれてありがとう。

ここの良くないところはどこだと思いますか？
不満の改善を入居後考えた方がいいと思います。
あくまでも変更できることだけですけど・・・

>>245
〜本質的な問題じゃないということ　　そんなこと購入者だろうが購入予定の人だろうが、みんなわかってると思うけど…ただ『あったらいいな』ぐらいはみんな考えるでしょ！ほんとに欲しかったらコンロぐらいはオプションでつけれるからいいんじゃないの！？
このスレで営業応援してもしょうがないよ　安くなるならガンガン応援してもいいけど・・そんなわけないからね

管理費見直そう。

言えてるね〜。前にも書いたが、個人的感覚からすると５０００円は高いと思う。
ただね、昨日住宅情報マンションズ見てたら、２４Ｈ有人管理で限定してみると
やはりＬと同じ位なんですよ。さらにＬはコンシェルあるでしょう。
でも一人５０００円で約４００人の入居者だと月額２００万になるわけですが、
何で２４Ｈ管理だとこんなに人件費かかるの？二人一組の３交代になるから
４人分の人件費が多くかかるので、高くなるんですかね？
でも、やはりもう少し安い方がいいよね！！

管理体制は入居後に管理組合で決める事項なので、組合発足後に、
アイミツとって管理費見直しをしていきましょう。
それまで時間があるので、じっくり比較検討！！
それと、コンシェルが要らないとか言い出す方が出てくると思いますが、
いちおうカタログスペックですし、購入動機のひとつの方もいるでしょうから、
あんまり今から要不要は言わないほうがいいかもしれませんね。
これも組合発足後に決めていくことですから。

>258
そうですね、賛成です。特に理不尽と感じた値上げの時にはアイミツとりましょう。
コンシェルいつ、いらないは実際使ってから、みんなで考えれば良いと思います。

私も賛成

２ちゃんネタなので信憑性は保証できないが、
上永谷駅のイトーヨーカドーは優良店で、
今回もマークが変わるだけらしい。