こんばんは。
お詳しい方、教えてください。
中古マンションの購入を検討しておりますが、
本屋さんにある中古マンションの選び方的な
本を見ると、
天井高さ○○以上！
バルコニー幅○○以上！
二重床、二重天井！！
徒歩10分以内！！
などと、中古マンションの購入にあたり、
転売時に有利になるようなポイントを押さえる
ことを推奨しているものが多くあります。
各項目の推奨値を教えていただきたい気持ちも
あるのですが、２重床については新しい物件以外
採用されているものが少ないように思いますが、
どうなんでしょうか？見たものがたまたまない
だけでしょうか？ちなみに、購入を考えている
ものは二重床でなく、築10年ぐらいです。
ご意見お聞かせください。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-10-29 00:52:00
大京は早くから二重床二重天井を採用してて、
１０年前には既に二重床でしたよ。
中古を買うとき、選び方のマニュアルは確かに参考にはなりますが、
あまりそれを過信してはいけませんよ。
書かれていない中古物件の欠点は、いくらでもあるのですから。
「時期」を議論すると諸説出てくるだろうけど、個人的な印象としては
バリアフリーという発想が世に定着してきた頃からじゃないかと思ってる。
設備更新性にも関連はしてるだろうけど、そこは二重床を採用するだけでは
足りないだろうからね。（管材や配管方式にも左右される）
一方では遮音上の問題もあるし、二重床にも賛否両論あるのはご承知の通り。
このサイトでもよく「荒れる」話題のひとつではあるな。（笑）
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
