広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2017-01-11 13:08:32
MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:78.24平米~93.70平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産リアルティ九州
物件URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2014-01-24 13:47:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR新宮中央 W棟口コミ掲示板・評判
-
538
匿名さん
ドラモりとかどんなに大量に買っても店員が袋詰めるがあれってどうなの。
コンビニのように少量ならいいけど。
大量なら自分でやった方が早いし、店員も疲れるし、レジで並ぶ時間も増えるし
デメリットばかりだよね。
ドラモりは全然行ってないな。
-
539
匿名さん
-
540
匿名さん
パークシティと悩みますね。パークの方が世帯数多いから将来的に管理費、積立金あがり難いんですかねぇ?
-
541
匿名さん
-
542
匿名さん
パークシティと悩んでいる人多いんだろうな。ここが停滞したのもパークシティの影響が大きいからね。パークさんがある程度売れ出したら、ここも動きがあると思うけど。
-
543
匿名さん
パークシティとここでは、求める路線が違うでしょうから、ニーズに適った方を選べばいいんじゃない?
-
544
匿名さん
ここが停滞したってことは、あっちを選んだ人が多いってことだね。
近隣で、2物件が競合するとき、両方で客寄するが、優れた方は加速して売れて、負けた方は停滞しちゃいます。
-
545
匿名さん
>パークシティとここでは、求める路線が違うでしょう
杜の宮とここでは、求める路線が違うって言うならわかりますが、
パークシティとここでは、求める路線が一緒だと思います。
市外の同じ駅前マンションですから。距離にして3分足らず。
今、ここを検討している人は必ずパークシティも見るだろうし
決めかねている人も多いのではないでしょうか。
-
546
匿名さん
>ここが停滞したってことは、あっちを選んだ人が多いってことだね。
そういうことではないと思いますよ。
停滞している?のは、選択肢が2つあり、決定するまでに至ってない人が多いからだと思います。
パークシティの話しがなければ、昨年には完売していた(もしくはほとんど売れていた)でしょう。
今月から本格的に契約などの動きもあるようですし、決断する人もぼちぼち増えるでしょう。
-
547
匿名さん
単純に供給過剰ってことでしょ!
買いたい人にとっては、いい時期ですいね。
でもリーマンショックの前みたいでちょっと怖いですけど。
-
-
548
匿名さん
パークシティは価格、間取りが公開されたので、この段階で完売しないってことは、選ばれてないという結論では?
他所を見ても良いマンションはすぐ売れます。
-
549
匿名さん
人気殺到で早期完売住宅より、じっくり堅実がいいです。
あわてて購入すると後悔する割合も高くなりますから。
入居前に完売すれば問題ありません。
-
550
匿名さん
単に、良い部屋がほぼ売れてしまっていることと、パークシティに比べて価格が高いことがペースダウンの原因。
それでも残りわずかなようですし、公園前、駅前、ショッピングモール前という立地はずっと変わらないですから、長い目で見たらMJRの方が価値が下がりにくいのは明らか。
-
551
匿名さん
パークシティは大規模&ゴージャス。
MJRは環境&シンプル。
求める路線は人それぞれ。
-
552
匿名さん
香椎浜のネクサスは全体では規模が大きく当時ではゴージャス感もあり管理人も常駐で
パークシティのような感じだった。
一方、同時期に販売していた福岡市住宅供給公社のふようハイツは、シンプルで構造も
しっかりしており、環境もよいということでMJRのような感じだった。
あれから20年以上が経過したが、ネクサスのほうは価値を落とさず人気を保っている。
ゴージャスはちょっと・・・という人もいるけど、分譲マンションなので、少しは
デザイン性やゴージャス感など出したほうが、将来にわたってもイメージ的には
良い気がする。
ここではシンプルって言葉が流行っているけど、下種な見方をすれば、住む部屋を提供
しているだけで、何も飾り気がないということになる。まあそれが好きな人も多いと思うけど。
-
553
匿名さん
大規模なのはどっちも同じだよ。
パークは3棟で300世帯
MJRは既存もあわせると4棟で260世帯
-
554
匿名さん
ネクサスワールド=パークシティ新宮中央??
ふよう香椎浜ハイツ=MJR新宮中央??
(笑)
早く売れるといいですね!
-
555
匿名さん
パークもこちらもみて検討中です。
パークはゴージャスというより、こちらがシンプルすぎるだけだと思います。パークは映像もみせられ、タワーマンションをみにいった時のようなモデルルームでした。
間取りは断然こちらが好みです。上手に部屋を配置できていて無駄がないです。バリエーションも戸数が少ないわりには、こちらのほうがいいです。エレベーターの配置もよく考えられており、長く住むならこちらかなと思ってます。
迷っている人も多いようですね。
-
556
匿名さん
間取りはこちらがいいという意見多いね。どう違うのか素人目にはわからんので教えてください。
-
557
匿名さん
わたしはキッチンのカウンター下の収納(リビング側の)有り難いです!
パークさんはオプションみたいですね
-
558
匿名さん
556
間取りは好みだから、556さんの好きなほうがいいですよ。
私は、こちらの方が好きなだけです。
好きな所は、柱が部屋を邪魔することなく、きれいな長方形がとれています。クローゼットも、出っ張っていなく、部屋を邪魔してません。出っ張っているクローゼットならタンスと同じと思ってしまいます。
バリエーションは、あちらは、すべて横向きのリビングで、お風呂はすべて窓なしですが、こちらは、お風呂は窓あり、なしがあり、リビングも縦向きもあります。納戸あり、無しなど。
マンションは間取りのみではないので、私もじっくり考えてみます。
-
559
匿名さん
細かいとこみたら違いはあるけど、実際、住んだらどちらも
住み心地に大差はないようにも思うから、立地など総合的に考えたらいいんじゃない。
-
560
匿名さん
部屋は、広さよりも、かたちが重要らしいですよ。
子供部屋として使う洋室は、机やベッド、ちょっとした本棚なども置くので、きれいな長方形がとれているのはありがたいですね。
-
561
匿名さん
-
562
匿名さん
>きれいな長方形がとれているのはありがたいですね
購入した瞬間や何も置かなければありがたいだろうけど、机やベッド、ちょっとした本棚を置くのであれば、必ずしも長方形である必要はないんだよ。長方形の部屋って意外と置くスペースが少なくなったり壁面積が狭くなってることをご存知?クローゼットがぼこっと出てたら、その横に入るスペースに本棚置いたりして長方形にすることも可能。人それぞれだろうけど、いろいろ家具置く人にとっては、結局のところ長方形な部屋ではなくなるので・・・
-
-
563
匿名さん
家具を配置するときに長方形だと配置しやすいのですよ。
なので、支柱が出っ張っていると敬遠されてしまうのです。
インテリアにあまりこだわりがない人にとってはどうでもいいことかもしれませんが、同じ5畳の子供部屋でも、きれいな長方形と凸凹した部屋とでは、広さの感じ方も違ってきますよ。
-
564
匿名さん
凸凹していると、その分角も増えますよね。
子供って、遊びに夢中になると前もよくみないでよく角で頭ぶつけたりするから、角は少ないほうがありがたい。
風水上も、凸凹の部屋はよくないみたいだし。
-
565
匿名さん
凸凹していいても、その隙間にぴったり入るような家具をはめるなど工夫すれば、ぜんぜん問題なし。
-
566
匿名さん
-
567
匿名さん
-
568
匿名さん
5畳程度の広さで、凹凸がある場合は、家具はオーダーでキッチリ隙間をうめたほうがいいですね。
家具は重たいので、隙間に物が落ちてしまうと一苦労ですから。
うちも、ダイニングテーブルはオーダー品です。かなり割高になりますが既製品より愛着ももてるしいいですよ~。
-
569
匿名さん
万が一、売却に出すときのことも考えると、部屋の凹凸は気になります。オーダー家具で何とかなると言っても、それは一般的な意見ではないです。部屋は長方形にとれているのが一番です。
-
570
匿名さん
長方形をそんなにアピールしなくても・・・・
メリットを全て「万が一、売却に出すときのことも考えると」に持っていくところも・・・
ここを売却してどこ行くの?千早?照葉?
-
571
匿名さん
-
572
匿名さん
パークシテイ価格でましたね。どっちがコストパフォーマンス良いかな。
-
-
573
匿名さん
東側に塾とかできないかね。
公文新教室も西側だし、その点くらいかな。
-
574
匿名さん
-
575
匿名さん
塾とかは送迎しなくても自分たちで行くでしょ?ここから緑が浜や杜の宮なんて近いから、心配もいらないだろうし、問題ないと思いますが。
-
576
匿名さん
西も含めて塾は少ないよ。
香椎、和白、古賀に行くことになるケース多いんじゃないかな。
-
577
匿名さん
-
578
匿名さん
西と東の行き来をもっとスムーズにできるようにすることが今後の課題だと思う。自転車で横断する場合、坂道を登らんといかんし、どうにかならんかね。
-
579
匿名さん
市内のように高架にすればいい。
車の流れもよくなるし、騒音問題も低減される。
良いことずくし。
-
580
匿名さん
確かにGoogle Mapで塾を検索したら、新宮中央は現時点ないですね。
戸建て寄りの場所に全教研のみ。
みんなで同じ場所に行くなんて嫌だけど、今後きっと中央駅近くにもできるでしょう。
-
581
匿名さん
緑ヶ浜や杜の宮などの西側であれば、自転車で10分以内で英進にも行けまっせ。
-
582
匿名さん
>戸建て寄りの場所に全教研のみ。
そうなんだよ。全教研さんは杜の宮っ子が占拠してそうだから、
ぜひぜひ中央駅東側に作ってくれ。何ならイケアの中でもいいよ。
-
-
583
匿名さん
新宮中央駅前の既存住民さんが、東小に通えるよう画策しているって本当??
-
584
匿名さん
わかんないけど、もしそうだとしたら、今現在通ってる子が転校しないでいいように・・・てことじゃないの?同じ校区で学校が違うって異例だと思うけど、引越しで転校してきて、また転校ってことになる子供は可愛そうだし、子供が学校変わりたくないって言ったら親としては何とかしてあげたいって思うのかも。
-
585
匿名さん
新宮東小学校まで歩いて5分なので、そもそも学区割が正当でないと思っている人も多いと思います。道路も東小学校までは広くて安全なのに対し、新小学校までは人通りのない狭い道路を歩かねばなりません。新宮東幼稚園からそのままエスカレーター式に隣の小学校へ通いたいと思っている方も多いでしょう。
-
586
匿名さん
新宮東小学校まで、正確には徒歩9分です。子供の足ならもう少しかかるのかな?
特別近いというわけでもないのですね。
-
587
匿名さん
某市内の小学校なんか、小学校のすぐ隣にあるマンションの子が、別の学区だったりしますから。
それに比べれば何て事ない、と言いたいとこだけど、郡部のだだっ広い校区での不便な校区割になると、話は違うかもね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件