●入居者・購入者限定◆小石川ザ・レジデンス◆その２●

ようやく養生取れましたね。この先も奇麗でありつづける事を望みます。
（壁のタイヤ跡やペダルによるキズはやめて欲しい）

住民の皆さんの心も綺麗でいましょうね。
どんな理由があるにせよギスギスしてるのは良いものじゃありませんから。
大人の話し合いをしましょう。

前スレの人達、脳内規約についてばかり語ってた気が。

>>05
いきなり喧嘩腰かよ。

まあまあ掲示板の中で住人同士のモメはやめなさい
っていうかEV内のフェルト（壁にマグネットでついているやつ）
や床のシートがついていない。。。
前の掲示板で自転車をEV内持込は…って議論があったが、
いづれにせよEVの養生がないなら汚れるのは早くなる。
いろんなマンション見たけど今のマンションではほとんどない。
最悪管理組合で買うかどうかの議論になるかもしれないが、
施工会社のつけ忘れということを祈ります。

廊下にあるというタイヤの跡って
宅配業者がつけた可能性もありませんか？
台車をガンガンぶつけながら廊下を走行していく音が
よく聞こえてくるのですが。

養生フェルトについてはなんとかやらせます。

12さん、それ男の発想。うちのは、外の友達に見せるのはいいけど
内部は嫌だって…似たような間取りなんでカーテンのランクやら
テーブルの値段をごちゃごちゃ聞かれたくないそうです。
というわけで、我が家は奥方の命でパスです。

12さん
私もほぼ13さんと同じ意見です。
同じマンション内の住人とはいえ、ご近所付き合い始まる前に家に入れるのはちょっと・・・
ただ話し合いはしてみたいですね。
ちなみに我が家は玄関マットをひいて廊下が曲がっていることに気付きました。

10さん、ゴミ問題で分別は常識ですが、出すのはいつでもいいでしょう。
賃貸マンションではないので24時間いつでも出せるのが今や分譲マンションの常識といってもいいでしょう。
そのために室内にゴミ捨て場があるでしょう。
もしもこのマンション決められた曜日にしか出せないのなら
レベルというかランク低いですね。がっかりだ。
エレベータのボタンスイッチが斜めに取り付けてあるのが気になる。（駐車場側）

新聞の配達も朝刊は管理人さん立ち合いの元、
ドア前配達を認めてるマンションが多いですよね。
毎朝下まで取りに行くのは不便です。
藤和もそうなることを想定してドア前に新聞用ポストを置いたそうですが…

自転車置き場、ママチャリのチャイルドシート同士が
ひっかかって自分のが全く入らないので放置自転車状態です・・・

チャイルドシートは自転車置き場規約どおりに
外して頂かないと規定台数入りません。
主婦の方、宜しく対応お願いしますね。

つか既に2台スライド壊れてるママチャリ台があるのも気になる。
これが１要因ってのもある。
もっと丁寧に扱いましょう。

17さん
マンション自転車のシールが貼っているにも関わらず
隅に放置してある自転車があったのですが
17さんのような事情がお有りの方だったんですね。。。
確かにチャイルドシート、すっごい幅取ってます。

自転車事情があって隅に置くのは管理人さんに言ってあるのでしょうか？
ちゃんと許可取ってある人は自転車のそばの壁にその旨書いてあります。
許可なしで事情があってもかってに置くのはいけないと思いますよ。

このマソ買わなくて良かった。

すいません。今度から許可とります。

ゴミ24時間自由になるのを祈るばかり。
すでに24時間自由に出している住民も多くいるようですが
変な話、もし全世帯がゴミ出し日を守るようになれば
朝のエレベーターラッシュがひどくなりそうですからね。
とりあえず住民全員がゴミの分別マナーを守って実現させましょう。

>>15
ゴミだしのルールも守れないレベルというかランクの低い住民がいるとはがっかりだ。
こんなのに限ってバイクを迷惑駐車してたりするんだろうな。

自転車駐輪機は。他マンションや公共の駐輪場と比べて小さいわけでは
ないと思います。標準的な前カゴだけのママチャリなら上下に停めるられ
ます。後ろカゴやチャイルドシートの場合は置き場所に制限があると説明
されたはずなのでは？　もともと自転車に制限があるのですから質問して
確認するのが普通ではないのかと思うのですが…どうして自転車でここまで
揉めるんですかね。

あー！今、検索したら..
ttp://www.towanet.co.jp/list.asp?quick_flg=1&quick_sbt=new&sch_kbn=2&sch_bkn_sbt=2&sch_bukken_name=4
３０件近く売れていなかったのですね。。駐車場も空いているわけですね。（私はウェストの住人です）
ちょっとショック...

販売戸数３３戸と出ていますが、「各住戸の詳細を見る」をクリックしたら４２戸の販売情報がでてきました。
結構残っていますね。

１ＬＤＫが１８戸
２ＬＤＫが　３戸
３ＬＤＫが２１戸
合計で４２戸残っているようです。

>>26 27
既出のネタですからー
28が正しい

こちらでは初出では？
しかし33戸と書いてる以上まだ隠してたりするんだろうな。
5/6更新予定って書きつつ放置してる時点で＊＊＊確定だが。

30
前スレッドで出てましたにょ

今更古すぎる話題で調子に乗ってるなんて・・・
ワロタ。

時代は情報戦だというのに、完全に＊＊＊みですな。

>32
べつに何回話題になろうといいんじゃん？
知らなかった人もいるみたいだし。
こんなことで勝ち負け言ってるなんて、つまらない奴。

建物名称が記載されていて、このマンションの４２住戸が
価格表示されて販売情報として出ていますけど、ホントのところ
どれくらい売れ残っているのでしょうか？

>>33
売り文句に買い文句、つまらない奴。
とループするので言い合いはいい加減やめましょうね。

売れ残り、まだまだありそうですよね。
未だ明かりがついていない部屋が大半ですし。
まあ、今更そういうことを心配しても仕方ないでしょう。

34
だーかーらー(この言葉で一躍有名になった方いましたね)
すぐ上にも書いてある通り42戸分の価格が書いてあっても
システムのミスか何かで(おそらく自動更新式なのでしょう)
例えば1111号室の部屋が三戸分として載ってるって感じで
全く同じ部屋の紹介がダブリで載っているのです。
実際は14戸分しか掲載されていません。

ここ買わなくて良かった。

実際問題として、昨日も数組ＭＲか不動産屋から紹介されて
来ていましたから、まだ完売じゃないのは確かですね。

>>36
その言い方、前スレの本人さんですか？
そういえばイギリス式・過激派なんて人もいましたが同じ人かな？

売れ残りは１４から２０戸なんで許容範囲だと思います。
購入した人が全部引っ越した状態で５パーセントまでは
普通ですね。まだ入居していない人が多い気がするのは
気のせいではないような…本来なら自転車置き場はもう
満杯のはずなんですが空きが多いのも不思議。

壱さん
だーかーらー
20前後ではなく14戸だってば。

廊下に自転車置いてる人って本当に存在してるのですか？
乳母車や三輪車なら見たことありますが。
入居当初はそれなりに遠慮がちに置いてあったけど
最近はほおり投げたように置いてあるorz

あるお宅では大人用１台に子供用２台を置いてありますね。
しかも出前の器まで置いてあったりして呆れてしまいました。

またあるお宅では廊下に子供用を置いていて
以前バルコニーには鯉のぼり立てていました。

また、１Ｆの人は多くの人が前を通るのだから特に気をつけて欲しい物です。

うひょ！バルコニーの鯉のぼりまで目くじら立てる住民がいるとは！

確かにバルコニーや廊下は共用部分ではあるものの
鯉のぼりやクリスマスリース、植木鉢、WELCOMEの置物、玄関マット等は
落下の危険性さえないなら暗黙の了解かと思っていましたが
嫌がる人もいるんですねー(苦笑)
ただこんなところでグチグチ言う前に管理人に頼むか貼紙貼るかして
本人に直接注意すればいいのにと思ってしまいます。

45さんはグチグチ言ってるわけじゃなく44さんの問いに答えただけだと思いますが…

素人取付の鯉のぼりなんてポールが外れて落ちたら布団以上の凶器になりかねないんですが
自分さえ良ければ下の階の人が怪我しようが関係なしですか？
そんな人が自分の上に住んでると考えるとゾッとします。

また48さんはそこまでが暗黙の了解かもしれませんが、人それぞれ暗黙の了解の基準はバラバラですよね。
今自転車置いてる人たちも「自転車くらいは暗黙の了解」と思ってるのでしょう。
そのためにも規約ってものがあるのだと思いますが違います？
規約・ルールも守れないならマンションに住まずに一戸建てでもダンボールハウスでも自由な所に住んでください。

と考えると疲れてきたのでうちも＊＊家族の仲間入りしようかな。
とりあえずは実家からバイクと物置を持ってきてポーチにでも置いてと。
まぁこれくらいなら落下の危険性も無いし暗黙の了解なんですよね？

>>49
なんでもかんでも暗黙の了解なんて誰もどこにも書いてないと思うんですが？
ただ常識で考えてこれならＯＫだと思えるもの（玄関マットやクリスマスリースとか）まで規約だから！で
反対するのはどうかと。
大体ネチネチと喚いてる人達は法律も交通規則も管理規則も１字１句、全てを守ってるのかと問いたい。
ＮＨＫも払ってないんじゃないかな（笑）
まぁそもそもこのＨＰのカキコミのルールすら守れてないようですがね。

>>51さん
あなたの常識（玄関マットやクリスマスリースならＯＫ）がマンション全体の常識とは限りません。
極端な例ですが中にはバイクや物置でも常識で考えてＯＫだと思う人もいるかもしれません。
もしその様な人がいた場合あなたは見逃すことが出来ますか？
そうならない為にも規約に書かれたことは守る。守れないのであれば暗黙の了解などと言わず
規約改正のために動けばいいだけだと思います。

ちなみに52さんは全ての規約やルールをを守っているんですか？全てですよ？全て。

>>53
脊髄反射は見苦しい。
遵守精神があるのかどうかを問われていることに気がついていますか？

うわっ　覗いてみたら荒れてる〜　みんなとっても愛着あるからなんですよね、きっと

皆さん、脳内規約がお盛んですね。
そこまで馬鹿のひとつ覚えのように「規約、規約」と騒ぐなら言いますが
まず自転車。共用廊下に自転車を置くことは明確に禁じられているものの
専用使用部については触れられていませんよ？
あとマンション内で自転車を乗り入れてはいけない場所は
センターガーデンのみになってますが？

>>56
規約を追加してより厳しくする必要がありますね。
現在の規約は必要最低限ですので。

58
自作自演バレバレですよ。。。

規約を隅々と読んでいない人が違反だ！と騒ぎ立てている印象ですかね。
そりゃ私だって例えばロビー前を自転車が通るのは大反対。
しかしそれを「規約違反だ！」と言うのは違うんじゃないかなと。
だって上にもあるように現段階ではそんな規約ないですもん。
明らかな迷惑行為なら規約に書いてなくても即座に注意すべきですが
価値観の違いはこれから規約に加えていく事柄ですよね？
だったらこんな所で〇〇してる人がいるとかぐちぐち言うの止めましょうよ。
こんな規約追加するのはいかがですか？と提案型で話し合っていきませんか？

このマンション買わなくて良かった。入居前にして、これでは。。。

63さん
私には「書いてなかったら何でもOK」と読みとれる書き込みは
どのことなのかわからないのですが何番のレスでしょう？
例外もあるでしょうが皆さんそれなりの収入がある世帯の集まりでしょうから
(イコール相応の社会に属してるってことですよね？)
話し合えばわかる住民が圧倒的だと思いますよ。
なのでまずは文句言う前に話し合いをしませんか？
ちなみにベランダでクサヤの干物は規約で禁止されてるのでご安心を(笑)

>>61
私は63さんではありませんが56のことを言ってるのではないですかね？
センターガーデン以外は禁じられていないからＯＫって感じに書かれてますし。

もっとも、なぜ今になって前スレの話をぶり返すんのかなぞですね。
脳内規約がどうとか言われてますが、個人的には56の脳内に興味あります。
自転車３台＆出前や１Ｆのネタから話題をそらしたいだけの当事者だったりして？！

65さん
私は56さんじゃないので真実はわかりませんが
「そこまで規約、規約と言うなら書きますが」と書いてあるところを見ると
決して「規約に書いてなければなんでもOK」という意味ではないのではないかなぁ？
少なくとも私はそう感じました。
確かに脳内規約が多く書かれてましたしね（笑）
ま、何にせよ規約に書かれてなければなんでもOKの人を見つけたら
注意すればいいだけのことじゃないでしょうか。

59は何が言いたいのでしょうか？
58のどこが自作自演なのか。自作自演の意味がわかってないとしか思えません。

こちらの板には今まで皆さん大変お世話になっているかと思いますが
外部の荒らしや粘着君もいるようなので続きはポータルサイトで出来ればと思います。
いかがでしょうか？＞住民の皆様

>>67
IPアド丸出しってことじゃないですか？

結局ここは良くないマンションだったのでしょうか？規約を守らなくても黙認？ですし、周辺住民から
クレームぽいことをされるし。安かろう悪かろうなのでしょうか？（信じたくないですけど）

IPアド丸出しはまずいけど、ＩＤくらい表示されないと
「なりきり」と「自作自演」でまともな話ができない。
理事会とは関係しなくても、こういう意見もあるという
参考にはなると思うのですが……。

確かに71さんの仰るとおりＰＳでの話し合いもありでしょう。
しかしながら私は周りのご意見を聞くのも勉強と思い、ここでの書き込み内容も参考にしています。
ＰＳにした場合、周辺の方の意見を聞くのが困難になるのかなと思いまして。周辺の方のご意見は
非常に参考になると思います。例えば以前ありました路上のバイク駐車。これについては私的には
周辺の方が書き込まれた事と思います。確かにこのＢＢＳは購入者限定となっておりますが、この
ような周辺の方のご意見を拝聴できればなお良いと思うので。
そしてその周辺の方々のご意見を参考にし、より良い住民関係を造れればよいと思います。
（本当の雑音にはスルーでお願いします）

71さん
IPを見る方法は右クリックだけではありませんよ。
特にマンション専用回線経由でアクセスしているなら部屋番まで辿り着くことも。
まぁそんな話は置いといて近隣住民から評判がよろしくないのも残念ながら事実なようです。
今の段階では住民のマナーに対してというよりもある日突然できた大規模マンションへの反感なんでしょうね。
嫌がらせ事件もあったらしいです。
このマンションが町会に妙に気を遣っているのも
そういった背景があるのではないかなと思うわけです。

確かにここで内部の恥を晒すのも嫌。
でもインターネットの世界って怖いですよ。
友人のマンションが専用掲示板で匿名で意見交換していますが
非難中傷ばかりでノイローゼになった住民もいるようです。
ＰＳをマナーについての意見交換の場にするなら
部屋番号が自動表示されるようにシステムをかえて貰った方が
良いと思います。

私の発言からお騒がせしてしまったようですね。
IPアド丸出しもなにも自分は58の前は随分書きこんでないのに…
素人であろう59や68にとやかく言われたくないですよ。

ポータルサイトの使用も含め何人かのご意見が聞けてよかったです。
とりあえず管理組合発足後ちゃんと向き合って話してみようと思います。

ぶりかえすのもナンですが76さんは少しIPについて勘違いしているような・・・
とりあえず全ては管理組合が発足してからですね。
今は管理会社からのお知らせでさえちゃんと伝達されていない状況に思えます。
駐車場の再募集等、大事なお知らせはHPにも掲載すれば良いのにと感じました。

住民専用掲示板(ポータルサイトと呼ぶには少し意味がずれているような…)で
住民マナーについて話し合うのは
それこそ掲示板の利用目的違反ではないですか？
(注意書きに書かれていますよね？)
注意する方、される方、どっちもルール違反じゃないかって話です。
住民のルール作りについて話し合うことは賛成です。
しかし匿名の世界で住民同士がいがみあうのは反対です。
意見があるならＢＢＳにではなく管理組合に申し出れば良いのではないでしょうか。
それこそ規約にもそう書かれています。

＊＊住民に何言っても無駄なのよ〜

規約にないことは何でもOK＊＊＊

>80
私有地にバイク駐車不可の旨は規約にありますが？
ちなみに撤去してもいいことになってます。
80は住民じゃないのか規約読んでないのかどっち？

最近ようやくEVのフェルトつきましたね。
本来であればないほうがいいのですが、ついたほうが物件のカラーと
よく似合う気がしますね。

壱さんの言うバイク、今日は駐車場側のは停まってませんでした。
たまたま自分が通ったとき出かけてただけなのかわかりませんが
もし掲示板やエレベーターの張り紙の効果があったのなら嬉しいですね。
これでまた停められてたりしたら通報して駐禁きってもらうかな。
他の指摘事項は全く改善されないものもあり正直ショックだったりしますが。
（今までは規約読んでないのかな？と思ってましたが張り紙も無視とは…）

>>81さん
撤去だとそれなりに費用かかってしまうので、安上がりでかつ
違反者が特定できる方法があればよいのですが…

>>84さん
残念ながら駐禁は切れません。
あの場所は警察の管轄外で
撤去の権限を持っているのはマンションに関わる人だけです。
撤去といっても遠くに運ぶのではなく
マンションの敷地内のどこかに移動ということではないでしょうか。
規約に書いてあるので読んでください。


あとエレベーターの貼紙、あんな子供の仕事状態じゃ読みませんよね。
性能のよくなさそうなＦＡＸで字はぶれて景観上もよくないし読みにくいし
せめて大事な部分をマーカーで印つけるくらいしてくれないと。
管理人室にパソコンってないのでしょうか？

規約貼ってあるなーとは思ったけど
あれじゃあ改めて１行ずつ読む気になれず。
規約を元々読んでなかったであろう住民は
あんな状態じゃほとんど読まないでしょうね。
管理人室にパソコン必要かと。

管轄内なら電話１本で警察はやってきてくれます。
どうぞ！

89さん
うーん、それを言うなら85さんをけなすのも筋違いじゃないかな。
注目効果のない貼紙をしてもEVの景観を汚すだけでしょう？
もちろん悪いのは規約を守らない住民ですが
まずはそんな住民に規約の存在を知ってもらうことから
始めるべきじゃないかな。

ところで規約では出前を廊下に置くことは禁止されていますよね。
ということは生協も禁止なんですかね？
よく生協のチラシが入ってくるので
対策を考えないと。

バイクに不意に当たってバイクが倒れてしまったりして。しかも何回も。でもバイクの持ち主は言えない。
その内、持ち主が知らないうちに無くなっていたりして・・・・・・

管理人室にパソコン、無用の長物じゃ・・・
そんなのに何十万も使われちゃ勿体無い気がしますが。

バイクが倒れるのは勝手だけどアスファルトが傷ついたら大変だよ。
舗装したばっかりなんだから。

>94
今時Faxでせこせこ送る方が時代錯誤だし経費の無駄でしょう。
E-mailで連絡を取り合えば電話代の節約になるし証拠も残ります。
それと管理人さん同士の伝達漏れも防げるのでは。
結局現場を知っているのは藤和コミュニティ本社ではなく管理人さんなんですから
この先、管理人さんが発信すべき文章も出てくるでしょうしね。
何より住民専用HPに管理人さんが気付いた規約違反事項をUPしてもらいたいです。

97
規約じゃないなら(゜Д゜≡゜Д゜)ナニナニ?

97は、注意事項の抜粋であって、規約ではない
と言ってるのでは？　まぁたしかに規約だったら
紐つけて電話帳下げるような感じだけどさ。
枝葉じゃなくて、根本的な話をしましょう。

規約と注意事項ってなにが違うの？
辞書ひいてみたけど
規約→団体の内部組織に関する規定、注意事項
と書いてあるし。