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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について Part3
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>360>361
ねっ!いかにも他人事の文章。こんな人が販売しているのかな。
来年迄待ちナよ。販売員でさえ、ベイタウン歩いて一周したこと
ないから・・
借金して買うなら、くどいぐらい考えたほうがいい。
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364
匿名さん
登記すれば8割に下がります。2割返済するのに
約10年弱かかります。契約1割振込は
「MB・Cクラス1台分を現金購入」です。よく考えるとすごいことだよね!
不動産って、一瞬でその金額価値が無くなることもあります。
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365
匿名さん
>2割返済するのに約10年弱かかります。
まさか35年ローン組むんですか?
4000万借りても毎年300万返済すれば
15年で完済できます。
例えば、千葉BKのローンには毎年の返済額を任意に指定できる
返済方法があります。
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366
匿名さん
35年ローンは、利息を計算するとものすごく勿体無いローン。
返しても返しても、最初の20年近く利息の返済。元本はちょびっとしか減りません。
景気の悪いときに民間消費を増やすために国と無理して考え出された仕組みという気がする。
これからインフレだから、変動で組むと恐ろしい!
無理しても短期で返すほうが賢明でしょう。
ローン返済は、年金がなくなるか激減する世代では、定年までしか返済できないのでは。
70歳で毎月4、5万の地代・管理費他を払いながらローン返すのは至難の業。
確か修繕積立金もはじめは7000円くらいで20年後は2,3万円になるはず。
繰り上げ返済なんて、できるのは一部の意志が強くて、昇給しつづけた人くらいしかなかなかできない。
といったことを承知した上、家賃を払うより数字の上で有利だと納得して組むほうが良いのでは。
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367
匿名さん
ケチに考えれば利子もったいないですけど、無理せず35年ローンで組めばいいと思いますよ〜家賃だと思って。
余裕があれば繰上げすればいいんですから。
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368
匿名さん
35年ローンを組まないと購入できない物件を買うのは
危険だと思います。
年齢がまだ20代半ばならありかもしれまんせんが。
60歳までには完済するローンを組むのは基本だと思います。
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369
匿名さん
そんなことよりオプションのエアコンが高すぎのがオイラには問題だ
非常に悩んでおります、みんなは付けますか
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370
匿名さん
私もエアコン高い!!と感じました。広告で見る方が安いエアコンあるので、そちらでまとめ買いでもして、
少しでも安く購入しようと思ってます。浮いた分で他の家具等に回そうかと・・・
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371
匿名さん
エアコン、実勢価格の倍近いです。メーカー買えれば半額以下なんだよねー
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372
匿名さん
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373
匿名さん
すでに1倍で当選連絡がきた方いらっしゃいますかぁ???
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374
匿名さん
全体的にオプションは高いですが、これはこの物件に限ったことではないですよね。
高いものを買った勢いでやっぱりオプションつけちゃう人もいる、それで高いの
でしょうか。
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375
匿名さん
ベイタウンで買い替え需要が高い理由は、部屋の明るさに原因があるという
話を聴きました。
パティオスやグランエクシブのあたりは外観デザインを重視したため、
バルコニーをコンクリートの壁で多い、バルコニー前面もコンクリにして
あり、南面でも日が入らないとの話。
実際、あるマンションの12階南面をリハウスの人に見せてもらいましたが、
確かに昼間なのにリビング暗かったです。
ビーチテラスは下層はアルミパネルですが、中層から構想はグラスパネルなので
結構部屋が明るくなりそう、まだ高値で自分の物件が売れるうちにビーチテラス
にご近所引越ししようかしら、地代も半額に下がるし・・・というのは当然の
ように考えることですよね。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
4年ぐらいベイタウンで暮らしました。他へ引っ越してベイタウンの良さがわかりました。
だからベイタウンでの買い替えの気持ちはよーくわかりますね。
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378
匿名さん
>375
そんな条件の悪い手持ち物件、買い叩かれます。
誰も欲しがらないので、
買い替えもうまくいきません。残念・・
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379
匿名さん
買い替え需要が多いということは、
同時期にこの地区に、たくさん物件がでるということだ。
淘汰され・・中古市場は1ヶ月に全体の1割しか
買い替えが成立しないらしい・・そんなに
世の中上手くいかないのだ。過剰供給の中で、賃貸でも利回りが高そうなもの
だけ成立するのだろう。今のマンションの条件がよくないから、買い換えようなんて
・・・
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380
匿名さん
買い替えが多いということは、買い替えできなければ新築物件は
買えないということだから、当然キャンセルが多く出てくると
予想してもよいですよね。確か3ヶ月で売るのが条件だから、
抽選ではずれたひとは三ヶ月待てば出てくるかもね。
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381
匿名さん
どうでしょうか・・ベイ以外は興味のないひとが
多いから・・・ベイ購入者はお金餅。だからキャンセルとか
ならないでしょうしね・・・手放さないでしょう。
というか3ヶ月先は、都内近郊で魅力的な新規物件だらけなので、
もう、みんなの興味は薄れているでしょうね。