グランエスタ（ファイブスター）★★★★★４

アニマル浜田

おい！それは浜口だろっ

うちは、自分が３１歳で妻が３０歳のＤＩＮＫＳです。
同世代の方が多そうで、良かったです。
みなさん、お会いした時には是非気軽に『こんにちはっ！』って言い合いましょうね。
それだけですごく気分が良くなったりするものですよね。。。

>58
ESTACION（駅・憩いの意味）の「エスタ」ではなく、EASTみたいですよ。
城東地区、最大って意味らしいですよ。

名前の意味で購入したわけじゃないけど、「東で最大」はちょっと。
「大きな憩いの場所」と思うことにします。

>65
どこの情報でしょうか?
スペイン語で東であればeste(エステ)のはずですが。
いらんつっこみかもしれませんが、念のため。

同年代多そうですね！
私も住人の方と是非仲良くしていただきたいと思っています。
入居が楽しみです！

>67
名前の由来を知りたくて、以前、MRで聞きました。
グランエスタとは、グランドイーストを造語のような形にしたものだそうな。
城東地区で、最大？最も良い？・・・まぁ、そんなニュアンスらしいです。
スペイン語とか、ちょっとそこまではわかりませんね、詳しくはデベに確認して見てください。

確認しちゃいまいた〜
グラン→大きい
エスタ→東、東側とか城東
何語か？まで聞くの忘れちゃった。
前レスであった「憩い」とかの意味の方がいいなぁと思ってしまった…

今日はまた、めっきり秋めいた気候ですね。
入居が楽しみで、最近はインテリアなどを考えたりして楽しんでいます。
で、皆さんにちょっとお訊きしてみたいことがあります。
我が家は今の賃貸が日当たり最悪なため、部屋を選ぶ際に日当たりを重視し、
サウス棟のバルコニー側全面がLDというタイプを希望しました。
和室に窓がなく、エアコンが付けられないことには目をつぶりました。
幅４メートルものハイサッシ窓（カーテン代がかさみそう）、
冬にひなたぼっこする時のこと（夏の暑さは？）を考えてうっとりしていますが、
リビングの家具の配置がむずかしく、考え込んでいます。
テレビとソファの位置関係が特に悩みどころです。
できればソファは壁に背をつけるように置きたいのですが、そうすると
１．和室のふすまを閉めてそこに置く→せっかく開け放って広くできるのにもったいない
２．ダイニング側と反対の壁につけて置く→テレビがＬとＤの間にくる？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　するとＭＭＣの位置上、コード類が床を這う
３．窓に背をつけるように置く→外が見えないのももったいないような…
と、なかなかうまく落ち着けることができないでいます。
やはりここは無難に、ＬとＤと間にソファを置き、
テレビは部屋の角か壁に、ということになるでしょうか。
何か良い案はありませんでしょうか？皆さんのお知恵拝借させてください。
コードレスの薄型テレビがあればいいんですけどね。

私もサウス棟でリビング全面が永代通りに面してます。
窓が多いと、家具の配置難しいですよね。
私もいろいろ悩んでます。
リビング・ダイニングで１５−２０畳近くあれば、
（ソファの大きさにもよりますけど）、１のソファを部屋の真ん中に置くのもいいと思います。
ソファのフォルムが際立って見えるので格好良いですよね。ショールームとかでは通常、この配置ですよね。
２のテレビがＬとＤの真ん中に来るのは、テレビの裏面がむき出しになるってことですよね？
うーん、ちょっと難しい感じがしますね。
３でもいいと思います。リビングは永代通り沿いですよね？外なんてあんまり見ないと思いますよ。
ソファに座っててちょっと後ろを振り返ると、景色が見えるくらいでもいいのでは、個人的にはと思います。
あ、ただし、７１さんのお部屋が向かいの都営マンションを超えるくらいの高層階なら話は別ですが・・・

７２さん、７３さん、具体的なアドバイスありがとうございます。
ＭＲでもらった家具レイアウトシートを部屋の見取り図にあててみながら、
あーでもないこーでもないと苦しんでいます…

７２さん、やっぱりテレビの裏面むき出しはみっともないですよね。
配線の問題もあるし、この案は却下ですね。
窓側に置くのもありですか。
うちは、空は見えるかなくらいの中層階ですので、景色にこだわりもないんですが。
いろいろ考えてくださってありがとうございました。

７３さん、お考えの配置がやはり一番しっくりくるようですね。
うちのダイニングテーブル＆チェアがまさしくそのウェンゲ色なんですが、
うちは選択の余地なくスタイリッシュになっていたので、床色が暗めなんです。
なので、家具まで濃い色で揃えてしまうと重苦しい感じになるので、
リビングの方は買い換えの予定です。
家具はこの機会に揃えてしまわないと、もう買えないような気がしますね。
でも、私もこのウェンゲ色が好きで、シンプルなデザインで揃えておけば
アジアン風とか北欧モダン風とかいろいろアレンジがきくようなきがします。

床色は実際見てみないと、家具やカーテンの色が決まらないですよね。
微妙な色味の違いってけっこう気になりますし。
今は目星だけつけておいて内覧会後にじっくり検討といったところでしょうか。
レスありがとうございました。

ああ〜。インテリアを考えるのは楽しいですね。
私も73さんと同様の配置を考えていました。それが一番しっくりくるかなと。
テレビも薄型＆大型に買い替えの予定です。
ビリングボードはナショナルのcuriosをショールームに見に行きましたが
まだ決めかねています・・・。
カーテンではなくプレーンシェードにしようと思っています。
計画では9月10月にいろいろみて、11月で一通り（こころの中で）決定して、
12月の内覧会で「よしっ」と確認をしてから購入。
1月からは不用品処理、荷造り開始・・・。計画通りにことが運ぶかどうか。

聞くところによると、この物件２７戸は不動産投信に買い取られているそうです。
今の世間事情からすれば少ないほうなんでしょうかね。

一棟まるごと買い取られることもあるらしいですからね。
駅近物件は、投資家がだまっちゃいないということなんでしょうね。

>76さん
不動産投信のソースはどこですか？
やっぱり東建系のREIT（日本プライムリアルティ）でしょうか？

74さん
ウェンゲ色の家具はスタイリッシュが一番合うのかと思っていました。
モデルルームの70typeがスタイリッシュで、ウェンゲ色の家具で合わせていたからです。
システムキッチンの戸板の色もウェンゲですし。
確かに暗くなっちゃうかな。
モデルルームのように白っぽいラグなんかひいたらよいのかも。
私はモダンにしてしまったので、あの扉の色がチェリーぽいじゃないですか！
あれがウェンゲ色とマッチしないのではないかと思ってるんです。。。

75さん
私もカーテンではなくシェードにしようと思っています。
ダブルにするのかを迷っていますが重くなるそうで。
窓幅が４．４ｍなので２つに分けなければならないそうです。

リビングボードはmoda en casaのものを見ていましたが、大画面テレビも（できれば）６５Vを狙っているので、
私の希望のリビングボードは幅が入らないようです。（ユニットがついたもの）
だから、、、すっごく悩んでいます。

76さん、77さん
イースト棟は投資用ではないかと思っていました。
27戸ですか。少ない方でしょうかね！

覚悟はしていましたが
投資用の賃貸に住む方との意識の違いによるマナー面の差を　どうやって埋めるかが課題ですね。
また，投資用のオーナーの方がいると管理組合とかちょっとやりにくそう。
誤解の恐れずいうと１棟買いされた方が楽な面もありますね。

イースト棟の最後の売れ方を見てると確かにリートが買ったなというのは
感じました。まあまずこの物件なら買いに入るでしょう。
どのリートか知りませんが分かったらそのリート買って見ようかなｗ

もともとファミリー、ディンクス、シニア、シングルとあらゆる
層が集まるマンションですから、多様性はいずれにせよあるはずです。
私はそこが逆に気に入ってます。ニューファミリーが一斉入居して
年を経るごとに住民全員が高齢化していく・・・というのよりは
いろんな人がいて、出入りもあって、と新陳代謝のあるほうが
いいなあ、と。

ところで余り小学校の話題等出ませんが小学生のお子さんがいる
お家は余りいないのでしょうか？これからの方が多いのかな？
うちには新1年生が一人いますがちと学校まで遠いので集団登校とか
どうするのか気になってるんですが。

イースト棟を買いました。
27戸ってほとんどイースト棟でしょうか。
リードっていくらくらいで買い取っているのでしょうか？
転売だと何割引きくらいで買えるのでしょう。
安かったらもう１戸買って賃貸に出そうかとも思ってます。（半分マジで）