駅から徒歩20分のマンションってどうですか

セルテシティオ世田谷烏山というマンションを購入しました。
住環境抜群で駐車場代も安く（世田谷区なのに）、
しかも営業の方もとても親切で色々と相談にも乗ってもらって、
当初世田谷区じゃ無理かなと思ってましたが・・・。
現在友達に世田谷でマンションを買ったって自慢している最中です。

徒歩２０分以内なら、歩いてもいけるし、タクシーでも
１メーター・・・　なんとでもなる距離だと思う
あまり近すぎても不良、うるさい若者、スケボー少年が
うるさくて大変だし
　　　　　　　　　　　　　

それは地域によるのでは？
「なんとでもなる距離」がスレとなっています。

人それぞれ、価値観の違いになるでしょうか。
全てにおいてではありませんが、徒歩２０分の物件となると、やはり大規模物件であり
また共有施設が充実しています。（やはりそれらを充実させないと販売は難しい？）
駅まで歩くのは気にならない、駅までバスに乗る、自転車に乗るなど割り切ることが
出来る方には良い物件です。・・が、現在私は徒歩１5分ほどのところに住んでおり
朝晩徒歩にて駅に行ってます。バスもあるが、待ち時間を考えるとサッサと歩いた方が
早いし、自転車にしても朝は駐輪場混んでて、意外と時間がかかる・・と言った理由で
歩いています。しかしランニングコストかかりますね。
靴のかかと・・減りが早いし、真夏に汗びっしょり・・洗濯代もバカにならないしなぁ。（笑）
駅近はいいけど、あまりにも便利で近い商業地区はＮＧですね。（カラオケ騒音、酔っ払い・・など）
まぁあまり駅には用事のない方は徒歩20分は全然気にならないでしょう。

62番さん
>セルテシティオ世田谷烏山というマンションを購入しました。
>住環境抜群で駐車場代も安く（世田谷区なのに）・・
私は千歳烏山駅反対のジェイシティ千歳烏山 [光の杜]を見に行きました。
カタログ上では駅より徒歩16分の物件です。（実際はもう少し歩くかな）
世田谷区でこの値段・・と心動きましたが・・マンションの隣は芦花公園が
ありますので環境抜群ですが、駅からマンションまでが一苦労です。
環八に出る裏道（？）なのか、交通量が多く、途中歩道が切れる道を
テクテク歩いていく横を体すれすれに路線バスやトラックがゴーっと
走って行くんですよ。世田谷区民になるのも大変だぁと思い諦めました。
駅近、駅遠・・だけに限らず、まわりの環境もチェックですね。

駅徒歩２０分といっても、条件はいろいろあると思います。
道が平坦か、踏切や大きな道路を横断しなければならないか、駅までのバス便は
十分あるか、などです。
逆に駅から近くて手頃な物件だと、道路や鉄道の音がうるさかったり、空気が汚かったり、
商業地や準工業地域で日当たりが異常に悪かったり学校や病院などの公共施設がなかったり
する場合が多いです。
自分の価値観に合わせて、どの条件は譲れなくてどの点なら妥協できるがじっくり考えるのがよいと思います。

駅近の賃貸に住んでて
ヤンキーの騒音に苦しんでたので
２０分くらいが好きです、まじで
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

駅近物件のみならず、公園とかコンビニが近過ぎるのも善し悪しですよね。
良い人ばかりが集まるとは限らないからね。

うちのマンションは２つの公園に挟まれるように建っています。
販売の際もそれをしきりにアピールしていましたし、私にとっても魅力的に思えました。
しかーし！暖かくなると夜な夜な集まって来るんです、若者達が。
夏休みには毎日　真夜中まで騒いでます。
そして朝は早くから子供達のラジオ体操の大音量が・・・・・
公園には魔物が住んでいます（笑）

「徒歩２０分」って、実際に歩いてみて２０分なのか、
そういう風に書いてあるのかによっても違うと思います。
「徒歩２０分」って書かれている場合、実際に歩いてみると、
２０分以上かかる可能性大です。よほど体力がない限り、
だんだんペースダウンするので、８０ｍ＝１分の公式は、通用しません。

ちなみに、うちは、徒歩１５分弱ですが、雨の日、夏の暑い日などは
大変です。
バス便が充実しているならば、話は別でしょうけれど...。

>>71
８０m＝１分ってかなりのスピードなんですよね。
７１さんの言うようにペースダウンもありますが、
踏切とか大きな道路の横断とかがあっても、
距離だけで時間って表示されてるんですよね。

住環境が良い物件だから徒歩２０分、歩くのは苦になりません。・・と購入直前はそう思う方が
多いんでしょうが・・（名前はだせませんが）私の利用駅の朝のラッシュと来たら・・坂の新築
マンションからドーっと送りの車が来るんですよ。結局こうなっちゃうんだよね。
その住民の皆さんからすれば駅前で人を降ろすだけだと安易なお気持ちでしょうが、
１台や２台じゃないから大変です。結局それらの車のおかげで道が渋滞はするわ、路線バスも
遅れます。夕方雨なんか降ろうものなら、お迎えの車でまた渋滞です。
毎日のことだからねぇ、いくら歩くの好きだって・・長い目で見たら、予想はつきますなぁ。

早足なので徒歩２０分ってとこはだいたい徒歩１５分だった・・・
　

ご質問は、個人的な意見を聞きたいだけなのか、最後には傾向を掴みたいのかが
わかりませんが、あるメガバンクの調査データはこうなっています。

マンションは近年、立地利便性の高い物件が供給される傾向にあり、徒歩圏物件
が増加し、最寄駅までの距離、通勤に要する時間とも短縮傾向にある。（抜粋）

最寄駅への所用時間（徒歩／バス．徒歩以外／バス）
１９９１年　１０．６分
１９９６年　　８．３分
２００１年　　８．３分

通勤時間
１９９１年　６０．３分
１９９６年　５０．２分
２００１年　４７．５分

最寄駅への徒歩（割合）
１９９１年　６５．６％
２００１年　８４．０％

このように、「徒歩８分くらいで通勤時間５０分前後」という利便性（条件）が
トレンドであると言えるでしょう。

国土交通省の調査データ（複数回答）でも

買い物など日常生活に便利であること　５２．６％
最寄り駅からの交通条件がよいこと　　６５．６％
通勤に便利なこと　　　　　　　　　　７５．３％

が上位で、メガバンクのデータと合致しています。
但し、これらのデータは首都圏や都心部であることを、お断り致します。

20分のぶんだけ値段に反映されてればあとは好き好きの問題。

１分で20万ずつ下がってくくらいのイメージかな。

そんなんでいいの？立地は大事だよ。
好き好きの問題ではなく、よく考えての納得かな。

>>78
２０分で2000マソ安いですか？

それなら俺、買った！

3000が1000になるって意味じゃないし。